RESOLUCIÓN No.
PGT-145-23
(6 de diciembre de 2023)
POR LA CUAL SE AUTORIZA LA SUBDIVISIÓN (MODALIDAD DE SUBDIVISIÓN
RURAL) DE UN PREDIO UBICADO EN LA VEREDA LA CONCEPCION DEL
MUNICIPIO DE CÓMBITA
EL SUSCRITO SECRETARIO DE PLANEACIÓN Y GESTION TERRITORIAL DEL
MUNICIPIO DE CÓMBITA
En uso de facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 del 18 de julio de 1997, Ley
810 de 2003, El Decreto 1788 de 2004, 1469 de 2010, 1077 de 2015, 1197 de 2016 y 1203 de 2017,
el Acuerdo No. 025 del 24 de diciembre de 2013 por medio del cual se expide el código de Rentas
para el Municipio de Cómbita – Boyacá, el Acuerdo No. 013 del 29 de agosto de 2018 en el cual se
clasifican y determinan los usos de suelo y se establecen los sistemas estructurales planes parciales
y:
CONSIDERANDO
1. Que el señor RIGOBERTO VARGAS HIGUERA identificado con cédula de ciudadanía
N° 4.081.206 expedida en Combita y la señora MARIA LUZ FANNY HERNANDEZ
identificada con cédula de ciudadanía N° 40.031.306 expedida en Tunja, presentaron
solicitud por escrito de Licencia de subdivisión en modalidad de subdivisión rural del
predio Códigos catastrales N° 000100021212000, 000100021213000 y Folio de
Matrícula Inmobiliaria No. 070-257593 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Tunja (Boyacá), ubicado en la vereda LA CONCEPCION, el predio
denominado “VILLAMARIA” del municipio de Cómbita (Boyacá).
2. Que el solicitante ha presentado los planos firmados por los siguientes profesionales,
cumpliendo con los requisitos exigidos por normas concordantes:
Plano Topográfico de la ING. DEINER ALEXANDER SARMIENTO
subdivisión: SARMIENTO
Tarjeta Profesional No. 15202-344286 BYC
3. Que los solicitantes han presentado los siguientes documentos para sustentar su solicitud.
Formulario único nacional debidamente y legalmente diligenciado.
Fotocopia del Certificado de Libertad No. 070-257593.
Fotocopia del Paz y Salvo impuesto predial
Copia tarjeta profesional de los profesionales que intervienen.
Certificado de Uso de Suelos otorgado por la secretaria de Planeación.
Minuta de linderos.
4. Que se hizo entrega de los planos necesarios exigidos como requisito para otorgar la
Licencia de Subdivisión Rural.
Plano 1 de 2 contiene: Planimetría General.
Plano 2 de 2 contiene: Propuesta de subdivisión.
Licencia de Subdivisión Rural
OBJETO
Área
LOTE No. 1 1.300 M2
LOTE No. 2 1.298 M2
LOTE No. 3 1.312 M2
LOTE No. 4 1.302 M2
LOTE No. 5 1.308 M2
LOTE No. 6 1.300 M2
VÍA INTERNA 580 M2
ÁREA TOTAL DE PREDIO 8.400 M2
1. Que la Secretaría de Hacienda del municipio de Cómbita expidió paz y salvo fiscal dando
cumplimiento a lo establecido por la ley.
2. Que dicha Licencia es objeto de cobro por concepto de impuestos relacionados con la
construcción según lo contempla el código de Rentas Municipales de Cómbita (Acuerdo
No. 025 del 24 de diciembre de 2013).
3. Que la Licencia de Subdivisión es la autorización previa para dividir uno o varios predios,
ubicados en suelo rural, urbano o de expansión urbana, de conformidad con lo dispuesto en
el Esquema de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y
complementen y demás normatividad vigente aplicable a las anteriores clases de suelo.
5. Que el solicitante se acoge a lo dispuesto en el literal (B) del artículo 45 de la ley 160 de
1994 que dicta: Los actos o contratos por virtud de los cuales se constituyen propiedades de
superficie menor a la señalada para un fin principal distinto a la explotación agrícola;
4. Que el lote en mención se encuentra alinderado tal y como se muestra a continuación:
LOTE TOTAL:
Con área total de 8400 M2 metros cuadrados y alinderado de la siguiente manera:
LINDERO 1 (NORTE): partiendo del punto P7 con coordenadas E=1082488.019 N=1114256.031
m, en direccion oriente, pasando por los puntos P8, P9 y P10, en extensiones sucesivas de 46.94
metros, 46,59 metros, 25,97 metros y 50.05 metros, hasta encontrar el punto P1 con coordenadas
E=1082657.472 m, N=1114258.861 m, limita por este costado con propiedades de FIDEL
HERNANDEZ MUÑOZ, ORLANDO HERNANDEZ MUÑOZ Y FAUSTINO SANCHEZ.
LINDERO 2 (ORIENTE): partiendo del punto P1, con coordenadas E=1082657.472 m,
N=1114258.861, en sentido sur, pasando por los puntos P2 y P3, en extensiones sucesivas de 25.54
metros, 18.98 metros y 15.04 metros hasta encontrar el punto P4 con coordenadas E=1082651.923
m, N=1114199.713 m, limita por este costado con camino veredal.
LINDERO 3 (SUR): partiendo del punto P4 con coordenadas E=1082651.923 m, N=1114199.713
m, en sentido occidente en linea recta, en extension de 169.00 metros, hasta encontrar el punto P5,
con coordenadas E=1082483.348 m, N=1114211.688 m, limita por este costado con propiedad de
DORISANA HERNANDEZ MUÑOZ.
LINDERO 4 (OCCIDENTE): partiendo del punto P5 con coordenadas E=1082483.348 m,
N=1114211.688 m, en sentido norte pasando por el punto P6 en extensiones sucesivas de 10.15
metros y 34.44 metros, hasta encontrar el punto de partida P7, con coordenadas E=1082488.019
N=1114256.031; limita por este costado con propiedad de SUSANA HERNANDEZ SARMIENTO
y encierra.
1. Que los requisitos fueron surtidos en su totalidad por el señor RIGOBERTO VARGAS
HIGUERA identificado con cédula de ciudadanía N° 4.081.206 expedida en Combita y la
señora MARIA LUZ FANNY HERNANDEZ identificada con cédula de ciudadanía N°
40.031.306 expedida en Tunja.
Por las anteriores consideraciones, la Secretaría de Planeación y Gestión Territorial de Cómbita:
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Aprobar Licencia de Subdivisión para el predio identificado con
Código Catastral N° 000100021212000, 000100021213000 y Folio de Matrícula Inmobiliaria
No. 070-257593 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tunja (Boyacá), ubicado en
la vereda LA CONCEPCION, el predio denominado “VILLAMARIA” del municipio de Cómbita
(Boyacá), cuyos propietarios son señor RIGOBERTO VARGAS HIGUERA identificado con
cédula de ciudadanía N° 4.081.206 expedida en Combita y la señora MARIA LUZ FANNY
HERNANDEZ identificada con cédula de ciudadanía N° 40.031.306 expedida en Tunja, el cual
tiene un Área de 8095.89 m2, para lo cual se presentan las siguientes áreas que conforman la
Subdivisión, de la siguiente manera:
Descripción del proyecto:
Licencia de Subdivisión Rural
OBJETO
Área
LOTE No. 1 1.300 M2
LOTE No. 2 1.298 M2
LOTE No. 3 1.312 M2
LOTE No. 4 1.302 M2
LOTE No. 5 1.308 M2
LOTE No. 6 1.300 M2
VÍA INTERNA 580 M2
ÁREA TOTAL DE PREDIO 8.400 M2
Lo anterior, de acuerdo con el plano de implantación a escala 1:2500 suministrado y firmado por el
Topógrafo ING. DEINER ALEXANDER SARMIENTO SARMIENTO con Tarjeta profesional
No. 15202-344286 BYC
ARTÍCULO SEGUNDO: Alinderar los mencionados Lotes, según plano de loteo, de la siguiente
manera:
Lote 1
Área: 1.300 m2
NORTE: Partiendo del punto (P10) en línea recta hasta el punto (P11) con una longitud de 54.68
metros, linda con via interna de la misma subdivision; ORIENTE: Partiendo del punto (P11) en
línea recta hasta el punto (P2) con una longitud de 26.90 metros, linda con via veredal; SUR:
Partiendo del punto (P2) en línea recta hasta el punto (P12) con una longitud de 50.58 metros, linda
con lote 2 de la misma subdivision; OCCIDENTE: Partiendo del punto (P12) en línea recta hasta
punto (P10) con una longitud de 22.87 metros, linda con lote 3 de la misma subdivision encierra.
Lote 2
Área: 1.298 m2
NORTE: Partiendo del punto (P12) en línea recta hasta el punto (P2) con una longitud de 50.58
metros, linda con lote 1 de la misma subdivision; ORIENTE: Partiendo del punto (P2) en línea
recta hasta el punto (P3) con una longitud de 27.57 metros, linda con via veredal; SUR: Partiendo
del punto (P3) en línea recta hasta el punto (P13) con una longitud de 46.98 metros, linda con
predios de Dorisana Hernandez Muñoz; OCCIDENTE: Partiendo del punto (P13) en línea recta
hasta punto (P12) con una longitud de 25.14 metros, linda con lote 3 de la misma subdivision
encierra.
Lote 3
Área: 1.312 m2
NORTE: Partiendo del punto (P9) en línea recta hasta el punto (P10) con una longitud de 27.93
metros, linda con via interna de la misma subdivision; ORIENTE: Partiendo del punto (P10) en
línea recta hasta el punto (P13) con una longitud de 48.00 metros, linda con lote 1 y lote 2; SUR:
Partiendo del punto (P13) en línea recta hasta el punto (P14) con una longitud de 28.58 metros,
linda con predios de Dorisana Hernandez Muñoz; OCCIDENTE: Partiendo del punto (P14) en
línea recta hasta punto (P9) con una longitud de 45,13 metros, linda con lote 4 de la misma
subdivision encierra.
Lote 4
Área: 1.302 m2
NORTE: Partiendo del punto (P8) en línea recta hasta el punto (P9) con una longitud de 29.45
metros, linda con via interna de la misma subdivision; ORIENTE: Partiendo del punto (P9) en
línea recta hasta el punto (P14) con una longitud de 45.13 metros, linda con lote 3; SUR: Partiendo
del punto (P14) en línea recta hasta el punto (P15) con una longitud de 29,30 metros, linda con
predios de Dorisana Hernandez Muñoz; OCCIDENTE: Partiendo del punto (P15) en línea recta
hasta punto (P8) con una longitud de 43,68 metros, linda con lote 5 de la misma subdivision
encierra.
Lote 5
Área: 1.308 m2
NORTE: Partiendo del punto (P7) en línea recta hasta el punto (P8) con una longitud de 30.41
metros, linda con via interna de la misma subdivision; ORIENTE: Partiendo del punto (P8) en
línea recta hasta el punto (P15) con una longitud de 43.68 metros, linda con lote 4; SUR: Partiendo
del punto (P15) en línea recta hasta el punto (P16) con una longitud de 31,19 metros, linda con
predios de Dorisana Hernandez Muñoz; OCCIDENTE: Partiendo del punto (P16) en línea recta
hasta punto (P7) con una longitud de 41.61 metros, linda con lote 6 de la misma subdivision
encierra.
Lote 6
Área: 1.300 m2
NORTE: Partiendo del punto (P5) en línea recta hasta el punto (P6) con una longitud de 26.31
metros, linda con via predios de Fidel Hernandez Muñoz; ORIENTE: Partiendo del punto (P6) en
línea recta hasta el punto (P16) con una longitud de 46.62 metros, linda con lote 5 y via interna de la
misma subdivision; SUR: Partiendo del punto (P16) en línea recta hasta el punto (P4) con una
longitud de 30.95 metros, linda con predios de Dorisana Hernandez Muñoz; OCCIDENTE:
Partiendo del punto (P4) en línea recta hasta punto (P5) con una longitud de 44.59 metros, linda con
predios de Susana Hernandez Sarmiento y encierra.
Vía Interna
Área: 580 m2
NORTE: Partiendo del punto (P11) en línea recta hasta el punto (P1) con una longitud de 5.00
metros, linda con carretera verdal; ORIENTE: Partiendo del punto (P1) en línea recta hasta el
punto (P6) con una longitud de 143.26 metros, linda con predios de Fidel Hernández Muñoz,
Orlando Hernández Muñoz y Faustino Sanchez; SUR: Partiendo del punto (P6) en línea recta hasta
el punto (P7) con una longitud de 5.0 metros, linda con lote 6 de la misma subdivisión ;
OCCIDENTE: Partiendo del punto (P7) en línea recta hasta punto (P11) con una longitud de
142.48 metros, linda con lote 5 , lote 4 , lote 3 y lote 1 y encierra.
ARTÍCULO TERCERO: Ninguna de las modalidades de la licencia de subdivisión de que trata
este artículo autoriza la ejecución de obras de infraestructura o de construcción, ni la delimitación
de espacios públicos y privados.
ARTÍCULO CUARTO: Las licencias de subdivisión tendrán una vigencia improrrogable de doce
(12) meses para adelantar actuaciones de notariado y registro a que se refieren los artículos 7° de la
Ley 810 de 2003 y 108 de la ley 812 de 2003 o las normas que los adicionen, modifiquen o
sustituyan.
ARTICULO QUINTO: La presente resolución rige a partir de su notificación y ejecutoria.
deben interponerse por escrito en el acto de notificación interpersonal, o dentro de los diez (10)
días hábiles siguientes a la Notificación. (Art. 76 C.P.A. y C.A).
ARTÍCULO SEPTIMO: La subdivisión se realiza acogiéndose al literal (B) del artículo 45 literal
a de la ley 160 de 1994 y queda expresamente definido que el predio objeto de la subdivisión será
destinado literal (B) del artículo 45 de la ley 160 de 1994 que dicta: Los actos o contratos por virtud
de los cuales se constituyen propiedades de superficie menor a la señalada para un fin principal
distinto a la explotación agrícola;
ARTICULO OCTAVO: La presente Resolución rige a partir de su notificación y ejecutoria.
La presente se expide en la Secretaría de Planeación y Gestión Territorial a los seis (6) días del mes
de diciembre de 2023.
ARQ. YONATAN LEANDRO SARMIENTO SOLER
Secretario de Planeación y Gestión Territorial
Cómbita- Boyacá
Elaboró: Ing. Fabián Felipe Bayona Samacá
Reviso: Mg. Arq. Yonatan Sarmiento Soler..
MUNICIPIO DE COMBITA
NOTIFICACION PERSONAL
En Cómbita, a los seis (6) días del mes de diciembre de 2023, se presentó personalmente el señor
RIGOBERTO VARGAS HIGUERA identificado con cédula de ciudadanía N° 4.081.206
expedida en Combita y la señora MARIA LUZ FANNY HERNANDEZ identificada con
cédula de ciudadanía N° 40.031.306 expedida en Tunja, quienes solicitaron Licencia de
subdivisión del predio con Folio de Matricula Inmobiliaria No. 070-257593 y Código catastral
N° 000100021212000, 000100021213000, ubicado en la vereda LA CONCEPCION, el predio
denominado “ VILLAMARIA” del municipio de Cómbita (Boyacá), con el fin de notificarse de
la Resolución No. PGT-145-23 seis (6) de diciembre de 2023, quien una vez enterada de su
contenido firma y recibe copia de la misma, contenida en cuatro (04) folios.
El notificado,
RIGOBERTO VARGAS HIGUERA
C.C. N. º 4.081.206 expedida en Combita
MARIA LUZ FANNY HERNANDEZ
C.C. N. º 40.031.306 expedida en Tunja
Quien lo notifica,
ARQ. YONATAN LEANDRO SARMIENTO SOLER
Secretario de Planeación y Gestión Territorial
Cómbita- Boyacá
