SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚ BLICAS UNA DE COMPRA-VENTA DE BIEN

INMUEBLE,
QUE CELEBRAN DE UNA PARTE:

1. AGRIPINA GUTIERREZ CHACHAYMA DE NIEVES, ESTADO CIVIL VIUDA, IDENTIFICADA CON DNI N°
10043341.
2. BETANIA ORFA NIEVES GUTIERREZ, ESTADO CIVIL SOLTERA, IDENTIFICADA CON DNI N° 40313105
3. LEVI SAMUEL NIEVES GUTIERREZ, ESTADO CIVIL CASADO, IDENTIFICADO CON DNI N° 40252980
4. NOE DAVID NIEVES GUTIERREZ, ESTADO CIVIL DIVORCIADO, IDENTIFICADO CON DNI N° 09806100
5. MOISES ALBERTO NIEVES GUTIERREZ, ESTADO CIVIL CASADO, IDENTIFICADO CON DNI N° 09367766
TODOS CON DOMICILIO EN AV. METROPOLITANA 1363 URB. BENJAMÍN DOIG LOSSIO, DISTRITO DE SANTA
ANITA; PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE DENOMINAREMOS “LOS
VENDEDORES”.

Y DE LA OTRA PARTE:
1. MARCO ANTONIO SOCUALAYA GUERRA, IDENTIFICADO CON DNI N° 43633324, SOLTERO
2. JOSE ANTONIO SOCUALAYA GUERRA, IDENTIFICADO CON DNI N° 70166014, SOLTERO
3. MIREYA JASMIN SOCUALAYA GUERRA, IDENTIFICADA CON DNI N° 76581204, SOLTERA
TODOS CON DOMICILIO EN CALLE A MZ. G LT. 6 URB. PACHACAMAC BARRIO 2 SECTOR 1, DISTRITO DE VILLA
EL SALVADOR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE DENOMINAREMOS “LOS
COMPRADORES”,

EN LOS TÉ RMINOS SIGUIENTES:

PRIMERO: LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE: MANZANA A LOTE 9 AVENIDA
HUANCARAY URBANIZACIÓN BENJAMÍN DOIG LOSSIO, DISTRITO DE SANTA ANITA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYO DOMINIO, Á REA, LINDEROS, Y MEDIDAS PERIMÉ TRICAS, SON LOS
SEÑ ALADOS EN LA PARTIDA ELECTRÓ NICA Nº 44353202, DEL REGISTRO PREDIAL DE LOS REGISTROS
PUBLICOS DE LIMA.

LA DIRECCIÓ N MUNICIPAL DEL INMUEBLE ES: COOPERATIVA BENJAMÍN DOIG LOSSIO AV. HUANCARAY 1363
MZ. A LT. 09 1363, DISTRITO DE SANTA ANITA.

SEGUNDO: LOS OTORGANTES ACUERDAN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO MEDIANTE EL CUAL LOS
VENDEDORES DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓ N PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES, LA
TOTALIDAD DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁ USULA PRECEDENTE. SE INCLUYE EN LA PRESENTE
TRANSFERENCIA, LOS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, Y EN GENERAL
TODO AQUELLO QUE DE HECHO O POR DERECHO PUDIERA CORRESPONDER AL INMUEBLE MATERIA DE
TRANSFERENCIA, SIN RESERVA NI LIMITACIÓ N ALGUNA. LA VENTA ES AD-CORPUS.

LOS VENDEDORES TRANSFIEREN LA PROPIEDAD DE LA SIGUIENTE MANERA:

 AGRIPINA GUTIERREZ CHACHAYMA DE NIEVES, TRANSFIERE SU 60% DE ACCIONES Y DERECHOS

CON RESPECTO DEL TOTAL DEL INMUEBLE:
A JOSE ANTONIO SOCUALAYA GUERRA EL 50% DE ACCIONES Y DERECHOS CON RESPECTO DEL
TOTAL POR EL PRECIO DE US$ 185,000.00 (CIENTO OCHENTA Y CINCO MIL 00/100 DOLARES)
 A MARCO ANTONIO SOCUALAYA GUERRA, EL 10% DE ACCIONES Y DERECHOS CON RESPECTO DEL
TOTAL POR EL PRECIO DE US$ 37,000.00 (TREINTA Y SIETE MIL 00/100 DOLARES)

 BETANIA ORFA NIEVES GUTIERREZ, TRANSFIERE A MARCO ANTONIO SOCUALAYA GUERRA SU

10% DE ACCIONES Y DERECHOS CON RESPECTO DEL TOTAL POR EL PRECIO DE US$ 37,000.00
(TREINTA Y SIETE MIL 00/100 DOLARES)

 LEVI SAMUEL NIEVES GUTIERREZ, TRANSFIERE SU 10% DE ACCIONES Y DERECHOS CON RESPECTO
DEL TOTAL DEL INMUEBLE:
A MARCO ANTONIO SOCUALAYA GUERRA, EL 5% DE ACCIONES Y DERECHOS CON RESPECTO DEL
TOTAL POR EL PRECIO DE US$ 18,500.00 (DIECIOCHO MIL QUINIENTOS 00/100 DOLARES)
A MIREYA JASMIN SOCUALAYA GUERRA EL 5% DE ACCIONES Y DERECHOS CON RESPECTO DEL
TOTAL POR EL PRECIO DE US$ 18,500.00 (DIECIOCHO MIL QUINIENTOS 00/100 DOLARES)

 NOE DAVID NIEVES GUTIERREZ TRANSFIERE A MIREYA JASMIN SOCUALAYA GUERRA SU 10% DE
ACCIONES Y DERECHOS CON RESPECTO DEL TOTAL POR EL PRECIO DE US$ 37,000.00 (TREINTA Y
SIETE MIL 00/100 DOLARES)

 MOISES ALBERTO NIEVES GUTIERREZ TRANSFIERE A MIREYA JASMIN SOCUALAYA GUERRA SU

10% DE ACCIONES Y DERECHOS CON RESPECTO DEL TOTAL POR EL PRECIO DE US$ 37,000.00
(TREINTA Y SIETE MIL 00/100 DOLARES)

TERCERO: LAS PARTES HAN FIJADO EL PRECIO DE LA COMPRAVENTA DEL INMUEBLE SEÑ ALADO EN LA
CLAUSULA PRIMERA EN LA SUMA US$ 370,000.00 (TRESCIENTOS SETENTA MIL CON 00/100 DOLARES),
MONTO QUE SERA CANCELADO DE LA SIGUIENTE MANERA:

 LA SUMA DE US$ 50,000.00 (CINCUENTA MIL CON 00/100 DOLARES), MONTO QUE SERA CANCELADO
MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA NO NEGOCIABLE A NOMBRE DE AGRIPINA GUTIERREZ
CHACHAYMA DE NIEVES, DICHO CHEQUE SERA ENTREGADO A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA,
SIN MAS CONSTANCIA QUE LA SUSCRIPCIÓ N AL PIE DE LA MISMA. DECLARANDO LOS VENDEDORES
QUE NO TIENEN NADA QUE RECLAMAR POR DICHO CONCEPTO.
 LA SUMA DE US$ 320,000.00 (TRESCIENTOS VEINTE MIL 00/100 DOLARES) MONTO QUE SERA
CANCELADO MEDIANTE CINCO CHEQUES DE GERENCIA NO NEGOCIABLE A FAVOR DE LOS
VENDEDORES, DICHOS CHEQUES SERAN ENTREGADOS A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE
LA PRESENTE MINUTA ORIGINE BAJO FE NOTARIAL. HABIENDOSE PRODUCIDO CON LA RECEPCION
DEL CHEQUE EFECTOS CANCELATORIOS. LA MISMA QUE SE LLEVARA A CABO A MÁ S TARDAR EL 23 DE
OCTUBRE DEL 2020.

CUARTO: LOS OTORGANTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO EXISTE LA
JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA POR LO QUE DE HABER ALGUNA DIFERENCIA, QUE AL PRESENTE NO
PERCIBAN, QUE SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓ N, RENUNCIANDO
EXPRESAMENTE A CUALQUIER ACCIÓ N ENCAMINADA A INVALIDAR LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO.

QUINTO: LOS VENDEDORES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE SOBRE EL INMUEBLE NO PESA CARGA O
GRAVAMEN ALGUNO QUE LIMITE SU DOMINIO O LIBRE DISPOSICIÓ N, OBLIGÁ NDOSE EN TODO CASO AL
SANEAMIENTO CONFORME A LEY.
SEXTO: LOS VENDEDORES DECLARAN QUE NO EXISTEN DEUDAS POR CONCEPTO DE IMPUESTO MUNICIPALES
NI DE NINGUNA ÍNDOLE QUE PUEDAN AFECTAR AL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE VENTA. SIN
EMBARGO EN LA EVENTUALIDAD DE EXISTIR ALGUNA DEUDA PENDIENTE SERÁ DE CARGO DE LOS
VENDEDORES HASTA LA FECHA DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA QUE ESTA MINUTA GENERE.

SEPTIMO: TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONEN EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚ BLICA, ASÍ COMO
EL IMPUESTO DE ALCABALA Y LOS DERECHOS DE INSCRIPCIÓ N EN LOS REGISTROS PÚ BLICOS SERÁ N DE
CUENTA DE LOS COMPRADORES.

OCTAVO: LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES Y JUECES DEL
DISTRITO JUDICIAL DE LIMA, EN EL CASO DE SURGIR CUALQUIER CONFLICTO RESPECTO DE PRESENTE
CONTRATO.

NOVENO: EN EL PRESENTE ACTO NO INTERVIENEN LOS CONYUGES DE LOS VENDEDORES POR SER UN BIEN
PROPIO ADQUIRIDO POR SUCESION INTESTADA.

DECIMO: LA ENTREGA DE LAS LLAVES DEL INMUEBLE SERÁ N ENTREGADOS A LA FIRMA DE ESCRITURA
PUBLICA.

DECIMO PRIMERO: EN EL PRESENTE ACTO INTERVIENEN CARLOS ALBERTO VEGA ESTEBAN CON DNI N°
07105150 EN CALIDAD DE TESTIGO A RUEGO DE AGRIPINA GUTIERREZ CHACHAYMA DE NIEVES POR SER
ILETRADA.

CLAUSULA ADICIONAL: LOS VENDEDORES DECLARAN BAJO JURAMENTO QUE EL INMUEBLE MATERIA DE
TRANSFERENCIA, NO AFECTAN LAS Á REAS QUE FORMAN PARTE DE LA RESERVA Y DERECHO DE VÍA
CONFORME A LO QUE INDICA EL ART. 56 DE LA LEY Nº 27972 LEY ORGÁ NICA DE MUNICIPALIDADES,
HACIÉ NDOSE RESPONSABLES DE CUALQUIER RECLAMO O INCONVENIENTE QUE A FUTURO QUE SE LE PUEDA
REALIZAR A LA NOTARIA.

AGREGUE USTED SEÑ OR NOTARIO PUBLICO LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY CUIDANDO DE ELEVAR A LOS
REGISTROS PUBLICOS LOS PARTES CORRESPONDIENTES PARA LA INSCRIPCION DEL PRESENTE ACTO.

LIMA, 09 DE OCTUBRE DEL 2020.

AGRIPINA GUTIERREZ CHACHAYMA DE NIEVES

CARLOS ALBERTO VEGA ESTEBAN

 BETANIA ORFA NIEVES GUTIERREZ

LEVI SAMUEL NIEVES GUTIERREZ

NOE DAVID NIEVES GUTIERREZ

MOISES ALBERTO NIEVES GUTIERREZ

MARCO ANTONIO SOCUALAYA GUERRA

JOSE ANTONIO SOCUALAYA GUERRA

MIREYA JASMIN SOCUALAYA GUERRA