Vivienda unifamiliar
REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIÓN
A01751193 Ana Maria Galindo Nuñ o
A01275094 Carlos Manuel Santurtún Be ce r r a
A01745131 Alina Chavez Kronenb e r g
Reglamento CDMX Reglamento Fracc. Burgos
Capitulo 1 - Perfil de fachadas de la vía pública Capítulo 1 - Preservación del carácter
1.2 Estacionamientos natural del lugar
Adecuación del Terreno
Capítulo 2 - Habitabilidad Conservación de
2.1 Dimensiones y características escurrimientos naturales.
de los locales de las edificaciones
Capítulo 2 - Integración del medio
Capítulo 3 - Higiene, servicios y construido al medio natural
acondicionamiento Criterios Arquitectónicos
ambiental Naturaleza del terreno
3.1 Provisión mínima de agua Arquitectura de paisaje
potable Vialidades
3.2.2 Dimensiones mínimas de Infraestructura y servicios.
los espacios de los muebles
sanitarios Capítulo 3 - Arquitectura Contemporánea
3.4 Iluminación y ventilación Fachadas
3.4.2.2 Patios de iluminación y Muros, bardas, cercas y
ventilación natural celosías.
3.5 Iluminación artificial Materiales de construcción y
colores
Capítulo 4 - Comunicación, evacuación Anuncios y señalamientos.
y prevención
4.1.1 Puertas Capítulo 4 - Normas aplicables a la
4.1.2 Pasillos aprobación de proyectos
Atribuciones del CUA
Capítulo 6 - Instalaciones Procedimiento para la
6.1 Instalaciones hidráulicas y revisión y aprobación de
sanitarias proyectos
6.1.3.1 Tuberías y accesorios Cuotas
6.1.3.2 Líneas de drenaje
6.2 Instalaciones eléctricas
Índice
Capítulo 1 - Perfil de fachadas y la vía Capítulo 2- Habitabilidad
pública
2. 1 Di mensi ones y caract erí st i cas de los
1. 2 Estaci onami entos
locales de las edi fi caci ones
Las dimensiones para carros grandes debe ser mínimo de
Los espacios dentro de una vivienda familiar tiene que tener como
2.40x5.00m. De carros pequeños debe ser de 2.20x4.20m
mínimo las siguientes dimensiones:
mínimos.
Recámara Recámara Sala de estar
Dimensiones Dimensiones principal secundaria
carro grande carro chico
7m2 6m2 7.30m2
Comedor Cocina Cuarto de
lavado
En caso de realizar una
rampa, esta debe de tener
una inclinación máxima
del 8%. 1.68m2
6.30m2 3m2
Inclinación
de rampa
No se tienen especificaciones para sanitarios, donde solo pide altura
mínima de 2.10m.
Reglamento CDMX
Capítulo 3- Higiene servicios y acondicionamiento ambiental
3. 1 Provi si ón mí ni ma de a g u a pota bl e 3. 2. 2 Di mensi ones mí ni mas de los es paci os de los mu ebles
sani tari os
El tipo de edificación vivienda requiere de una
provisión de agua que sea inferior a 150 L/hab/día. Las dimensiones mínimas de los muebles deben de ser:
Escusado: .70m x 1.05m
Lavabo: .70m x .70m
Regadera: .80m x .80m
La dotación de agua
para una familia de seis
sería de mínimo
900L/hab/día
Reglamento CDMX
Capítulo 3- Higiene servicios y acondicionamiento ambiental
3. 4 I lumi naci ón y venti laci ón 3. 4. 2 Pati os de i lumi n aci ón y venti l a ci ón nat u ral
Se tenga forma cuadrada o rectangular, donde se considera el área
El porcentaje mínimo de ventilación que debe de encontrarse
equivalente. Estos espacios tendrán un mínimo de 2.5 m medida
dentro del área construida de la edificación mínimo del 5%.
perpendicularmente al plano de la ventana sin medir remetimientos.
El área de ventanas tiene que cubrir el 17.5% del área
construida de la edificación.
20 m2
20 m2
Ventilación: Iluminación: Para vivienda se pide al
El 5% de un espacio El 17.5% de un espacio menos 1/3 con relación a
de 20 m2 resulta en 1 de 20 m2 resulta en 3.5 la altura del patio.
m2 de ventilación. m2 de iluminación.
Reglamento CDMX
Capítulo 3- Higiene servicios y acondicionamiento ambiental
3. 5 I lumi naci ón arti fi ci al
La iluminación artificial dentro de los espacios de una vivienda
unifamiliar donde los locales serían las circulaciones
horizontales y verticales, deben de tener 50 luxes como nivel
de iluminación.
50 luxes en
circulaciones
horizontales y
verticales
Reglamento CDMX
Capítulo 4- Comunicación, evacuación y prevención de emergencias
4. 1. 1. Puertas 4. 1. 2. Pasi llos
Puertas de acceso, intercomunicaciones y salida deben de Las dimensiones que se piden como mínimo en circulación
tener una altura mínima de 2.10 m y el ancho es libre. Solo se horizontal son las siguiente:
deberá de cumplir con una anchura mínima de .60m por 100
usuarios.
0.90 m
2.10 m
2.30 m
Comunes
m
9 0
0.
0.90 m 0.90 m
2.30 m
0.90 m 0.90 m 0.80 m
Habitación
m
75
Cocina
Pasillos 0.
2.10 m
Baño
Reglamento CDMX
Capítulo 4- Comunicación, evacuación y prevención de emergencias
4. 1. 3. Escaleras
Las dimensiones mínimas de una escalera se establecen como
las siguientes:
0.74 m 0.90 m
Min: 0.10 m
Max: 0.18 m
0.25 m
Reglamento CDMX
CAPITULO 6- INSTALACIONES
6. 1. 2. I nstalaci ones hi dráuli cas y s ani t ari as 6. 1. 3. 1 Tuberí as y acces ori os
Requisitos: Deben de ser de fierro fundido o materiales cumplan con las
Tuberías impermeables normas.
Tuberías, conexiones y válvulas para agua potable de cobre rígido
o que cumpla con las normas.
Escusados sin gasto superior a 6L.
Mingitorios sin gasto superior a 3L.
Mingitorios sin gasto superior a 10L.
Descraga
max. 10
lts/min diametro min. 32 mm
Llaves de
consumo pendiente 2%
max. 10
lts/min
Lavadero
Agua residual
Descarga Fregadero
Válvula
max. 6 lts. Agua pluvial
Reglamento CDMX
CAPITULO 6- INSTALACIONES
6. 1. 3. 2 Lí neas de drenaje 6. 2 I nstalaci ones de combus t i ble
Con presencia de obturadores hidráulicos en la conexión de Los equipos, materiales deben de cumplir con las siguientes normas:
tuberías de muebles sanitarios y coladeras de la instalación NOM-001-SEDE, “Instalaciones eléctricas (utilización)”
sanitaria. NOM-025-STPS, “Condiciones de iluminación en los centros de
Tapa
trabajo”
Arena Aguas
NOM-007-ENER, “Eficiencia energética para sistemas de alumbrado
Aguas pluviales en edificios no residenciales”
R residuales Diametrro
Diametrro NOM-008-ENER, “Eficiencia energética en edificios, envolvente de
min. 0.10 m
min. 15 cm por 100 m2 edificios no residenciales”
NOM-013-ENER, “Eficiencia energética en sistemas de alumbrado
para vialidades y exteriores de edificios” NOM-053-SCFI “Elevadores
eléctricos de tracción para pasajeros y carga-especificaciones de
10 m max entre registro y registro
Min: 0.60 m seguridad y métodos de prueba”
Min: 0.40 m
R R
1.00 m R
R 2.00 m
50 x 70 cm
Profundidad 60 x 80 cm
Reglamento CDMX
CAPITULO 6- INSTALACIONES
6. 3. I nstalaci ones de combus t i ble
Instalaciones de gas
Separacion
minima de
cualquier
20 cm
instalacuión
electrica
Gass a la
interperie
Reglamento CDMX
Capítulo 1 - Preservación del carácter natural del lugar
1. 1 Adecuaci ón del ter reno 1. 2 Conservaci ón de e s cu rri mi e ntos nat u rales
Se debe de mantener una apariencia natural en el terreno, Se debe de mantener una apariencia natural en el terreno,
preservando la topografía existente preservando la topografía existente
Pendientes (Tabla obtenida del
Reglamento "La Cima"
Entradas a predios 10% - 15%
Áreas de estacionamiento 10%
Áreas exteriores 2%
La construcción debe de
seguir la pendiente natural
del terreno.
Reglamento del Fraccionamiento
Capítulo 2- Integración del medio construido al medio natural
2. 1 Cri teri os Arqui tect óni cos
Bardas Perimetrales Bardas Colindantes
Las bardas colindantes deben de ser de
tabique o block, aplanadas y pintadas. De
igual forma, se marcará una restricción
lateral de sembrado de árboles con
colindancias de 1.50 m de separación.
0
1.0
Alineamiento de edificación
Los barandales perimetrales del Se debe de respetar 1.20 metros de
fraccionamiento no pueden ser banqueta, lo cual será el paramento.
modificados. Las bardas perimetrales de
cada lote deberán de ser aprobadas por el
CUA. Además, estas bardas deben de estar 1.2
0
desplantadas a 1 m de las albercas que
lleguen a existir en los lotes.
Reglamento del Fraccionamiento
Capítulo 2- Integración del medio construido al medio natural
2. 1 Cri teri os Arqui tect óni cos
Accesos vehiculares y peatonales
De acuerdo con el Reglamento
de "La Cima", el pavimento de
los accesos al predio será de un
ancho no mayor a 9.00 m
incluyendo el peatonal y el
vehicular.
Quedan prohibidas las rejas,
portones, etc.
Pueden utilizarse materiales
pétreos o barros.
9.00
Reglamento del Fraccionamiento
Capítulo 3- Arquitectura Contemporánea
Se pide que las construcciones sigan un mismo lenguaje arquitectónico, contemplando estilos
arquitectónicos contemporáneos, como lo son el minimalista mexicano o mediterráneo.
2. 1 Fachadas
Techumbres Estacionamiento
Se debe de contar con losas
planas, cuidando utilizar el color
blanco para que la reflectividad
ayude a proporcionar un
ambiente fresco.
Evitar colocar tinacos, tanques,
etc, y si es así, deben de ser
tapados.
El estacionamiento o garage
deberá cotar con una altura
mínima de 3 metros, y puede
colindar con el vecino, siguiendo
esta restricción de altura. De igual
forma, este espacio puede estar
bajo la construcción
aprovechando la pendiente.
Reglamento del Fraccionamiento
Capítulo 3- Arquitectura Contemporánea
Se pide que las construcciones sigan un mismo lenguaje arquitectónico, contemplando estilos
arquitectónicos contemporáneos, como lo son el minimalista mexicano o mediterráneo.
2. 1 Fachadas
Ventanas Albercas
Las ventanas que
estén en la fachada La alberca se podrá construir
colindante o cuando tenga recirculación de
posterior, al estar a agua, filtros y debe de
menos de 2.00 m de mantenerse tratada.
la barda del vecino,
la ventana
proyectada debe de
contar con vidrio
esmerilado u opaco.
Después de los 3 m
no es necesario.
Reglamento del Fraccionamiento
Capítulo 3- Arquitectura Contemporánea
Se pide que las construcciones sigan un mismo lenguaje arquitectónico, contemplando estilos
arquitectónicos contemporáneos, como lo son el minimalista mexicano o mediterráneo.
3. 4 Materi ales de cons t ru cci ón y colores
Se debe de mantener una paleta de colores
claros:
Blanco
Blanco Ostión
Paja
Hueso
Almendra
Se puede utilizar un color que genere un
contraste pero que no sobrepase el 30% en
conjunto con los recubrimientos.
Los recubrimientos permitidos son:
Piedra braza de la región
Aparentes a base de concreto, canteras,
mármoles, porcelanatos o cerámica.
Aplanados de cemento-arena
Aplanados de mezcla pintados
Aparentes de madera resistentes a la
intemperie.
Reglamento del Fraccionamiento
