S/ terreno via de 10.00 mts.

ANALISIS DE SITIO ETAPA 1: DESCRIPCION DEL SITIO URBANO

PAG. 10
LEYENDA
1
VIVIENDAS DE PLANTA BAJA

ESTRUCTURA URBANA VIVIENDAS DE DOS PLANTAS

564 VIVIENDAS DE TRES PLANTAS

G
BALDIOS

E.
C/

PJ
CI
PO
Y
TIPOLOGÍA SEGÚN VIVIENDAS EN ALTURA de
12
.5
0
m
ts .

PORCENTAJE POR TIPOLOGIA DE VIVIENDA

.
ts
m
El gráfico muestra que el 367 565

0
.0
D

20
99% del área está
C/ 566

E.
CE

de
F
BALDIOS, CERCADOS

PJ
RE

E.

RE
construida, lo que sugiere

PJ
ZO

CU
S
d
una población de clase

SE
1 e 12.

E
571

E.

RO
50
económica media. Destacan 3

PJ
mt
572

O
s. 2

IB
el 44% de viviendas de una

.IS
AV
sola planta y el 29% de dos 570
C/
plantas, sumando un total CI
PO
del 73%, lo que podría Y
de

C
12
indicar que las viviendas son .5

E.
0

PJ
m
de uso dormitorio. Además, ts .

el 26% de las
construcciones son
580
viviendas con más de tres 579
plantas, sugiriendo una C/
CE
actividad económica C/
GU
RE
ZO
Sd
diversificada y la presencia 4 AP
OM e1

B
2 .5
de una clase media alta en OS 0m

E.
578 ts . CONSTRUCCIONES DE MAS DE TRES PLANTAS

PJ
de
la urabanización. Solo el 1% 12 58
9

.
C /P

m ts
.5 0
AC
de la OTB permanece sin mt
s. 2 AR 4

0 .0 0
Ad
construcción. fuente. elaboración propia. PJ e1
0 .0 3
T

de 2
E. 0m
A ts .
ts.
TRAMA
TRAMAURABANO
URBANO 20.00 m

OR
ORO S
ECURE
de
A

SEÑ
AV.ISIB

RUI
2 L
AV. HUANCHACA de 20.00 mts.

DEL
587 L

R 4,74

AV.
C /G R3
,81

C/ KOLLI de 12.50 mts.

UA
PO
586 MO
Sd
e9
.0 0
E
645
8,231

mt
s.
C/ PUYA RAYMONDII de 10.00 mts.

.
m ts
D

2 .5 0
585 CONSTRUCCIONES DE DOS PLANTAS CONSTRUCCIONE DE SOLO PLANTA BAJA
E

de 1
C/ ALISO de 9.00 mts. 715

CO
ENO
597 D
C/ P
596

0 mts.
fuente. elaboración propia. I
AV. ACHACHAIRU de 15.0

Al analizar el sitio, se observó una VALORACIÓN S

disposición reticular en el área ASPECTOS POSITIVOS E
pintada de morado, la cual tiene
como centro, todo el area recreativo. - La zona de espacios recreativos está ubicada en una misma línea de recorrido, lo que facilita el acceso a los espacios verdes. Ñ
Dentro de las calles, se configuran
pequeños senderos que convergen - La disposición de la estrctura de los manzanos proporciona cierta privacidad seguridad en los condominios. O
1 en nodos ubicados en los centros de ASPECTOS NEGATIVOS
los manzanos. Esta parte es más
residencial. - La disposición estructural de las calles es irregular "2", puede confundir a una persona externa y dificultar su sentido de
ubicación.
Por otro lado, en la zona coloreada
de celeste se percibe una - La presencia de una reja divisoria en el borde norte de la OTB, "2" crea la impresión de que se trata de un condominio privado, a
disposición más fragmentada. En
esta sección, se notó una mayor pesar de que en realidad es una calle.
presencia de tiendas. - No hay muchas áreas que se pueda disponer para una construcción.
fuente. elaboración propia.
2ºDA ETAPA REFERENTES