En la ciudad de San Miguel, Departamento de San Miguel, Municipio de San Miguel, Distrito de San
Miguel Centro, a las quince horas con doce minutos del día cuatro de mayo del año dos mil veinticuatro.-
Ante mí, LEONOR DEL CARMEN CHÁVEZ MELGAR, Notario, de este domicilio, comparece el
señor LIONEL ANDRES MESSI, de treinta y seis años de edad, empresario, del domicilio de Colonia
Urbeza, quinta calle poniente, casa numero ocho, Departamento de San Miguel, Municipio de San
Miguel, Distrito de San Miguel Centro, persona a quién hoy conozco e identifico por medio de su
Documento Único de Identidad: Cero ocho uno siete dos tres cero nueve- cero; y con Número de Tarjeta
de Identificación Tributaria debidamente homologada y ME DICE: I) Que según Matrícula número
SIETE CERO CUATRO CERO SEIS CERO OCHO CUATRO- CERO CERO CERO CERO
CERO, Asiento TRES, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de Oriente
del Departamento de San Miguel, es dueño y actual poseedor de un terreno de naturaleza rústica, inculto,
situado en colonia las flores, cantón Zamoran de esta Jurisdicción, Distrito y Departamento de San
Miguel, cuya extensión superficial es de CUATROCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS, y
sus medidas y linderos son los siguientes: AL NORTE: Diez metros, calle de por medio, con lote número
veintitrés de propiedad de la señora Federica Maria de la Cruz, ahora de la señora Elva Zoila; AL SUR:
Diez metros calle de por medio, con terreno de la señorita Selena Josefina Quintanilla y Taylor Alison
Swift; AL ORIENTE: Cuarenta y dos metros, con lote número seis de propiedad del señor Sergio Andrés
Gómez, y con lote número quince de propiedad del señor Frenkie de Jong; y AL PONIENTE: Cuarenta
y dos metros con propiedad del señor Xavi Simons.-El inmueble anteriormente descrito contiene en su
interior una casa techo de teja, paredes de ladrillo, sistema mixto, piso natural, con un pozo de extraer
agua potable.- II) Que el inmueble así relacionado tiene realmente menor superficie por los rumbos
ORIENTE y PONIENTE, por lo que se necesita, para establecer su cabida real, seguir Diligencias de
Remedición, lo cual solicita al Suscrito Notario que se tramiten de conformidad con el artículo quince
de la Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción voluntaria y de Otras Diligencias.- III) El suscrito
Notario, RESUELVE: Admitir la Solicitud anterior, a la cual se le dará el trámite de Ley; en su
oportunidad se nombrará el perito agrimensor, para que practique una medición en el inmueble referido,
a efecto de establecer su cabida real.- Así se expresó el compareciente, a quien por estar presente se da
por enterado de lo resuelto, y además, le expliqué los efectos legales de esta Acta Notarial, y leído que le
fue por mí, lo escrito, íntegramente, en un solo acto, sin interrupción, lo encuentra redactado conforme a
su voluntad y dicho, ratifica su contenido y firmamos.- DOY FE.-
En la ciudad de San Miguel, Departamento de San Miguel, Municipio de San Miguel, Distrito de San
Miguel Centro, a las quince horas con doce minutos del día cuatro de mayo del año dos mil veinticuatro.-
Ante mí, LEONOR DEL CARMEN CHÁVEZ MELGAR, Notario, de este domicilio, comparece el
Ingeniero RONALD MIGUEL ARAUJO, de treinta y ocho años de edad, Ingeniero Civil, del domicilio
de esta ciudad, portador de su Documento Único de Identidad número: Cero dos seis cuatro tres cero tres
cero- cuatro, con Número de Tarjeta de Identificación Tributaria debidamente homologado y con número
de Registro Nacional de Arquitectos e Ingenieros número: IC-OCHO DOS UNO SIETE ; a quien
notifiqué el nombramiento de Perito Agrimensor, leyéndole íntegramente el acta notarial inicial de las
presentes diligencias; y ME DICE: Que acepta dicho nombramiento, JURANDO su fiel y legal
cumplimiento, no teniendo ningún interés ni incapacidad legal para el desempeño de sus funciones de
Perito Agrimensor en el inmueble a que alude el acta que antecede, de propiedad del señor LIONEL
ANDRES MESSI.- Así se expresó el compareciente a quien le expliqué los efectos legales de este acto
y Acta Notarial, la cual consta de una hoja útil, y leído que le fue por mí, lo escrito íntegramente en un
solo acto, la ratifica y firmamos.- DOY FE.-
En la ciudad de San Miguel, Departamento de San Miguel, Municipio de San Miguel, Distrito de San
Miguel Centro, a las quince horas con doce minutos del día cuatro de mayo del año dos mil veinticuatro.-
Ante mí, LEONOR DEL CARMEN CHÁVEZ MELGAR, Notario, de este domicilio, habiendo
aceptado el Nombramiento de Perito conferido, el Ingeniero RONALD MIGUEL ARAUJO.- Señálense,
para la práctica de la remedida solicitada, las nueve horas treinta minutos del día ocho de mayo del
corriente año.- En Consecuencia, cítese al señor LIONEL ANDRES MESSI, propietario del inmueble,
y a los señores FEDERICA MARIA DE LA CRUZ Y ELVA ZOILA TORRES, quienes son los
colindantes mencionados en la solicitud inicial, para que concurran a la práctica de esta Diligencia si
quisieren. Así me expreso, leo lo escrito íntegramente en un solo acto sin interrupción ratifico su
contenido y firmo. DOY FE. -
SEÑORA FEDERICA MARIA DE LA CRUZ
PRESENTE. -
Yo la Licenciada, LEONOR DEL CARMEN CHAVEZ MELGAR, le informo que el señor LIONEL
ANDRES MESSI, ha iniciado Diligencias de Remedición del inmueble que es colindante por el rumbo
NORTE con el suyo, habiéndose señalado para practicar la Inspección y mensura del inmueble, a partir
de las nueve horas treinta minutos del día cuatro de mayo del año en curso, por lo que de
conformidad con la Ley, se le CITA, para que si lo desea, asista a dicha Diligencia.-
San Miguel, 04 de mayo del 2024.-
SEÑORA ELVA ZOILA TORRES
PRESENTE. -
Yo la Licenciada, LEONOR DEL CARMEN CHAVEZ MELGAR, le informo que el señor LIONEL
ANDRES MESSI, ha iniciado Diligencias de Remedición del inmueble que es colindante por el rumbo
SUR con el suyo, habiéndose señalado para practicar la Inspección y mensura del inmueble, a partir de
las nueve horas treinta minutos del día cuatro de mayo del año en curso, por lo que, de conformidad
con la Ley, se le CITA, para que, si lo desea, asista a dicha Diligencia. -
San Miguel, 04 de mayo del 2024.-
SEÑORA TAYLOR ALISON SWIFT
PRESENTE. -
Yo la Licenciada, LEONOR DEL CARMEN CHÁVEZ MELGAR, le informo que el señor LIONEL
ANDRES MESSI, ha iniciado Diligencias de Remedición del inmueble que es colindante por el rumbo
ORIENTE con el suyo, habiéndose señalado para practicar la Inspección y mensura del inmueble, a
partir de las nueve horas treinta minutos del día cuatro de mayo del año en curso, por lo que, de
conformidad con la Ley, se le CITA, para que, si lo desea, asista a dicha Diligencia. -
San Miguel, 04 de mayo del 2024.-
SEÑOR FRENKIE EDUARDO DE JONG
PRESENTE. -
Yo la Licenciada, LEONOR DEL CARMEN CHÁVEZ MELGAR, le informo que el señor LIONEL
ANDRES MESSI, ha iniciado Diligencias de Remedición del inmueble que es colindante por el rumbo
ORIENTE Y PONIETE con el suyo, habiéndose señalado para practicar la Inspección y mensura del
inmueble, a partir de las nueve horas treinta minutos del día cuatro de mayo del año en curso, por
lo que, de conformidad con la Ley, se le CITA, para que, si lo desea, asista a dicha Diligencia. -
San Miguel, 04 de mayo del 2024.-
En la ciudad de San Miguel, Departamento de San Miguel, a las nueve horas treinta minutos día cuatro
de mayo del año dos mil veinticuatro.- Constituido el Suscrito Notario en compañía del Ingeniero
RONALD MIGUEL ARAUJO, de generales conocidas en las presentes diligencias, quien ha sido
nombrado previamente Perito Agrimensor en las Diligencias de Remedición que se siguen ante mis
oficios Notariales, y previamente a la diligencia de mensura del inmueble objeto de las presentes,
procedemos a identificar el inmueble a remedirse, el cual precisamente está situado en el Cantón Zamoran
de esta jurisdicción, distrito y departamento de San Miguel, y es el mismo que será objeto de remedición;
por lo cual ha sido identificado plenamente, constando que dicho inmueble es el mismo descrito en el
Acta Notarial a folios uno de las presentes diligencias, y en dicha acta compareció el señor LIONEL
ANDRES MESSI solicitando que se realicen las respectivas diligencias de remedición del inmueble en
el cual nos encontramos en este momento.- Acto seguido, el Ingeniero RONALD MIGUEL ARAUJO,
nombrado Perito Agrimensor, procede a la operación, observando las disposiciones pertinentes de la Ley
de Ingenieros Topógrafos vigente; a efecto de darle cumplimiento a lo preceptuado en el Artículo Quince
de la Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras Diligencias.- Hago constar que
se encuentra presente el señor LIONEL ANDRES MESSI, no así ninguno de los colindantes actuales
del inmueble objeto de las presente diligencias, no obstante habérseles citado como la Ley ordena.-Y no
habiendo más que hacer constar, se da por terminado este acto y acta, la cual para constancia firmamos,
el señor LIONEL ANDRES MESSI y el Ingeniero RONALD MIGUEL ARAUJO, en su calidad de
Perito Agrimensor nombrado, DE TODO DOY FE.-
LICENCIADA LEONOR DEL CARMEN CHÁVEZ MELGAR:
PRESENTE. -
En cumplimiento a lo establecido en el inciso tercero del artículo quince de la LEY DEL EJERCICIO
NOTARIAL DE LA JURISDICCION VOLUNTARIA Y DE OTRAS DILIGENCIAS; y en mi
calidad de Ingeniero, Perito Agrimensor nombrado en las Diligencias de Remedición del inmueble, que
promueve ante sus Oficios Notariales, el señor LIONEL ANDRES MESSI; me permito informar a usted
que me constituí en el inmueble situado en BARRIO SAN FRANCISCO CASA CUATROCIENTOS
VEINTICUATRO, MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE SAN MIGUEL.; para la práctica de la
remedida del aludido inmueble, procedí a ello el cuatro de febrero del corriente año.- Para efectuar la
medición hice uso de una Estación Total marca SOKIA, para la medición de los ángulos horizontales que
sirven para determinar los rumbos de los distintos tramos del perímetro del inmueble, y de una cinta
métrica dividida en metros, centímetros y milímetros marca Stanley, con una longitud de treinta metros
para las distancias horizontales.- La presente descripción la iniciaremos así: LINDERO ORIENTE:
Partiendo del vértice Nor-Oriente está formado por un tramo: TRAMO UNO Sur catorce grados cero
tres minutos cero nueve segundos oriente, con una distancia de veinte punto cincuenta y un metros,
colindando con propiedad de Federica Maria de la Cruz casa número nueve.-LINDERO SUR: Partiendo
del vértice Sur-Oriente, está formado por un tramo: TRAMO UNO Sur setenta y dos grados veintisiete
minutos veintiséis segundos Poniente, con una distancia de nueve punto sesenta y tres metros, colinda
con Taylor Alison Swift.-LINDERO PONIENTE: Partiendo del Vértice Sur-Oriente, está formado por
un tramo: TRAMO UNO, Norte catorce grados cincuenta minutos cero ocho segundos Poniente, con
una distancia de veinte punto treinta metros, colinda con Xavi Simons Castro, casa número siete.-
LINDERO NORTE: Partiendo del Vértice Nor-Poniente, está formado por un tramo: TRAMO UNO
Norte setenta y un grados veinte minutos cincuenta y tres segundos Oriente, con una distancia de nueve
punto noventa y dos metros, llegando de esa manera al Vértice Nor-Oriente, que es donde se inició la
descripción, colindando en este costado con propiedad de Martha Lilian Castro, casa número seis, Pasaje
Moreno de por medio.- El inmueble se encuentra ubicado en Pasaje de Tierra de seis metros de ancho, el
cual se identifica como Pasaje Tiburcio Pipito; dicho inmueble posee una construcción de sistema mixto,
la cual se encuentra habitada.- El área del inmueble antes descrito es de CIENTO NOVENTA Y NUEVE
PUNTO CERO OCHO METROS CUADRADOS, equivalentes a DOSCIENTOS OCHENTA Y
CUATRO PUNTO OCHENTA Y CUATRO VARAS CUADRADAS.- Se hace constar que el
inmueble descrito se encuentra inscrito a favor del señor LIONEL ANDRES MESSI, bajo la Matrícula
número SIETE CERO CUATRO CERO SEIS CERO OCHO CUATRO- CERO CERO CERO
CERO CERO, Asiento TRES, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de
Oriente del Departamento de San Miguel.- A la remedida asistió únicamente el señor LIONEL ANDRES
MESSI.- No habiendo ninguna objeción se da por terminada la presente diligencia que acompaño con el
pliego del cálculo y el plano del inmueble remedido.- Así mi informe.- San Miguel, nueve de mayo de
dos mil veinticuatro.-
En la ciudad de San Miguel, Departamento de San Miguel, Municipio de San Miguel, Distrito de San
Miguel Centro, a las quince horas con doce minutos del día veintidós de mayo del año dos mil
veinticuatro.- Ante mí, LEONOR DEL CARMEN CHÁVEZ MELGAR, Notario, de este domicilio,
DIGO: Que ante la suscrita Notario, a las ocho horas del día cuatro de febrero, del corriente año, se
presentó el señor LIONEL ANDRES MESSI, de treinta y seis años de edad, empresario, del domicilio
de Colonia Urbeza, quinta calle poniente, casa numero ocho, Departamento de San Miguel, Municipio
de San Miguel, Distrito de San Miguel Centro, persona a quién hoy conozco e identifico por medio de
su Documento Único de Identidad: Cero ocho uno siete dos tres cero nueve- cero; y con Número de
Tarjeta de Identificación Tributaria debidamente homologada, solicitando que de acuerdo a lo previsto
en la Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras Diligencias, se establezca
legalmente la cabida real de un terreno de naturaleza rústica que tiene el compareciente, situado en el
Cantón El Sitio de esta Jurisdicción, Distrito y Departamento de San Miguel, con escritura inscrita a su
favor a la Matrícula número: SIETE CERO CUATRO CERO SEIS CERO OCHO CUATRO-
CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento TRES, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas
de la Primera Sección de Oriente del Departamento de San Miguel, constando de la citada escritura que
vi, que se trata del mismo terreno, cuya extensión superficial es de CUATROCIENTOS VEINTE
METROS CUADRADOS, y sus medidas y linderos son los siguientes:AL NORTE: Diez metros, calle
de por medio, con lote número veintitrés de propiedad de la señora Federica Maria de la Cruz, ahora de
la señora Elva Zoila; AL SUR: Diez metros calle de por medio, con terreno de la señorita Selena Josefina
Quintanilla y Taylor Alison Swift; AL ORIENTE: Cuarenta y dos metros, con lote número seis de
propiedad del señor Sergio Andrés Gómez, y con lote número quince de propiedad del señor Frenkie de
Jong; y AL PONIENTE: Cuarenta y dos metros con propiedad del señor Xavi Simons.-El inmueble
anteriormente descrito contiene en su interior una casa techo de teja, paredes de ladrillo, sistema mixto,
piso natural, con un pozo de extraer agua potable.- Que la descripción dicha es la que aparece en la
escritura referida del interesado, que en la tramitación seguida fue nombrado para la remedición pedida,
el Ingeniero RONALD MIGUEL ARAUJO, de treinta y ocho años de edad, del domicilio de esta
ciudad, quien habiendo aceptado el cargo indicado, protestó su legal y fiel cumplimiento y con quien
identificamos antes de todo, el terreno rústico citado.- Notificando el señalamiento del lugar, día y hora
con citación oportuna a todos los colindantes que aparecen en la escritura dicha, el señor Ingeniero
RONALD MIGUEL ARAUJO, procedió a la remedición pedida, oportunamente, el propio día y hora
fijado al efecto, rindió el suscrito el informe que dice: “LICENCIADA LEONOR DEL CARMEN
CHÁVEZ MELGAR.- En cumplimiento a lo establecido en el inciso tercero del artículo quince de la
LEY DEL EJERCICIO NOTARIAL DE LA JURISDICCION VOLUNTARIA Y DE OTRAS
DILIGENCIAS; y en mi calidad de Ingeniero, Perito Agrimensor nombrado en las Diligencias de
Remedición del inmueble, que promueve ante sus Oficios Notariales, el señor LIONEL ANDRES
MESSI; me permito informar a usted que me constituí en el inmueble situado en BARRIO SAN
FRANCISCO CASA CUATROCIENTOS VEINTICUATRO PASAJE TIBURCIO PIPITO
MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE SAN MIGUEL.; para la práctica de la remedida del aludido
inmueble, procedí a ello el cuatro de mayo del corriente año.- Para efectuar la medición hice uso de una
Estación Total marca SOKIA, para la medición de los ángulos horizontales que sirven para determinar
los rumbos de los distintos tramos del perímetro del inmueble, y de una cinta métrica dividida en metros,
centímetros y milímetros marca Stanley, con una longitud de treinta metros para las distancias
horizontales.- La presente descripción la iniciaremos así: LINDERO ORIENTE: Partiendo del vértice
Nor-Oriente está formado por un tramo: TRAMO UNO Sur catorce grados cero tres minutos cero nueve
segundos oriente, con una distancia de veinte punto cincuenta y un metros, colindando con propiedad de
Federica Maria de la Cruz casa número nueve.-LINDERO SUR: Partiendo del vértice Sur-Oriente, está
formado por un tramo: TRAMO UNO Sur setenta y dos grados veintisiete minutos veintiséis segundos
Poniente, con una distancia de nueve punto sesenta y tres metros, colinda con Taylor Alison Swift.-
LINDERO PONIENTE: Partiendo del Vértice Sur-Oriente, está formado por un tramo: TRAMO
UNO, Norte catorce grados cincuenta minutos cero ocho segundos Poniente, con una distancia de veinte
punto treinta metros, colinda con Xavi Simons Castro, casa número siete.-LINDERO NORTE:
Partiendo del Vértice Nor-Poniente, está formado por un tramo: TRAMO UNO Norte setenta y un
grados veinte minutos cincuenta y tres segundos Oriente, con una distancia de nueve punto noventa y
dos metros, llegando de esa manera al Vértice Nor-Oriente, que es donde se inició la descripción,
colindando en este costado con propiedad de Martha Lilian Castro, casa número seis, Pasaje Moreno de
por medio.- El inmueble se encuentra ubicado en Pasaje de Tierra de seis metros de ancho, el cual se
identifica como Pasaje Tiburcio Pipito; dicho inmueble posee una construcción de sistema mixto, la cual
se encuentra habitada.- El área del inmueble antes descrito es de CIENTO NOVENTA Y NUEVE
PUNTO CERO OCHO METROS CUADRADOS, equivalentes a DOSCIENTOS OCHENTA Y
CUATRO PUNTO OCHENTA Y CUATRO VARAS CUADRADAS.- Se hace constar que el
inmueble descrito se encuentra inscrito a favor del señor LIONEL ANDRES MESSI, bajo la Matrícula
número SIETE CERO CUATRO CERO SEIS CERO OCHO CUATRO- CERO CERO CERO
CERO CERO, Asiento TRES, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de
Oriente del Departamento de San Miguel.- A la remedida asistió únicamente el señor LIONEL
ANDRES MESSI. No habiendo ninguna objeción se da por terminada la presente diligencia que
acompaño con el pliego del cálculo y el plano del inmueble remedido. - Así mi informe. - San Miguel,
cinco de mayo de dos mil veinticuatro. -“”” R. ARAUJO. R,A.””””” RUBRICADA"""Hay un sello que
dice: REGISTRO NACIONAL DE ARQUITECTOS E INGENIEROS –RONALD MIGUEL ARAUJO
-----IC ----OCHO DOS UNO SIETE ------INGENIERO CIVIL. --------"""""". -A este informe no se le
hizo observación alguna. Considerando el Suscrito Notario que la solicitud del señor LIONEL ANDRES
MESSI ha sido tramitada de conformidad a la LEY DEL EJERCICIO NOTARIAL DE LA
JURISDICCION VOLUNTARIA Y DE OTRAS DILIGENCIAS; DECLARO: Que la medida real del
inmueble descrito en esta Acta, del cual es propietario el señor LIONEL ANDRES MESSI, es la
contenida en el informe topográfico antes descrito.- Protocolícese esta resolución, entréguense originales
las presentes diligencias al interesado y oportunamente expídase el Testimonio respectivo.- Leo la
presente Acta que consta de dos hojas útiles, en un solo acto ininterrumpido, la ratifico, firmo y sello.-
DOY FE.-
