SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA, en los registros de escrituras públicas que corren
a su cargo, sírvase insertar una MINUTA DE TRANSFERENCIA DE DOS LOTES DE
TERRENOS, suscrito al tenor de las siguientes clausulas:
PRIMERA.- (ANTECEDENTES). Dirá usted señor notario que yo, FRANCIS SUAREZ
POMPEYUS con C.I.N° 2805042 S.C., estado civil casado, declaro ser único y legitimo
propietario de una parcela de terreno ubicado en la Zona Sur, localidad denominada “Los
Espinales” con una superficie inicial de 31775,08 mts.2., y una superficie restante de
21029,71mts.2., situado en la zona Sur de esta ciudad, Cantón el Palmar, de la Provincia Andrés
Ibáñez de este Departamento, inscrito mi derecho propietario en las oficinas de Derechos Reales
bajo la Matrícula Computarizada N° 7011050000084.
SEGUNDA.- (TRANSFERENCIA y PRECIO). Al presente, por así convenir a mis
intereses, de mi libre voluntad, sin que exista dolo, error, violencia o cualquier otro vicio del
consentimiento, en uso de todas mis facultades mentales sedo en calidad de venta real y definitiva
dos lotes de terrenos: que está actualmente reubicada por la Dirección de Desarrollo Territorial; en
la Zona Sud- Este, Distrito N° 8, U.V.N° 164, Mza. N° 39, lotes N° 12 y 14, con una superficie
de 1.028,11mts2., el mismo que se desprende de una mayor extensión descrita en la clausula que
antecede; a favor de: IRAN LANDIVAR RIBERT, por el precio libremente y convenido entre
partes de Bs. 5.000.- (Cinco mil 00/100 bolivianos), dinero que tengo recibido en moneda de uso
legal y corriente a mi entera satisfacción, sin lugar a reclamo posterior alguno sirviendo la presente
minuta de suficiente recibo.
TERCERA.- (LÍMITES y COLINDANCIAS). Los límites y colindancias son las
siguientes:
Del lote N° 12, Mza. N° 39, U.V.N° 164: al Norte colinda con el lote N° 14 y mide 40
mts., al Sur colinda con el lote N° 10 y mide 40 mts., al Este colinda con la calle Nº S/N y mide
11mts., y al Oeste colinda con los lotes N° 11 y 13 y mide 11 mts., haciendo una superficie total
según mensura 439,83mts2.
Del lote N° 14, Mza. N° 39, U.V.N° 164: al Norte colinda con la calle Nº S/N y mide 40
mts., al Sur colinda con el lote N° 12 y mide 40 mts., al Este colinda con la calle Nº S/N y mide
15mts., y al Oeste colinda con el lote N° 13 y mide 15 mts., haciendo una superficie total según
mensura 588,28mts2.
CUARTA.- (GARANTÍAS). La presente transferencia tiene carácter definitivo, sobre el
terreno que se transfiere no pesa ningún gravamen ni hipoteca pero como vendedor de buena fe
garantizo la evicción y saneamiento de ley.
QUINTA.- (DE LA CONFORMIDAD y ANUENCIA DE LA ESPOSA). Yo, MIRIAM
YENNY GUTIERREZ de SUAREZ con C.I.N° 1599019 S.C., casada, mayor de edad y hábil por
ley, declaro mi plena conformidad y satisfacción con todas y cada unas de las clausulas que
anteceden y suscribe mi esposo.
SEXTA.- (ACEPTACIÓN y CONFORMIDAD). Yo, IRAN LANDIVAR RIBERT con
C.I.N° 3933730 S.C., en calidad de comprador declaro encontrarme en quieta y pacifica posesión
del terreno que se nos transfiere; en consecuencia y en forma conjunta declaramos nuestra
aceptación y conformidad con todos los términos y cláusulas estipuladas en el presente contrato,
comprometiéndonos a cumplir estrictamente con todo lo pactado al pie de la letra.
Por cuanto firmamos el presente contrato en triple ejemplar de un sólo tenor y efecto
jurídico.
Usted señor Notario agregará lo de estilo y seguridad que corresponda.
Santa Cruz de la Sierra, 24 de mayo de 2024.
FRANCIS SUAREZ POMPEYUS MIRIAM YENNY GUTIERREZ de SUAREZ
(VENDEDORES)
IRAN LANDIVAR RIBERT
(COMPRADOR)
DOCUMENTO PRIVADO ACLARATIVO.-
Conste por el presente documento privado aclarativo sobre el valor de venta de propiedad
rural, la misma que con el reconocimiento de firmas, surtirá los efectos legales de su clase entre
partes y conforme a las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- (ANTECEDENTES). Dirá usted señor notario que yo, FRANCIS SUAREZ
POMPEYUS con C.I.N° 2805042 S.C., mayor de edad y hábil por ley en todo derecho, en la
presente fecha he cedido en calidad e venta real y definitiva a favor de la Sra. IRAN LANDIVAR
RIBERT Y BENITA CHAMBI MARTINEZ DE PATRICIO, con C.I.N° 3611321 Cbba., el
lote de terreno ubicado en la zona denominada “El Espinal”, en la U.V. 164, Mza. 45, lote N° 7,
con una superficie de 527,55 mts2., derecho propietario que se encuentra registrado en las
oficinas de Derechos Reales bajo la Partida Computarizada N° 010255314, folio N° 140542, de
fecha 08 de julio de 1.996.
SEGUNDA.- (ACLARATIVA SOBRE EL PRECIO). Al presente, por así corresponder
a la verdad de lo pactado sobre el precio de transferencia, se aclara lo siguiente:
- En la referida transferencia se ha colocado que el lote No. 7, se cedió en venta real y
definitiva a favor del señor IRAN LANDIVAR RIBERT Y BENITA CHAMBI
MARTINEZ DE PATRICIO, era por el precio libremente convenido entre partes de
cuatro mil 00/100 bolivianos (Bs. 4.000.-), pero en realidad el precio efectivo es de
cincuenta y nueve mil trescientos sesenta 00/100 dólares norteamericanos ($us.
59.360.-). Por cuanto queda totalmente aclarado el precio real de la presente transferencia.
TERCERA.- (ACEPTACIÓN). Ambas partes, vendedores y comprador, sin que exista
dolo, error, violencia o cualquier otro vicio del consentimiento, en uso de todas nuestras facultades
mentales, declaramos nuestra plena aceptación y conformidad con los términos de la presente
aclarativa por ser la fiel expresión de la verdad. En cuya constancia firmamos en doble ejemplar
de un solo tenor y efecto jurídico.
Santa Cruz de la Sierra, 24 de mayo de 2024.
FRANCIS SUAREZ POMPEYUS IRAN LANDIVAR RIBERT Y BENITA CHAMBI
MARTINEZ DE PATRICIO
(VENDEDOR) (COMPRADORA)
