T.

3 DERECHO ROMANO
COSAS

(es un resumen)
 Tres acepciones del concepto de cosa:
 Cosa (res): Cosa concreta e independiente susceptible de proporcionar una
utilidad económica.
 Objeto de derecho: Contraposición entre sujeto de derecho y objeto de
derecho.
 Patrimonio (bona): Conjunto de bienes, derechos y obligaciones que
pertenecen a una persona. (Bonorum possessio)
 CLASES DE COSAS
 Res intra commercium. (Pueden ser objeto de tráfico patrimonial) y extra
commercium (no se pueden comprar ni vender.
 Res extra commercium. Hay dos tipos: las que se excluyen del
comercio por derecho divino (templos, cementerios murallas) y las
que se excluyen por derecho humano (ríos, aire, calles, foros)
 Res mancipi (el fundo itálico, los animales de tiro y carga, los
esclavos y las servidumbres rústicas) y res nec mancipi (todas las
demás)
 Para transmitir las res mancipi es necesaria una mancipatio
o in iure cessio
 Para transmitir las res nec mancipi es suficiente la traditio.
 Cosas muebles (se pueden mover de un lado a otro) e inmuebles
(no se pueden mover)
 Cosas fungibles (pueden ser sustituidas por otras de la misma categoría, -
se considera el peso, número y calidad-) y no fungibles (no pueden ser
sustituidas por otras, porque tienen una individualidad propia).
 Cosas consumibles (su uso implica que se consumen) y no consumibles
(son susceptibles de uso repetido).
 Cosas divisibles (son cosas que se pueden fraccionar sin que mengüe su
valor económico) e indivisibles.
 Cosas simples (constituyen una unidad orgánica independiente) y
compuestas (la componen varias simples).
 Universitas:
 Facti: son los agregados de cosas homogéneas que forman un todo
único aunque no están unidas entre ellas.
 Iuris: compuesta por cosas diferentes que tienen un destino común.
 Cosas accesorias (tienen una relación instrumental en relación con otra) y
principales (ejemplo: aperos –accesorio- de una finca –principal).
 Los frutos: Tiene dos acepciones:
 Naturales: Son los productos orgánicos que produce una cosa
matriz y se reproduce periódicamente sin que la sustancia de la
matriz mengüe.
 Civiles: El rendimiento que una cosa produce por una relación
jurídica.

NEGOCIO JURÍDICO

 Es un acto de comunicación por medio del cual los particulares

autorregulan, de una manera vinculante sus intereses, dentro del marco y
límites que el ordenamiento jurídico establece.
 CLASES:
 Unilaterales (los puestos en existencia por una sola parte) y
bilaterales (aquellos que requieren el concurso de las dos
partes)
 Inter vivos (surten efectos en vida del autor) y mortis causa
(destinados a producir efectos después de la muerte del
autor)
  A título oneroso (suponen una ventaja patrimonial a cambio
de una contrapartida) y a título gratuito (no existe
contrapartida)
 Abstractos (se hallan desconectados de la causa o
del negocio que los produce) y causales (la causa va
asociada al negocio) (ejemplo: la macipatio)
 Formales (es necesaria una determinada forma para
la existencia del negocio) y no formales (no se
prescribe una determinada forma) (ejemplo: la
traditio)

DERECHOS REALES
DERECHOS REALES Y DERECHOS DE OBLIGACIÓN:
 Derechos reales: Son aquellos que atribuyen a su titular un dominio
(otorga el derecho de propiedad) que unas veces es pleno e ilimitado y
se ejerce totalmente sobre la cosa sujeta al poder de la persona y da
lugar a la propiedad, y otras veces no es tan pleno y se ejerce de una
manera limitada sobre una cosa ajena. (en este caso hablaríamos de
derechos reales sobre cosa ajena)
 Derechos de obligación (o personales o de crédito): Son los que
nacen de una relación inmediata entre personas en virtud de la cual una
de ellas (el deudor) ha de cumplir una prestación determinada (dar, hacer
o no hacer) y la otra (el acreedor) tiene la facultad de exigírsela.
(derechos de obligación es lo opuesto a los derechos reales) (en el
derecho de obligaciones siempre deben aparecer dos personas: el deudor
y el acreedor)
ANTITESIS ENTRE DERECHOS REALES Y OBLIGACIONES:
(distinguimos estos dos derechos por estas 5 categorías).
 Por los sujetos
 En los derechos de obligación aparecen claramente (deudor
y acreedor inter partes).
 En los derechos reales solamente aparece el sujeto activo
(titular), el sujeto pasivo es universal (erga omnes toda la
comunidad). (todos los que no somos propietarios debemos
respetar su derecho de propiedad)
 Por su objeto
 Derechos reales (es la cosa objeto de titularidad)
 Obligaciones (es más abstracto, dar, hacer o no hacer una
cosa)
 Por la eficacia y alcance de sus acciones (forma de reclamar)
 Los derechos reales son protegidos por actiones in rem
(ejemplo rei vindicatio)
 Los derechos de obligación son protegidos por actiones in
personam ejemplo actio emptio.
 Por su duración
 Las obligaciones tienden a extinguirse
 Los derechos reales tienden a ser perdurables (la propiedad
sobretodo)
 Por la exigencia de publicidad (la publicidad en Roma se hace a través de
testigos):
 Los derechos reales requieren publicidad porque afectan a
toda la comunidad.
 Las obligaciones no precisan el mismo nivel de publicidad
porque afectan sólo a las partes.
CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES
1.- Propiedad (el derecho real por excelencia, si no se tiene propiedad, no se tiene el
resto de Derechos reales):
La propiedad es el patrón de los derechos reales. Es la señoría mas grande sobre
una cosa. Es presupuesto de todos los otros derechos (derechos sobre cosa
ajena). (el propietario tiene dos facultades sobre la propiedad: usarla y
disfrutarla, y la facultad de disposición, de enajenarla, es decir, poder ponerla en
testamento)
2.- Derechos reales sobre cosa ajena (Iura in re aliena) (por ejemplo el usufructo):
 2.1.- Derechos reales de uso y disfrute
 a.- Servidumbres prediales: Urbanas y rústicas
 b.- Servidumbres personales: usufructo, uso y habitación
 c.- Enfiteusis y superficie.
 2.2.- Derechos reales de garantía
 a.- Fiducia
 b.- Prenda
 c.- Hipoteca. (en este caso es el banco quien tiene
propiedad sobre la casa, aunque no tenga facultad de uso,
tiene facultad de disposición)

LA PROPIEDAD

CONCEPTO DE PROPIEDAD
 Derecho real por excelencia, prius lógico y prius histórico
 Manus, patria potestas, mancipium, dominium (poder del pater sobre la
domus, la casa)
 Dominium ex iure Quiritium
 La propiedad es el señorío más grande, en acto (lo estamos ejerciendo) o
en potencia (no lo estamos ejerciendo de momento, pero pquizás en un
futuro sí), sobre una cosa.
 Dos características:
 Elasticidad: Tiende a recobrar el contenido original cuando
la limitación que le afecta desaparece
 Abstracción: La propiedad es un poder unitario. No es la
suma de todas las facultades posibles, sino su unidad.
CLASES/ TIPOS DE PROPIEDAD:
  Propiedad civil (Dominium ex iure Quiritium).
 Es la propiedad del derecho civil. Requisitos:
 Ciudadanos romanos
 Predios itálicos (no provinciales) y muebles
 Adquisición por una forma reconocida: res
mancipi: mancipatio o in iure cessio. Res
nec mancipi: traditio o in iure cessio. Bienes
muebles o inmuebles: Usucapio.
 Propiedad bonitaria o pretoria (honoraria) (in bonis habere)
 Cuando se entrega una res mancipi mediante una simple
traditio. La propiedad civil no se trasmitía, pero para evitar
una situación injusta el pretor otorgaba al adquirente la
exceptio rei venditae et traditae, excepción de la cosa
vendida y entregada. (esta propiedad bonitaria aparece
cuando se ha transmitido la propiedad sin cumplir las
normas)
 Propiedad provincial
 El suelo provincial pertenece al prínceps –provincias
imperiales- o al populus –provincias senatoriales-, pero se
cede su uso a cambio de un canon.
 Propiedad de los peregrini
 El pretor ideó una defensa procesal para proteger a los
peregrini
LA COPROPIEDAD ROMANA
 Supone la concurrencia de varios derechos de propiedad, varios titulare
sobre una misma cosa.
 Características:
 Cuota ideal: los derechos de cada cotitular no recaen
sobre una parte material, si no que se trata de una división
ideal o abstracta. Pro indiviso, pro parte. Cada copropietario
puede disponer de su cuota enajenándola a cualquier
tercero sin el consentimiento del resto, pero para enajenar
al totalidad consentimiento de todos. Se aplica el ius
adcrescendi en caso de renuncia de un comunero.
 Posibilidad de salir de la situación de comunidad en
cualquier momento a través de la división de la cosa
común, mediante la actio communi dividundo.
 Consorcio ercto non cito: comunidad hereditaria, sui
heredes, actio familiae erciscundae
LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD
a. Por razón de un interés privado (relaciones de vecindad)
 Entrar en el fundus del vecino para recoger semillas.
 Cortar las ramas de un árbol del fundus vecino.
 Destruir las obras hechas por impedir o cambiar el curso
natural de las aguas.
 Limitaciones sobre la propiedad urbana.
b. Por razón de un interés público.
 Parece que se permitía la posibilidad que el Estado privara
un ciudadano de su propiedad tras pagarle una
indemnización, expropiación forzosa.
PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD

 a. Protección de la propiedad civil.

 La acción reivindicatoria: Es la acción real que tiene el
propietario civil no poseedor contra el poseedor no
propietario por obtener la declaración de su derecho y la
restitución de la cosa. (muy importante)
 b. Protección de la propiedad pretoriana (se entrega una res mancipi por
traditio).
  Otorgada por el pretor, triunfaba delante de terceros,
incluso, el propietario civil.
 La acción publiciana: es una acción pretoriana ficticia
(paralela a la reivindicatoria), en la cual se pide al juez que
juzgue como si hubiera transcurrido el plazo de la
usucapión.
 Exceptio (o replicatio) rei venditae et traditae. Ante la acción
publiciana el propietario civil puede oponer la exceptio iusti
dominii, pero el propietario pretoriano respondía con la
replicatio rei venditae et traditae.
 c. La acción publiciana también protege la posesión de buena fe.
 Triunfaba delante de terceros, excepto delante del
verdadero propietario
ACCIÓN REIVINDICATORIA

ACCION REAL POR EXCELENCIA:

Acción del propietario civil no poseedor contra el poseedor no propietario civil.
 Sea juez Ticio
 Si resulta que la cosa litigiosa es propiedad civil de Aulo Agerio , y no es
restituida según tu arbitrio, condena juez a Numerio Negidio a pagar a
Aulo Agerio tanto dinero cuanto la cosa valga, si no resulta, absuélvelo.
ACCIÓN PUBLICIANA

 Sea juez Ticio

 Si resulta probado que Aulo Agerio compró un esclavo y le fue
entregado, y si hubiera poseído un año ese esclavo, acerca del
cual se litiga se habría convertido en su propietario civil, a no ser
que este esclavo sea restituido por Numerio Negidio a tu
arbitrio, cuanto sea el valor del asunto, a tanto dinero tú juez
condena a Numerio Negidio a favor de Aulo Agerio, si no
absuélvelo.
ANALIZA LA SIGUIENTE FÓRMULA

 Sea juez Ticio

 Si resulta probado que Aulo Agerio compró un esclavo y le fue entregado, y si
hubiese poseído un año ese esclavo, acerca del cual se litiga se habría
convertido en su propietario civil, y si ese esclavo no pertenece en propiedad
civil a Numerio Negidio o si Numerio Negidio vendió y entregó a Aulo Agerio el
esclavo del que se trata, y si en todo ello no se ha hecho nada por intimidación,
a no ser que este esclavo sea restituido por Numerio Negidio a tu arbitrio,
cuanto sea el valor del asunto, a tanto dinero tú juez condena a Numerio
Negidio a favor de Aulo Agerio, si no absuélvelo.
PARTES QUE INCLUYE LA FÓRMULA ANTERIOR

 1. Nombramiento del juez

 2. Intentio con ficción del transcurso del tiempo
 3. Exceptio iusti dominii del propietario civil
 4. Replicatio rei venditae et traditae del poseedor civil
 5. Triplicatio metus
 6. cláusula arbitraria
 7. Condemnatio
EXCEPTIONES:

 Exceptio pacti: si no se ha convenido entre Aulo Agerio y Numerio Negidio que

no se pediría ese dinero durante un año.
 Exceptio doli: o se ha hecho algo por Numerio Negidio con dolo malo.
 Pueden funcionar como esceptio, replicatio, triplicatio…
FORMAS DE ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD

 FORMAS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD ROMANA

 Formas derivativas: Hay un nexo entre el adquirente del derecho
y el titular anterior de este derecho.
 La mancipatio, la in iure cessio y la traditio
  Formas originarias: El derecho de propiedad surge ex novo (sin
ser consecuencia de alguien anterior) en el adquirente.
 La ocupación (coger una cosa que no es de nadie y
apropiarla . No es usucapión), la accesión, la
especificación, la confusio, la commixtio y los frutos.
 La usucapión también es una forma originaria de adquirir
la propiedad.

ADQUISICIÓN DERIVATIVA DE LA PROPIEDAD

MANCIPATIO (acto en el que, para la transmisión de la res mancipi, se reunían 5
ciudadanos romanos como testigos y el ciudadano romano encargado de la
balanza, y mediante un acto simbólico con bronce y la balanza, se transmite la
propiedad)
 Es un acto formal, abstracto, del ius civile que se utiliza en el derecho clásico
con finalidades diversas y, entre ellas, para la transmisión de la propiedad de
las res mancipi.
 Ritual: es un acto por aes et libram, es decir, una solemnidad que se cumple
con el ritual del bronce y la balanza. Se reúnen 5 testigos, ciudadanos romanos,
más otro que sostiene una balanza “libripens”, el adquirente teniendo en la
mano un trozo de bronce dice: “afirmo que este objeto me pertenece”, luego
golpea la balanza con el trozo de bronce y lo entrega a modo de precio.
 Es una venta imaginaria. Sin embargo, este procedimiento se refiere a una
venta real, con los procedimientos habituales de vender cosas en el mercado.
 La transmisión de la macipatio no proviene de una iusta causa, sino del
cumplimiento de una forma solemne.
IN IURE CESSIO (2º sistema de transmisión de la res mancipi)
 Es un acto formal y abstracto, modelado a imagen de la legis actio
sacramento in rem.
 Se aplica tanto a las res mancipi como a las res nec mancipi
 Ritual: ante el pretor comparecen el transmitente y adquirente en el
papel de demandado y demandante. El adquirente afirma “este objeto
me pertenece por derecho civil”. El transmitente simplemente calla. El
pretor basándose en el principio de que “el que calla (pudiendo hablar)
otorga” realiza la atribución formal de la cosa.
TRADITIO
 Es la entrega de la cosa (ya no hay rituales)
 Si se entrega una res nec mancipi, se transmite la propiedad civil, si se entrega
una res mancipi se trasmite la propiedad bonitaria
 Requisitos para adquirir la propiedad mediante traditio:
 Elemento formal: la entrega de la cosa
 Iusta causa: la finalidad económica y social que motiva la entrega esta
destinada a una transmisión del dominio.
 El tradens (transmisor) ha de ser propietario de la cosa y tener poder de
disposición sobre ella.

ADQUISICIÓN ORIGINARIA DE LA PROPIEDAD

(estudiar del manual)

USUCAPIÓN
 La usucapión es la adquisición de la propiedad por la posesión continuada de
una cosa durante el tiempo que la ley establezca.
  Plazos: posesión de dos años para bienes inmuebles y de un año para
muebles.
 En el Derecho clásico hay dos casos de usucapión
 Propietario pretoriano
 Se aplica al supuesto de la traditio ex iusta causa de una res mancipi
hecha por el dominus. La usucapión enmienda un vicio de forma de
transmisión.
 Requisitos: a. tempus (transcurso del tiempo) y b. Iusta causa
(Es una situación jurídica objetiva que por si sola justificaría la
adquisición inmediata de la propiedad, pero por insuficiencia
formal del acto de transmisión solamente sirve para iniciar la
usucapión).
 Poseedor de buena fe.
 Se aplica a los objetos que se transmitieron por un no propietario o por
una persona sin facultad para enajenar la cosa. Se enmienda un defecto
de titularidad del transmisor. Requisitos:
 a. Tempus: transcurso del tiempo.
 b. Bona fides: Consiste en creer que la persona de la cual se
recibió la cosa era el dueño y podía transmitir el dominio.
 c. Iusta causa: Es una situación jurídica objetiva que por si sola
justificaría la adquisición inmediata de la propiedad, pero por
defecto de derecho en el transmisor solamente sirve para iniciar
la usucapión.

LA POSESIÓN
 Concepto: Es la tenencia material de una cosa, dejando de lado el derecho que
de ella se tenga y como se haya producido la adquisición.
 Requisitos:
 a. Corpus: Es el elemento externo, la posesión material, la tenencia
física de la cosa.
 b. Animus: Es el elemento interno, la intención de tratar la cosa como
propia.
 Adquisición de la posesión.
 La entrega de la posesión en los inmuebles supone un proceso de
espiritualización:
 Traditio longa manu: Señalar los linderos de la finca.
 Traditium clavium apud horrea: Entrega de las llaves de un
almacén donde se guardan las mercaderías.
 Traditio brevi manu: Una persona que poseía nomine alieno
pasa a poseerla nomine proprio. Ej.: El depositario de un anillo
decide comprarlo.
 Constitutum possessorium: Una persona que poseía nomine
proprio pasa a poseerla nomine alieno
 Contraposición:
 Possessio naturalis/possessio civilis.
 Possessio naturalis/possessio ad interdicta.
 Posesión civil: Se produce cuando la adquisición de la posesión
comporta la adquisición de la propiedad.
 Tras una traditio, ¿se ha adquirido la propiedad? Ver cuadro
(la posesión no es un derecho, es una situación de hecho, por eso no se
defiende con acciones, si no que con interdictales).
Posesión ad interdicta. Es la posesión protegida por interdictos.
 La posesión se protege mediante interdictos.
 El interdicto es una orden decretada por el pretor para mantener la paz y la
seguridad en las relaciones privadas, en especial, para hacer respetar las
situaciones de apariencia jurídica, a fin de que las reclamaciones contra la
misma se hagan procesalmente, no de propia mano, y no se perturbe la paz
pública.
 No se discute el derecho a poseer, sino el hecho de la posesión.
 Interdictos para proteger la posesión
 a. Interdicta retinendae possessionis: tratan de mantener al poseedor
en su situación actual:
 I. Uti posidetis (bienes inmuebles)
 I. Utrubi (bienes muebles). Protege a la persona que ha poseído
el bien durante más tiempo en el último año.
 Interdicta recuperandae possessionis: tratan de reintegrar la posesión a
quien ha sido expulsado.
 I utrubi (bienes muebles)
 I. unde vi
 I. de vi armata
 Exceptio vitiosae possessionis: El pretor no mantendrá en la posesión a
aquel que haya adquirido la cosa por la fuerza ( vi), que la posea
clandestinamente (clam) o que tenga la cosa en precario (precario).

DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA

 Concepto: Los derechos reales sobre cosa ajena confieren un poder directo y
limitado sobre una cosa que es de otra persona.
 Clasificación de los derechos reales sobre cosa ajena ( Iura in re aliena)
 Derechos reales de uso y disfrute
 a.- Servidumbres prediales: Urbanas y rústicas
 b.- Servidumbres personales: usufructo, uso y habitación
 c.- Enfiteusis y superficie.
 Derechos reales de garantía
 a.- Fiducia
 b.- Prenda
 c.- Hipoteca.