Eduaquino
C. JUEZ CIVIL Y ESPECIALIZADO EN
ORALIDAD MERCANTIL DEL
CIRCUITO JUDICIAL DE LA CUENCA.
EN TURNO.
PRESENTE:
INÉS LÓPEZ RIVERA, promoviendo por derecho propio, señalando para
oír acuerdos notificaciones el domicilio que ocupa la Defensoría Pública del Estado
adscrita a este Juzgado, autorizando para que las reciba en mi nombre y
representación el Defensor Público Lic. Eduardo Aquino Hernández, quien se
ostenta con el número de Cédula Profesional 8951093, y con número de RUNE
002032021 y con correo electrónico eduaquino1111gmail.com, ante usted con el
debido respeto comparezco para exponer:
Por medio del presente, y en la VÍA DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA,
fundamentado en los artículos 883, 918 y demás aplicables del Código de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado, vengo a promover Procedimiento no
Contencioso de Diligencias de Información Ad- Perpetuam, que tengo sobre un
predio ubicado en la localidad de San Juan Bautista Tuxtepec, Tuxtepec, Oaxaca,
mismo predio que se describe más adelante, con el objeto de acreditar lo
siguiente:
a). - La existencia del predio ubicado en ANDADOR DERECHOS HUMANOS,
HOY PRIVADA DE GALEANA, LOTE 18, ENTRE PROLONGACIÓN 5 DE MAYO Y
AVENIDA LIBERTAD, SIN NÚMERO, COLONIA SANTA CLARA, SAN JUAN
BAUTISTA TUXTEPEC, TUXTEPEC, OAXACA; PREDIO QUE TIENE LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE: 10 METROS, y COLINDA CON OLEGARIO COMPLETO;
AL SUR: 10 METROS, y COLINDA CON ANDADOR DERECHOS HUMANOS;
AL ORIENTE: 14.5 METROS, y COLINDA CON LOTE NÚMERO 19, DEL
MISMO TERRENO;
AL PONIENTE: 12 METROS, y COLINDA CON LOTE NÚMERO 17 DE
ENRIQUETA ALTAMIRANO CARRASCO.
b). - La posesión que, de dicho predio descrito en el punto anterior, la
suscrita tengo desde el pasado diecisiete de agosto de dos mil a la fecha,
posesión que desde luego la cual he detentado en forma pacífica, pública,
Eduaquino
continua, de buena fe y en concepto de propietaria, condiciones todas que hacen
operar la presente acción a mi favor sobre dicho mueble.
c). - Se declare en consecuencia, única propietaria del mencionado
inmueble por haberse cumplido los requisitos y las condiciones que señala la ley
para que opere la adjudicación del bien inmueble a mi favor, mediante la
información ad perpetuam que se procedimenta en los términos que más adelante
se plantean.
d). - Se remitan los autos a notario público para su debida protocolización,
y hecho lo anterior, se notifique para que se matricule e inscriba.
e). - Se notifique al Delegado del Instituto de la Función Registral sede
Tuxtepec, del presente procedimiento judicial para que realice la inscripción en
ese Instituto de la sentencia ejecutoria que declare procedente la acción, a fin de
que me sirva de título de propiedad en los términos del artículo 1159 del Código
Civil.
Fundo mi promoción en los siguientes hechos y consideraciones legales:
HECHOS:
1.- La suscrita, soy legítima poseedora y propietaria de un predio, que se
ubica en ANDADOR DERECHOS HUMANOS, HOY PRIVADA DE GALEANA, LOTE 18,
ENTRE PROLONGACIÓN 5 DE MAYO Y AVENIDA LIBERTAD, SIN NÚMERO,
COLONIA SANTA CLARA, SAN JUAN BAUTISTA TUXTEPEC, TUXTEPEC, OAXACA;
PREDIO QUE TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE: 10 METROS, y COLINDA CON OLEGARIO COMPLETO;
AL SUR: 10 METROS, y COLINDA CON ANDADOR DERECHOS HUMANOS;
AL ORIENTE: 14.5 METROS, y COLINDA CON LOTE NÚMERO 19, DEL
MISMO TERRENO;
AL PONIENTE: 12 METROS, y COLINDA CON LOTE NÚMERO 17 DE
ENRIQUETA ALTAMIRANO CARRASCO.
Eduaquino
Lo anterior, se justifica con el Instrumento Notarial número OCHO MIL
SEISCIENTOS DOS 8,602, VOLUMEN OCHENTA Y OCHO 88, de fecha DIECISIETE
DE AGOSTO DE DOS MIL, suscrito ante la Fe del Notario Público número 76, con
ejercicio en la Ciudad de Tuxtepec, Oaxaca; que contiene la PROTOCOLIZACIÓN
DEL CONVENIO DE POSESIÓN, SOBRE UN PREDIO URBANO, del FRENTE ÚNICO
DE DERECHOS HUMANOS, de fecha treinta de septiembre de mil novecientos
noventa y cinco.
2.- Que, por causas ajenas a mi voluntad y bajo protesta de decir verdad
manifiesto que: Dado, que como el contrato privado con el que adquirí el
inmueble no es inscribible y defectuoso, promuevo las presentes diligencias
de información ad perpetuam, para acreditar o demostrar que he adquirido el
inmueble referido por prescripción positiva y me he convertido en propietaria del
mismo, por lo que, una vez que se agite el procedimiento de inmatriculación
mediante la información propuesta, ordene su señoría la protocolización de las
diligencias de información ad perpetuam ante el notario público que
oportunamente señalaré, sin ser óbice de lo anterior refiero que por diversas
circunstancias de manera especial señalo que el inmueble en cuestión
carece de antecedentes de propiedad en el Instituto de la Función
Registral del Estado, Delegación Tuxtepec, Oaxaca; según se acredita
con la constancia que exhibo y que ha sido expedido por el registrador y
que el original exhibo como fundamento de mi petición para los fines
legales conducentes.
3. - Por razones de seguridad jurídica, la suscrita pretendo obtener el título
de propiedad por los medios que la Ley me permita y es por eso que promuevo la
presente instancia, es por ello que acudo ante usted para que se me reciba la
información testimonial y hecho lo anterior se remita el expediente al Notario
Público que más adelante señalare para su debida protocolización.
PRUEBAS:
1.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA. - En los términos de los artículos 278, 285,
290, 291 y 299 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos
Civiles vigente en el Estado, exhibo Certificado de Libertad de Gravamen de fecha
20 de septiembre de 2016 expedido por el C. Jefe del registro público de la
Eduaquino
propiedad a fin de acreditar que el inmueble objeto del presente juicio se
encuentra inscrito a favor del suscrito.
Dicha prueba el ofrezco con el fin de acreditar todos los hechos de la
demanda, ya que la misma se encuentra relacionada con todos y cada uno de los
hechos de mí escrito de demanda.
Dicha prueba es la idónea para demostrar mis afirmaciones de hecho, en
virtud de que la demandada deberá admitir la existencia de la operación Civil que
se verifico y el derecho del suscrito.
2.- LA DOCUMENTAL PUBLICA. - Consistente en la Fe de Hechos de fecha
19 de enero del 2011, pasada ante la fe del C. Lic. Antonio Alanís Ramírez,
instrumento notarial a través del cual es suscrito acredito la legitimación para
promover la presente instancia.
Dicha prueba la ofrezco con el fin de acreditar todos los hechos de la
demanda, ya que la misma se encuentra relacionada con todos y cada uno de los
hechos de mi escrito de demanda.
Dicha prueba es la idónea para demostrar mis afirmaciones de hecho y el
justo título del suscrito para promover la presente acción.
3.-LA DOCUMENTAL PUBLICA. - Consistente en plano de ubicación del
inmueble materia del presente juicio, certificado por el C. Lic. Antonio Alanís
Ramírez notario público titular número 14 catorce con ejercicio en este distrito
judicial.
Dicha prueba la ofrezco con el fin de acreditar todos los hechos de la
demanda, ya que la misma se encuentra relacionada con todos y cada uno de los
hechos de mi escrito de demanda.
Dicha prueba es la idónea para demostrar mis afirmaciones de hecho y la
debida identificación del predio que se pretende usucapir.
F). - TESTIMONIAL. - A cargo de la C. ALEJANDRO ALANÍS ROMO Y
MANUEL MONREAL MONSIVÁIS a quienes me comprometo a presentar ante su
Señoría el día y hora que tenga a bien señalar para el desahogo de tal.
Dicha prueba el ofrezco con el fin de acreditar la forma y términos de la
posesión del inmueble, objeto de la presente instancia.
G). - LA PRESUNCIONAL Y LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. - en
todo lo que me favorezca.
DERECHOS:
Por lo anterior paso a ejercitar lo siguientes:
Eduaquino
DERECHOS:
I.- Es usted competente para conocer de esta solicitud, tomando en
consideración que la construcción material de la información testimonial, se
encuentra sobre un predio ubicado dentro de la jurisdicción de este Juzgado, lo
anterior de conformidad con lo dispuesto por los artículos 134, 135 y 146 fracción
VIII del Código procesal civil en vigor
II.- El procedimiento a seguir se encuentra perfectamente determinado en
lo dispuesto por los artículos 883, 885 fracción I 918, 921 y demás aplicables del
Código Adjetivo de la materia.
III.- En cuanto al fondo del asunto son de aplicarse los artículos 839, 840 y
841 del código civil vigente en el Estado.
Por lo expuesto y fundado, a usted C. Juez de lo Civil, atentamente solicito:
ÚNICO: Tenerme promoviendo en vía de Jurisdicción voluntaria
información testimonial en los términos de este ocurso.
Señale día y hora para la recepción de la información testimonial a cargo
de las personas que presentaré, quiénes serán examinados al tenor del
interrogatorio que se acompañó a esta solicitud, previa la calificación de legales
que se haga de las preguntas.
Se le dé al Ministerio público adscrito a este juzgado, la intervención que
legalmente le corresponde.
Una vez recibida la información testimonial, en términos de lo dispuesto
por el artículo 921 del código procesal civil, solicito se remite los presentes autos
el Notario Público.
PROTESTO MIS REPETOS.
Sn. Juan Bta. Tuxtepec, Tuxt., Oaxaca, octubre diez de dos mil veintitrés.
