(C.I.P.- 1.4.4.
) 1 /3
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS CERTIFICADO N°
875
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE CHILLAN FECHA
REGIÓN DE ÑUBLE 27/04/2021
SOLICITUD N°
8 8477
X URBANO RURAL
7
2 FECHA
7 23/04/2021
1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)
ROL PASAJE/CALLE/CAMINO Nº
1
6 1621-27 CABILDO 1477
LOTEO/SECTOR CHILLAN MANZANA ------ LOTE ------
ACLARATORIA
2. INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACION TERRITORIAL APLICABLE(S).
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL --- FECHA ---
X PLAN REGULADOR COMUNAL SI FECHA 21/07/2016
PLAN SECCIONAL --- FECHA ---
PLANO SECCIONAL --- FECHA ---
AREA DONDE SE UBICA EL TERRENO
X URBANA EXTENSION URBANA RURAL
[Link] DE POSTERGACION DE PERMISO (Art. 117 LGUC)
PLAZO DE VIGENCIA ---------
DECRETO O RESOLUCION ---------
FECHA ---------
[Link]á acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) X SI NO
5. NORMAS URBANISTICAS.
5.1 USOS DE SUELO
--
- ZONAS O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO:
--
ZH-2
- USO DE SUELOS PERMITIDOS:
RESIDENCIAL
------ Permitido
--
- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
--
- INDUSTRIA, GRANDES DEPÓSITOS Prohibido
--
- TALLERES, BODEGAS INDUSTRIALES Permitido Inofensivo
INFRAESTRUCTURA
TRANSPORTE Prohibido
SANITARIA Prohibido
ENERGÉTICA Prohibido
EQUIPAMIENTO
CIENTÍFICO Permitido
COMERCIO Permitido, excepto discotecas
CULTO Y CULTURA Permitido
DEPORTE Permitido, excepto estadios
EDUCACIÓN Permitido, excepto centros de orientación y rehabilitación conductual
ESPARCIMIENTO Permitido, excepto parques zoológicos
--
- SALUD Permitido, excepto cementerios, crematorios
SEGURIDAD Permitivo, excepto cárceles y centros de detención
SERVICIOS Permitido
SOCIAL Permitido
ESPACIO PÚBLICO Y ÁREA VERDE Permitido
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA
DENSIDAD BRUTA MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
m2
180 m2 1.000 hab/ha. 15 m. Aislado, Pareado.
COEF. DE [Link] OCUPACIÓN DE NIVEL DE
OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE
CONSTRUNCTIBILIDAD SUELO APLICACIÓN
Art 2.6.3 de la
3 0,6 O.G.U.C.
O.G.U.C.
ADOSAMIENTOS % DISTANCIAMIENTOS CIERROS RETRANQUEO OCHAVOS
O.G.U.C.
50%
PROF. DE LA EDIF. CONTINUA Art 2.6.3 de la O.G.U.C. Altura Mínima: 1,80 m O.G.U.C.
TRANSPARENCIA
(C.I.P.- 1.4.4.) 2 /3
FORMULARIO 5.2.
CESIONES:Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes (Art.2.2.5.N°2 O.G.U.C.)
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS:
X 1) Debe considerar el cuadro N° 2.1. condiciones no rmativas vigentes que establezca la necesidad de un EISTU.
2) ESTACIONAMIENTOS: Al interior del limite urbano se establecen diversos estándares de estacionamiento, según el Titulo III.
Articulo 5° de la Ordenanza Local del Plan Regulado r Comunal de Chillán.
ZONA O INMUEBLE DE ZONA TIPICA O
AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION
X CONSERVACION HIST. MONUMENTO NACIONAL
SI X NO SI X NO SI X NO SI X NO
XESPECIFICAR : ESPECIFICAR : ESPECIFICAR : ESPECIFICAR :
X
6,10
-- MTS OFICIALES
5.2 LINEAS
-
--
- POR CALLE TIPO DE VIA
CABILDO
------ LOCAL
--
- DISTANCIA ENTRE L.O. 18,80 MTS ANTEJARDIN 2,50 MTS
-- LINEA OFICIAL
- DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA 7,45 MTS CALZADA 6,10 MTS
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ANTEJARDIN ------
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ CALZADA ------
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ANTEJARDIN ------
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ CALZADA ------
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ANTEJARDIN ------
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ CALZADA ------
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ANTEJARDIN ------
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ CALZADA ------
5.3 AFECTACIÓN A UTILIDAD PÚBLICA
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA. (Art.59) SI NO
ENSANCHE
PARQUE VIALIDAD
APERTURA
CDE LAS SIGUIENTES VIAS
A ------ ------ ------
Z ------ ------ ------
H ------ ------ ------
------ ------ ------
X ------ ------ ------
------ ------ ------
OBSERVACIÓN:
(C.I.P.- 1.4.4.) 3 /3
FORMULARIO 5.3.
OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTADAS A DECLARATORIA (Art. 134° LGUC)
PLANOS O PROYECTOS
Pavimentación Gas
Agua Potable Telecomunicaciones
Alcantarillados de Aguas Servidas Plantaciones y Obras de Ornato
Evacuación de Aguas Lluvias Obras de Defensa de Terreno
Electricidad y/o Alumbrado Público Otros (especificar)
6. CARACTERISTICAS DE URBANIZACION
XESTADO DE LA URBANIZACION:
CABILDO
EJECUTADA X SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO
7. DOCUMENTOS ADJUNTOS
PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES ANEXO NORMAS
URBANISTICAS DEL I.P.T.
LOCAL
OBSERVACIONES:
1 Se respetarán todas las exigencias o aspectos pertinentes que establezca la Ordenanza Local y el plano del Plan
Regulador Intercomunal y Comunal de Chillán, de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza
General y las otras disposiciones legales vigentes, aunque se omitan en el presente certificado. Los Instrumentos de
planificación se encuentran publicados en la página WEB de la Municipalidad.
2 Considerando
7,45 MTS que no se cuenta con información catastral completa de la comuna de Chillán, el emplazamiento de la
Propiedad solicitada recae en el solicitante, según la documentación ingresada.
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------
3 Debe considerar el cuadro Nº 2.1. condiciones normativas vigentes que establezca la necesidad de un EISTU.
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4 NOTA: para los casos de proyectos de Loteo y para los proyectos de Urbanización, conforme al artículo 134 de la Ley
General de Urbanismo y Construcción, se debe considerar la Ordenanza de Alumbrado Público Led para la comuna de
Chillán.
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2,50 MTSDE DERECHOS
8.- PAGO
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TOTAL DE DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130 N°9 L.G.U.C . $5.159
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GIRO DE INGRESO MUNICIPAL N° 4540476 FECHA 23/04/2021
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Documento elaborado por Paola Sandoval
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-- DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES DE CHILLAN
1 18 DE SEPTIEMBRE N° 510
-- FONO (042) 2433489 - (042) 2433452
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