JUICIO ORDINARIO CIVIL
No. _____ / 2024
Mesa ____
H. JUEZ SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA
DE XIX DISTRITO JUDICIAL
SAN ANDRESTUXTLA, VERACRUZ
PRESENTE:
C. JEDITH VALENZUELA VAZQUEZ , mexicana, mayor de edad, por propio derecho
señalando domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones al despacho jurídico ubicado en
la casa marcada con número 2687, en la calle DR. RAFAEL ARTIGAS, entre calles miguel hidalgo y
Adalberto Tejeda, colonia centro de San Andrés Tuxtla, ver, y autorizando para recibirlas en mi
nombre y representación en términos del artículo 89 del código de procedimientos civiles en vigor
para el estado al LICENCIADO JOSE ROBERTO SOSA ZAPO, en términos del artículo 49 del termino
antes invocado. Ante usted Honorable Juez con el mayor de los respetos comparezco y expongo.
Que por medio del presente escrito vengo en la VIA ORDINARIA CIVIL y ejercitando la
ACCIÓN REAL REIVINDICATORIA a demandar a la C. HELEN JUDITH VAZQUEZ PÍO, quien puede ser
notificada, correrle traslado y emplazado en el domicilio ubicado en calle LUZ TENORIO OJEDA de
esta ciudad de quien reclamo las siguientes:
PRESTACIONES
1. La declaración de sentencia firme de que yo soy la legitima propietaria del
inmueble ubicado en calle HERNANDEZ Y HERNANDEZ NUMERO CINCUENTA, de la
ciudad de SAN ANDRES TUXLA, VER, mismo que tiene una extensión superficial de
QUINIENTOS METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: al
norte en CINCUENTA METROS LINEALES, colinda con C. ANGEL HERNANDEZ BUEN
ROSTRO, al sur en CINCUENTA METROS LINEALES con PABLO ESPINIZA MENDEZ, al
este en DIEZ METROS LIENALES con ANGEL RODRIGUEZ HERNANDEZ, y al oeste en
DIEZ METROS LINEALES con la calle HERNANDEZ Y HERNANDEZ.
2. Como consecuencia, la desocupación y entrega del inmueble indicado en el para
todo anterior, con la superficie, medidas y colindancias que se señalan en el
capítulo de hechos de la presente demanda, con sus frutos y accesiones, de
conformidad con la renta, que, a juicio de peritos, hubiera obtenido del inmueble
en caso de que no hubiere sido ocupado por el demandado en forma contraria a
derecho.
3. El pago de los daños y perjuicios causados a la suscrita.
4. El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.
SIRVE DE FUNDAMENTO A LA PRESENTE DEMANDA, LAS CONSIDERACIONES DE HECHOS Y
PRECEPTOS DE DERECHO QUE PASO A EXPONER
HECHOS
1. Resulta que con fecha QUINCE DE ENERO DEL PRESENTE AÑO, el señor RAMON XOLO
SANTIAGO y la suscrita JEDITH VALENZUELA VAZQUEZ, realizamos la operación de compra
venta de un predio urbano compuesto de QUINIENTOS METROS CUADRADOS, la cual es la
base de este litigio, toda vez que la ahora demandada tomo posesión sin mi
consentimiento de toda la porción del terreno, mismo que se encuentra cercado por el
ahora demandada con estantes de madera y alambre de púas.
2. Así mismo, demuestro que yo soy la legitima propietaria del bien inmueble aquí en el
presente litigio, mediante la cual anexo al presente escrito la copia fotostática
debidamente certificada por el instrumento público NUMERO 2420 de fecha DIESISIETE DE
DICIEMBRE DE DOS MIL DIESISIETE, pasado ante la fe del LIC. GUSTAVO FISCAL MENDIOLA,
NOTARIO PUBLICO NO. 5 de esta ciudad de SAN ANDRES TUXTLA, VER, e inscrito en el
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDDA DE ESTA CIUDAD, bajo el NUMERO 1555, sección
primera de fecha número 30 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2017; mi vendedor adquirió dicho
bien inmueble de forma fidedigna.
3. Resulta que la aquí demandada en el mes de ENERO DEL AÑO 2022 sin consentimiento de
la suscrita promovente tomo posesión del bien inmueble objeto de este presente juicio y
que e s de mi legitima propiedad, consistente en un predio urbano ubicado en la calle
HERNANDEZ Y HERNANDEZ, NUMERO CINCUCUENTA DE LA CIUDADDE SAN ANDRES
TUXTLA, VER, mismo que tiene una extensión superficial QUINIENTOS METROS
CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: al norte en CINCUENTA METROS
LINEALES, colinda con C. ANGEL HERNANDEZ BUEN ROSTRO, al sur en CINCUENTA
METROS LINEALES con PABLO ESPINIZA MENDEZ, al este en DIEZ METROS LIENALES con
ANGEL RODRIGUEZ HERNANDEZ, y al oeste en DIEZ METROS LINEALES con la calle
HERNANDEZ Y HERNANDEZ, inscrito de forma definitiva ante el REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD Y EL COMERCIO de esta zona registral bajo el NUMERO 1555 DE FECHA
NUMERO 30 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2017; con el mal sano fin de apropiarse de dicho
inmueble sin tener bases legales o documento legal alguno que justifique su mal sana
posición y a pesar de innumerables ocasiones he intentado de forma extra oficial me
desocupe mi bien inmueble objeto de esta Litis, sin lograr un resultado favorable alguno,
argumentando este que no quitara la estantería con alambre de púas con la cual tiene
cercado el inmueble del presente litigio.
4. Por lo antes escrito acudo antes usted su señoría, para que se me restituya la posesión del
bien inmueble que es objeto de este litigio con todas sus accesiones y mejoras que se
entren en él, en base con las pruebas documentales que ofreceré en el capítulo de
pruebas, demuestro de forma verdadera que dicho bien inmueble es de mi absoluta y
legitima propiedad y, que por tal introducción me han menoscabado mi patrimonio, al no
poder hacer uso de este, por lo que se me deberá pagar daños y perjuicios ocasionados ,
los cuales deberán ser calculados en ejecución de sentencia.
DERECHOS
En cuanto al fondo del presente asunto son de aplicarse los siguientes artículos 826, 827,
829, 831, 834, 839, 864 fracción VI y artículo 876, y de los demás relativos del Código Civil para el
estado de Veracruz.
En cuanto al procedimiento son aplicables los artículos 1, 2, 3. 110. 116, 201, 202, 219,
220, 221, 302 y demás relativos del Código Procedente en la materia
PRUEBAS
I. CONFESIONAL. - Al tenor del pliego de posiciones que en su oportunidad presentare y que
deberá absolver personalmente y sin asesoramiento legal alguno y aquí la demanda
HELEN JUDITH VAZQUEZ PÍO, solicitando desde este momento sea solicitada en el
domicilio legal que señale la demandada con el debido apercibimiento de la ley para que
comparezca ante este H. JUZGADO a absolver las posiciones que sean calificadas de
legales y en caso de no ser así se le declare confesa de las mismas. Relaciono esta prueba
con los hechos señalados números 1, 2, 3 y 4 de mi escrito de demanda.
II. DOCUMENTAL PUBLICA. - Consistente en una COPIA FOTOSTÁTICA DEBIDAMENTE
CERTIFICADA EN LA ESCRITURA PÚBLICA NUMERO 2420 de fecha DIESISIETE DE
DICIEMBRE DE DOS MIL DIESISIETE, e inscrita de forma definitiva ante el REGISTRO
PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL COMERCIO de esta zona registral bajo el NÚMERO DE LA
INSCRIPCIÓN 1555 DE FECHA 30 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2017. Relaciono esta prueba con
los hechos 1, 2. 3 y 4 de mi presente demanda.
III. DOCUEMNTAL PRIVADA. - Consistente en una copia de un contrato de compra venta
privado celebrado con el señor BRAULIO ARREDONDO CENTURION, denominado en lo
sucesivo el vendedor
IV. TESTIMONIAL. – A cargo de los C. ÁNGEL HERNÁNDEZ BUENROSTRO Y PABLO ESPINOZA
MÉNDEZ, ambos con domicilio en la calle HERNANDEZ Y HERNANDEZ DE LA CIUDAD DE
SAN ANDRÉS TUXTLA VERACRUZ, a quienes me comprometo a presentar en la fecha y
hora que su señoría señale para que presenten su testimonio en relación a los hechos.
Relaciono esta prueba con los hechos 1, 2, 3 y 4 de mi demanda.
V. PERICIAL TOPOGRAFICA. - ****************************************************
VI. INSPECCIÓN JUDICIAL. – Para tal efecto se constituye el personal actuante de este H.
Juzgado se constituya en el predio urbano ubicado en la calle HERNANDEZ Y HERNANDEZ,
NÚMERO CINCUENTA DE ESTA CIUDAD DE SAN ANDRÉS TUXTLA VERACRUZ. Para que de
fe de lo siguiente:
a) Que de fe de la existencia del predio que ampara la escritura en la cual consta que
el señor RAMON XOLO SANTIAGO realizo un contrato de compra venta con la C.
JEDITH VALENZUELA VAZQUEZ.
b) Que de fe que en dicho predio se encuentra una construcción en donde habita la
demandada la C. HELEN JUDITH VAZQUE PÍO, en el predio que es de mi legitima
propiedad que acredito con la escritura antes mencionada en el capítulo de
pruebas
c) Que de fe que el tipo de construcción se encuentra dentro del predio que tiene en
calidad de dueña la C. JEDITH VALENZUELA VAZQUEZ, y el tipo de material con que
se encuentra construida.
d) Que de fe de la persona que habita en dicha vivienda y su nombre. Esta prueba la
relaciono con los hechos 1, 2, 3 y 4.
VII. PRESUNCION LEGAL HUMANA Y ACTUACIONES JUDICIALES.
- En todo lo que le favorezca.
Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted C. Juez muy atentamente pido
se sirva:
PRIMERO. Tenerme por presentado con este escrito y documento anexos,
demandada de la C. HELEN JUDITH VAZQUEZ PIO, todas y cada una de las prestaciones
reclamadas.
SEGUNDO. Con la copia simple de la demandada que se provee, correrle traslado a
la demandada en el domicilio especificado anteriormente notificándole el termino de ley
que tiene para contestar la misma.
TERCERO.
