DIRECCION TECNICA Y
SUPERVICION DE LA FASE DE
EJECUCION DE PROYECTOS DECONSTRUCCION
5.7 RECEPCIÓN DE OBRA
MIGUEL ANGEL CUATIANQUIZ ROSETE
GAEL DIMITRI LARA CORONA
MIGUEL RAMIREZ JIMÉNEZ
LUIS ÁNGEL BENÍTEZ CAHUANTZI
GUSTAVO ALCÁNTARA NESTOR
VIANEY GUEVARA QUIROZ
LÍNEA DIVISORIA
DE SECCIÓN
• Es el acto mediante el cual,
cuando la obra ha sido
terminada, es entregada a la
entidad que la contrató.
CULMINACIÓN DE LA
OBRA
• En la culminación de la obra es muy importante tener en cuenta estas
acciones:
• El residente anota la culminación de la obra en el cuaderno respectivo,
solicitando su recepción.
• El inspector o supervisor, en un plazo no mayor de 5 días posteriores a
la anotación señalada, corrobora el fiel cumplimiento de lo establecido
en los planos, especificaciones técnicas y calidad. De encontrarlo
conforme, anota en el cuaderno de obra y emite el certificado de
conformidad técnica, que detalla las metas del proyecto. Precisa que la
obra cumple lo establecido en el expediente técnico con las
modificaciones aprobadas por la entidad, remitiéndolo a esta dentro de
dicho plazo
• De no constatar la culminación de la obra anota en el cuaderno de obra,
esta circunstancia y comunica a la entidad, en el mismo plazo.
RECEPCIÓN DE LA OBRA
• La entidad, luego de la recepción del certificado de
conformidad técnica requiere:
• Dentro de los 2 días hábiles siguientes, designar un
comité de recepción.
• El comité debe estar integrado, al menos, por un
representante de la entidad, necesariamente ingeniero
o arquitecto, según corresponda a la naturaleza de los
trabajos.
FLUJOGRAMA DE
RECEPCIÓN DE OBRA
• Preparación para la • Revisión y Aprobación de
Recepción de Obra Documentación
• Inspección Final • Preparación del Acta de
• Generar Informe de Recepción
Inspección • Firma del Acta de
• Corrección de Defectos Recepción
• Segunda Inspección (si es • Entrega de la Obra
necesaria)
• Pruebas y Ensayos
ROL DEL COMITÉ EN LA RECEPCIÓN DE OBRA
• El comité de recepción de obra juega
un papel fundamental en garantizar
que el proyecto de construcción se ha
completado conforme a las
especificaciones, estándares de calidad
y requisitos contractuales. Este comité
está compuesto por representantes
clave, como el propietario del proyecto,
el director técnico, supervisores de
obra, y, en algunos casos,
representantes de las autoridades
locales o especialistas técnicos.
Funciones y Responsabilidades del Comité de
Recepción de Obra
Revisión de Planificación de Inspección de la Generación de Seguimiento de
Documentación la Inspección Obra Informes Correcciones
Pruebas y Aprobación Firma del Acta Entrega Formal
Ensayos Final de Recepción de la Obra
OBSERVACIONES A LA RECEPCIÓN DE OBRA
Si se presentaran observaciones a la recepción de obra, se requiere tener presente que:
El contratista dispone de un décimo ( 1 /10 ) del plazo de ejecución vigente de la obra o 45 días, el que
resulte menor para subsanar las observaciones, plazo que se computa a partir de la fecha de suscripción
del acta o pliego .
Las prestaciones que se ejecuten en ese periodo como consecuencia de observaciones no dan derecho al
pago de ningún concepto en favor del contratista, supervisor o inspector ni a la aplicación de penalidad
alguna .
Realizadas las prestaciones para el levantamiento de las observaciones, el contratista solicita nuevamente
la recepción de la obra mediante anotación en el cuaderno de obra, lo que es verificado por el inspector o
supervisor e informado a la entidad, según corresponda, en el plazo de 3 días siguientes de la anotación
PERSISTENCIA DE
OBSERVACIONES
• • Las acciones necesarias a realizar, si persisten las
observaciones o la subsanación, son:
• Si el contratista o el comité de recepción no
estuviese conforme con las observaciones o la
subsanación, según corresponda, anota la
discrepancia en el acta respectiva; el comité de
recepción eleva al titular de la entidad todo lo
actuado con un informe sustentado sus
observaciones, en un plazo máximo de 5 días. La
entidad se pronuncia sobre estas, en igual plazo.
• De persistir la discrepancia, esta puede ser
sometida a junta de resolución de disputas,
conciliación o arbitraje, según corresponda,
dentro de los 30 días hábiles posteriores al
pronunciamiento de la entidad o al vencimiento
del plazo en que este debió realizarse
ACCIONES ESPECIALES EN LA RECEPCIÓN DE
OBRA
• Las acciones especiales en relación con la recepción de obra se
dan:
• Cuando la recepción parcial de secciones terminadas de las obras
está permitida, debido a que se previeron expresamente en las
bases, en el contrato o las partes expresamente lo convengan; la
recepción parcial no exime al contratista del cumplimiento del
plazo de ejecución; en caso contrario, se le aplican las
penalidades correspondientes.
• Si por causas ajenas al contratista la recepción de la obra se
retrasa, superando los plazos establecidos para tal acto, el lapso
de la demora se adiciona al plazo de ejecución y se reconoce al
contratista los gastos generales debidamente acreditados, en que
se hubiese incurrido durante la demora.
FLUJOGRAMA DE LIQUIDACIÓN DE
OBRA
FINALIZA LA CONSTRUCCIÓN Y
RECEPCIÓN DE LA OBRA
¿Qué hago cuando me entreguen la obra
terminada?
En el contrato de obra, habrás fijado el plazo para
que el constructor finalice la construcción del
edificio, y te entregue la obra terminada. ¿Qué
pasa si la obra tiene defectos de construcción?
Cuando te entreguen las obras, si existen
defectos o la obra no se ha ejecutado conforme al
contrato y el proyecto, recibirás las obras pero
con la condición de que el constructor repare y
subsane los defectos que hagas constar y señales
en el acta. El acta se llamará, Acta de recepción
con reserva
EJEMPLO DE ACTA DE
TERMINACION DE OBRA
¿Por qué es importante firmar un Acta de
fin de obra?
El Acta de fin de obra o de recepción, es
muy importante, ya que a partir de la
firma de este documento, se inician los
plazos de garantía y reparación que fija la
ley de ordenación de la edificación. Plazos
que puedes ver en la guía rápida.
