NUMERO Diez (10).
En la ciudad de Guatemala, el diez de Marzo del año dos mil veinte
cuatro ANTE MI: PAMELA LISSETTE VELIZ GUZMAN Notaria, comparecen por una
parte el señor JUNIOR ENRIQUE GONZALES, de cuarenta y dos años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de
mi conocimiento; y por la otra parte la señora: JACKELINE VALENTINA SOLIS LOPEZ
de cuarenta y tres años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y
de registro 367954842 extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San José
Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA Y PRENDARIA, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JUNIOR
ENRIQUE GONZALES, que por este acto entrega la suma de DOS MIL QUETZALES
(Q.2000), a la señora JACKELINE VALENTINA SOLIS LOPEZ, en concepto de mutuo
con garantía hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el señor JUNIOR ENRIQUE
GONZALES que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la
forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo
es de 2 meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencerá
el 7 de abril del año dos 24 uno, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes;
siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de
este mutuo concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un
interés del dos por ciento (2%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados
los 2 primeros meses, es decir hasta el 5 de mayo del presente año; c)
INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la señora JACKELINE VALENTINA SOLIS LOPEZ que
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija,
señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la Calle 10 de la
zona uno (1) municipio de Guatemala, departamento de Guatemala; y acepta como
buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido y
ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o
extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como título ejecutivo el testimonio
de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable
y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor. e)
LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses,
así como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f)
CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al
finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando totalmente cancelado el
capital con sus respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del
plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la señora JACKELINE
VALENTINA SOLIS LOPEZ que por este acto se reconoce lisa y llana deudora del señor
JUNIOR ENRIQUE GONZALES, por la cantidad que hoy se le otorga de Diez mil
QUETZALES (Q.10000), que recibe a su entera satisfacción. Y que en garantía del
cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales
que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor del señor JUNIOR
ENRIQUE GONZALES, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro
General de la Propiedad, de la Zona Central al número ochenta (80); Folio cinco (5) del
Libro ocho (8) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se
encuentra ubicado en la ubicada en la calle diez (10) de la zona uno (1) del municipio
de Guatemala, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias
que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los
bienes y derechos que establece el artículo veinte (20) del código Civil. En la presente
garantía hipotecaria, se incluye una línea telefónica que corresponde al número cien
(100), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da
en garantía hipotecaria. Así mismo constituye a favor del señor JUNIOR ENRIQUE
GONZALES, GARANTÍA PRENDARÍA sobre el vehículo automotor USO particular;
TIPO Automóvil; MARCA: Toyota; LÍNEA O ESTILO Corolla; SERIE dos cientos cuatro
(204) MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO: diez mil (10000); CHASIS
NUMERO: ocho cientos (800); CENTÍMETROS CÚBICOS: mil seiscientos (1600);
CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2);
PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde;
NUMERO DE SOLVENCIA: (10500) de fecha veinte de Diciembre de mil novecientos
noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehículo automotor objeto de la
presente Garantía Prendaría queda en poder del deudor en calidad de depósito,
conociendo su responsabilidad como tal y además no puede enajenar el vehículo
automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del crédito, en la presente
Garantía Prendaría se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde
al vehículo automotor objeto de la presente garantía. CUARTA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, la señora JACKELINE VALENTINA SOLIS LOPEZ, declara en forma
expresa: Que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del acreedor y que está
enterada de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: continua manifestando
la señora JACKELINE VALENTINA SOLIS LOPEZ en forma expresa que sobre el
vehículo automotor que hoy da en garantía Prendaria, no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaración SEXTA: Que en los términos
relacionados, el señor JUNIOR ENRIQUE GONZALES, manifiesta expresamente que,
ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor en el presente contrato. SÉPTIMA:
Manifiesta así mismo el señor JUNIOR ENRIQUE GONZALES Que en los términos
relacionados, ACEPTA expresamente la GARANTÍA Prendaria que se constituye a su
favor y además acepta que el vehículo automotor quede en poder del deudor en calidad
de depósito Yo el Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve
a la vista la cédula de vecindad relacionada, así mismo el testimonio de la Escritura
Pública número ciento noventa (190), autorizada en esta ciudad el 10 de Marzo del 2024,
por la Notaria PAMELA LISSETTE VELIZ GUZMAN , con el cual la deudora Acreditó su
derecho de propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento; asi
como la tarjeta de circulación del vehículo automotor por medio del cual la deudora
acredita la propiedad del Vehículo sobre el cual se constituyo Garantía Prendaria. c) Que
advierto a los otorgantes la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan
el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al
registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
ELEMENTOS FORMALES Verbal o Escrito
ELEMENTOS PERSONALES Acreedor o Deudor
ELEMENTOS REALES La cosa consumible y el dinero.
