REPUBLICA DE HONDURAS
PROTOCOLO
TOMO I
DE LOS INTRUMENTOS PUBLICOS
AUTORIZADO POR LA NOTARIA
KAREN FABIOLA GIRON DURON
DURANTE EL AÑO 2024
TEGUCIGALPA, FRANCISCO MORAZAN
FOLIO NÚMERO UNO.........................................................................................................(01)
PROTOCOLO DE LOS INTRUMENTOS PUBLICOS AUTORIZADOS POR EL
INSFRASCRITO NOTARIO PUBLICO KAREN FABIOLA GIRON DURON, ABIERTO EN
LA CIUDAD DE TEGUCIGALPA, DEPARTAMENTO DE FRANCISCO MORAZAN A LOS
DIECISEIS DIAS DEL MES DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTICUATRO.
KAREN FABIOLA GIRON DURON
NOTARIO PUBLICO
FOLIO NÚMERO DOS.........................................................................................................(02)
FOLIO NUMERO TRES........................................................................................................(03)
INSTRUMENTO NÚMERO UNO (01).- COMPRA VENTA.- En la ciudad de Tegucigalpa,
departamento de Francisco Morazán, a los dieciséis días del mes de febrero del año dos mil
veinticuatro (16/02/2024) siendo las siete y treinta minutos (07:30 P.M.).- KAREN FABIOLA
GIRON DURON, Abogada y Notario del domicilio de la ciudad de Tegucigalpa, Francisco
Morazán, con Execuátur número DIEZ Y NUEVE MIL SETENTA (19,070) en la Corte
Suprema de Justicia y miembro inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número
CERO CUATROCIENTOS VEINTE (0420) con dirección de notaria en el Bufete
GIRON&ASOCIADOS, ubicados en Barrio El Centro, 4 calle, 5 avenida, edificio Midence
Soto, local Numero 15, número de celulares 95460338–33909014 telefax 2647-0212 correo
[email protected]; Comparecen personalmente las señoras NATHALY VALERIA
SANCHES MENDEZ, mayor de edad, identidad número 2020-100-80126, casada, abogada,
hondureña y del domicilio de esta ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán y
por otra parte la señora SINDY ABIGAIL SOLORZANO TOLEDO mayor de edad, identidad
número 2020-100-10936, casada, ingeniero civil, hondureña y del domicilio de Tegucigalpa,
Departamento de Francisco Morazán, y YEIMI YASMIN ORTIZ GARCIA mayor de edad,
identidad número 2016-200-60042, soltera, Licenciada En Administración de Empresas,
hondureña y del domicilio de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, Quienes
asegurándome encontrarse en el pleno goce de sus derechos civiles libre y espontáneamente
dicen PRIMERO: Manifiesta la señora NATHALY VALERIA SANCHES MENDEZ, que es
dueña
y legítima propietaria de un LOTE DE TERRENO ubicado en el Proyecto Urbanístico
RESIDENCIAL “EL TRAPICHE” de esta ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco
Morazán; que tiene las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Nueve puntos sesenta y
cinco metros y colinda con el lote número quince del Bloque doce y pasaje número cinco de por
FOLIO NUMERO CUATRO................................................................................................(04)
medio. - AL SUR: Nueve punto Sesenta y Cinco Metros y colinda con el lote número quince del
bloque trece. - AL ESTE: Dieciocho metros y colinda con el lote número cinco del bloque trece. -
AL OESTE: Dieciocho metros y colinda con el lote número tres del bloque trece; e identificado
con el lote número cuatro del bloque trece, que el lote de terreno tiene una extensión superficial
de DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE PUNTO TRECE VARAS CUADRADAS
(249.13Vrs2).- Que dicho inmueble lo hubo por Herencia de su difunta Abuela la señora Ana
Suyapa Sánchez, según testimonio del Instrumento número Trescientos Doce (312) de fecha
Veintiséis del mes de Noviembre del año Dos Mil Trece (2013), mediante Notaria del Abogado
Juan José Ayala, inscrito el dominio a su favor bajo el número de Matrícula 1018036 del
Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de esta Sección Judicial de
Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán; Cuyo Testimonio yo el Notario doy Fe de
haber tenido a la vista. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora NATHALY
VALERIA SANCHES
MENDEZ, que por tenerlo así convenido por este acto les vende a las señoras SINDY
ABIGAIL SOLORZANO TOLEDO, YEIMI YASMIN ORTIZ GARCIA el lote de terreno
descrito en la primera cláusula de este instrumento por el convenido precio de DOS MILLONES
QUINIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L. 2,500,000.00), los que confiesa haber recibido
a su entera satisfacción, en consecuencia, se desapodera, quita y aparta del dominio, posesión,
uso, goce y demás derechos reales, libre de gravamen. - TERCERO: Por último, las
señoras SINDY
ABIGAIL SOLORZANO TOLEDO, YEIMI YASMIN ORTIZ GARCIA manifiestan que es
cierto todo lo manifestado por la señora NATHALY VALERIA SANCHES MENDEZ en las
cláusulas que anteceden y que aceptan la venta del lote de terreno que por este acto se hace,
recibiéndolo en señal de tradición de domino, así lo dice otorgan. - Y enterados del derecho que
la ley les concede para leer por si esta Escritura Pública por su acuerdo le di lectura íntegra, cuyo
FOLIO NUMERO CINCO…................................................................................................(05)
contenido aceptan, ratifican, firman y estampan su huella digital del dedo índice de la mano
derecha al final los otorgantes, de todo lo cual, del conocimiento, edad, estado, profesión u oficio
y vecindad de unos y otros, así como de haber tenido a la vista de las comparecientes por su
orden: Tarjeta de identidad número 2020-100-80126, tarjeta de identidad número 2020-100-
10936, y tarjeta de identidad número 2016-200-60042.- DOY FE. -
NATHALY VALERIA
SANCHES MENDEZ YEIMI YASMIN ORTIZ SINDY ABIGAIL
GARCIA SOLORZANO TOLEDO,
KAREN FABIOLA GIRON
DURON
Sello y firma Notarial
En el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, libre, selle y firme la primera copia del instrumento
publico que antecede, en el cual libro a favor de la señora NATHAL Y VALERIA SANCHEZ
MENDEZ.
KAREN FABIOLA GIRON
Sello y firma Notarial
FOLIO NUMERO SEIS.........................................................................................................(06)
INSTRUMENTO NÚMERO DOS. - (02) COMERCIANTE INDIVIDUAL: En la ciudad de
Choluteca, departamento de Choluteca, a los veinte días del mes de febrero del año dos mil
veinticuatro (20/02/2024), siendo las nueve de la mañana (9:00a.m.). Yo, KAREN FABIOLA
GIRON DURON , Abogada y Notario del domicilio de la ciudad de Tegucigalpa, Departamento
de Francisco Morazán, con Registro en la Honorable Corte Suprema de Justicia bajo el número
DIEZ Y NUEVE MIL SETENTA (19,070), y con carnet de colegiación del Colegio De
Abogados De Honduras Número CERO CUATRICIENTOS VEINTE (0420), con dirección
de notaria en el Bufete GIRON&ASOCIADOS, ubicados en Barrio El Centro, 4 calle, 5
avenida, edificio Midence Soto, local Numero 15, número de celulares 95460338–33909014
telefax 2647-0212 correo [email protected]; comparece personalmente la señora
NORMA SUYAPA GARAY, mayor de edad, Soltera, Comerciante, con domicilio en la
Residencial Altos del Trapiche, en esta ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco
Morazán, hondureña, quien manifestándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus
derechos civiles, libre y espontáneamente viene a efectuar la siguiente declaración: Que quiere
dedicarse en forma habitual y profesional al ejercicio del comercio y tiene la plena capacidad
para tales actividades mercantiles a través de este instrumento público, en acatamiento a lo
establecido en el artículo 380 del Código de Comercio vigente y demás leyes aplicables, a
dispuesto la obligación de anunciar su calidad de COMERCIANTE INDIVIDUAL, y demás
circunstancias en el ejercicio normal de sus operaciones mercantiles frente a terceros y para que
así mismo se le registre como comerciante individual en el libro de comerciantes individuales del
Instituto de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Valle, por lo que en consecuencia declara en
forma expresa los hechos siguientes: PRIMERO: Que se constituye como Comerciante
Individual, para explotar en su calidad de único
propietario de la negociación Mercantil denominada “INVERSIONES TORUÑO”,
FOLIO NUMERO SIETE......................................................................................................(07)
denominación que podrá ser usada en todo lo relacionado con propaganda comercial, rótulos,
papelerías, chequeras, etc.- SEGUNDO: Que la finalidad principal de su negocio será
“PRODUCCION Y COMERCIALIZACION DE SMALTES” entendiéndose lo anterior solo
como un enunciado y no como limitante a las actividades que desarrollará asimismo podrá
ejecutar los actos y contratos y realizar las demás operaciones que sean conducentes al objeto
principal en la explotación de su negocio y demás actividades conexas de licito comercio. -
TERCERO: Que
inicia sus actividades mercantiles con un capital propio de CINCO MIL LEMPIRAS (L.
5,000.00), cuyo capital se podrá ir incrementando de acuerdo a la buena marcha y amplitud de
los negocios. - CUARTO: Que el domicilio de su negocio está ubicado en San Lorenzo,
Departamento
de Valle, y según lo preceptúa el Código de Comercio podrá establecer abrir y operar sucursales
en esta ciudad o en cualquier otro lugar de la República. - QUINTO: Que el negocio de su
propiedad lo establece por tiempo indefinido. - SEXTO: Que la administración del negocio será
bajo su inmediata responsabilidad en calidad de Gerente Propietario ya que tiene la capacidad
necesaria para ello, pudiendo en todo caso delegar tales funciones o facultades de administración
en personas de su confianza, lo que hará en documento autorizado por Notario, con las
formalidades del caso en el cual se consignen los límites del mandato, persona a quien se le
conferirán las facultades del factor al tenor de lo establecido en el artículo 356 del Código de
Comercio Vigente.- SÉPTIMO: Que asimismo podrá contratar el personal que considere
necesario para realizar las actividades comerciales propias de su negociación, así como para todos
sus objetivos y finalidades inherentes de conformidad a las leyes vigentes en el país. - OCTAVO:
Que en la marcha y desarrollo de sus actividades como comerciante honesto y responsable y en
el giro de sus operaciones, será un comerciante respetuoso de la ley y de las autoridades,
acatando las ordenes que emanen de las mismas a fin de constituir una garantía con el Público,
así como en
FOLIO NUMERO OCHO........................................................................................................(08)
sus relaciones comerciales con otros comerciantes con la banca e industria. - NOVENO:
Finalmente declara la requirente, que, con los datos consignados en esta escritura, lo que
considera suficientes y auténticos en cuanto a sus actuaciones profesionales y de los cuales se
declara jurada, QUEDA CONSTITUIDA COMO COMERCIANTE INDIVIDUAL. - Así lo
dice y otorga y
enterado del derecho que la ley le confiere para leer por si este instrumento, por su acuerdo
procedí a su lectura integra de cuyo contenido se ratifica la otorgante y firma asimismo estampa
su huella digital del dedo índice mano derecha para constancia, de todo lo cual, del
conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad y vecindad, así como de haber
tenido a la vista su tarjeta de identidad número 0615-1997-00631. DOY FE. -
NORMA SUYAPA GARAY XIHARA GUADALUPE MENDOZA OSORIO
KAREN FABIOLA GIRON
NOTARIO
En el mismo lugar y fecha libro TESTIMONIO a favor de la señora NORMA SUYAPA
GARAY.
KAREN FABIOLA GIRON
NOTARIO
FOLIO NUMERO NUEVE.............................................................................................(09)
INSTRUMENTO NÚMERO TRES. -(03), DONACION - En la ciudad de La Ceiba,
Departamento de Atlántida, a los 25 días del mes de febrero del 2024, siendo las dos Horas con
quince minutos de la tarde ( 2:15 P.M.).- Ante mí, KAREN FABIOLA GIRON DURON , Abogada
y Notario del domicilio de la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, con Registro en la
Honorable Corte Suprema de Justicia bajo el número DIEZ Y NUEVE MIL SETENTA (19,070), y con
carnet de colegiación del Colegio De Abogados De Honduras Número CERO CUATRICIENTOS VEINTE
(0420), con dirección de notaria en el Bufete GIRON&ASOCIADOS, ubicados en Barrio El Centro, 4 calle,
5 avenida, edificio Midence Soto, local Numero 15, número de celulares 95460338–33909014 telefax 2647-
0212 correo [email protected]; comparecen personalmente como Donante la señora SARA
RAMIREZ CARTAGENA, mayor de edad, soltera, hondureña, ama de casa, de este domicilio, y
por la otra parte comparece como Donatario la señora YESSICA GALINDO FLORES, Soltera,
Licenciada en Administración de Empresas, Hondureña, de este domicilio, quienes accionan por si, y
asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y
espontáneamente dicen: PRIMERO: La señora Sara Ramírez Cartagena, Dice: Que es legítima
dueña y poseedora del siguiente bien inmueble en dominio útil: Lote de terreno número ciento
veinticinco (125) ubicado en el Bloque “1”, dicho lote posee una extensión superficial de setecientos
(700Mts2) cuyas medidas y colindancias son: AL NORTE: veinticinco (25Mts); AL SUR: treinta y
ocho (38Mts); AL ESTE: veintiocho (28Mts); y AL OESTE: veinte (20Mts).- Que el dominio sobre
el inmueble relacionado se encuentra inscrito a su favor bajo el número cuatrocientos cincuenta y dos
(452) del Tomo trecientos diez (310) del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones
Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de esta sección registral, con traslado a
FOLIO REAL bajo matricula número cero veinticinco (025), asiento número cincuenta y ocho (58)
del precitado Instituto, antecedentes de dominio que yo El Notario Doy Fe de tener a la vista.-
SEGUNDO: Continua manifestando la señora Sara Ramírez Cartagena; Que de conformidad a lo establecido
en el artículo 1296 y subsiguientes del Código Civil,
FOLIO NUMERO DIEZ...................................................................................................(10)
y por tenerlo así convenido con la señora Yessica Galindo Flores, por medio de esta escritura le da en
Donación, Pura, Perfecta e Irrevocable el bien inmueble inscrito en la cláusula primera que antecede,
en consecuencia le transfiere el Dominio, Posesión, Servidumbre y demás anexidades que tuviere
sobre el mismo, para que en lo sucesivo se le tenga como dueña y propietaria del mismo, obligándose
al saneamiento de esta Donación en caso de evicción de conformidad con la Ley.- TERCERO: La
señora Yessica Galindo Flores, declara: Que es cierto todo lo expresado por la señora Sara Ramírez
Cartagena en las cláusulas que anteceden, y que se da por recibida en este acto de dicho lote de
terreno a satisfacción con todos los derechos reales inherentes.- Así lo dicen y otorgan, y enterados
del derecho que la Ley les concede para leer por si este Instrumento, por su acuerdo procedí a su
lectura integra, cuyo contenido ratifican las otorgantes, firman y estampan además la huella digital
del dedo índice de la mano derecha.- Yo el Notario hice a las comparecientes la advertencia relativa a
la inscripción de esta escritura pública en el Instituto de la Propiedad para que surta todos los efectos
legales correspondientes.- De todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado civil,
nacionalidad y vecindad de unos otros Doy Fe, así como de tener a la vista el antecedente de dominio
relacionado y los documentos personales de los otorgantes así: Tarjetas de Identidad números
020819940987, 020519987890 y Registro Tributario Nacional números 0306199576 .- Doy Fe .
SARA RAMIREZ CARTAGENA YESSICA GALINDO FLORES
En el mismo lugar y fecha libro TESTIMONIO a favor de la señora YESSICA GALINDO
FLORES.
KAREN FABIOLA GIRON
NOTARIO
FOLIO NUMERO ONCE................................................................................................(11)
INSTRUMENTO NÚMERO CUATRO. -(04) USUFRUCTO VITALICIO, En la ciudad de
Danlí, Departamento de El Paraíso, a los veintiocho (28) días del mes de febrero del dos mil
veinticuatro (2024), siendo las Diez (10) horas de la mañana 10:00 A.M. - Ante mí, KAREN
FABIOLA GIRON DURON , Abogada y Notario del domicilio de la ciudad de Tegucigalpa,
Departamento de Francisco Morazán, con Registro en la Honorable Corte Suprema de Justicia bajo el número
DIEZ Y NUEVE MIL SETENTA (19,070), y con carnet de colegiación del Colegio De Abogados De
Honduras Número CERO CUATRICIENTOS VEINTE (0420), con dirección de notaria en el Bufete
GIRON&ASOCIADOS, ubicados en Barrio El Centro, 4 calle, 5 avenida, edificio Midence Soto, local
Numero 15, número de celulares 95460338–33909014 telefax 2647-0212 correo
[email protected]; comparecen personalmente las señoras María Virginia Pérez López,
hondureña, de este domicilio, y Charlotte Lilly Pérez Walker., de nacionalidad estadounidense, con residencia
en la ciudad de Houston, Estado de Texas, Estados Unidos de América, en tránsito por esta ciudad, ambas
mayores de edad, casadas, amas de casa, quienes accionan por si, y asegurándome encontrarse en el pleno
goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: La señora Charlotte
Lilly Pérez Walker, dice: Que es legítima dueña y poseedora del siguiente bien inmueble: Lote de terreno
situado en el proyecto habitacional denominado “La Cumbre”, ubicado al Oriente de esta ciudad, sobre la
carretera que conduce al Municipio de El Paraíso, marcado con el número quince (15) del BLOQUE cuatro
(4), con una extensión superficial de cuatrocientos METROS CUADRADOS ( 400Mts2), el que mide y
limita: AL NORTE: 20 metros; AL SUR: 20 metros; AL ESTE: 20 metros; y AL OESTE: 20 metros.- Que
en el lote de terreno anteriormente descrito se encuentra construida en calidad de
FOLIO NUMERO DOCE.................................................................................................(12)
mejoras: “Una casa de habitación tipo Dúplex con un área total de Construcción de doscientos metros (200
Mts2) la cual consta de una sola unidad y un baño; está construida de paredes de concreto reforzado, puerta
frontal y trasera de madera de pino, ventanas de celosías, techo de zinc galvanizado con estructura de hierro,
piso de cemento, pintada la parte frontal”.- Que el dominio sobre el inmueble relacionado se encuentra inscrito
a su favor bajo el número diez (10) del Tomo veinte (20) del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y
Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de esta sección registral, con traslado a
FOLIO REAL bajo matricula número quince (15), asiento número treinta (30) del precitado Instituto,
antecedente de dominio que yo El Notario Doy Fe de tener a la vista.- SEGUNDO: Continua manifestando la
señora Charlotte Lilly Pérez Walker Que de conformidad a lo establecido en el artículo 1296 y subsiguientes
del Código Civil, y por tenerlo así convenido con su sobrina la señora María Virginia Pérez López, por medio
de esta escritura le da en Donación, Pura, Perfecta e Irrevocable el bien inmueble inscrito en la cláusula
primera que antecede, en consecuencia le transfiere el Dominio, Posesión, Servidumbre y demás anexidades
que tuviere sobre el mismo, para que en lo sucesivo se le tenga como dueña y propietaria del mismo,
obligándose al saneamiento de esta Donación en caso de evicción de conformidad con la Ley, reservándose el
USUFRUCTO VITALICIO.- TERCERO: La señora María Virginia Pérez López, declara: Que es cierto
todo lo expresado por su tía la señora Charlotte Lilly Pérez Walker en las cláusulas que anteceden, y que se da
por recibida en este acto de dicho lote de terreno a satisfacción con todos los derechos reales inherentes,
aceptando el USUFRUCTO VITALICIO que se constituye sobre el bien inmueble relacionado a favor de su
tía la señora Charlotte Lilly Pérez Walker- Así lo dicen y otorgan, y enterados del derecho que la Ley les
concede para leer por si este Instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican
las otorgantes, firman y colocan la huella digital del dedo índice de la mano derecha.- Yo el Notario hice a las
comparecientes la advertencia relativa a la inscripción de esta escritura pública en el Instituto de la Propiedad
para que surta todos los efectos legales correspondientes.- De todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad,
estado civil, nacionalidad y vecindad de unos otros Doy Fe, así como de tener a la vista el antecedente de
dominio relacionado
y los documentos personales de los otorgantes así: Tarjeta de identidad número 0703-1971-03456 y Pasaporte
de los Estados Unidos de América número 195678- Doy Fe.
MARÍA VIRGINIA
PÉREZ LÓPEZ CHARLOTTE LILLY PÉREZ WALKER
En el mismo lugar y fecha libro TESTIMONIO a favor de la señora MARÍA VIRGINIA PÉREZ
LÓPEZ.
KAREN FABIOLA GIRON
NOTARIO
FOLIO NUMERO TRECE...............................................................................................(13)
INSTRUMENTO NÚMERO CINCO. -(05) PODER GENERAL PARA PLEITOS, En la ciudad
de Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazán, a los dos días del mes de marzo del año dos mil
veinticuatro (02/03/2024) siendo las siete y cuarenta de la mañana (07:40 A.M.).- KAREN FABIOLA
GIRON DURON, Abogada y Notario del domicilio de la ciudad de Tegucigalpa, Francisco Morazán, con
Execuátur número DIEZ Y NUEVE MIL SETENTA (19,070) en la Corte Suprema de Justicia y miembro
inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número CERO CUATROCIENTOS VEINTE
(0420) con dirección de notaria en el Bufete GIRON&ASOCIADOS, ubicados en Barrio El Centro, 4 calle, 5
avenida, edificio Midence Soto, local Numero 15, número de celulares 95460338–33909014 telefax 2647-
0212 correo [email protected]; comparece personalmente el señor MARIO ALBERTO
SANCHEZ TORRES, mayor de edad, soltero, ingeniero industrial, hondureño y de este domicilio, quien
asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice:
UNICO: Que por
FOLIO NUMERO CATORCE.........................................................................................(14)
este mismo acto viene a conferir PODER GENERAL PARA PLEITOS a favor del Abogado LUIS
ENRIQUE LARIOS FONSECA, mayor de edad, casado, hondureño y de este domicilio, con Documento
Nacional de Identificación número CERO OCHO CERO UNO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES
CERO TRES CINCO TRES SEIS (0801-1963- 03536) e inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras
con carné de colegiación número CERO SEIS CERO TRES CINCO (06035), con teléfono móvil número
NUEVE CUATRO NUEVE CUATRO CERO CERO UNO NUEVE (9494-0019) y correo electrónico
[email protected], con oficinas ubicadas en el Despacho Legal Larios-Ponce Abogados Honduras,
S.A., sitas en la Colonia San Carlos, Avenida Ecuador, contiguo a la Embajada de Japón, edificio Torre San
Carlos, oficina doscientos uno (201) Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central; para que en su nombre y
representación pueda comparecer, ante los Tribunales de la República de Honduras, en toda clase de asuntos
laborales, administrativos, contencioso-administrativo y puedan comparecer ante cualquier Institución, pública
o privada y ante cualquier otra, a fin de resolver cualquier problema que tenga relación a las mencionadas
instituciones ya sea como actor o demandando, pudiendo presentar demandas, reconvenciones, querellas,
contestando demandas, reconvenciones, querellas, presentar escritos de toda clase, para que promuevan
incidentes, excepciones y pruebas de cualesquiera naturaleza, pidan requerimientos, comparezca a las
audiencias de remate o subasta y realice posturas, haciendo valer cualquier derecho o crédito que tenga la
otorgante, trabe embargos, realice venta de bienes y pida adjudicaciones de bienes en audiencia de remate o
subasta para que recuse jueces y magistrados, y desista o se aparte a tales recusaciones, para que prorrogue la
jurisdicción de los jueces, interponga recursos de responsabilidad, nulidad, reposición, apelación, casación,
amparo, protesto, queja, revisión, habeas corpus, habeas data, y cualesquiera otros que crea procedentes,
ordinarios o extraordinarios, que necesiten cláusula o autorización especial, así como siguiendo los pleitos en
todas sus instancias o incidencias hasta su terminación incluyendo ejecución forzosa de sentencias por vía de
apremio de títulos valores, de acuerdos de homologación practicando cuantas diligencias sean necesario para el
caso, y se aparte o desista de cualesquiera de estos recurso o de los que hubiere interpuesto, asistir a cualquier
acto de conciliación a que las acciones que entable dieren lugar, aviniéndose o no a lo que en ello se acuerde,
inclusive representarle
FOLIO NUMERO QUINCE.............................................................................................(15)
en el intento de conciliación en la Audiencia Preliminar
señalada en el artículo cuatrocientos cuarenta y ocho (448) del
Código Procesal Civil, para retirar demandas, reconvenciones o querellas; desistir en primera instancia de la
acción deducida, absolver posiciones, renunciar de los recursos o los términos legales, para conciliar, transigir,
aprobar convenios y percibir, se faculta al apoderado para delegar este poder en personas de su confianza, todo
reservándose o no su ejercicio, o sustituirlo, confiriendo poderes especiales sin extralimitarse en las facultades
que por este instrumento se le otorgan, y para que revoque las delegaciones que hubieren hecho y reasuman el
poder y finalmente se compromete a tener por subsistente o valido cuanto en virtud del presente poder
ejecutaren los mandatarios sustitutos o delegados, e igualmente los faculta para hacer uso de cualesquiera de
las facultades de expresa mención, las cuales se incluyen en el párrafo segundo del Artículo ochenta y uno
(81), numeral dos (2) y en el Artículo ochenta y dos (82), numeral dos (2) del Código Procesal Civil vigente.-
Y enterado el otorgante del derecho que la ley le concede para leer por si este instrumento, por su petición le di
lectura íntegra, cuyo contenido acepta, ratifica firma y estampa su huella digital del dedo índice; de todo lo
cual, de la comparecencia, conocimiento, estado civil, edad, profesión, nacionalidad y vecindad de la
otorgante, Doy Fe, así como de haber tenido a la vista los documentos personales del compareciente:
Documento Nacional de Identificación MARIO ALBERTO SANCHEZ TORRES, CERO OCHO CERO
UNO MILNOVECIENTOS SETENTA Y DOS CERO UNO UNO DOS DOS número (0801-1972-01122),
Registro Tributario Nacional número CERO OCHO CERO UNO MILNOVECIENTOS SETENTA Y DOS
CERO UNO UNO DOS DOS CERO (0801-1972-011220). - DOY FE.
MARIO ALBERTO SANCHEZ TORRES KAREN FBIOLA GIRON
NOTARIO
En el mismo lugar y fecha libro TESTIMONIO a favor del señor MARIO ALBERTO
SANCHEZ TORRES
FOLIO NUMERO DIECISEIS........................................................................................(16)
INSTRUMENTO NÚMERO SEIS. -(06) COMPRA VENTA CON PODER GENERAL DE
ADMINISTRCION.- En la Ciudad de Choluteca, Departamento de Departamento de Choluteca,
siendo las seis con cinco minutos (6.05pm) del día de viernes ocho de marzo del dos mil Veinticuatro
(8/03/2024).- Ante Mí, KAREN FABIOLA GIRON DURON, Abogada y Notario del domicilio de la
ciudad de Tegucigalpa, Francisco Morazán, con Execuátur número DIEZ Y NUEVE MIL SETENTA
(19,070) en la Corte Suprema de Justicia y miembro inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo
el número CERO CUATROCIENTOS VEINTE (0420) con dirección de notaria en el Bufete
GIRON&ASOCIADOS, ubicados en Barrio El Centro, 4 calle, 5 avenida, edificio Midence Soto, local
Numero 15, número de celulares 95460338–33909014 telefax 2647-0212 correo
[email protected]; Comparecen personalmente los señores: ANGELA IVETH REYES
CRUZ, Doctora, y BAYRON MOISES VALIENTE PAZ, soltero, Abogado, ambos mayores de edad,
Hondureños y con domicilio y residencia en esta ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca,
ACTUAN: La Primera en su condición de Representante Legal de la señora, KELIN JEANETH
REYES CRUZ mayor de edad, hondureña, casada, Licenciada en Biología, Portador de la Tarjeta de
Identidad número 0601-1976-02354, SEGÚN PODER GENERAL DE ADMINISTRACION Y
REPRESENTACION autorizado en fecha Diecinueve (19) de Agosto del año Dos Mil VEINTIDOS
(2022) por el Notario RICARDO ANTONIO GALO MARENCO Testimonio número Seiscientos
Diecisiete (617) e inscrito en el Libro de Poderes bajo Asiento número CINCUENTA Y DOS (52)
TOMO TREINTA Y TRES (33) del Instituto de la Propiedad del Departamento de Choluteca, y el
Segundo como Estipulante del Tercero según artículo 1551 del Código Civil; de la señora CLAUDIA
ELISA WILLIAMS MALDONADO, mayor de edad, Hondureña, casada, comerciante, con identidad
número 0601-1986-01893; quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus
derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: La compareciente ANGELA IVETH
REYES CRUZ en la condición con que actúa manifiesta que su representada es dueña legítima del
siguiente Inmueble: FRACCION DE TERRENO EN “DOMINIO PLENO”, ubicado en el Barrio El
Centro de esta ciudad de
FOLIO NUMERO DIECISIETE…………………………………………………………. (17)
Choluteca, Departamento de Choluteca, la cual tiene las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Mide
5.50 metros y colinda con Propiedad de Karen Yohana Maradiaga Maldonado, AL SUR: Mide 5.50 metros y
colinda con propiedad del señor Cilex Armando Cárcamo, Carretera de por medio que va hacia el Corpus, AL
ESTE: Mide 5.60 metros y colinda con propiedad de Santos Ididoro Berrios, Encajonada de por medio, y AL
OESTE: Mide 7.50 metros y colinda con resto de la propiedad de la señora Mary Olimpia Maldonado .- Que dicho
Inmueble se encuentra inscrito en el Instituto de la Propiedad de Choluteca bajo MATRICULA NÚMERO
1498901 ASIENTO NUMERO 1.- SEGUNDO: Continúa manifestando la compareciente ANGELA IVETH
REYES CRUZ en la condición con que actúa, que por éste acto da en venta real, pura, perfecta e
irrevocable el inmueble descrito en la Cláusula Primera de este Instrumento, a favor de la señora , CLAUDIA
ELISA WILLIAMS MALDONADO, representada en este acto por el señor BAYRON MOISES
VALIENTE PAZ. Venta que da por el convenido precio de CINCO MIL LEMPIRAS EXACTOS (L.
5,000.00), los cuales confiesa tener recibidos a su entera satisfacción y como consecuencia de ello se quita,
aparta y desapodera de todos los usos, goces, posesiones, disfrutes, servidumbres y demás derechos que
pudieran corresponderle sobre dicho Inmueble, traspasándoselo a la compradora libre de todo gravamen y
obligándose al saneamiento de ésta venta con arreglo a derecho para el caso de evicción.- TERCERO: Por su
parte el compareciente BAYRON MOISES VALIENTE PAZ en la condición con que actúa manifiesta que
es cierto lo declarado por la señora ANGELA IVETH REYES CRUZ, en la condición con que actúa, que
acepta la venta del Inmueble anteriormente descrito a favor de su representada la señora CLAUDIA ELISA
WILLIAMS MALDONADO, en las condiciones antes dichas y se da por recibida del mismo en señal de
tradición.- Así lo dicen y otorgan, y enterados del derecho que tienen para leer por si este Instrumento, por
su acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifican, firman y estampan la huella digital.- Yo, el
Notario hice a los comparecientes la advertencia relativa a la inscripción del testimonio de este
instrumento en el Registro Público Competente y al pago del impuesto de tradición sobre bienes
inmuebles.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad y
vecindad de los comparecientes.- Así como de haber tenido a la vista los documentos siguientes: a)
El antecedente de dominio inscrito como queda dicho; y b)
FOLIO NUMERO DIECIOCHO………………………………………………………… (18)
Tarjeta de Identidad de los Comparecientes ANGELA IVETH REYES CRUZ, que tiene el número:
0601-1988-02122 y, BAYRON MOISES VALIENTE PAZ que tiene el número: 0601-1994-
02231.- DOY FE. -
En el mismo lugar y fecha libro TESTIMONIO a favor del señor, BAYRON MOISES
VALIENTE PAZ
ANGELA IVETH REYES CRUZ BAYRON MOISES VALIENTE PAZ
KAREN FABIOLA GIRON DURON
NOTARIO
FOLIO NUMERO DIECINUEVE…………………………………………………………. (19)
………………………FIN DE LAS ESCRITURAS MATRICES………………………
Concluye el protocolo de los instrumentos públicos autorizados por la infrascrita KAREN FABIOLA GIRON
DURON, durante el presente año que contiene (SEIS INSTRUMENTOS PÚBLICOS), procediendo a cerrar
el protocolo en la ciudad De TEGUCIGALPA MUNICIPIO DEL DISTRO CENTRAL a los NUEVE
DIAS (09) días del mes de MARZO del año dos mil veinticuatro (2024).
KAREN FABIOLA GIRON
NOTARIA PUBLICA
FOLIO NUMERO VEINTE…………………………………………………………. (20)
FOLIO NUMERO VEINTIUNO…………………………………………………………. (21)
INDICE DE LOS INTRUMENTOS PUBLICOS DURANTE EL AÑO DOS MIL
VEINTICUATRO QUE ES REALIZADO Y QUE CONSTA EN ESTE PROTOCOLO, EN LA
NOTARIA DE LA NOTARIO PUBLICO ABOGADA KAREN FABIOLA GIRON DURON
CON RESIDENCIA DE EN LA CIUDAD DE TEGUCIGALPA MDC DEPARTAMENTO DE
FRANCISCO MORAZAN.
N FOLIO FECHA OBJETO COMPARECIENTES TESTGOS
1 1 16/02/2024 Nota de NOTARIA. KAREN N/A
Apertura FABIOLA GIRÓN
DURÓN
2 3-5 16/02/2024 Compra NATHALY VALERIA N/A
SANCHES MENDEZ,
venta
YEIMI YASMIN ORTIZ
GARCIA, SINDY ABIGAIL
SOLORZANO TOLEDO,
NOTARIA.KAREN
FABIOLA GIRÓN
DURÓN
3 6-8 20/02/2024 Comercia NORMA SUYAPA N/A
nte GARAY
individual XIHARA GUADALUPE
MENDOZA OSORIO
NOTARIA.KARENFAB
IOLA GIRÓN DURÓN
4 9-11 25/02/2024 Donación YESSICA GALINDO N/A
FLORES.
NOTARIA.KARENFAB
IOLA GIRÓN DURÓN
5 11-13 28/02/2024 Usufructo MARÍA VIRGINIA N/A
vitalicio PÉREZ LÓPEZ.
NOTARIA.KARENFAB
IOLA GIRÓN DURÓN
6 13-15 02/03/2024 Poder MARIO ALBERTO N/A
general SANCHEZ TORRES
para NOTARIA.KARENFA
pleitos BIOLA GIRÓN
DURÓN
7 16-18 8/03/2024 Compra BAYRON MOISES N/A
venta con VALIENTE PAZ
poder
general de NOTARIA.KARENFA
administr BIOLA GIRÓN
ación DURÓN
Folio…………………………………………………………………. …. (21)
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Folio……………………………………………………………………… ( 23)
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Folio ………………………………………………………………………………… (38)
Folio………………………………………………………………………………….. (39)
Folio ………………………………………………………………………………………. (40)
Folio ……………………………………………………………………………………… (41)
