LOS JACINTOS

LAS CAROLINAS
E CA. LOS CEIBOS
Y
MAGISTRADOS 15
16 17 18
I1 F1 19 X
20 352

K
H
C1 21

LOS CAPULIES
26

C1 21
PIURA 25 P T

LOS GERANIOS
I 22
27 CERCADO LAS AMAPOLAS
34

22
RESID.MIGUEL 28 23
ZONA RESIDENCIAL 24

26

541500.00
M 35

540800.00
D N 29
OCCIDENTAL 30 LOS ALMENDROS

PIURA
36

LOS GIRASOLES
J

LAS BEGONIAS
CALLE LAS DALIAS
31 J
37 32 33
URB. CLUB
25

CALLE LAS CAMELIAS

I
A.G.V. 43 LOS ROSALES

22
44 38
F1 GRAU
CLARK L 45 39
U

27 CERCADO C K
46
40
41
AV. GUARDIA CIVIL

34
42
51 B
A D
A1 E
B1 52 47
G
B
53

28 23 A 48
59 54 49 FUTURA

PIURA
D1 50

24 55 CE
A.H. BUENOS AIRES SEDE

SANIDAD
60 SAN JOSE
56

PNP
INST. DE TARBES
G1 61 57 CE
N° 689
67 62 58 FEDERICO
VIL LAREAL
63 DON BOSCO

35

B
N° 648-

N° 648-

N° 626
N° 1389

D 68 69
N° 1375
2° Piso
N° 1363 N° 1331-A
1er Piso 2° Piso N° 1317
N° 1355 N° 1331-B
1er Piso 2° Piso
N° 1325 N° 1307-
B
1er Piso 2° Piso
N° 1307-
A

C
1er Piso

A
N° 648-
I1VILLA
N° 1305

N° 648-

N° 672
29
1er Piso
N° 1370

70 64

N° 1380
1er Piso
N° 1325

1359
1er
Piso

ORA
2° Piso N° 1334

N°
N° 1360-B 1er
Piso

71 HOSPITAL
2° Piso N° 1312
N° 1360-

1320
N° 701
A
Dpto. 2° Piso
1 N° 1328

N°

-D
L1 65
-B

B
N° 732
N° 701 2° Piso

732-
URB.
C 4 DE
72
N° 1328

N° 720
Dpto.

MILITAR
2 -A

N°
N°

N
701
Dpto.

66
3

Parqueo

AUXILIAD
-C

A
N° 732
73

-
N° 732

740
MILITAR

N°
74
N°
188

N° 160

N°
166

N° 754
S/N
N°
152

ENERO E
N°
142

N°

75
134

N°
124

766
N°

HEREDIA
N MARIA
76

41
A 80

30
77 78

MALECO
B 81 82 79 AV. RA

NTERO
MON CA

NO
STILLA
83

36

TA
AV. CAYE
CASAMI

MO
CA
90 84 85 CALLE

AV. LUIS
86 PAITA
UNIDAD 91 87

RIO
92 89
93
VECINAL
31
LAMBA
9426000.00 9426000.00 98 94 YEQU
E AV. RA
MON CA
STILLA
95
99 96 88

37
106 97

A
100

AV. TACN
107

32
115 CALLE
SAN M
102 ARTIN CALLE
101

33
116 LAMBA
108 109
113

YEQU
117 E
F 118 103 104 105

23
L

O
119

GRES
BARRIO SUR
91°

A.P

DRO
AU
.V. TRADICIONAL GALLINACERA

O
AV. GR

AV. PR
LO
A.AP.V. 110

SAN PE
K I E S TIT G 120 111
CALLE
PIURA

TA A BARR 121
PA NES IO
SUR

ROMULO

CALLE
112
J H 113

AS
114

AZON
SALDIVAR

O
CALLA
B C 122

E AM
43
AV. JU

CALLE

CALL
123 NIN
C I

AR
OLIV
A D B

LE B
125

44 38

CA L
E C C
ESC: 1/10000
45 39 ES S
K 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

40
N° Cuadra N° Cuadra

Área mz. 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² Área mz. 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m²

46 41 Área int. vía

Área vereda
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
Área int. vía

Área vereda
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²
87.49 m²

42 N° Lotes 8 8 8 8 8 8 8 8 8 N° Lotes 8 8 8 8 8 8 8 8

51
Fachada N Fachada N

Fachada s Fachada s

Fachada E Fachada E

Fachada O Fachada O

52 47 N° Cuadra

Área mz.
51
3,693.91 m²
52
3,693.91 m²
53
3,693.91 m²
54
3,693.91 m²
55
3,693.91 m²
56
3,693.91 m²
57
3,693.91 m²
58
3,693.91 m²
N° Cuadra

Área mz.
59
3,693.91 m²
60
3,693.91 m²
61
3,693.91 m²
62
3,693.91 m² 3,693.91 m²
63
3,693.91 m²
64 65
3,693.91 m² 3,693.91 m²
66

53
Área int. vía 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² Área int. vía 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m²

48
Área vereda 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² Área vereda 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m²
N° Lotes 8 8 8 8 8 8 8 8 N° Lotes 8 8 8 8 8 8 8 8

A Fachada N Fachada N

59 54 49 Fachada s Fachada s

PIURA
50 Fachada E Fachada E

55 Fachada O Fachada O

60
67 68 69 70 71

56
N° Cuadra

Área mz. 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m²

Área int. vía 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m²
Área vereda 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m²

61
N° Lotes 8 8 8 8 8

57 Fachada N

67 62 58 Fachada s

Fachada E

63 DON BOSCO Fachada O

68 69 N° Cuadra

Área mz.
72
3,693.91 m²
73
3,693.91 m²
74
3,693.91 m²
75
3,693.91 m²
76
3,693.91 m²
77
3,693.91 m²
78
3,693.91 m²
79
3,693.91 m²
N° Cuadra

Área mz.
80
3,693.91 m²
81
3,693.91 m²
82
3,693.91 m²
83
3,693.91 m² 3,693.91 m²
84
3,693.91 m²
85 86
3,693.91 m² 3,693.91 m²
87 89
3,693.91 m²
Área int. vía 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² Área int. vía 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m²

70 64 Área vereda

N° Lotes
87.49 m²
8
87.49 m²
8
87.49 m²
8
87.49 m²
8
87.49 m²
8
87.49 m²
8
87.49 m²
8
87.49 m²
8
Área vereda

N° Lotes
87.49 m²
8
87.49 m²
8
87.49 m²
8
87.49 m²
8
87.49 m²
8
87.49 m²
8
87.49 m²
8
87.49 m²
8
87.49 m²
8

ORA
72 71 65
Fachada N Fachada N

66

AUXILIAD
Fachada s Fachada s

73 74
Fachada E

Fachada O
Fachada E

Fachada O

75 N° Cuadra 90 91 92 93 94 95 96 88 97 N° Cuadra 98 99 100 101 102 103 104 105

N MARIA
76
Área mz. 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² Área mz. 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m² 3,693.91 m²
Área int. vía 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² Área int. vía 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m²
87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m² 87.49 m²

A
Área vereda Área vereda

N° Lotes 8 8 8 8 8 8 8 8 8 N° Lotes 8 8 8 8 8 8 8

80 Fachada N Fachada N

77 78

MALECO
Fachada s Fachada s
8

81 82 79 AV. RA
MON C
Fachada E

Fachada O
Fachada E

Fachada O

ASTILL
83 A
C S
90 84 85 CALLE
86 PAITA
91 87

RIO
92 89
93 LAMBA
YEQU
98 94 E
95
99 96 88 97 El diagnóstico urbano es una herramienta fundamental en la planificación y gestión de ciudades, permitiendo comprender en profundidad los diversos aspectos que conforman el
S C

NA
100 entorno urbano y así identificar problemas, necesidades y potenciales soluciones. Este proceso se basa en la recopilación, análisis y evaluación de datos sobre diferentes
dimensiones urbanas, tales como la infraestructura, el transporte, la vivienda, el medio ambiente, la economía, la cultura y la sociedad.

AV. TAC
El concepto de diagnóstico urbano ha sido abordado por diversos autores en el campo de la planificación urbana y el desarrollo sostenible. Según Rodríguez (2010), el diagnóstico
CALL urbano es el punto de partida para la formulación de políticas y estrategias de desarrollo urbano, ya que proporciona una visión integral de la realidad urbana y permite identificar
E SA problemas y potencialidades. Por su parte, Ramírez (2015) destaca la importancia de considerar en el diagnóstico urbano no solo aspectos físicos y materiales, sino también

102 N MA aspectos sociales, culturales y económicos, reconociendo la complejidad y la interrelación de los distintos elementos que conforman la ciudad.
RTIN El proceso de diagnóstico urbano implica varias etapas, que van desde la recopilación de información hasta la elaboración de informes y la formulación de recomendaciones.
101 Según García et al. (2018), estas etapas pueden incluir la recopilación de datos cuantitativos y cualitativos, el análisis espacial, la participación ciudadana y la elaboración de
108 109
113

escenarios futuros. Es importante destacar la necesidad de utilizar enfoques participativos en el diagnóstico urbano, que involucren a los diversos actores locales y promuevan la
construcción colectiva de conocimiento sobre la ciudad (PNUD, 2016).

El diagnóstico urbano no solo permite identificar problemas y necesidades, sino también oportunidades de mejora y potenciales soluciones. Según Hernández et al. (2019), el

103 104 105 análisis de datos y la elaboración de indicadores urbanos pueden contribuir a la toma de decisiones informadas y a la identificación de áreas prioritarias de intervención. Además,
el diagnóstico urbano puede servir como base para la elaboración de planes de desarrollo urbano y la implementación de proyectos específicos en áreas como la movilidad, la
9425200.00 9425200.00 vivienda, el medio ambiente o la inclusión social (BID, 2017).

En conclusión, el diagnóstico urbano es una herramienta fundamental para comprender la realidad urbana, identificar problemas y potencialidades, y orientar la toma de
BARRIO SUR decisiones y la planificación del desarrollo urbano. Para que sea efectivo, es necesario adoptar enfoques integrales y participativos que involucren a los diversos actores locales y
consideren la complejidad y la interrelación de los distintos aspectos que conforman la ciudad.

TRADICIONAL GALLINACERA El proceso de realizar un diagnóstico urbano implica una serie de pasos y actividades. Aquí te proporciono una guía básica:

110 1. Recopilación de información: El primer paso consiste en recopilar datos relevantes sobre la ciudad o área urbana en cuestión. Esto puede incluir información demográfica,
datos económicos, características de la infraestructura, datos ambientales, patrones de uso del suelo, entre otros. Se pueden obtener datos de fuentes gubernamentales,
120 111 organizaciones no gubernamentales, estudios previos, encuestas y observaciones directas.
BAR 121
RIO
2. Análisis de la información: Una vez recopilada la información, se procede a analizarla para identificar tendencias, patrones y problemas clave. Esto puede implicar el uso de
herramientas estadísticas, análisis espacial y técnicas de investigación cualitativa y cuantitativa.
SUR 3. Identificación de problemas y oportunidades: Basándose en el análisis de la información, se identifican los principales problemas y desafíos que enfrenta la ciudad, así como
las oportunidades de desarrollo. Esto puede incluir problemas como la congestión del tráfico, la falta de vivienda asequible, la contaminación ambiental, entre otros, así como
112 oportunidades como la revitalización de áreas abandonadas o la promoción de sectores económicos emergentes.
540800.00

541500.00

113 4. Consultas y participación ciudadana: Es importante involucrar a la comunidad en el proceso de diagnóstico urbano. Se pueden realizar consultas públicas, talleres

SE 114 5.

6.
participativos, encuestas y reuniones con diferentes grupos de interés para recopilar opiniones, ideas y preocupaciones de los residentes.
Formulación de conclusiones y recomendaciones: Con base en el análisis de la información y la retroalimentación de la comunidad, se formulan conclusiones sobre la
situación actual de la ciudad y se proponen recomendaciones para abordar los problemas identificados y aprovechar las oportunidades de desarrollo. Estas recomendaciones
pueden incluir acciones específicas, políticas públicas, programas de inversión, proyectos de infraestructura, entre otros.
Elaboración de informes y presentación de resultados: Finalmente, se elabora un informe que documenta los hallazgos del diagnóstico urbano, así como las recomendaciones
formuladas. Este informe se presenta a las autoridades locales, la comunidad y otros actores relevantes, con el fin de informar y orientar la toma de decisiones en materia de

ESC: 1/2000 planificación urbana y desarrollo local.