Asignatura:
Derecho Civil II (sección I)
Tema:
Resumen acciones posesorias especiales
Catedrático:
Patricia Marleny Melgar
Alumna:
Greyci Laris Perdomo Guzmán
Cuenta:
123190071
Sede:
Trinidad (San Luis SB)
Fecha entrega:
27-03-2024
INTRODUCCIÓN
Las Acciones Posesorias como parte de la legislación Hondureña,
tienen por objeto recuperar la posesión de bienes raíces o derechos reales
constituidos en ellos; estas acciones que puede ejercer el poseedor cuando se
le perturba o despoje la posesión de la cosa, o cuando exista una obra nueva o
daño temido, en el presente informe teniendo como base el Código Civil de
nuestro País les comentare sobre los antecedentes, clasificación y
procedimiento para su reclamación.
Una acción posesoria es el amparo al poseedor en caso de ser perturbado en su
posesión, ya sea, por hechos realizados directamente contra la cosa que posee,
Como cuando es desposeído por ella o se le impide edificar en su predio; o por
hechos y actos ejecutados en propiedad ajena pero que le perjudican o
afectan su quieta y pacifica posesión, como cuando teme que la ruina de un
edificio le cause daño. Son obras nuevas denunciables las que, construidas
en el predio sirviente, Embarazan el goce de una servidumbre constituida en
él. Son igualmente denunciables las construcciones que se trata de
sustentar en edificio ajeno, que no será sujeto a tal servidumbre.
ALGUNAS ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES
Acciones posesorias especiales: denuncia de obra nueva, denuncia de
obra Ruinosa y otras acciones especiales que no tienen, como las
anteriores, un Nombre específico que las distinga.
1. DENUNCIA DE OBRA NUEVA.
En nuestra legislación puede definirse la denuncia de obra nueva como la
acción judicial Tendiente a lograr suspensión de los trabajos de una obra nueva,
comenzados o a Punto de comenzarse, hasta que en el juicio correspondiente
se resuelva sobre el Derecho a continuar o no la obra.
LOS CARACTERES DE LA DENUNCIA DE OBRA NUEVA SONLOS
SIGUIENTES:
✓ La acción supone trabajos no concluidos, pues su objeto es
impedir o suspender la obra, y no destruirla.
✓ Para interponer la denuncia de obra nueva no es preciso que los trabajos
se hayan comenzado a ejecutar; basta que estén a punto de comenzarse.
✓ Tampoco es necesario que los trabajos estén recién iniciados; pueden
estar muy avanzados; lo único decisivo es que no estén concluido.
OBRAS NUEVAS DENUNCIABLES
✓ Obras nuevas que se trata de construir sobre el suelo de que otro está en
posesión; excepciones. El poseedor tiene derecho para pedir que se
prohíba toda obra nueva que se trate de construir sobre el suelo de que
está en posesión.
✓ Obras nuevas construidas en el predio sirviente que embaracen el
goce de una servidumbre constituida en él (Art. 910). Como este articulo
habla de obras nuevas construidas, se ha pretendido que es
denunciable la obra nueva concluida, perturbadora de la posesión de
la servidumbre.
Pero esta interpretación va contra la concepción de obra nueva en el
Código Civil, el cual solo en el caso del Art. 915 hace la excepción de que
se puede dirigir la acción también respecto a las obras ya hechas, y va
también contra las normas del Código de Procedimientos, que Vienen a
construir la interpretación auténtica de la ley sustantiva; todas
ellas parten de la base de una obra no terminada.
✓ Construcciones que se trata de sustentar en edificio ajeno, no
sujeto a tal servidumbre. Son igualmente denunciables las
construcciones que se trata de sustentar en edificio ajeno, que no
esté sujeto a tal servidumbre. Quienes pueden hacer la denuncia de obra
nueva. El Código Civil dice que el poseedor tiene derecho para pedir que
se prohíba toda obra nueva que se trate de construir sobre el
suelo de que está en posesión. Prescripción de la acción. La acción
para la denuncia de obra nueva prescribe al año, contado desde que se
empezó a ejecutar la obra; transcurrido ese plazo el denunciante o
querellante podrá solamente perseguir su derecho por la vía
ordinaria.
2. DENUNCIA DE OBRA RUINOSA
La denuncia de obra ruinosa puede definirse como la acción que, para
evitar o prevenir un perjuicio al sujeto que la entabla, se dirige a obtener la
enmienda, reparación o demolición de un edificio o cualquiera otra
construcción vecina que amenaza caerse, o el afianzamiento o extracción
de árboles mal arraigados o expuestos a ser derribados por casos
de ordinaria ocurrencia.
Dos son las finalidades inmediatas de la denuncia de obra ruinosa: 1) La
reparación inmediata del edificio o construcción que, con la amenaza de su
caída, infunde temor de daño, o el afianzamiento de árboles que, por el estado
en que se encuentran, provocan la misma amenaza o temor; y 2) La demolición
de esos edificios o construcciones, o la extracción de esos árboles.
Quiénes pueden hacer la denuncia. Lo que legitima la acción es el perjuicio
temido por la ruina del inmueble del vecino. Contra quiénes debe dirigirse la
querella. Debe dirigirse contra el dueño (o el poseedor, que se reputa dueño,
mientras otra persona no justifica serlo) del edificio, construcción o árbol
que amenaza caerse (Art. 911).
PRESCRIPCIÓN
La acción de obra ruinosa no prescribe mientras haya justo motivo de
temer el daño que tiende a precaver (Art. 929 p. 2o). b) Pero la acción concedida
para la indemnización del daño sufrido, prescribe al cabo de un año completo
(Art. 929 p. 1o), contado desde que el daño se produjo.
OTRAS ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES
Denominación genérica: El Código Civil, en el título de algunas
acciones posesorias especiales, trata, además de las de denuncia de obra nueva
y de obra ruinosa, otras varias, que el Código de Procedimientos agrupó
bajo el nombre genérico de interdictos especiales, que son las siguientes:
a. Acciones contra las labores que tuercen la dirección de
las aguas corrientes. Si se hicieren estacadas, paredes u otras
labores que tuerzan la dirección de las aguas corrientes, de manera
que se derramen sobre el Suelo ajeno, o estancándose lo humedezcan,
o priven de su beneficio a los predios que tienen derecho de
aprovecharse de ellas, mandará el Juez, a petición de los
interesados, que tales obras se deshagan o modifiquen y se
resarzan los perjuicios.
b. Acción por el estancamiento del agua o desviación de su curso
determinado por las materias que acarrea. Si corriendo el agua
por una heredad se estancara o torciere su curso, embarazada por el
cieno, piedras, palos otras materias que acarrea y deposita, los
dueños de las heredades en que esta alteración del curso del agua
causa perjuicio, tendrán derecho para obligar al dueño de
la heredad en que ha sobrevenido el embarazo, a removerlo, o para
que les permita a ellos hacerlo, de manera que se restituyan las
cosas al estado anterior.
c. Acciones para impedir depósitos o corrientes de agua, o materias
húmedas o plantaciones. El dueño de una casa tiene derecho para
impedir que cerca de sus paredes haya depósitos o corrientes de agua, o
materias húmedas que puedan dañarla.
ACCIÓN POPULAR
Acciones populares son las acciones que se reconocen a cualquier
persona para la defensa de un interés público, y sobre todo a aquellas que, por
el hecho que lo contraviene, también han sufrido o pueden sufrir un daño en su
interés privado. Acción popular con respecto a los bienes nacionales de uso
público. La Municipalidad y cualquier persona del pueblo tienen. En favor
de los caminos, plazas u otros lugares de uso público, y para la seguridad de
los que transmiten por ellos, los derechos concedidos a los dueños de heredades
o edificios privados (Art. 927 p. 1o). Recompensa al actor de la acción popular.
La ley estimula el ejercicio de la acción popular. Declara que siempre que
a consecuencia de ésta haya de demolerse una construcción o de resarcirse
un daño sufrido.
La acción popular no obsta a las que pueden intentarse en el solo interés privado.
Las acciones municipales o populares se entienden sin perjuicio de las que
competen a los inmediatos interesados (Art. 928).
CONCLUSIÓN
Las acciones posesorias especiales fueron creadas para garantizar los derechos
no solo que tiene un poseedor de un bien inmueble, sino también un dueño de
un bien que ejerce posesión sobre él. Se declara especialmente denunciable
toda obra voladiza que atraviesa el plano vertical de la línea divisoria de los
predios, aunque no se apoye sobre el predio ajeno, ni de vista, ni vierta aguas
lluvias sobre él.
