CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE CONCEPCIÓN CERTIFICADO N°
2107
JS-2107
FECHA
REGIÓN : DEL BIO BIO
16/11/2023
ROL SII
105-
R URBANO RURAL 40
ZONA
105-40
1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD 288 CBD
A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE Nº
AVENIDA PAICAVI 288 DPTO 202
SECTOR CONCEPCIÓN MANZANA ------ LOTE ------
2. RESOLUCIÓN ------
3. LÍNEAS OFICIALES
POR CALLE CLASIFICACIÓN
PAICAVI COLECTORA
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA 7,85 Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA / BANDEJÓN ------ Mts.
PERFIL
DISTANCIA ENTRE L.O. EXIS. 24,00 Mts. ANTEJARDÍN VER EN CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. 24,00 Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA / FAJA / EJE 7,85 Mts.
POR CALLE CLASIFICACIÓN
SAN MARTIN SERVICIO
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA 3,50 Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA / BANDEJÓN ------ Mts.
PERFIL
DISTANCIA ENTRE L.O. EXIS. 14,00 Mts. ANTEJARDÍN VER EN CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. 14,00 Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA / FAJA / EJE 3,50 Mts.
POR CALLE CLASIFICACIÓN
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA ------ Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA / BANDEJÓN ------ Mts.
PERFIL
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ Mts. ANTEJARDÍN ------ Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. ------ Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA / FAJA / EJE ------ Mts.
POR CALLE CLASIFICACIÓN
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA ------ Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA / BANDEJÓN ------ Mts.
PERFIL
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ Mts. ANTEJARDÍN ------ Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. ------ Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA / FAJA / EJE ------ Mts.
POR CALLE CLASIFICACIÓN
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA ------ Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA ------ Mts.
PERFIL
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ Mts. ANTEJARDÍN ------ Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. ------ Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA/FAJA/EJE ------ Mts.
POR CALLE CLASIFICACIÓN
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA ------ Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA ------ Mts.
PERFIL
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ Mts. ANTEJARDÍN ------ Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. ------ Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA/FAJA/EJE ------ Mts.
4. AFECTACIÓN A UTILIDAD PÚBLICA
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA SI R NO PARQUE
------ ------ ------
------ ------ ------
------ ------ ------
------ ------ ------
PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR
------
OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTAS A DECLARATORIA
------
5. CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA SI RECIBIDA SI GARANTIZADA NO
6. NORMAS URBANÍSTICAS INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL APLICABLE(S)
COMUNAL R FECHA 22/04/2004 ULTIMA MODIFICACIÓN FECHA 06/07/2021
ZONA, SECTOR O SUBSECTOR EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO CBD
ESTACIONAMIENTOS Según usos permitidos, basarse en Art. 58 del PRCC
ZONA O INMUEBLE DE ZONA TIPICA O
AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION
CONSERVACIÓN HISTÓRICA MONUMENTO NACIONAL
SI R NO SI R NO SI R NO SI R NO
AREA DONDE SE UBICA EL TERRENO DECLARATORIA DE POSTERGACIÓN DE PERMISOS
DECRETO FECHA VIGENCIA
R URBANA
--- --- ---
7. REQUISITO PARA SOLICITUD DE PERMISO Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. OGUC) Si R No
8. DOCUMENTOS ADJUNTOS R PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES R NORMAS APLICABLES I.P.T.
NOTAS GENERALES
1 Para las zonas en las que se contemplen incentivos normativos, las condicionantes para optar a su aplicación se encuentran establecidas en Art. 40 del PRCC.
2 DEBERÁ DAR CUMPLIMIENTO A TODA NORMA ATINGENTE AL PROYECTO ESPECÍFICO CONTENIDA EN LA ORDENANZA DEL PRCC.
3 Ochavos: Según lo establecido en el Art. 2.5.4. de la OGUC, se exigirá que la longitud del ancho de los ochavos en los predios esquina, no sea inferior a 4,00m.
4 Deberá contar con la autorización de los copropietarios, conforme a los porcentajes que establece la Ley 21.442, sobre copropiedad inmobiliaria.
FOLIO 16270
PAGOS DE BOLETA 7.706.495
DERECHOS VALOR $12.792
FECHA 13/11/2023
Documento elaborado por Iván Gajardo Martin
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CENTRALIDAD BARRIO DENSIFICACIÓN CBD
USO DE SUELO CLASE O ACTIVIDAD USOS DE SUELO PERMITIDOS Y PROHIBIDOS
VIVIENDA Permitido
RESIDENCIAL HOSPEDAJE Permitido
HOGARES DE ACOGIDA Permitido
CIENTÍFICO Permitido
COMERCIO Permitido, excepto centro comercial cerrado y discoteca
CULTO Y CULTURA Permitido
DEPORTE Permitido, excepto estadios
EDUCACIÓN Permitido
EQUIPAMIENTO
ESPARCIMIENTO Permitido, excepto parque zoológico
SALUD Permitido, excepto crematorio y cementerio
SEGURIDAD Permitido solo unidades policiales y bomberos
SERVICIOS Permitido
SOCIAL Permitido
ESPACIO PÚBICO Permitido
ÁREA VERDE Permitido
Usos Prohibidos: todos los no señalados como permitidos.
CONDICIÓN DE EDIFICACIÓN
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 400m2
0,4 para educación básica y educación media
0,8 para el resto de los usos
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO
Para uso suelo Espacio Público y Área Verde se aplicará a artículo 2.1.30 y
2.1.31 de O.G.U.C, respectivamente.
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 5,0
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE LOS PISOS SUPERIORES 1
ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 21,0 m equivalente a 7 pisos
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado, Pareado, Continuo
ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN CONTINUA 21 m
PROFUNDIDAD MÁXIMA DE EDIFICACIÓN CONTINUA 60%
ALTURA MÁXIMA DE EDIF. AISLADO SOBRE CONTINUO No aplica
RETRANQUEO No aplica
ADOSAMIENTO Permitido
DISTANCIAMIENTO Según artículo 2.6.3 de O.G.U.C.
ANTEJARDÍN Prohibido
DENSIDAD BRUTA MÁXIMA Libre
Aumento manera copulativa de los siguientes parámetros:
INCENTIVOS (Art 40 O.L.P.R.C.C.) - al 80% profundidad máxima de edificación continua
- al 6 del coeficiente de constructibilidad
CONDICIÓN PARA ACCEDER AL INCENTIVO A LAS NORMAS Incorporación de patio interior de uso comunitario o Incorporación del Uso
URBANÍSTICAS Comercio en primer piso
BARRIO RESIDENCIAL DENSIFICACIÓN Y CENTRALIDADES DE BARRIO
EXIGENCIA ESTACIONAMIENTO
ZONA DR ZONA CBD
AUTOMÓVIL ZONA DR BICICLETAS AUTOMÓVIL ZONA CBD BICICLETAS
unifamiliar 1 cada 1 sobre 90m2 Sin exigencia 1 cada 1 sobre 90m2 Sin exigencia
VIVIENDA vivienda en
1 cada 4 unidades 1 cada 1 automóvil 1 cada 4 unidades 1 cada 1 automóvil
condominio
HOSPEDAJE Sin exigencia min 4 Sin exigencia min 4
HOGARES DE ACOGIDA 1 cada 90 mt2 oficina min 4 1 cada 90 mt2 oficina min 4
bajo 200m2 Sin
bajo 200m2 min 2
Restaurante, exigencia
No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido sobre 200m2 1 cada 5
Bar, Pub, sobre 200m2 1 cada
automóvil
30m2 construido
bajo 400m2 Sin bajo 400m2 Sin
bajo 400m2 min 4 bajo 400m2 min 4
exigencia exigencia
COMERCIO Supermercado sobre 400m2 1 cada 3 sobre 400m2 1 cada 3
sobre 400m2 1 cada sobre 400m2 1 cada
automóvil automóvil
50m2 construido 50m2 construido
Centros
No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido Sin exigencia min 8
Comerciales
Grandes
No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido Sin exigencia min 8
Tiendas
Catedrales,
CULTO Y Templos,
Sin exigencia min 8 Sin exigencia min 8
CULTURA Mezquitas,
Sinagogas
bajo 600m2 Sin bajo 600m2 Sin
exigencia exigencia
Gimnasio 1 cada 2 automóvil 1 cada 2 automóvil
sobre 600m2 1 cada sobre 600m2 1 cada
80m2 80m2
Piscina Sin exigencia 1 cada 2 automóvil Sin exigencia 1 cada 2 automóvil
DEPORTE Canchas de
2 cada cancha 1 cada 2 automóvil 2 cada cancha 1 cada 2 automóvil
Tenis
bajo 600m2 Sin bajo 600m2 Sin
Centro exigencia exigencia
1 cada 2 automóvil 1 cada 2 automóvil
Deportivo sobre 600m2 1 cada sobre 600m2 1 cada
80m2 80m2
Educación
Sin exigencia 1 cada 20 personas Sin exigencia 1 cada 20 personas
Superior
Educación
Sin exigencia 1 cada 20 personas Sin exigencia 1 cada 20 personas
Técnica
EDUCACIÓN
Educación
Sin exigencia 1 cada 20 personas Sin exigencia 1 cada 20 personas
Media, Básica
Educación
Sin exigencia Sin exigencia Sin exigencia Sin exigencia
Prebásica
No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido bajo 200m2 sin
bajo 200m2 min 2
exigencia
ESPARCIMIENTO Casino sobre 200m2 1 cada 5
sobre 200m2 1 cada
vehículos
30m2 construido
1 cada 5 estacionamientos
Hospital No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido 1 cada 7 camas
min 4
Clínica con 1 cada 5 estacionamientos 1 cada 5 estacionamientos
1 cada 2 camas 1 cada 2 camas
pabellón min 4 min 4
SALUD
1 cada 5 estacionamientos 1 cada 5 estacionamientos
Centro médico 1 cada 10 consulta 1 cada 10 consulta
min 4 min 4
1 cada 5 estacionamientos 1 cada 5 estacionamientos
Consultorio Sin exigencia Sin exigencia
min 4 min 4
1 cada 5 estacionamientos 1 cada 5 estacionamientos
SEGURIDAD 2 cada 90 mt2 2 cada 90 mt2
min 4 min 4
Servicios
1 cada 5 estacionamientos 1 cada 5 estacionamientos
profesionales Sin exigencia Sin exigencia
min 4 min 4
públicos
SERVICIOS
Servicios
1 cada 5 estacionamientos 1 cada 5 estacionamientos
Profesionales Sin exigencia Sin exigencia
min 4 min 4
Privados
Grandes
depósitos,
Hasta 200m2 min 4
ACTIVIDAD talleres o 1 cada 5 estacionamientos
desde 200.1m2 1 cada No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido
PRODUCTIVA bodegas 50 m2
min 4
industriales
inofensivos
´
18 69 al 252 66 12 19
60 44
65
67
5922800,000000
27 17
1
JAN
45
EQ
6
26
UEO
42 64
8
144
72 al 143
4 68 10
JAN
144
EQ
5922775,000000
UE
5
O
PA
2
PA
IC
AV
IC
AV
25
I
I
1, 34 al 41
9, 11, 29 al 34 T IN
AR
N-M 66 al 105, 107 al 115, 117 al 118
143 SA
5922750,000000
34
149 al 440 32
43
148 10
8
33
5922725,000000
29 21
5 28
30, 45 al 65 20
27, 37 al 40 44
T IN
AR
4 N -M 19
SA
5922700,000000
3, 35 al 45
30
26 11
25
105
PA
IC A
29 5 al 6
28
VI
24 10
26
27 14
5922675,000000
8
7
23
25 4 9
24
2
104
16 al 17, 88 al 100, 102 al 113
5922650,000000
3
21
1
64 al 87
15
12
NE
RA
50 CH
CO 10, 14
2 9 Source:51Esri, Maxar, Earthstar Geographics, and the GIS User
11
8 8 al 9, 37 al 48 76
3, 31 al 38 10, 114 al 115 Community 1, 15 al 36
674650,000000 674675,000000 674700,000000 674725,000000 674750,000000 674775,000000 674800,000000 674825,000000
1:1.000
