PROGRAMA DEL CURSO DE:
DERECHO NOTARIAL IV
CÓDIGO 368
PROFESORES:
Lic. Nery Ildefonso de León Mazariegos Sección “A” de 18:00 a 19:30 horas
lunes y miércoles.
Lic. Edgar Alfredo Ortiz López Sección “B” de 18:00 a 19:30 horas
lunes y miércoles.
Lic. Omar Hernández Sección “C” de 14:20 a 15:40 horas
Lunes y miércoles, 15:00 a 15:40 horas viernes.
I. PROPOSITOS GENERALES:
Conocida la teoría del instrumento público, el presente curso de Derecho Notarial, dará una
idea clara y exacta del ejercicio de la función notarial, específicamente el faccionamiento
de cada instrumento público, acomodado a las diversas formas en que surge el negocio
jurídico, así como en las modificaciones que pueda sufrir en su propio desenvolvimiento y
en las formas en que termina, incluyendo su inscripción en los registros respectivos y el
cumplimiento de las demás obligaciones posteriores a la instrumentación.
Asimismo tiene por objeto enseñar la técnica para elaborar dichos instrumentos cumpliendo
los diferentes requisitos que señalan las leyes para cada uno de ellos, su razón de ser y la
forma correcta de redactarlos, autorizarlos, conservándolos en el protocolo y la o las
operaciones registrales que correspondan, según el caso, así como identificar y explicar
técnicamente las obligaciones previas, concurrentes y posteriores a cada instrumento y
calcular los montos impositivos.
Se analizarán los tramites y requisitos que deben llenarse previamente y con posterioridad a
la autorización de cada instrumento y la forma en que cada registro, dependencia pública u
oficina, colabora con la función notarial, dando a conocer cuales son las obligaciones
posteriores en cada caso, para llenar su cometido de conformidad con la ley.
Finalmente el curso permite poner en contacto al alumno con aquellas dependencias
públicas, con las cuales mantendrá constante relación profesional, tales por ejemplo,
Archivo General de Protocolos, Registro de Poderes, Superintendencia de Administración
Tributaria, Dirección General de Catastro y Avaluó de Bienes Inmuebles, Registro de la
Propiedad, Registro Nacional de las Personas, Registro Mercantil General de la república
y otros.
También durante el desarrollo del curso se realizarán actividades que permitan concientizar
al estudiante sobre la importancia del cuidado del medio ambiente para cumplir con el
mandato de que la Universidad como única universidad pública, está llamada a divulgar la
cultura, ampliar los conocimientos científicos y tecnológicos, servir a la sociedad como
ejemplo en el uso de los recursos naturales, así como el adecuado uso del entorno, para
garantizar la sostenibilidad del desarrollo y del medio ambiente en Guatemala.
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II.COMPETENCIAS DEL CURSO:
1. El alumno interpreta y aplica las disposiciones legales que regulan la
actividad del Notario en la redacción de escrituras públicas.
2. El alumno redacta escrituras públicas en forma técnica y llena los requisitos
legales e interpreta la norma jurídica.
III. METODOLOGIA:
Los catedráticos del curso emplearán durante sus clases:
a) La exposición Oral dinamizada;
b) Lecturas sobre el tema;
c) Trabajos de investigación individual o de grupo;
d) Pasantía del estudiante en las diferentes notarías de la ciudad y de lugares
circunvecinos, por un periodo de 60 horas.
e) Elaboración del protocolo de práctica de conformidad con un listado de escrituras
que en su oportunidad se dará a conocer.
f) Trabajos prácticos en clase.
g) Análisis de videos relacionados con el curso tales como:
https://www.youtube.com/watch?v=cDb20Z1m5 Aw
https://www.youtube.com/watch?v=bt27mEH4y8 I
https://www.youtube.com/watch?v=0zdoeyAHmr k
https://www.youtube.com/watch?v=fLiv- HYYv2A
IV. EVALUACIÓN:
Se practicarán dos exámenes parciales, con un valor de 25 puntos cada uno;
pasantía, conferencia y análisis de videos sobre el tema: 5 puntos; y el protocolo
de práctica: 15 puntos.
El primer examen parcial se realizará del 27 al 31 de agosto de 2018
El Segundo examen parcial se realizará del 22 al 26 de octubre de 2018
V. CALENDARIZACIÓN:
a) La pasantía se deberá realizar dentro del periodo comprendido del 30 de julio al
19 de octubre de 2018.-
b) El estudiante deberá indicar a más tardar el 27 de julio de 2018 el lugar, horario
y notario donde realizará su pasantía, presentando una nota al catedrático del
curso con el visto bueno del notario donde realizará su práctica.
c) El estudiante deberá acreditar con una constancia que le extenderá el Notario
de haber asistido a la notaría designada al menos 60 horas, firmada y sellada
por éste, misma que deberá entregar conjuntamente con un informe de las
actividades que realizó durante la pasantía el día 22 de octubre de 2018.- (No
habrá prórroga y la misma deberá adjuntar al protocolo).
c) El Protocolo de Practica notarial se rige por disposiciones que se requerirán en el
listado de escrituras que oportunamente se entregará; y la fecha de entrega
totalmente terminado del mismo se fija para el día 22 de octubre de 2018.-
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VI. CONTENIDO
OJETIVOS ESPECIFICOS CONTENIDO ACTIVIDADES
SUGERIDAS
A partir del conocimiento de 1. La forma Notarial PROTOCOLO DE
las materias fundantes y en los contratos PRACTICA
derivado del estudio de preparatorios NOTARIAL:
clases, análisis de las leyes El listado de
aplicables, laboratorios, De cada escritura se escrituras públicas
estudio de la bibliografía abordarán: que debe contener el
indicada y discusiones en 1. Obligaciones protocolo de
clase, el estudiante deberá: previstas, concurrentes práctica, se dictará en
Establecer y posteriores; clase y variará
claramente las avisos y cálculo de anualmente. El
diferencias tributos en general. profesor del curso
existentes entre los elaborará las normas
contratos 1.1 Escritura pública respectivas y hará
preparatorios y los de promesa. saber al estudiante
contratos definitivos. con la anticipación
Identificar y explicar suficiente.
técnicamente l
as obligaciones
previas,
concurrentes
y posteriores.
Calcular los
montos
impositivos.
Establecer 2. la forma notarial Para cada una de las
claramente las en los Contratos de escrituras públicas el
diferencias dominio profesor
existentes entre los preparará un
contratos traslativos Escrituras de: proyectode
de dominio directos y compraventa de escritura, que se
aquellos sujetos a inmueble al analizará a partir de
condiciones o con contado. un caso concreto. El
otras modalidades. compraventa de estudiante,
Identificar y explicar inmueble por su
técnicamente l urbano con cuenta, adquirirá
as obligaciones garantía en la práctica
previas, Hipotecaria. forense una
concurrentes Compraventa fotocopia de la
y posteriores. de bien escritura
Calcular los inmueble con correspondiente, así
montos pacto de como de las razones
impositivos. reserva de de testimonios y de
Redactar legal y dominio. avisos respectivos.
técnicamente la Compraventa de
escritura pública y la fracción de
razón de los inmueble
testimonios. urbano.
Donación
entre vivos.
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Establecer 3.la forma notarial en
claramente las las limitaciones a la
diferencias propiedad.
existentes entre los
contratos Servidumbre de Paso.
constitutivos Servidumbre de
de Servidumbre legal
de paso y de la
servidumbre legal de
Acueducto.
Identificar y explicar
Técnicamente las Acueducto.
Obligaciones previas,
Concurrentes y
posteriores.
Calcular los montos
impositivos.
Redactar legal y
técnicamente la
escritura
pública y la razón de
los
testimonios.
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Establecer claramente 4. l Ejercicios
las diferencias a forma notarial en en clase.
existentes entre la
los contratos de representación.
mandato general con el Mandato
especial, así como los general con
que se otorgan representaci
con ón.
representación y sin Mandato
representación. Y un general con
estudio especial del cláusula
mandato judicial. especial.
Identificar y explicar Mandato
técnicamente especial con
la representaci ón
s y sus
obligaciones previas, modalidades
concurrentes y (contraer
posteriores. matrimonio,
Calcular los montos reconocer hijos
impositivos. y donar entre
Redactar legal y vivos). Mandato
técnicamente la escritura pública judicial con
y la razón de los testimonios. representaci ón.
Revocación de
Mandato.
Protocolizaci ón
de mandato
otorgado en el
extranjero.
Sustitución de mandato.
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Identificar los requisitos yformalidades 5. la forma notarial en
especiales del testamento común abierto y su el derecho sucesorio.
forma de otorgamiento, así como diferenciar Testamento
la función notarial con el testamento común común abierto.
cerrado. Revocación de
Explicar técnicamente las obligaciones previas, testamento.
concurrentes y posteriores. Donación por
Calcular los montos impositivos. causa de muerte.
Redactar legal y técnicamente la
escritura pública del otorgamiento
del testamento común abierto y
la forma de
expedir el testimonio especial
Establecer claramente las diferencias 6. la forma notarial en
existentes entre las el derecho de familia.
diferentes clases de capitulaciones Capitulaci ones
matrimoniales y la forma notarial en matrimonia les.
cada una de ellas, así como la forma Liquidación
notarial en la liquidación del de Patrimonio
patrimonio familiar. familiar.
Identificar y explicar técnicamente las Otorgamiento de
obligaciones previas, bases de divorcio por
concurrentes y posteriores. mutuo consentimiento.
Calcular los montos
impositivos.
Redactar legal y
técnicamente la escritura pública y la
razón de los testimonios.
[Escriba aquí]
Establecer claramente las diferencias 7. la forma notarial en
existentes entre los los negocios relativos Lectura
contratos relativos al uso.
del uso (arrendamiento, 7.1 Arrendamiento de del
subarrendamiento, usufructo, uso, bien inmueble
habitación y comodato.). (urbano y rustico) código
Identificar y explicar 7.2 civil
técnicamente las Subarrendamiento. Y
obligaciones previas, Usufructo. Uso. ejercicios
concurrentes y posteriores. Habitación. en clase.
Calcular los montos Comodato.
impositivos.
Redactar legal y
técnicamente la escritura pública y la
razón de los testimonios.
Diferenciar claramente la forma 8. la forma notarial en
notarial en los contratos reales y de los contratos reales y
garantía, especialmente de garantía.
los mutuos y sus garantías. Reconocimient o
de Deuda.
Mutuo con
Identificar y explicar técnicamente garantía fiduciaria.
la Mutuo con Garantía
s Hipotecaria.
obligaciones previas, Mutuo con Garantía
concurrentes y posteriores. Prendaria.
Mutuo con
Garantías Mixtas.
Calcular los montos impositivos. Mutuo Bancario.
Redactar legal y técnicamente
la escritura pública y la
razón de los testimonios.
Precisar los requisitos legales a observar en 9. la forma notarial de
la forma notarial de la extinción extinción de obligaciones.
de Carta de pago.
las Rescisión.
obligaciones. Finiquito.
[Escriba aquí]
Identificar y explicar técnicamente
la
s
obligaciones previas,
concurrentes y posteriores.
Calcular los montos
impositivos.
Redactar legal y técnicamente
la escritura pública y la razón de los
testimonios.
Conocer las formalidades a que se 10. la forma notarial de
encuentra sometida la forma notarial en extinguir la copropiedad.
la extinción de la División de la cosa
copropiedad. común. Partición de
bienes hereditarios.
Identificar y explicar técnicamente
la
s
obligaciones previas,
concurrentes y posteriores.
Calcular los montos impositivos.
Redactar legal y técnicamente la
escritura pública y la razón de los
testimonios.
Identificar la forma notarial 11. la forma
en los negocios relativos a notarial de
asuntos litigiosos, negocio s
especialmente los relativos a asuntos
requisitos de forma y de litigiosos.
11.1 Transacción.
fondo. Compromiso.
Explicar técnicamente las obligaciones Cláusula
previas, compromisoria.
concurrentes y
Calcular los montos impositivos.
Redactar legal y técnicamente la
escritura pública y la razón de los
testimonios.
[Escriba aquí]
Explicar la forma notarial 12. la forma
en las notarial en las
obligaciones de hacer, cumpliendo obligaciones de hacer.
los requisitos establecidos en las Obra.
leyes respectivas. . Servicios
Identificar y explicar técnicamente Profesionales.
l
as obligaciones
previa
s,
concurrentes y
Calcular los montos
impositivos.
Redactar legal y técnicamente la
escritura pública y la razón de los
testimonios.
Establecer claramente la forma de 13. la forma notarial
establecer la identificación de una persona en la identificación del
que utiliza indistintamente nombres distintos nombre.
al inscrito en su partida de nacimiento. 13.1 Identificación de
Identificar y explicar técnicamente las persona.
obligaciones previas, concurrentes
y posteriores.
Calcular los montos impositivos.
Redactar legal y técnicamente la escritura
pública y la
razón de los testimonios.
Establecer claramente las diferencias 14. la forma notarial en
existente s entre los los
contratos típicos contratos típicos
y atípicos.
[Escriba aquí]
y atípicos. Sociedad
Identificar y explicar técnicamente las Anónima.
Obligaciones previas, concurrentes y Modificacion de
Calcular los montos impositivos. Sociedad
Redactar legal y técnicamente la Anónima.
escritura pública y la razón de los Fusión de
testimonios. Sociedades
mercantiles.
Fideicomiso. Edición.
Leasing. Franquicia.
Otros.
VII. BIBLIOGRAFIA GENERAL.
(Autores nacionales, extranjeros, legislación)
1. ALVARADO SANDOVAL, RICARDO; GRACIAS GONZALEZ, JOSÉ
ANTONIO. El Notario ante la Contratación Civil y Mercantil; Editorial Estudiantil
Fénix, Agosto 2009.-
2. MUÑOZ, NERY ROBERTO. La Forma Notarial y el Negocio Jurídico,
Escrituras Públicas, Infoconsult Editores, Sexta Edición, Julio 2014.-
3. CARRAL Y DE TERESA, LUÍS. Derecho Notarial y Derecho Registral Editorial
Porruá S.A. México 1976.
4. GARCÍA URRUTIA, ÁNGELA E. La representación en el instrumento público,
de conformidad con la doctrina y el ordenamiento jurídico vigente, tesis 1990.
5. JIMÉNEZ ARNAU, ENRIQUE. Derecho Notarial español II Volúmenes.
Universidad de Navarra, Pamplona, España. 1965.
6. NERI, ARGENTINO, Tratado Teórico práctico de Derecho Notarial. Ediciones
de Palma, Buenos Aires. 1966.
7. PÉREZ FERNÁNDEZ DEL CASTILLO, Bernardo. Derecho Notarial, Editorial
Purruá, S. A. México 1981.
8. RECINOS CASTELLANOS, CARLOS EDUARDO. Faccionamiento Notarial de
los contratos en particular, contenidos en la legislación civil guatemalteca, tesis
1992.
9. SALAS, OSCAR A. Derecho Notarial de Centro América y Panamá. Editorial
Costa Rica, 1973.
10. SANAHUJA Y SOLER, JOSÉ MARIA. Tratado de Derecho Notarial, Casa
Editorial Bibliográfica Ameba, Argentina, 1945.
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LEYES QUE SE RELACIONAN CON EL PRESENTE CURSO:
- Constitución Política de la República de Guatemala.
- Código de Notariado.
- Ley del Organismo Judicial.
- Código Procesal Civil y Mercantil.
- Código Civil.
- Código de Comercio.
- Código de Ética Profesional.
- Código Municipal.
- Ley de Impuestos de Timbres Fiscales y de papel sellado especial para
protocolos.
- Ley del Impuesto al Valor Agregado y sus reformas.
- Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles.
- Ley de Timbre Forense y Notarial.
- Ley de Parcelamientos Urbanos.
- Ley de Herencias, Legados y Donaciones.
- Ley del Registro de Información Catastral.
- Reglamentos de las leyes citadas.
“ID Y ENSEÑAD A TODOS”
Quetzaltenango, julio 2023
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