CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE
BIEN INMUEBLE - TERRENO RUSTICO
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO PRIVADO DE
COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE TERRENO RÚSTICO, QUE
CELEBRAN DE UN PARTE: JORGE CARLOS DELIOT DURANT, PERUANO.
DIVORCIADO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NÚMERO 07995204 SE LE DENOMIRA "EL VENDEDOR" Y LA OTRA. PARTE;
JESSICA MARCELA DELIOT BELLO, PERUANA, DIVORCIADA, IDENTIFICADA
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 09645651, CALLE MARIO
VALDIVIA 109 DISTRITO DE SAN MIGUEL PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA CARLA CECILIA DELIOT BELLO, PERUANA, DIVORCIADA,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 08732396,
CALLE LOS PATRIOTAS 444 DISTRITO DE SAN MIGUEL PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, JORGE CARLOS DELIOT BELLO, PERUANO,
SOLTERO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NÚMERO 09272389, CALLE MARIO VALDIVIA 111 DISTRITO DE SAN MIGUEL
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA ALDO MAXIMO DELIOT BELLO,
PERUANO, SOLTERO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 09528268, DOMICILIADOS EN CALLE LOS PATRIOTAS 444
DISTRITO DE SAN MIGUEL PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL COMPRADOR" EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES CONTENIDOS EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERO, - DE LOS ANTECEDENTE:
EL VENDEDOR, DECLARA SER PROPIETARIO DEL LOTE DE TERRENO UBICADO
VÍA ASOC. CC.PP. GRAMADAL- RURAL SAN JUAN PABLO MZ. F LT. l ASOC.
CENTRO POBLADO RURAL SAN JUAN PAMPA LA CORONELA DISTRITO DE
PUENTE PIEDRA CON UN ÁREA MATRIZ DE 9,695. METROS CUADRADOS.
SEGUNDO. - DEL OBJETO DEL CONTRATO:
2.1 POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL, Y
ENAJENACIÓN PERPETUA UNA PARTE DE LA TOTALIDAD DE SUS ACCIONES Y
DERECHOS QUE LE CORRESPONDEN DEL INMUEBLE REFERIDO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA A FAVOR DE EL COMPRADOR TRANSFIRIENDO EL 45.302%
(CUARENTA Y CINCO PUNTO TRESCIENTOS DOS POR CIENTO) DEL PORCENTAJE
TOTAL DEL 100% Y CUYA ÁREA TOTAL ES DE 9,695 METROS CUADRADOS 5,016.00
M2 (CINCO MIL DIESISEIS METROS CUADROS) DE EXTENSIÓN, DE LA MZ. F LT. D4
EL MISMO QUE ES ENTREGADO POR EL VENDEDOR A FAVOR DE EL COMPRADOR
INMEDIATAMENTE DESPUES DE HABER SUSCRITO EL PRESENTE CONTRATO
TERCERO: DEL PRECIO DE VENTA:
EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS PARTES
CONTRATANTES, POR LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE SE TRANSFIERE
ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 40,000.00 (CUARENTE MIL Y 00/100 SOLES) LA MISMA
QUE HA SIDO ABONADA EN EFECTIVO, SIN MÁS CONSTANCIA DE SU ENTREGA Y
RECEPCIÓN, QUE LAS FIRMAS DE LAS PARTES PUESTAS AL FINAL DEL PRESENTE
DOCUMENTO, Y CON LO CUAL EL VENDEDOR, DA POR CANCELADO EL TOTAL
DEL PRECIO DE VENTA.
CUARTO, - DE LA ENTREGA DEL ÁREA DEL INMUEBLE:
LAS PARTES CONTRATANTES, PRECISAN QUE EL VENDEDOR CUMPLIÓ CON
ENTREGAR LA POSESIÓN FÍSICA DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN
INMUEBLE MATERIA DE COMPRAVENTA, QUEDANDO AUTORIZADO DESDE ESE
MOMENTO EL COMPRADOR.
QUINTO.- DE LA EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES:
LAS PARTES CONTRATANTES, DECLARAN DE MANERA EXPRESA, LIBRE,
VOLUNTARIA Y ESPONTÁNEA, QUE ENTRE EL TERRENO RUSTICO MATERIA DE
VENTA Y EL PRECIO PACTADO EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, Y
QUE, SI HUBIESE ALGUNA DIFERENCIA QUE PUDIERA EXISTIR ENTE EL TERRENO
QUE SE VENDE Y EL TERRENO QUE SE ENTREGA, NO ADVERTIDA EN EL
PRESENTE MOMENTO, SERÁ COMPENSADO EN FORMA EQUITATIVA AL MISMO
VALOR DE VENTA.
SEXTO.- DEL PAGO DE LOS TRIBUTOS:
EL VENDEDOR, DECLARA QUE AL MOMENTO DE CELEBRAR EL PRESENTE
CONTRATO NO TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA PENDIENTE DEL
PAGO RESPECTO A LAS ACCIONES Y DERECHOS MATERIA DE COMPRAVENTA.
SÉPTIMO.- DE LA OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO:
EL VENDEDOR, DECLARA QUE SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS MATERIA DE
COMPRAVENTA NO PESA NINGÚN TIPO DE GRAVAMEN, CARGA HIPOTECA,
MEDIDA JUDICIAL, EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL NINGÚN ACTO O CONTRATO
QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y LIBRE DISPOSICIÓN,
CASO CONTRARIO SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN CONFORME A
LEY.
OCTAVO.- DE LOS DOMICILIOS:
PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES
ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES, CON MOTIVO A LA EJECUCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES CONTRATANTES SEÑALAN COMO SUS
RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL
PRESENTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS
PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO
CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR VÍA NOTARIAL.
NOVENO.- DE LA COMPETENCIA TERRITORIAL
PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO
DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES
CONTRATANTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES
Y TRIBUNALES DE LFMA NORTE
DÉCIMO. - DE LA APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, LAS
PARTES CONTRATANTES SE SOMETERÁN A LO ESTABLECIDO POR LAS
NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN
APLICABLES.
DÉCIMO PRIMERA. - DE LA DECLARACIÓN EXPRESA:
LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EL PRESENTE CONTRATO,
LO HACEN EN PLENO USO DE SUS FACULTADES, SIENDO SU VOLUNTAD
LIBRE, SIN COACCIÓN, LA QUE HAN EXPRESADO EN TODAS Y CADA UNA
DE LAS CLÁUSULAS DE ESTE CONTRATO, POR LO QUE RENUNCIA A TODO
PLAZO, ACCIÓN O EXCEPCIÓN QUE TIENDAN A VALIDAR LOS EFECTOS DEL
PRESENTE ACTO, SEAN ESTOS INTERPUESTOS POR DOLO, ENGAÑO O
VIOLENCIA, YA QUE NO HA EXISTIDO.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN EL PRESENTE
DOCUMENTO A LOS QUINCE DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS
MIL VEINTITRÉS.
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JORGE CARLOS DELIOT DURANT JESSICA MARCELA DELIOT
DNI N° 07995204 BELLO
EL VENDEDOR DNI N° 09645651
COMPRADORA
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CARLA CECILIA DELIOT BELLO
DNI N° 08732396
COMPRADORA
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JORGE CARLOS DELIOT BELLO
DNI N° 09272389
COMPRADOR
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ALDO MAXIMO DELIOT BELLO
DNI N° 09528268
COMPRADOR
