UNIVERSIDAD PRIVADA DOMINGO SABIO
FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES JURIDICAS
CARRERA DE DERECHO
CLASIFICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES
DOCENTE: Vizalla Orcko Mery Melania
ESTUDIANTE:
TURNO: Noche – Presencial
MATERIA: Derecho Civil III
FECHA: 14de Diciembre del 2023
POTOSÍ – BOLIVIA
CLASIFICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES
1. LA CONDICIÓN. -
En derecho, la condición es un acontecimiento futuro e incierto del cual depende el
nacimiento o extinción de un derecho, una obligación o, en general, un negocio
jurídico Las condiciones se pueden clasificar según sus efectos, según su causa o
según su naturaleza. Según sus efectos, las condiciones se pueden dividir en:
Suspensivas: Son aquellas que hacen depender el nacimiento de un derecho, una
obligación o un negocio jurídico de la realización de un acontecimiento futuro e
incierto. Por ejemplo, la obligación de pagar una deuda si el deudor consigue un
empleo.
¿Estás a punto de firmar un contrato de compraventa?
En el momento de realizar la compra o venta de un determinado inmueble, podemos
encontrar algunas cláusulas en el contrato. Es el caso de la condición suspensiva.
Antes de pasar a llevar a cabo la firma de un contrato, debemos ser conocedores de lo
que implica cada una de las cláusulas, que hayan podido añadirse. De este modo,
sabremos qué estamos firmando y qué posibles riesgos conlleva el acuerdo.1
Se puede encontrar también en el código civil en los artículos 495, 496, 497, 498 y
499.
1.1. La Condición Suspensiva.
Se trata de la cláusula impuesta en un contrato de compraventa, cuyo cumplimiento
depende de que el vínculo obligacional sea legalmente eficaz, para que el acreedor
pueda exigir al deudor la prestación debida.
Es decir, la suspensiva se refiere a la suspensión de la obligación. Cuando se añade al
contrato, la obligación no es exigible mientras que la condición no se cumple o, lo que
es lo mismo, mientras la condición se mantiene pendiente.
Esta cláusula nos retrae al momento en el que dicha obligación no existía. De este
modo, se compromete a los efectos del contrato, suspendiéndolos hasta que se llegue
a producir el cumplimiento de la condición, la cual venía impuesta en el contrato en
cuestión.
1
([Link] s.f.)
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Asimismo, debemos diferenciar entre dos supuestos. Por un lado, cuando se somete a
condición suspensiva la venta de un inmueble y, por otro, aquellos casos en los que se
somete al pago del precio.
La condición suspensiva en un contrato de compraventa de un inmueble permite
demorar la entrega del mismo, hasta que se haya cumplido la condición recogida en la
misma.
Es decir, que no se produce la entrega del inmueble hasta que se pueda efectuar la
obligación, tras el correspondiente cumplimiento legal del contrato y, por tanto, el
inmueble sigue siendo propiedad del vendedor.
En este sentido, debemos advertir que la condición a la que nos estamos refiriendo,
suele depender de terceras personas: concesión de licencias y determinados trámites o
gestiones, que sean necesarios para que se dé el cumplimiento legal del contrato, y se
pueda realizar la entrega del inmueble.
Por otro lado, esta condición debe ser anotada en el Registro de la Propiedad y, si se
produce el incumplimiento de la condición suspensiva, hay que notificarlo mediante
acta notarial y haciendo constar los pagos aplazados o la devolución de las cantidades
que hayan podido ser entregadas.2
1.2. Condición resolutoria.
La condición resolutoria es una garantía de pago cuando en la compraventa se acuerda
que el precio se pagará de forma aplazada y el vendedor lo que pretende es asegurarse
el cobro del precio.
En caso de incumplimiento de pago del precio o de alguno de sus plazos, por la parte
compradora, tiene lugar la resolución de la compraventa, con la consiguiente
recuperación por el vendedor del inmueble que hubiere transmitido.
La reciente entrada en vigor del Libro VI del Código Civil de Cataluña ha introducido
una reforma en la regulación del pacto de condición resolutoria incluido en el contrato
de compraventa.3
2
([Link] s.f.)
3
(Enciclopedia jurídica, 2020)
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Qué efectos tiene la condición resolutoria.
Continuando con las diferencias entre condición suspensiva y resolutoria, el
cumplimiento de una condición resolutoria implica que el contrato devenga ineficaz;
dicho de otro modo, la producción del hecho que constituye la condición extingue la
eficacia de un contrato ya nacido, en base al acaecimiento de un hecho también futuro
o probable.
Ello implica que, en caso de cumplirse la condición resolutoria, tendrán que restituirse
las prestaciones cumplidas por cada una de las partes en virtud del contrato: el
vendedor recuperará la propiedad y tendrá que restituir el precio pagado por el
comprador.
Normalmente, una condición resolutoria se configura como una garantía de pago en la
compraventa con pago aplazado del precio, de forma que el incumplimiento del pago
o de algún plazo de este lleva aparejada, como consecuencia, la resolución de dicha
compraventa, recuperando el vendedor el inmueble objeto de la transacción.
En este caso, el contrato llega a producir sus efectos: entrega del local y pago de parte
del precio, pero dejará de hacerlo si se cumple la condición (falta de pago del resto),
de forma que el vendedor recupera la propiedad del inmueble y se restituye la parte
del precio ya pagado.
1.3. Condiciones ilícitas e imposibles.
Las condiciones ilícitas e imposibles son aquellas que van en contra de la ley o de las
buenas costumbres, o que son imposibles de cumplir. Estas condiciones son nulas y
no tienen efecto alguno en los contratos o acuerdos.
Las condiciones ilícitas son aquellas que van en contra de la ley, como por ejemplo,
incluir una cláusula que obligue a una de las partes a cometer un acto ilegal. Por otro
lado, las condiciones imposibles son aquellas que no pueden cumplirse por razones
físicas o legales, como por ejemplo, exigir que una persona vuele sin utilizar ningún
tipo de dispositivo.
En ambos casos, estas condiciones son consideradas nulas y no pueden ser exigidas
por ninguna de las partes. Además, la inclusión de condiciones ilícitas o imposibles
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puede llevar a la anulación del contrato en su totalidad, dependiendo de la gravedad
de la situación.4
1.4. Condición Casual.
La condición es casual cuando el hecho previsto no depende de la voluntad de las
partes. Es decir, cuando el hecho jurídico depende de la suerte o de un tercero que no
es ni el sujeto activo ni el sujeto pasivo.
Código Civil. - ARTÍCULO 504. (CONDICIÓN CASUAL). - Es válida la
condición que depende únicamente de la casualidad y que de ninguna manera está
bajo el poder de las partes.5
1.5. Condición Potestativa.
La condición potestativa es aquella cuando el hecho previsto depende de la voluntad
del interesado ya sea del acreedor o del deudor.
En el Código civil en el artículo 505 nos habla de la condición meramente potestativa
que nos dice que es aquella donde son nulos los actos de enajenar un derecho o asumir
una obligación subordinada.
Es decir que es contrario a la condición potestativa, ya que la condición meramente
potestativa depende del capricho de una de las partes.
ARTÍCULO 505. (CONDICIÓN MERAMENTE POTESTATIVA). - Son nulos
los actos de enajenar un derecho o asumir una obligación subordinándolos a una
condición suspensiva librada a la mera voluntad del enajenante o del deudor,
respectivamente.6
2. EL PLAZO
Es la época que se fija para el cumplimiento de la obligación, es también un hecho
futuro y cierto del cual depende la ejecución exigibilidad o extinción de una
obligación también se les conoce con el vocablo término.
Término señalado para realizar algo, o vencimiento del mismo.
4
(Enciclopedia jurídica, 2020)
5
(Compendio del Ministerio Publico, 2018)
6
(Compendio del Ministerio Publico , 2018)
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Lapso temporal para la realización de actuaciones ante los juzgados y tribunales o por
parte de estos.
Las actuaciones del proceso se practicarán en los términos o dentro de los plazos
señalados para cada una de ellas.
Tiempo durante el que un contrato tiene vigencia.7
2.1. Plazo Resolutorio
Es el lapso temporal cuyo transcurso hace cesar la eficacia del acto o supone la
resolución de una relación jurídica. El cual libera hacia el futuro al deudor de la
obligación pactada.8
2.2. Plazo Expreso
El plazo expreso en derechos se refiere al período de tiempo específicamente
establecido o expresado para ejercer ciertos derechos. Es importante atender a estos
plazos para garantizar el ejercicio oportuno de los derechos correspondientes.9
2.3. Plazo Tácito
Un plazo tácito es aquel que no está establecido de forma expresa, sino que se deduce
por la naturaleza y las circunstancias de la obligación12. Por ejemplo, si se contrata
un servicio de reparación de un electrodoméstico, se entiende que el plazo para
realizarlo es el razonable según el tipo de avería y la disponibilidad de repuestos. El
plazo tácito puede ser determinado por las partes, por el juez o por la ley, según el
caso34. El plazo tácito se diferencia del plazo expreso, que es el que se fija de manera
clara y precisa en el contrato o en la ley. El plazo tácito también se distingue del plazo
de gracia, que es el que se concede al deudor para que pueda cumplir su obligación
después del vencimiento del plazo original10
2.4. Plazo Determinado
7
(Diccionario panhispánico del español jurídico, 2023)
8
(Diccionario panhispánico del español jurídico, 2023)
9
(MODALIDADES DE LAS OBLIGACIONES, s.f.)
10
(MODALIDADES DE LAS OBLIGACIONES, s.f.)
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también conocidos como contratos a plazo fijo, se trata de acuerdos que cuentan con
una fecha de inicio y una fecha de término. Los de tipo determinado no pueden
extenderse más allá de 5 años y deben celebrarse siempre por vía escrita.
El plazo determinado en derecho hace referencia a un período de tiempo específico
establecido por la ley o acordado entre las partes para realizar una acción o ejercicio
de un derecho. Es crucial cumplir con dicho plazo, ya que su vencimiento puede tener
consecuencias legales, como la pérdida del derecho en cuestión o la invalidez de
ciertos actos.11
BIBLIOGRAFIA.
Compendio del Ministerio Publico . (2018). Codigo Civil. La Paz.
Compendio del Ministerio Publico. (2018). Codigo Civil. La Paz.
Diccionario panhispánico del español jurídico. (2023).
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11
(RUSSOMANO, s.f.)
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%20realizaci%C3%B3n,2.
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RUSSOMANO, P. M. (s.f.).
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_russomano_victor_extincion_contrato.pdf?
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