GUSTAVO ADOLFO GOMEZ RIOS
CALLE XIRIVELLA 18
NIE/NIF: Y6717840Z
A la attn de:
JOSE ANTONIO PLAZA VILLENA
CALLE RUAYA 35-13
DNI: Z9173463X
Email: [Link]@[Link]
En _______________ a, ___________________.
Enviado mediante: E-mail a la cuenta de correo electrónico [Link]@[Link]
Asunto: PRESUPUESTO OBRA Y REFORMA
Muy Sr/Sra. Nuestro/a:
Siguiendo con los contactos iniciales mantenidos, yo GUSTAVO ADOLFO GOMEZ RIOS,
mayor de edad, con domicilio en calle XIRIVELLA 18, NIE/NIF Y6717840Z, y en mi
propio nombre y representación (en adelante, “el contratista”) deseo realizar una
propuesta de trabajo de carácter vinculante con las siguientes características, (en
adelante “la propuesta”).
PRIMERA. Análisis de la situación inicial o de partida del cliente
El contratista a diseñado la siguiente propuesta teniendo en cuenta las necesidades
expuestas por el cliente, así como las características y su situación actual.
En concreto, los aspectos o elementos que necesitan ser mejorados son:
Reforma integral del inmueble ubicado en la calle Ruaya 35 – 13.
En la preparación de la propuesta se han tenido en cuenta dichas debilidades o puntos
negativos a los efectos de permitir su mejora y su posible solución definitiva.
SEGUNDA. Objetivo de la propuesta.
La siguiente propuesta tiene como objetivo fijar las bases de los siguientes trabajos que
se desean ofrecer al cliente. En concreto, el proyecto de obra consistirá en lo siguiente:
En adelante, “la obra”.
TERCERA. Características y contenido de la obra.
Partiendo de las necesidades del cliente, el contratista se compromete a la ejecución
de las obras teniendo en base a toda su experiencia y sus conocimientos en la materia.
En concreto la ejecución de la obra tendrá las siguientes actividades.
La reforma incluirá alicatado de dos baños con su sanitario, mampara, mueble y espejo.
La concina será estilo americano con isla en obra y sus respectivos muebles, estufa a
gas, Extractor y fregadero.
Puertas internas para instalar de 80 cm de ancho según se acordó con el cliente.
Techo y tabique en pladur.
Instalación de 2 puertas ventanas y 5 ventanas con las medidas del presupuesto.
1 termo de 80 litros y dos aires acondicionados.
Pintada del inmueble y acabados.
El contratista se compromete a desarrollar todas estas actividades o acciones siguiendo
el principio de la buena fe y aportando todos los medios y necesarios y adecuados para
tratar de conseguir los objetivos de la obra, todo ello, atendiendo, en todo momento,
las necesidades del cliente y sus instrucciones.
CUARTA. Materiales de obra.
Se utilizarán materiales con las condiciones y calidad adecuada para la correcta ejecución de las
obras antes descritas, en concreto se ara uso de los siguientes materiales de obra:
Los materiales para la realización de la obra se tomarán como referencia del presupuesto
analizado y cotizado por el cliente y el cual se adjuntará en una tabla de excell enviada y
verificada por el mismo cliente.
QUINTA. Licencia de obra.
El contratista se compromete a aportar toda la documentación necesaria a los efectos que el
cliente pueda solicitar todos los permisos y autorizaciones necesarias para la correcta ejecución
de la obra.
SEXTA. Inicio de la presentación de la obra.
El contratista podrá iniciar las obras en el plazo o periodo de tiempo: desde el día 5 de mayo del
2024.
Una vez iniciada la obra esta se ejecutará en un plazo determinado de acuerdo con lo
establecido en el punto siguiente.
Una vez iniciada la obra se darán 13 semanas para la ejecución de esta, teniendo en
cuenta que puede darse entrega antes o una semana después del tiempo acordado.
No obstante, este plazo de inicio puede ser modificado o terminado de forma anticipada
siempre que medie consentimiento expreso entre el contratista y el cliente.
SEPTIMO. Plazo de ejecución de las obras.
El contratista se compromete a llevar a cabo la preparación y ejecución de las obras siguiendo
los plazos establecidos a continuación:
a) En la primera etapa se deberá completar lo siguiente:
Limpieza de piso, derribo de muros, desescombrada y nivelación de piso.
b) En la segunda etapa se deberá completar lo siguiente:
fontanería, electricidad, estructura en metálica para pladur y forraje de esta.
c) Tercera etapa, se deberá completar con lo siguiente:
Alicatados, armada de cuartos de baño y cocina.
d) Cuarta etapa, se deberá completar con lo siguiente:
Montura de ventanas, piso, pintura, puertas y acabados.
OCTAVO. Lugar de realización de la obra.
La realización de la obra tendrá lugar en el inmueble del cliente situado en la siguiente
dirección:
Calle Ruaya 35-13 valencia, (46000).
NOVENA. Recursos para la ejecución de la obra.
El contratista utilizara los medios, materiales o herramientas adecuadas para la ejecución de las
obras, y, en su caso, aportara su propio personal ayudante, quienes realizaran sus funciones
utilizando los materiales más adecuados, y siguiendo las instrucciones metidas por el
contratista, de forma especifica el contratista se compromete a aportar los siguientes recursos.
Se tendrá la maquinaria y el equipo adecuado para cada labor a realizar en la obra.
En relación con lo anterior, el contratista se compromete a que las persona o empleados que
pudieran quedar adscritas a la ejecución de la obra tengan la cualificación y experiencia
adecuada para su ejecución.
Así mismo, deberán conocer el contenido de las estipulaciones relacionadas a la
confidencialidad, y al tratamiento de los datos de carácter personal que se establecen en el
contrato, así como su obligación personal de respetarlos.
DECIMA. Procedimiento de revisión.
Durante el desarrollo de este contrato, se permitirá al cliente llevar a cabo una serie de
revisiones o controles periódicos a fin de que pueda comprobar la correcta ejecución de la obra,
en concreto el cliente podrá llevar a cabo la siguiente revisión:
El cliente podrá realizar una visita por semana mientras se esté ejecutando la obra.
Tras cada revisión, el cliente podrá valorar de forma objetiva si el mismo cumple con los
objetivos fijados en el siguiente contrato o si bien será necesario fijar alguna adaptación en la
ejecución de las obras.
DECIMOPRIMERA. Precio y forma de pago
El contratista se compromete a ejecutar las obras a cambio del pago de la siguiente
remuneración: TREINTA Y DOS MIL EUROS (32.000€). por la ejecución de las obras incluyendo
impuestos que se puedan derivar de esta operación.
El cliente abonara para el inicio de la obra 9600€ equivalente al 30%, otro 30% al finalizar las
dos primeras etapas, 30% al finalizar la tercera etapa y el 10% restante a la entrega de la obra.
El cliente deberá satisfacer el pago de esta retribución variable y, en su caso, del
correspondiente precio mínimo de forma: por etapas y avance de la obra.
Por último, el contratista se compromete a emitir factura correspondiente al cliente
cumplimiento con los requisitos legales necesarios y dentro de los plazos previstos en la
legislación actual.
DECIMOSEGUNDA. Pago de depósito y previsión de fondos.
A iniciación de la obra se iniciará tras realizar el pago por parte del cliente de una cantidad en
depósito o provisión de fondos ascendientes a Dos mil euros (2000€).
Esta cantidad se descontará posteriormente del precio indicado en la estipulación anterior.
DECIMOTERCERA. Carácter vinculante de la propuesta.
La relación de esta propuesta no supone el nacimiento de una obligación reciproca para la
ejecución de la obra, ni una obligación de contratar. El contratista queda obligado de forma
vinculante a mantener esta oferta de forma revocable únicamente hasta el 15 de mayo de
2024. Después de este plazo se entenderá que la oferta ha sido rechazada y, por lo tanto,
perderá su validez.
DECIMOCUARTA. Gastos derivados de la obra.
el contratista sume los gastos derivados de la obra (materiales y mano de obra), de forma
directa en la ejecución de la obra. Exceptos los gastos derivados de la solicitud de licencias,
permisos, arquitecto y otros imprevistos, estos deberán ser asumidos por el cliente.
DECIMOQUINTA. Procedimiento para la contratación de la obra.
La ejecución de la obra se llevará a cabo tras confirman el cliente, de forma expresa, su
intención de llevar a cabo la contratación, de la siguiente forma:
La contratación se llevará a cabo previo al a confirmación y firma del cliente.
En todo caso, el cliente se compromete a asumir todos los costes, sobre licencias, permisos y
vaciado de muebles de la obra.
DECIMOSEXTA. Colaboración con otros profesionales.
En la ejecución de la obra, el contratista contara con el asesoramiento, colaboración y ayuda de
otros profesionales que sean necesarios en cada momento para su correcto desarrollo y
ejecución. En concreto para la ejecución de la obra el contratista contara con los siguientes
colaboradores:
Se contará con electricista profesional, fontaneros y albañiles para la ejecución de la obra.
En todo caso, se le avisara al cliente con antelación suficiente sobre los servicios de otros
profesionales que puedan ser necesario para la correcta ejecución de las obras.
DECIMOSEPTIMA. Responsabilidad.
el contratista desea comprometerse a ejecutar la obra con diligencia y calidad debida,
comprometiéndose a asumir la responsabilidad por lo errores, defectos o demoras producidas
en su ejecución, o por su incorrecta o falta de ejecución. No obstante, el contratista no asumirá
las consecuencias de los errores, efectos o demoras ocurridas en la ejecución, o incorrecta
ejecución o la no ejecución del futuro contrato, cuando este emane de la omisión o
falseamiento de cualquier información, documento o dato facilitado por el cliente o el
arquitecto; el contratista tampoco se vera obligado a verificar la autenticidad o exactitud de
dichos datos o información.
Por otro lado, el contratista asume su responsabilidad en el caso de que decida finalmente
negarse a ejecutar lo ofrecido en esta propuesta una vez aceptada, por el cliente por culpa de su
actuación negligente o culposa, siempre que ocasione con ello un daño o perjuicio al cliente. En
este caso el cliente podrá reclamar una indemnización por daños y perjuicios ocasionados.
Ahora bien, el contratista no será responsable en el caso de que no sea posible cumplir con las
condiciones recogidas en esta propuesta por motivos o razones que no hubieran podido prever,
así como todas aquellas situaciones de fuerza mayor.
DECIMAOCTAVA. Experiencia del contratista.
el contratista cuenta con una experiencia demostrada, así como todos los conocimientos para
poder ejecutar correctamente la obra, atendiendo a las necesidades del cliente y de acuerdo a
lo descrito en esta propuesta, en concreto el contratista cuenta con la siguiente experiencia o
conocimientos:
su cuenta con dos años de experiencia en ejecución de obras y reformas, teniendo
conocimientos en albañilería, electricidad alicatados y demás ámbitos en el área de la
construcción, trabajos realizados en Torrente, Nazaret, manises, paterna, entre otros.
Por ultimo el contratista se compromete a aportar las referencias de otros clientes o
profesionales que s estimen oportunas para justificar su disposición de los conocimientos y
experiencia necesaria para la correcta ejecución de la obra.
DECIMONOVENA. Datos del contacto y comunicación.
El cliente podrá realizar cualquier comunicación que estime oportuna, así como presentar
cualquier solicitud de información adicional o declaración de la presente propuesta a través de
alguno de los siguientes medios.
Número de teléfono: 655069113
E-mail: gagrios1990@[Link]
El contratista se compromete a responder a todas las dudas, cuestiones o incidencias en el
menor periodo de tiempo posible.
VIGESIMA. Modificar la propuesta
el contratista se compromete a no alterar los términos de esta propuesta mientras la misma se
encuentre vigente. Únicamente se producirán o se introducirán modificaciones en el caso de
que el cliente solicite una ampliación del contenido de la oferta,
en todo caso, el contratista y el cliente podrá podrán modificar esta propuesta con mutuo
acuerdo, añadiendo nuevas condiciones o modificando los a qui los ofrecidos en cualquier
momento.
VIGESIMAPRIMERA. Acciones legales.
El contratista reconoce quedar obligado por la presente propuesta durante el periodo
anteriormente indicado y se comprometen a su cumplimiento de buena fe.
Todo litigio relativo, especialmente, pero no solo, a la formación, validez, interpretación, firma,
existencia, ejecución o terminación de esta propuesta y, en general, a la posible relación
establecida entre partes, será sometido a la legislación española.
Las referencias aquí realizadas a cualquier norma legal o reglamentaria, o disposición de estas,
deben entenderse realizadas a las normas o preceptos que puedan sustituirlas en el futuro.
En todo caso, antes de recurrir a jurisdicción ordinaria, se tratará de poner todo el esfuerzo
necesario para encontrar una solución de forma amistosa; solo cuando esto fallece, se
someterán a la jurisdicción de lo juzgados y tribunales competentes conforme a derecho,
Y en prueba de conformidad y aceptación de todo lo establecido en el clausulado anterior.
La propuesta será firmada por ambas partes, tanto por el cliente y el contratista.
El cliente
-----------------------------------------------------
JOSE ANTONIO PLAZA VILLENA
DNI Z9173463X
El contratista
--------------------------------------------------------
GUSTAVO ADOLFO GOMEZ RIOS
NIE Y6717840Z
