OBLIGACIONES Y CONTRATOS 2
CUESTIONARIO
NICOLE CRUZ
4/19/2024
1. El contrato de compraventa, según el Artículo 1605 del Código Civil, es como un acuerdo
en el cual una de las partes se compromete a entregar una cosa, y la otra parte se compromete
a pagar un precio cierto, ya sea en dinero o en un signo que lo represente.
2. Bilateral, Oneroso, Conmutativa, Principal, Consensual, Traslaticio de dominio
3. La diferencia entre la compraventa y la permuta es que en la compraventa, se cambia una
cosa por dinero o signo que lo represente y en la permuta una cosa por otra cosa que no es
dinero ni signo que lo represente.
4. Los elementos esenciales de la compraventa son el consentimiento, la cosa que se vende, el
precio y la capacidad de las partes para contratar.
5. El Artículo 1618 del Código Civil establece incapacidades especiales para adquirir por
compra son al guardador, a los mandatarios, a los empleados públicos, y a los jueces y peritos
que intervienen en la venta. La excepción a esta regla sería cuando se adquiere por cesión.
6. Los requisitos de la cosa vendida son que sea determinada o determinable, existente y que
esté dentro del comercio humano.
7. No, la venta de una cosa ajena no es válida, a menos que el vendedor tenga autorización
del dueño para realizar la venta o que esté facultado por la ley para enajenarla.
8. Los requisitos del precio son que sea cierto, que sea determinable aunque no sea fijado en
el contrato y que exista o se pueda determinar en el momento de perfeccionarse el contrato.
9. Determinado o determinable, y existente o determinable al momento de perfeccionarse el
contrato.
10. Las arras son sumas de dinero entregadas como señal para confirmar la celebración del
contrato y garantizar su cumplimiento. Las dos clases de arras son las penitenciales, que dan
derecho a cualquiera de las partes de retractarse del contrato perdiendo la cantidad entregada;
y las confirmatorias, que se devuelven o se descuentan del precio total en caso de que el
contrato se cumpla.
11. El responsable del pago de impuestos fiscales o municipales, gastos de la escritura y
cualquier otra solemnidad de la venta suele ser negociado entre las partes en el contrato de
compraventa, pero generalmente es el comprador quien asume los costos.
12. Las obligaciones del vendedor son la entrega de la cosa vendida, el saneamiento de los
vicios o defectos ocultos que pueda tener la cosa y el pago de los gastos de la venta hasta la
entrega.
13. La entrega de la cosa vendida debe realizarse en el momento de la celebración del
contrato, a menos que se acuerde un plazo diferente entre las partes.
14. El vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida en casos de fuerza mayor, por
ejemplo, si la cosa ha sido destruida o perdida sin culpa del vendedor, o si el comprador no
cumple con sus obligaciones.
15. No procede el saneamiento por vicios ocultos cuando el comprador conoce o debió
conocer los vicios al momento de la compra, cuando los vicios son manifiestos o cuando el
contrato establece la exclusión del saneamiento por vicios ocultos.
