HUMEDADES EN LA EDIFICACIÓN
Carlos Giovani Agudelo
Contenido del curso
1. ¿Qué es una edificación? 8. Mantenimiento de sistemas de protección
2. ¿Qué es una humedad? contra la humedad.
3. Principales causas y fuentes de humedad • Utilización
• Causas • Inspección
• Fuentes • Definiciones
4. Problemas causados por la humedad. • Prevención de la techumbre
5. Métodos para la protección contra la • Equipos de mantenimiento
humedad. • Programación de actividades
• A-B Dependiendo de la superficie 9. Productos complementarios.
6. Preparación de superficies. 10. Conclusiones.
• A-B Dependiendo de la superficie
7. Protección frente a la humedad.
• Cubierta
• Fachadas y muros exteriores
• Cimentaciones- sótanos
• jardineras
1 ¿Qué es una edificación?
La cosa hecha o producida por el hombre se conoce como obra.
Puede tratarse de un producto material o intelectual, protegido por
diversas leyes. El concepto también se utiliza para nombrar al
proceso de construcción de un edificio o de una infraestructura en
general.
2 ¿Qué es una humedad?
La humedad en la construcción es causa y efecto de diversas patologías en la
edificación que disminuyen el confort y la salud de los usuarios a la vez que
comprometen el estado del edificio.
La humedad se convierte en patológica cuando aparece en forma indeseada,
incontrolada y en proporciones superiores a las esperables en cualquier
material o elemento constructivo
3 Principales fuentes y causas de la humedad
1. Clasificación por causas:
A. Defecto de diseño.
B. Defectos de puesta en obra.
C. Defectos de mantenimiento.
3 Principales fuentes y causas de la humedad
A. Filtración
✓ Manifestación de humedad de filtración:
- Se manifiesta de forma discontinua.
- Presencia de manchas.
- Presencia de hinchamiento sobre paredes.
- Desprendimiento de pinturas sobre acabados.
- Fuertes olores a humedad.
- Presencia de hongos y moho.
- Presencia de eflorescencias.
3 Principales fuentes y causas de la humedad
B. Defecto de puesta de obra
✓ Uso de materiales que no cumplen especificaciones
o norma.
✓ Defectos en la ejecución:
− Mala preparación de superficie.
− Aplicación en condiciones climáticas inadecuadas.
− Espesores insuficientes o excesivos.
− Ausencia de juntas o defectos en su ejecución y sellado.
✓ Defectos en punto singulares.
3 Principales fuentes y causas de la humedad
C. Defecto de mantenimiento
✓Mala limpieza.
✓Ausencia de inspecciones periódicas.
EJEMPLOS DE
HUMEDAD
3 Principales fuentes y causas de la humedad
1. Clasificación por causas:
A. Defecto de diseño.
B. Defectos de puesta en obra.
C. Defectos de mantenimiento.
3 Principales fuentes y causas de la humedad
2. Clasificación por causas:
A. Filtraciones
B. Capilaridad (humedad ascendente)
C. Condensación
D. Agua atrapada en los materiales de
construcción
3 Principales fuentes y causas de la humedad
A. Filtración
✓ El agua en las filtraciones puede provenir de:
- Penetración de agua lluvia: desde la cubierta y filtraciones laterales.
- Fugas de instalaciones.
- Agua almacenada (estanques, piscinas etc.).
FILTRACIONES LATERALES
3 Principales fuentes y causas de la humedad
A. Filtraciones
Filtración por instalación
Problema localizado y constante, debido a defectos de
ejecución de las instalaciones o al deterioro en el tiempo
de uniones, sellos, válvulas, tuberías o artefactos.
Agua Almacenada
Cisternas, piletas, estanques o albercas con problemas de
filtraciones de agua producirán una sub-presión que
combinada con la capilaridad, pueden afectar a todos los
muros colindantes.
3 Principales fuentes y causas de la humedad
B. Capilaridad
Manifestación de humedades ascendentes:
✓ Presencia de manchas en la base de los muros,
paredes y columnas.
✓ Se manifiesta en forma de una sola franja, como una
aureola más oscura.
✓ En el borde de la aureola se observan eflorescencias,
abultamientos o material disgregado.
✓ Materiales desquebrajados o
destruidos (bloques y ladrillos).
3 Principales fuentes y causas de la humedad
C. Condensación
La humedad que se encuentra en el ambiente en estado gaseoso(vapor
de agua) pasa a estado líquido al entrar en contacto con una superficie
fría.
El vapor de agua se acumula:
✓ Al cocinar.
✓ Al usar agua caliente en duchas.
✓ Por el uso de esterilizadores o
vaporizadores.
3 Principales fuentes y causas de la humedad
C. Condensación
Manifestación de condensación:
✓ Se manifiesta en forma de colonias de hongos (manchas negras).
✓ Se pueden observar pequeñas gotas, como si la pared transpirara.
✓ Abultamiento de pintura y desprendimiento.
✓ Inicio en esquinas y zonas poco ventiladas.
✓ Junto a marcos de puertas y ventanas.
✓ Deterioro en los antepechos de las ventanas.
3 Principales fuentes y causas de la humedad
D. Agua atrapada en los materiales
Los materiales de mayor volumen empleados en
la construcción requieren de agua para su
mezclado.
Algunos elementos pueden demorar más de un
año en eliminar su humedad libre. No es
conveniente acelerar este proceso , ya que los
materiales al secar se contraen y si lo hacen muy
rápido pueden producirse fisuras y grietas.
4 Problemas causados por la humedad
A. Manchas, Moho y Hongos.
B. Eflorescencias.
C. Desprendimiento de acabados y Fallas en los
materiales .
D. Filtraciones y goteras.
4 Problemas causados por la humedad
A. Manchas, Moho y Hongos
Las manchas negras y verdes en muros, paredes y
techos son manifestaciones de moho y hongos en las
superficies causadas por el exceso de humedad.
Además de ser un problema estético pueden causar
enfermedades o alergias.
B. Eflorescencias
Las eflorescencias son depósitos de sales
cristalizadas que se posan en la superficie de los
ladrillos en forma de manchas, generalmente,
blanquecinas.
4 Problemas causados por la humedad
C. Desprendimiento y fallas de los materiales
Los materiales para construcción al estar en
contacto con la humedad pierden algunas de sus
características como la dureza o resistencia esto
hace que se ablanden y desprendan separándose
del sustrato donde fue aplicado.
D. Filtraciones y goteras
Las filtraciones y goteras se originan por la presencia de grietas en la
superficie y/o la porosidad de los materiales.
Existen materiales que por su composición son más porosos que
otros, éstos requieren de un mejor tratamiento y selección de
productos para su impermeabilización.
