0 1 2 3 4
Ingresos por pasajeros $ 1,500,000 $ 1,500,000 $ 1,500,000 $ 1,500,000
Venta auto
Venta patente
TOTAL INGRESOS $ 1,500,000 $ 1,500,000 $ 1,500,000 $ 1,500,000
EGRESOS
Compra auto $ 6,500,000
Patente $ 8,000,000
Permiso circulacion $ 50,000
Revisión técnica $ 50,000
Bencina $ 150,000 $ 150,000 $ 150,000 $ 150,000
TOTAL EGRESOS $ 14,600,000 $ 150,000 $ 150,000 $ 150,000 $ 150,000
DIFERENCIA $ -14,600,000 $ 1,350,000 $ 1,350,000 $ 1,350,000 $ 1,350,000
Tasa interes = 3%
ACTUALIZACION $23,812,334
VAN $9,212,334
VAN= EL MONTO EN DINERO QUE DEJA EL NEGOCIO EXPRESADO
EN EL INSTANTE CERO DESPUES DE HABER PAGADO LA INVERSION INICIAL
SI EL VAN MAYOR O IGUAL A CERO, EL NEGOCIO ES RENTABLE
5 6 7 8 9 10 11 12
$ 1,500,000 $ 1,500,000 $1,500,000 $1,500,000 $1,500,000 $1,500,000 $1,500,000 $1,500,000
$ 1,500,000 $ 1,500,000 $1,500,000 $1,500,000 $1,500,000 $1,500,000 $1,500,000 $1,500,000
$ 150,000 $ 150,000 $ 150,000 $ 150,000 $ 150,000 $ 150,000 $ 150,000 $ 150,000
$ 150,000 $ 150,000 $ 150,000 $ 150,000 $ 150,000 $ 150,000 $ 150,000 $ 150,000
$ 1,350,000 $ 1,350,000 $1,350,000 $1,350,000 $1,350,000 $1,350,000 $1,350,000 $1,350,000
ACTUALIZACION:= Determinar la equivalencia de las cifras futuras en el instante cero
Ir a "formulas"
Luego "financieras"
VNA
Se abre una ventana y en ella se escribe la tasa de interes
Se copian los resultados de las diferencias de cada periodo, del 1 hasta el ultimo
Luego "aceptar"
NEGOCIO EXPRESADO
GADO LA INVERSION INICIAL
13 14 15 16
$1,500,000 $1,500,000 $1,500,000 $ 1,500,000
$ 4,000,000
$ 7,000,000
$1,500,000 $1,500,000 $1,500,000 $ 12,500,016
$ 150,000 $ 150,000 $ 150,000 $ 150,000
$ 150,000 $ 150,000 $ 150,000 $ 150,000
$1,350,000 $1,350,000 $1,350,000 $ 12,350,016
fras futuras en el instante cero y sumarlas
iodo, del 1 hasta el ultimo
0 1 2
INGRESOS
Venta de casa
TOTAL INGRESOS 0 0 0
EGRESOS
Compra terreno $ 90,000,000
Permiso edificacion $ 202,759
Proyecto arquitectura $ 200,000
Proyecto estructura $ 250,000
Proyecto instalaciones $ 200,000
Limpieza terreno $ 188,750
Costo construccion $ 1,824,834 $ 7,299,336
Publicidad en portal inmobilirario
TOTAL EGRESOS $ 91,041,509 $ 1,824,834 $ 7,299,336
DIFERENCIA $ -91,041,509 $ -1,824,834 $ -7,299,336
Tasa de interes 0%
ACTUALIZACION $99,190,327
VAN $ 8,148,818
Costo construccion $ 21,289,730 45620850
3 4 5 6 7
0 0 0 0 0
$ 9,124,170 $ 15,967,297 $ 9,124,170 $ 2,281,043
292745
$ 9,124,170 $ 15,967,297 $ 9,124,170 $ 2,281,043 $ 292,745
$ -9,124,170 $ -15,967,297 $ -9,124,170 $ -2,281,043 $ -292,745
8 9 10 11 12
$ 146,274,900
0 0 0 0 146274900
292745 292745 292745 292745
$ 292,745 $ 292,745 $ 292,745 $ 292,745 $ -
$ -292,745 $ -292,745 $ -292,745 $ -292,745 $ 146,274,900
0.0098
7142.85714
