AVALÚOS JOSE GILBERTO LOPEZ HERRERA
SEMOVIENTES Y CC 10.229.356 AVALUADOR
ANIMALES
AVALÚO COMERCIAL DE SEMOVIENTES
FINCA EL TRIUNFO
PARAJE EL ESTANQUILLO.
CORREGIMIENTO MORELIA
MUNICIPIO DE PEREIRA
DEPARTAMENTO DEL RISARALDA.
2023
AGOSTO 2022.
Avalúo semoviente finca el Triunfo Pereira.
oficina Carrera 6ª N° 16-22 Of. 208-1 Centro Comercial Los Arcos Cel 3146825275 PEREIRA
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CONTENIDO
1. INFORMACIÓN GENERAL. ................................................................................................ 3
2. LOCALIZACIÓN ..................................................................................................................... 3
3. INFORMACIÓN DEL INMUEBLE. ..................................................................................... 3
4. CONSIDERACIONES DE LA VALUACIÓN. ................................................................... 3
4.1 INSUMOS PARA EL CALCULO ....................................................................................... 3
4.2 TIPO Y CANTIDAD DE GANADO A VALORAR. ........................................................ 5
4.3 CALCULOS VALUACION. ................................................................................................. 5
4.4 RESULTADO VALUACION. .............................................................................................. 6
13. CONCLUSIÓN ...................................................................................................................... 7
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INFORME DE VALUACIÓN DE SEMOVIENTES Y ANIMALES
1. INFORMACIÓN GENERAL.
Solicitante e identificación DR. JORGE HENAO CC.
Destinatario de la valuación HACIENDA EL TRIUNFO
Tipo de bien Semovientes bovinos
Fecha de visita o verificación 03-08-2023 Fecha Informe 21-08-2023
Tipo de valuación Comercial de semovientes.
Definición de semovientes. Término jurídico que se refiere a aquella parte del
patrimonio del sujeto del derecho, o un componente del
mismo, que es capaz de moverse por sí solo.
La condición de semovientes la representan los animales de
producción, también integran esta categoría los animales de
labor
2. LOCALIZACIÓN
País Colombia.
Departamento Risaralda.
Municipio Pereira.
Dirección Finca El Triunfo
Corregimiento Morelia
Paraje: El Estanquillo
3. INFORMACIÓN DEL INMUEBLE.
Destinación actual del inmueble Semovientes para producción láctea, carne y de
cría.
Propietario de los semovientes Hacienda el triunfo.
4. CONSIDERACIONES DE LA VALUACIÓN.
4.1 INSUMOS PARA EL CALCULO
DATOS
EDAD PROMEDIO AÑOS 4
Produccion de leche LITOS 224,436.00
Valor leche al productor $/LITRO $ 2,272.00
Valor carne en pie $/KILO $ 7,751.00
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4.2 TIPO Y CANTIDAD DE GANADO A VALORAR.
VALORACION GANADO LECHERO VACA EN PRODUCCION
ESTATUS CANTIDAD PESO( (KG ANIMAL)
Vaca en produccion 120 410
Vaca escotera 30 420
NOVILLA LECHERA 40 320
Ternera
Mauta.
4.3 CALCULOS VALUACION.
VALOR PRODUCCION DE LECHE/ANIMAL VACA EN PRODUCCION
PRODUCCION ANUAL DE LECHE REBAÑO LTS 224,436.00
NUMERO DE INDIVIDUOS ANIMALES REBAÑO UN 170
PRECIO DE LECHE $/L 2272
VALOR PRODUCCION DE LECHE/ANIMAL $ $ 2,999,521.13
VALOR PRODUCCION DE CARNE/VACA EN PRODUCCION
PESO VIVO KG 410.00
PRECIO UNITARIO DE LA CARNE $/KG $ 7,751.00
VALOR PRECIO CARNE $ $ 3,177,910.00
VALOR HEMBRA LECHERA $ $ 6,177,431.13
CANTIDAD DE INDIVIDUOS UN 100.00
VALOR TOTAL HEMBRAS LECHERAS CARNE + LEC $ 617,743,112.94
VALOR PRODUCCION DE LECHE/ANIMAL ESCOTERA
PRODUCCION ANUAL DE LECHE REBAÑO LTS 224,436.00
NUMERO DE INDIVIDUOS ANIMALES REBAÑO UN 170
PRECIO DE LECHE $/L 2272
VALOR PRODUCCION DE LECHE/ANIMAL $ 2,999,521.13
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VALOR PRODUCCION DE LECHE/ANIMAL VACA EN PRODUCCION
PRODUCCION ANUAL DE LECHE REBAÑO LTS 224,436.00
NUMERO DE INDIVIDUOS ANIMALES REBAÑO UN 170
PRECIO DE LECHE $/L 2272
VALOR PRODUCCION DE LECHE/ANIMAL $ $ 2,999,521.13
VALOR PRODUCCION DE CARNE/VACA EN PRODUCCION
PESO VIVO KG 410.00
PRECIO UNITARIO DE LA CARNE $/KG $ 7,751.00
VALOR PRECIO CARNE $ $ 3,177,910.00
VALOR HEMBRA LECHERA $ $ 6,177,431.13
CANTIDAD DE INDIVIDUOS UN 100.00
VALOR TOTAL HEMBRAS LECHERAS CARNE + LEC $ 617,743,112.94
VALOR PRODUCCION DE LECHE/ANIMAL ESCOTERA
PRODUCCION ANUAL DE LECHE REBAÑO LTS 224,436.00
NUMERO DE INDIVIDUOS ANIMALES REBAÑO UN 170
PRECIO DE LECHE $/L 2272
VALOR PRODUCCION DE LECHE/ANIMAL $ 2,999,521.13
4.4 RESULTADO VALUACION.
RESULTADO DE VALORACION GANADO LECHERO
ESTATUS VALOR CANTIDAD DESCUENTO %VALOR PARCIAL
Vaca en produccion 6,177,431.13 100 1 617,743,112.94
Vaca escotera 6,254,941.13 30 1 187,648,233.88
NOVILLA LECHERA $ 6,177,431.13 40 60% 148,258,347.11
Ternera 10%
Mauta. 30%
VALOR COMERCIAL POR PRODUCCION 953,649,693.93
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13. CONCLUSIÓN
Avaluó Inmueble: El valor comercial de los semovientes de este lote es la suma de
Novecientos cincuenta y tres millones seiscientos cuarenta y nueve
mil seiscientos noventa y tres pesos con 93/100. ($953.649.693,93)
M. Cte.
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VALUADOR
C.C.10.229.356
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REGISTRO FOTOGRAFICO
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