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SUPERINTENDENCIA FINANCIERA DE COLOMBIA

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Radicado: 201100011027 Leasing

Bancolombia* A
Fecha: 2011/01/24 4:41 PM C-irtsAl * F*3X«nC^

Tpo; CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

YPMILETH ALVIS GONZALEZ

3
LEASING BANCOLOMBIA S.A. COMPAÑÍA DE FINANCIAMIENTO
4 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO LEASING NO. 119417

5 Entre los suscritos, LEASING BANCOLOMBIA S.A. COMPAÑÍA DE

FINANCIAMIENTO, representada en este contrato por la persona indicada en la
6
parte II Datos Generales, sociedad anónima, constituida por Escritura Pública No.
7975 del 7 de diciembre de 1978, de la Notaría Cuarta de Bogotá, quien en lo
7
sucesivo, para efectos de este contrato y para todos los demás que con él se
8 relacionen se denominará LEASING BANCOLOMBIA, y EL LOCATARIO
señalado en la parte II Datos Generales, se ha celebrado un contrato de
9 Arrendamiento Financiero Leasing que se regirá por las siguientes cláusulas y en
lo no previsto en ellas por las disposiciones legales:
10

INDICE DE CONTENIDO
11

PARTE I: CONDICIONES GENERALES

12

13 1. Antecedentes
2. Comisiones
14 3. Anticipos
4. Objeto
15
5. Opción irrevocable de Compra
6. Vigencia y Plazo
16
7. Entrega
17
8. Cesión de las Garantías
9. Canon
1 10. Imputación para el pago
11. Pagaré
19 12. Obligaciones de LEASING BANCOLOMBIA
13. Derechos de LEASING BANCOLOMBIA
20
14. Obligaciones de EL LOCATARIO
15. Derechos de EL LOCATARIO
21
16. Solidaridad
22 17. De los seguros: Protección de los bienes objeto del presente contrato
18. Gastos del Contrato
23 19. Causales generales de terminación del contrato
20. Causales de terminación unilateral por justa causa por parte de LEASING
24
BANCOLOMBIA
21. Causales de terminación unilateral por justa causa por parte de EL
25
LOCATARIO
22. Terminación anticipada sin ejercicio anticipado de la opción de compra.
26
23. Terminación anticipada con ejercicio anticipado de la opción de compra
27 24. Ejercicio de la opción de compra
25. Restitución
28

Vllt/2009 L-06-V2
A

26. Sanciones
3 27. Cesión de la Posición Contractual por EL LOCATARIO
28. Defensor del Consumidor Financiero
4
29. Renuncia a los requerimientos
5 30. Mérito ejecutivo
31. Procedimiento para la resolución de Conflictos
6 32. Documentos del contrato
33. Modificaciones a las condiciones del Contrato
7 34. Entendimiento del contrato.

PARTE II: DATOS GENERALES

9

10
PARTE I: CONDICIONES GENERALES
11
1. ANTECEDENTES. Las partes declaran como antecedentes a la celebración
12 del presente contrato, los siguientes:

13 a. EL LOCATARIO manifestó a LEASING BANCOLOMBIA su voluntad de

celebrar un contrato de Arrendamiento Financiero Leasing sobre el(los) bien(es)
14
que constituye(n) el objeto de este contrato el(los) cual(es) se indica(n) en los
datos generales del presente contrato, así como el proveedor y las condiciones
15
materiales y financieras en que LEASING BANCOLOMBIA realizará la
importación o la adquisición de el(los) bien(es) que desea tener para su uso, por
16
ser quien conoce el servicio que puede(n) prestar. Por lo tanto EL LOCATARIO,
17
autoriza bajo su absoluta responsabilidad a LEASING BANCOLOMBIA para
contratar, pagar y realizar los actos y contratos tendientes a la importación o a su
18 adquisición, tales como registros de importación, cuando este se requiera,
contratación de medios de pago, seguros, embarques, fletes externos o internos,
19
nacionalización y los demás que se generen dentro del la importación.

20

b. En consecuencia LEASING BANCOLOMBIA no será responsable por la

21
idoneidad o características de el(los) bien(es) ni por sus calidades físicas y/o de
22
funcionamiento, habida consideración de que éste(os) fue(ron) adquirido(s) de
el(ios) proveedor(es) seleccionado(s) de acuerdo con las características técnicas,
23 estudios, planos y proyecto suministrados por EL LOCATARIO, quien es el
responsable de su calidad, estado, condiciones y especificaciones. Por tal razón
24
EL LOCATARIO declara que conoce y acepta el estado de el (los) bien(es) y los
servicios que puede(n) prestar, por lo cual exoneran a LEASING BANCOLOMBIA
25
de toda responsabilidad por los daños, averías, desperfectos o vicios redhibitorios
26
u ocultos que por cualquier causa presente(n) el(los) bien(es) e imposibilite su uso
en forma parcial o total.
27
c. En caso que EL LOCATARIO haya solicitado para su uso un(os) bien(es) que
28 requiera(n) de un proceso de importación, construcción o legalización de la

29

VIU/2009 L-06-V2
 2
propiedad, la duración de dicho proceso no superará seis (6) meses contados a
partir de la fecha del desembolso del primer anticipo. En caso de superarse este
3
lapso LEASING BANCOLOMBIA podrá dar por terminado el contrato de forma
4 unilateral.

5 d. EL LOCATARIO conoce la naturaleza y condiciones del presente contrato; al

igual que el tratamiento contable y fiscal que él deba dar al mismo. Por lo anterior,
6
EL LOCATARIO exime a LEASING BANCOLOMBIA de toda responsabilidad por
los efectos fiscales y contables que puedan derivarse de la celebración de este
7
contrato.
8
e. LEASING BANCOLOMBIA reconoce que los bienes objeto del presente
o contrato de leasing, están afectos al Sistema MIO y por tanto a la prestación de un
servicio público.
10

f. LEASING BANCOLOMBIA manifiesta conocer las obligaciones que ha

11
contraído EL LOCATARIO por virtud del Contrato de Concesión celebrado con
Metro Cali S.A.
12

g. LEASING BANCOLOMBIA le concede AL LOCATARIO exclusivamente los

13
derechos inherentes al presente contrato.
14

h. Que mientras el presente contrato esté vigente y EL LOCATARIO esté

15 cumpliendo las obligaciones adquiridas en virtud de este contrato, LEASING
BANCOLOMBIA no podrá retirar los bienes objeto del contrato, sin la autorización
16
previa, expresa y escrita de Metro Cali S.A.

17
i. Que LEASING BANCOLOMBIA podrá en cualquier tiempo ceder el contrato a
1f
otra entidad financiera, en las mismas condiciones y términos pactadas
inicialmente, mediando previa comunicación a Metro Cali S.A. y AL LOCATARIO,
19 los cuales deberán manifestar expresamente su aprobación en forma previa y
escrita, una vez verifiquen que la cesión del contrato de leasing se realiza en
20 idénticas o mejores condiciones.

21
j. Que en caso de incumplimiento DEL LOCATARIO del presente contrato, este
podrá cederse, siendo el cesionario preferente Metro Cali S.A. o quien éste
22
designe siempre y cuando se cumpla con los procedimientos consistentes en la
23 revisión de las capacidades legales, financieras, de crédito y operativas
pertinentes exigidas por LEASING BANCOLOMBIA con el lleno de los requisitos
24
requeridos por esta entidad para tal efecto.

25
k. BANCOLOMBIA S.A. y LEASING BANCOLOMBIA le aprobaron un cupo de
endeudamiento a AL LOCATARIO hasta por la suma de sesenta y cinco mil
26
millones pesos mete ($[Link]), los cuales serán utilizados a través del
27
presente contrato de arrendamiento y uno de crédito.

28

29

VIII/20O9 L-06-V2
 1

I. Que entre BANCOLOMBIA S.A., y LEASING BANCOLOMBIA y EL

3
LOCATARIO se suscribió un Reglamento de Crédito y de Arrendamiento
Financiero Leasing el cual con la firma de este contrato hará parte integrante del
4
mismo en lo que tenga aplicación.
5

6 2. COMISIONES.

7 a. En caso de que EL LOCATARIO haya solicitado para su uso un(os)

bien(es) que requiera(n) de un proceso de importación, LEASING
0 BANCOLOMBIA podrá cobrar una comisión de importación que se
calculará en la forma como se determina en la Parte II Datos Generales.
9
Esta comisión se liquidará al momento de iniciación del plazo y se
10
informará y cobrará con el primer canon.
b. EL LOCATARIO y LEASING BANCOLOMBIA podrán pactar una comisión
11 de estructuración y/o de disponibilidad, cuya fórmula para el cálculo
quedará indicada en la Parte II Datos Generales del presente contrato.
12

3. ANTICIPOS. LEASING BANCOLOMBIA en virtud del presente contrato

13 entregará a el(los) constructor(es), fabricante(s), proveedor(es), o a quien EL
LOCATARIO defina, a modo de anticipo, las sumas de dinero necesarias para
14
poner el(los) bien(es) en las condiciones requeridas por EL LOCATARIO, sumas
15
que quedarán involucradas en el valor de el(los) bien(es) objeto del presente
contrato y sobre los cuales se cobrará unos intereses que serán calculados con el
16 método financiero de tasa de interés compuesto.

17 PARÁGRAFO: La tasa será determinada con la periodicidad señalada en la Parte

II Datos Generales de acuerdo con la tasa de interés vigente al momento de la
18 determinación. Mensualmente a partir de la fecha del primer desembolso se
procederá a sumar los diferentes anticipos realizados o causados, con la finalidad
19
de efectuar un cobro de intereses en el mes.
20
4. OBJETO. En virtud del presente contrato, LEASING BANCOLOMBIA se obliga
21 a entregar a título de Arrendamiento Financiero Leasing a EL LOCATARIO y éste
a recibir de aquella por el mismo título el(los) bien(es) descrito(s) en la Parte II
22 Datos Generales.

23 5. OPCION IRREVOCABLE DE COMPRA: Para propósitos tributarios, las partes

se comprometen a una opción irrevocable de compra.
24

25
6. VIGENCIA Y PLAZO. La vigencia del contrato está comprendida entre la fecha
de suscripción del mismo y la fecha señalada para ejercer la opción de compra.
26
El plazo señalado en la Parte II Datos Generales, es el período convenido por las
27 partes para el pago de los cánones, el cual comienza a correr en la fecha indicada
en el Anexo de Iniciación del Plazo en el cual se hará constar:
28

29

30
_______ y
VIII/2009 L-O6-V2
 A

2
• El valor total de el(los) bien(es).
• La descripción de el(los) bien(es) objeto de este contrato.
3
• El valor del canon calculado de acuerdo con el procedimiento del numeral 9 de
4 la Parte I del presente contrato.
• El costo financiero equivalente en términos efectivos anuales que incluye el
5 canon.
• La fecha de pago de los cánones.
6
• Tabla de amortización estimada de conformidad con lo señalado por el literal c)
del numeral 2a del artículo 88 de la Ley 223 de 1.995.
7
• El valor de la opción de compra.
• La fecha de pago de la opción de compra
a

9 7. ENTREGA. La entrega de el(los) bien(es) objeto del contrato la realizará el

fabricante, constructor o proveedor de el(los) bien(es) que constituye(n) el objeto
10 de éste, en los términos señalados para la adquisición de los mismos por EL
LOCATARIO. El fabricante, constructor, proveedor o en su caso EL LOCATARIO
11
comunicará a LEASING BANCOLOMBIA que se ha entregado el(los) bien(es)
objeto del contrato.
12

8. CESIÓN DE LAS GARANTIAS. Si se presenta alguna circunstancia que

13
imposibilitare a el(los) constructor(es), fabricante(s) o proveedor(es) ejecutar los
14 actos encaminados al cumplimiento de su obligación, o si se presentare una
fuerza mayor o caso fortuito que igualmente imposibilite el cumplimiento de las
15 obligaciones, LEASING BANCOLOMBIA queda liberado de toda responsabilidad
y deberá EL LOCATARIO cancelarle los gastos en que directa o indirectamente
16
incurra en el proceso de construcción, fabricación o adquisición de el(los) bien(es)
objeto de este contrato, incluyendo el valor de los anticipos, comisiones pactadas
17
y no pagadas y cualesquiera pérdidas, impuestos, derechos, fletes, gastos de
18
transporte o de cualquier otro tipo, en virtud del mandato bajo ei que actúa
LEASING BANCOLOMBIA frente a EL LOCATARIO para la adquisición de el(los)
19 bien(es) objeto del contrato.

20 En el evento anterior LEASING BANCOLOMBIA cederá, transferirá o endosará

el(los) contrato(s), documento(s), título(s) y pólizas en los que consten las
21
obligaciones de el(los) constructor(es), fabricante(s) o proveedor(es) a EL
LOCATARIO, dentro del mes siguiente al incumplimiento, quedando EL
22
LOCATARIO como titular de las acciones y los derechos que tiene LEASING
23 BANCOLOMBIA, frente a el(los) constructor(es), fabricante(s) o proveedor(es) de
el(los) bien(es), pudiendo EL LOCATARIO exigir directamente a dicho(s)
24 constructor(es), fabricante(s) o proveedor(es) el cumplimiento del contrato
respectivo o pedir la resolución de el(los) mismo(s) con resarcimiento de daños y
25
perjuicios, frente a las autoridades respectivas.

26
Los valores que en los eventos descritos adeude EL LOCATARIO a LEASING
27
BANCOLOMBIA deberán ser cancelados previamente por EL LOCATARIO a
LEASING BANCOLOMBIA, para la entrega de la documentación, con la cual se
28

(fb
J
VIII/2O09 L-06-V2
 r
2
ceden los derechos de LEASING BANCOLOMBIA frente a el(los) constructor(es),
s fabricante(s) o proveedor(es).

4
9. CANON. El canon del contrato, se determina teniendo en cuenta la sumatoria
5 de los desembolsos realizados por LEASING BANCOLOMBIA durante el período
de construcción, fabricación, montaje, importación o adquisición, esta sumatoria
6 será el valor presente para generar un plan de pagos estimado, calculado teniendo
en cuenta el plazo de la operación, modalidad y periodicidad de pago, el valor de
7 la opción de compra y la tasa de interés aplicable en la fecha de iniciación del
plazo del contrato.
a En caso de presentarse abonos a capital sobre el valor del Contrato, estos serán
considerados como cánones extraordinarios, sin perjuicio del tratamiento tributario
9
que se deba dar a los mismos de conformidad con las normas vigentes sobre la
10 materia.
EL LOCATARIO podrá realizar abonos a capital en forma acumulada en la vida
11 del contrato hasta por el 20% del valor inicial financiado. En caso de superar este
porcentaje, EL LOCATARIO deberá pagar la sanción establecida en el numeral
12 26, literal d del presenta contrato.

13 EL LOCATARIO se obliga a pagar en las instalaciones de LEASING

BANCOLOMBIA o a través de los medios habitados para tal fin, los cánones
14
determinados durante la vigencia del contrato.
15
Con la finalidad de mantener el equilibrio económico del contrato, el canon para el
16 segundo período y los siguientes será determinado conforme a la periodicidad
señalada en la Parte II Datos Generales y el nuevo canon será el resultado de: 1o)
17 Descontar el valor de la opción de compra y los cánones faltantes a Valor
Presente a la tasa de interés vigente para el contrato antes de la determinación del
18 nuevo canon. 2o) Distribuir el Valor Presente calculado en el punto anterior en el
plazo restante y en la opción de compra con las condiciones iniciales de
19
periodicidad y modalidad de pago, cánones faltantes, cánones extraordinarios,
valor absoluto de la opción de compra y tasa de interés vigente al momento de la
20
determinación; para lo cual se utilizarán los métodos financieros de tasa de interés
21 compuesto.

22 De darse los presupuestos para la determinación del nuevo canon, ello será
informado por LEASING BANCOLOMBIA indicando el nuevo valor, con
23 anterioridad al período para el cual rige el nuevo canon.

24
PARÁGRAFO: Si algún día de pago no fuere hábil, éste deberá efectuarse el día

25
hábil inmediatamente posterior al aquí señalado. Los pagos se harán en horario
bancario el día de cada vencimiento.
26
Este valor no será modificado por el deterioro, destrucción, o pérdida de el(los)
27 bien(es). Los cánones a cargo de EL LOCATARIO se seguirán pagando aún
cuando cese temporalmente o definitivamente por cualquier causa, el uso de
28 el(los) bien(es).

29

30
_______ /
VIH/2009 L-O6-V2
 2

10. IMPUTACIÓN PARA EL PAGO. El pago de cualquier cantidad de dinero que

3
EL LOCATARIO haga a LEASING BANCOLOMBIA tendrá el siguiente orden de
4 imputación, a menos que las partes acuerden otro:

5 1° A lo adeudado por EL LOCATARIO por concepto de comisiones, impuestos,

timbres, primas de seguros y otros gastos a cargo suyo, y a los intereses por mora
6
derivados de los mismos, respecto de cualquier contrato celebrado con LEASING
7 BANCOLOMBIA.

8 2o A los cánones de arrendamiento ya vencidos, en orden de antigüedad de los

respectivos vencimientos, respecto de cualquier contrato celebrado con LEASING
9
BANCOLOMBIA.
10
3° A intereses de mora del canon y a sanciones causadas respecto de cualquier
11 obligación pendiente de pago por parte de EL LOCATARIO a favor de LEASING
BANCOLOMBIA.
12

4o A los intereses de mora de las opciones de compra vencidas, en orden de

13
antigüedad de los respectivos vencimientos, respecto de cualquier contrato de
14 Arrendamiento Financiero Leasing celebrado con LEASING BANCOLOMBIA.

15 5° A las opciones de compra vencidas en orden de antigüedad de los respectivos

vencimientos, respecto de cualquier contrato de Arrendamiento Financiero Leasing
16
celebrado con LEASING BANCOLOMBIA.
17
En el evento de encontrarse vencidas varias obligaciones a la fecha del pago, con
18 la misma antigüedad LEASING BANCOLOMBIA elegirá a cuál de ellas se
imputará un abono determinado, y, comunicará a EL LOCATARIO cual ha sido la
19 imputación que de él ha hecho, según las reglas anteriores.

20 11. PAGARÉ. EL LOCATARIO suscribirá como otorgante y a la orden de

LEASING BANCOLOMBIA, un pagaré en blanco con carta de instrucciones,
21
conjuntamente con el(los) avalista(s) para garantizar el pago de los cánones, o los
22
gastos que de acuerdo con este contrato estén a cargo de EL LOCATARIO.

23

12. OBLIGACIONES DE LEASING BANCOLOMBIA. En desarrollo del presente

24
contrato, además de las obligaciones contenidas en el mismo, LEASING
BANCOLOMBIA se obliga a:
25

a. Permitir el uso y goce de el(los) bien(es) materia del contrato, durante el plazo,
26
siempre que EL LOCATARIO esté cumpliendo debidamente sus obligaciones, y
27 en consecuencia, se compromete a librarlo de toda perturbación ¡legítima del uso y
goce de el(los) bien(es), imputables a LEASING BANCOLOMBIA.
28

6^
_ J
VIII/2009 L-06-V2
 /O
JÍ?

b. Ceder a EL LOCATARIO cuando este lo solicite, las garantías y multas que

estuviesen a cargo de el(los) constructor(es), fabricante(s) o proveedor(es) de
el(los) bien(es).

c. Permitir a EL LOCATARIO ejercer la opción de compra de el(los) bien(es)

objeto del contrato, en los términos del numeral 24 de este contrato,

d. Mantener a disposición de EL LOCATARIO todos los comprobantes que

soportan la celebración y ejecución del presente contrato.

e. No realizar cobros a EL LOCATARIO que no estén pactados por ambas partes.

13. DERECHOS DE LEASING BANCOLOMBIA. En desarrollo del presente

contrato, además de los derechos contenidos en el mismo, LEASING
BANCOLOMBIA tiene derecho a:

a. Como propietaria de el (los) bien(es) objeto del contrato, tiene sobre éste(os)
todos los derechos y prerrogativas inherentes a esa calidad, salvo los que aquí de
manera temporal cede a EL LOCATARIO.

b. Realizar visitas de inspección de el(los) bien(es) objeto del contrato para

verificar su estado y hacer recomendaciones por escrito para prevenir su deterioro.

14. OBLIGACIONES DE EL LOCATARIO. En desarrollo del presente contrato,

además de las obligaciones contenidas en el mismo, EL LOCATARIO se obliga a:

a. Suministrar la atención técnica y cumplir con las recomendaciones impartidas

por LEASING BANCOLOMBIA, el constructor(es), fabricante(s), proveedor(es) o
el asegurador, con el fin de proteger el(los) bien(es) de ios daños que pueda sufrir
y evitar la pérdida o deterioro de el(los) mismo(s).

b. Responder por los gastos de mantenimiento y reparación, al igual que los

costos de reposición por pérdida, destrucción, daño irreparable o delitos contra la
propiedad.

c. No subarrendar ni cambiar el lugar de operación de el(los) bien(es) sin previa

autorización escrita de LEASING BANCOLOMBIA

d. Comunicar por escrito a LEASING BANCOLOMBIA, de manera inmediata, la

iniciación de cualquier proceso en que se involucre(n) el(los) bien(es) objeto del
contrato, de la misma forma que cualquier siniestro total o parcial sobre dicho(s)
bien(es).

e. Ser el único responsable de los daños y de toda clase de perjuicios o lucro

cesante que se causen a terceros por o con el(los) bien(es) entregado(s) en

VHI/2009 L-0&-V2
VIII/2009 L-06-V2
 1

2
Arrendamiento Financiero Leasing; por lo tanto, para todos los efectos
3
relacionados con la responsabilidad civil que frente a terceros pueda originarse en
razón de la existencia, uso, explotación o funcionamiento de el(los) bien(es)
4 entregado(s) en Arrendamiento Financiero Leasing se entenderá que la guarda
material y jurídica de ellos está radicada exclusivamente en la persona de EL
5
LOCATARIO.

6
En el evento en que LEASING BANCOLOMBIA sea condenada judicialmente o
decida extrajudicialmente pagar suma alguna de dinero a terceros que reclamen
7
perjuicios por daños ocurridos por o con ocasión del uso de el(los) bien(es)
0
arrendado(s), cualquiera que esta sea, o en virtud de contratos celebrados por EL
LOCATARIO sobre el(los) mismo(s), EL LOCATARIO se obliga a reembolsarle
9 tales sumas, al igual que los gastos y los honorarios profesionales que LEASING
BANCOLOMBIA hubiere gastado en su defensa. Este reembolso comprenderá lo
10 pagado por daño emergente, lucro cesante, daño moral, intereses, depreciación
monetaria, costas y similares. El reembolso se hará dentro de los tres (3) días
11
hábiles siguientes a la fecha en que LEASING BANCOLOMBIA notifique a EL
LOCATARIO la realización de tales pagos. De los valores a cargo de EL
12
LOCATARIO se restará lo que la aseguradora haya pagado por el mismo
13
concepto a LEASING BANCOLOMBIA. Igualmente LEASING BANCOLOMBIA,
notificado del auto admisorio de una demanda iniciada por terceros con el
14 propósito de cobrar los perjuicios antes mencionados, podrá llamar en garantía a
EL LOCATARIO según lo prevé el artículo 57 del Código de Procedimiento Civil
15
Colombiano.

16
En todo caso, LEASING BANCOLOMBIA se obliga a notificar a EL LOCATARIO
de la ocurrencia de estos eventos de manera previa a cualquier erogación que en
17
virtud de los mismos, vaya a realizar.
1l

f. Dejar incorporadas en el(los) bien(es) las piezas de repuesto que se le instalen a

19 el (los) bien(es) durante la vigencia del contrato, sin que por ellas tenga derecho a
compensación, restitución o indemnización alguna.
20

21
g. Obtener autorización expresa de LEASING BANCOLOMBIA para levantar,
construir, realizar e instalar cualquier mejora sobre el(los) bien(es) durante la
22
vigencia del contrato, las cuales, en virtud de la naturaleza de la operación de
23 leasing estarán a cargo de EL LOCATARIO.

24
h. Realizar a su cargo las mejoras locativas, las cuales podrá retirar a la
finalización del contrato siempre y cuando su retiro no cause detrimento de el(los)
25
bien(es) y sin que por ellas tenga derecho a compensación, restitución o
indemnización alguna. Será de cuenta de EL LOCATARIO tramitar las solicitudes
26
y obtener el otorgamiento de licencias urbanísticas que requiera el inmueble
27
conforme con lo establecido en la ley 388 de 1997, el Decreto Nacional 564 de
2006 y las normas que lo adicionen, modifiquen o sustituyan en concordancia con
20 los Planes de Ordenamiento Territorial de cada Municipio. En todo caso, si en la

29

30

VIII/2009 L-06
 1

ejecución de las obras a realizar se produjeren daños a la salubridad y seguridad

3
de las personas así como a la estabilidad de los terrenos y de las edificaciones
vecinas, los mismos serán asumidos en su totalidad por EL LOCATARIO. En el
4
evento de incurrir en una infracción urbanística, las multas y sanciones impuestas
5
por las autoridades competentes, serán asumidas en su totalidad por EL
LOCATARIO.
6

i. Colocar en el(los) bien(es) la placa que suministre LEASING BANCOLOMBIA

7 para identificar la propiedad exclusiva de éste(os).

8
j. Pagar, obtener y mantener vigentes todos los permisos, licencias, revisados,
certificados, impuestos, etc., exigidos por las autoridades nacionales,
9
departamentales y municipales para el uso y operación de el(los) bien(es)
10
entregado(s) en Arrendamiento Financiero Leasing.

11 k. Pagar oportunamente el impuesto predial, cuotas ordinarias o extraordinarias de

copropiedad, multas, gravámenes de valorización o las tasas, valorizaciones o
12 contribuciones que recaigan sobre el(los) bien(es) objeto de este contrato, cuando
se trate de inmueble(es).
13

l. Constituir oportunamente las garantías reales o personales exigidas por

14
LEASING BANCOLOMBIA.
15
m. Dar aviso a LEASING BANCOLOMBIA cuando ocurra un siniestro parcial o
16 total de el(los) bien(es) objeto del contrato.

17 n. EL LOCATARIO se obliga a implementar las medidas tendientes a evitar que

sus operaciones puedan ser utilizadas con o sin su conocimiento y consentimiento
IP como instrumentos para el ocultamiento, manejo, inversión o aprovechamiento en
cualquier forma de dinero u otros bienes provenientes de actividades delictivas o
19
para dar apariencia de legalidad a estas actividades.
20
PARÁGRAFO: En caso que LEASING BANCOLOMBIA se viera obligada a
21 cancelar por orden judicial o administrativa, las obligaciones dineradas que EL
LOCATARIO tenga con terceros en virtud de lo establecido en el presente
22 contrato y en la ley, EL LOCATARIO deberá rembolsar el dinero dentro de los tres
(3) días hábiles siguientes contados a partir del envío de la correspondiente
23
cuenta de cobro.

24
o. Obligación ambiental: Por la tenencia, uso y explotación de el(los)bien(es) y
25 por la naturaleza del presente contrato, las obligaciones de tipo ambiental y la
responsabilidad plena y exclusiva por el (los) bien(es) o por la actividad que con
26 él se cumpla, reposan en cabeza de EL LOCATARIO, quien se compromete a
preservar el medio ambiente, los recursos naturales y a cumplir con la
27 normatividad ambiental que le regula asi como con las demás disposiciones de
la autoridad competente, e igualmente se obliga a asumir las consecuencias
28
de todo orden, por los pasivos ambientales que se generen, por el bien y

29

VIII/2009 L-06-V2
 1

2
actividad referidos, mantenimiento indemne y/o saliendo en defensa de
3 LEASING BANCOLOMBIA por cualquier incidente que por los referidos
aspectos se vea involucrada LEASING BANCOLOMBIA.
4

PARAGRAFO: EL LOCATARIO informará a LEASING BANCOLOMBIA,

5
aportando la documentación soporte que esta le exija, sobre cualquier
incidente medioambiental que se pudiese presentar por EL BIEN o actividad
6
desarrollada y/o que impliquen violación de la referida normatividad, así como
el inicio en su contra de medidas preventivas o trámites sanciónatenos
7
ambientales u otras acciones que se inicien en su contra por dichos incidentes.
8
p. Será responsabilidad de EL LOCATARIO, acordar con el(los) constructor(es),
9 fabricante(s) o proveedor(es) las garantías de calidad de el(los) bien(es), así
como su plazo y demás condiciones. Cuando se trate de bienes importados,
10
que por sus condiciones den lugar al uso de las garantías, EL LOCATARIO
será el responsable gestionar la debida reclamación con el(los) constructor(es),
11
fabricante(s) o proveedor(es), y si para el efecto de hacer efectiva la reclamación
se debiera adelantar el trámite de exportación y reimportación de el (los)
12
bien(es), estes procesos deberán realzarse a través de LEASING
13
BANCOLOMBIA.

14 q. EL LOCATARIO se obliga a solicitar autorización a LEASING

BANCOLOMBIA cuando el(los) bien(es) objete del contrato deban ser
15
exportados para prestar servicios en el exterior, para lo cual informará el país de
destino y la permanencia. En caso de recibir la autorización por parte de
16
LEASING BANCOLOMBIA, EL LOCATARIO deberá gestionar a través de la
primera la operación aduanera, cambiaría y de transporte de la exportación y
17
reimportación en el mismo estado, siendo responsable EL LOCATARIO de las
1? condiciones de contratación, así como del seguimiento al cumplimiento de los
pazos y condiciones acordados con el destinatario de los bienes en el exterior,
19 de la consecuencias que se generen por dichos tramites y acuerdos y de las
consecuencias ante las entidades aduaneras por el incumplimiento del plazo de
20
permanencia de los bienes en el exterior.

21
r. EL LOCATARIO se obliga a cumplir con todas las obligaciones de hacer y no
22
hacer establecidas en la cláusula duodécima del Reglamento de Crédito y de
arrendamiento financiero leasing.
23

24
15 DERECHOS DEL LOCATARIO. EL LOCATARIO tendrá derecho a:

25
a. Que se le atiendan sus dudas, quejas y reclamos respecto de la ejecución del
26 contrato de acuerdo con el procedimiento previsto por LEASING BANCOLOMBIA
el cual se encuentra publicado en la página web:
27
[Link].

28

29

30
Cb
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ >

Vllt/2009 L-06-V2
 i

b. Que se emplee la debida diligencia en el ofrecimiento y en la prestación de los

3
servicios objeto del presente contrato por parte de LEASING BANCOLOMBIA
4 para que EL LOCATARIO reciba la información y la atención debida, respetuosa
y con estándares de seguridad y calidad, de acuerdo con las condiciones
5
ofrecidas en el presente contrato.

6
c. Recibir información transparente, cierta, suficiente y oportuna.

7
16. SOLIDARIDAD. Las partes declaran que son acreedores y deudores
8
recíprocamente en cuanto a los derechos y obligaciones correspondientes a cada
una de las partes, consignadas en este contrato o establecidas en la ley.
9
Cuando sean varios LOCATARIOS, estos se obligan solidariamente tanto por
10 activa como por pasiva, de tal manera que LEASING BANCOLOMBIA pueda
satisfacer sus obligaciones y/o demandar el pago de sus derechos, de manera
11
individual o conjunta a cualquiera de LOS LOCATARIOS, y cualquiera de ellos a
su vez, pueda exigir de LEASING BANCOLOMBIA de manera individual o
12
conjunta el cumplimiento de las obligaciones consignadas en este contrato. En
caso de existir varias Compañías de Leasing en calidad de Arrendadoras,
13
igualmente se entenderá que son obligadas solidarias entre si y frente a EL
14 LOCATARIO tanto para el cumplimiento de sus obligaciones como para la
exigencia de la totalidad de sus derechos.
15

16 17. DE LOS SEGUROS: PROTECCIÓN DE EL(LOS) BIEN(ES) OBJETO DEL

PRESENTE CONTRATO. EL LOCATARIO se obliga a contratar y mantener
17
siempre vigentes durante toda la vida del contrato la(s) póliza(s) de seguro
descrita(s) en este contrato, necesaria(s) para la debida protección de el(los)
n
bien(es) objeto del mismo; así como la póliza que ampare la responsabilidad civil
19 que eventualmente pueda generar su utilización, de la misma forma se obliga a
cubrir totalmente las primas generadas al contratar dichas pólizas.
20

LEASING BANCOLOMBIA, sin que constituya responsabilidad de su parte, podrá

21 cubrir con cargo a EL LOCATARIO el valor de dicha(s) póliza(s), quien se
compromete a pagar a LEASING BANCOLOMBIA en un plazo de tres (3) días
22
hábiles a partir de la presentación de las facturas, el importe de dichas primas.

23
EL BENEFICIARIO ÚNICO de la(s) póliza(s) deberá ser LEASING
24 BANCOLOMBIA y EL LOCATARIO mantendrá actualizados los valores de el(los)
bien(es) durante toda la vida del contrato para evitar el infraseguro.
25

PARAGRAFO PRIMERO. RESPONSABILIDAD FRENTE A DEDUCIBLES,

26 FRANQUICIAS Y EXCESOS. En caso de siniestro parcial o total EL
LOCATARIO quedará obligado a pagar el deducible y la franquicia cuando haya
27
lugar a ello, además el exceso que represente el costo de las reparaciones frente
al valor de la indemnización, lo mismo que el valor no cubierto por infraseguro.
28

29

30

VIII/2009 L-06-V2
 y<r

PARAGRAFO SEGUNDO. IMPUTACIÓN DE INDEMNIZACIONES. En caso de

3
pérdida total LEASING BANCOLOMBIA imputará la indemnización recibida al
4 saldo que en virtud del presente contrato estuviese pendiente de pago. Si
efectuada esta operación EL LOCATARIO quedare debiendo alguna suma de
5 dinero a LEASING BANCOLOMBIA, deberá pagársela de inmediato, si sobrase
alguna suma de dinero, LEASING BANCOLOMBIA podrá aplicarla de
6
conformidad con el numeral 10 de la parte I del presente contrato en caso de
existir otras obligaciones pendientes de pago a favor de LEASING
7
BANCOLOMBIA. En caso de no existir obligaciones pendientes de pago se le
8
entregarán dichas sumas de dinero a EL LOCATARIO.

9 PARAGRAFO TERCERO. RESPONSABILIDAD EN CASO DE OBJECIÓN O NO

PAGO POR LA ASEGURADORA. Si la aseguradora no estuviera obligada a
10 pagar el valor de las pérdidas o daños u objetare la reclamación, la reposición o
reparación de el(los) bien(es) estará totalmente a cargo de EL LOCATARIO.
11

La cobertura sobre el (los) bien(es) objeto del contrato cesará a la finalización del
12
contrato de leasing por cualquier causa, esto, sin perjuicio de las obligaciones que
13
en términos de primas, infraseguros o deducibles deba cumplir EL LOCATARIO.

14 PARAGRAFO CUARTO: En caso de requerirse un proceso de importación, bajo

el término de negociación CIF, se deberá presentar por parte del proveedor, a
15 LEASING BANCOLOMBIA la póliza de seguros de transporte, donde conste que
el beneficiario es LEASING BANCOLOMBIA. Si antes del despacho de el (los)
16
bien(es) por parte del proveedor, la póliza referida no ha sido presentada a
LEASING BANCOLOMBIA, ésta estará facultada para asegurar el (los) bien(es)
17
dentro de su póliza colectiva de transporte, quedando obligado EL LOCATARIO
18
a cancelar la prima correspondiente.

19 PARAGRAFO QUINTO: En caso que el(los) bien(es) objeto del proceso de

importación se asegure(n) en la póliza colectiva de transporte de LEASING
20
BANCOLOMBIA, EL LOCATARIO hace constar que conoce el contenido de la
misma, que la acepta integralmente y que le ha sido entregada.
21

18. GASTOS DEL CONTRATO. Todos los gastos, impuestos, costos,

valorizaciones y demás contribuciones que ocasione la iniciación, desarrollo,
terminación anticipada del contrato, restitución de el(los) bien(es) objeto del
mismo, o el ejercicio de la opción de compra, correrán por cuenta de EL
LOCATARIO, así como los que cause la adquisición, enajenación, y registro de
el(los) bien(es). De la misma forma lo serán los gastos relacionados con la
cobranza extrajudicial y judicial, y los pagos que judicialmente deba hacer o le
reclamen a LEASING BANCOLOMBIA por daños y perjuicios ocurridos por o con
ocasión del uso de el(los) bien(es) entregado(s) en Arrendamiento Financiero
Leasing.

o
V1II/2009 L-06-V2
 2
19 CAUSALES GENERALES DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO. El presente
3 contrato terminará por cualquiera de las siguientes causas:

4
a. Por vencimiento del término establecido en el literal c) de los antecedentes o
5
el de duración del contrato.

6 b. Por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones aquí consignadas.

7 c Por mutuo acuerdo entre las partes.

a 20. CAUSALES DE TERMINACIÓN UNILATERAL POR JUSTA CAUSA POR

PARTE DE LEASING BANCOLOMBIA. LEASING BANCOLOMBIA podrá dar
o
por terminado este contrato antes del vencimiento del término, sin necesidad de
declaración judicial, y exigir la devolución de el(los) bien(es), así como las demás
10
prestaciones a que hubiese lugar, en cualquiera de las siguientes situaciones:
11
a. El no pago oportuno del canon, por un período o más.
12
b. El uso indebido de el(los) bien(es) materia del contrato.
13

c. Si EL LOCATARIO grava con cualquier clase de cargas o garantías el(los)

14
bien(es) y cuando éste(os) sea(n) afectado(s) por cualquier acción judicial o
medidas cautelares por hechos extraños a LEASING BANCOLOMBIA.
15

16
d. Dar en tenencia el(los) bien(es) a terceros, o entregarlo(s) para su explotación
bajo cualquier modalidad contractual, o cederlo(s) sin autorización previa y escrita
17 de LEASING BANCOLOMBIA.

1 e. La disolución o liquidación de EL LOCATARIO.

19
f. Cuando existiendo entre las partes varios contratos de Arrendamiento Financiero
Leasing, EL LOCATARIO se encuentre en mora de cumplir al menos una de las
20
obligaciones derivadas de uno o algunos de los contratos, o cualquiera otra
obligación pendiente a favor de LEASING BANCOLOMBIA.
21

22 g. Por presentarse la muerte de EL LOCATARIO.

23 h. Si se presenta variación negativa o deterioro en la situación financiera, jurídica o

comercial de EL LOCATARIO o en el esquema de propiedad o administración,
24
con respecto a aquellos sobre las cuales fue aprobada la operación, de manera tal
que afecte la capacidad de pago de EL LOCATARIO durante el proceso de
25
importación, construcción o legalización de la propiedad de el(los) bien(es) o
26
ponga en peligro el pago oportuno de los cánones y demás prestaciones a que
haya lugar, durante la vigencia del contrato.
27
i. En caso de que EL LOCATARIO incumpla cualquiera de sus obligaciones en la
28 etapa de anticipos previstas en el numeral 3S de la Parte I de este contrato o

29

VIII/2009 L-06-V2
 2
decida unilateralmente dar por terminado el contrato de leasing durante la etapa
3 de anticipos.

4 j. En virtud de la obligación a cargo de EL LOCATARIO consignada en el literal n

del numeral 14 del presente contrato , LEASING BANCOLOMBIA podrá terminar
5 de manera unilateral e inmediata el presente contrato en caso que EL
LOCATARIO llegare a ser: (i) vinculado por parte de las autoridades competentes
6
a cualquier tipo de investigación por delitos de narcotráfico, terrorismo, secuestro,
lavado de activos, financiación del terrorismo y administración de recursos
7
relacionados con dichas actividades (¡i) incluido en listas para el control de lavado
8 de activos y financiación de! terrorismo administradas por cualquier autoridad
nacional o extranjera, tales como la lista de la Oficina de Control de Activos en el
9 Exterior OFAC emitida por la Oficina del Tesoro de los Estados Unidos de Norte
América, la lista de la Organización de las Naciones Unidas y otras listas públicas
10
relacionadas con el tema del lavado de activos y financiación del terrorismo, o (iii)
condenado por parte de las autoridades competentes en cualquier tipo de proceso
11
judicial relacionado con la comisión de los anteriores delitos.

12
k. En caso de que EL LOCATARIO suministre o haya suministrado información
13 falsa o incompleta a LEASING BANCOLOMBIA, o por negarse a actualizar o
documentar la información existente cuando LEASING BANCOLOMBIA o la ley
14 lo requieran.

15
l. Por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones consignadas en este
contrato.
16

m. Por incumplimiento de la normatividad que le aplique en materia ambiental

17

18 n. Por presentarse cualquier incumplimiento a los indicadores de gestión

establecidos en el numeral 3.7 de la clausula tercera del Reglamento de Crédito y
19 de arrendamiento financiero leasing.

20
o. Por no otorgar la promesa de fuente de pago y la fuente de pago en los
términos establecidos en el numeral III y IV respectivamente, de la clausula Sexta
21
del Reglamento de Crédito y de arrendamiento financiero leasing.
22

23
21. CAUSALES DE TERMINACIÓN UNILATERAL POR JUSTA CAUSA POR
PARTE DE EL LOCATARIO. EL LOCATARIO podrá dar por terminado este
24
contrato antes del vencimiento del término, en los siguientes eventos:
a. Por el incumplimiento grave de alguna de la obligaciones a cargo de
25
LEASING BANCOLOMBIA
b. Por la modificación de las estipulaciones contractuales por parte de
26
LEASING BANCOLOMBIA sin haberle notificado previamente.
27
c. Cuando LEASING BANCOLOMBIA efectué cobros a EL LOCATARIO que
no estén expresamente previstos en este contrato o sus modificaciones
28 posteriores.

29

30
______ )
Vltl/2009 L-06-V2
*

22. TERMINACIÓN ANTICIPADA SIN EJERCICIO ANTICIPADO DE LA OPCIÓN

DE COMPRA. En caso de terminación anticipada del contrato sin ejercicio
anticipado de la opción de compra, EL LOCATARIO deberá pagar de contado el
saldo del contrato, sin incluir el valor de la opción de compra indicado en la Parte II
Datos Generales, más la sanción establecida en el numeral 26 c, por la
terminación anticipada del contrato. Por el pago de estas sumas no se entenderá
extinguida la obligación principa! de restituir el(los) bien(es) objeto de este
contrato.

23. TERMINACIÓN ANTICIPADA CON EJERCICIO ANTICIPADO DE LA

OPCIÓN DE COMPRA. En caso de terminación anticipada del contrato con

10 ejercicio anticipado de la opción de compra, cuando al momento del

incumplimiento no estuviere aún determinado el monto del canon, EL
11 LOCATARIO deberá pagar una suma equivalente al valor de ios anticipos que
LEASING BANCOLOMBIA hubiere desembolsado o esté en obligación de
12 desembolsar a el(los) constructor(es), fabricante(s), o proveedor(es), más sus
costos financieros, más la sanción establecida en el numeral 26 b, por la
13
terminación anticipada del contrato.

14
En caso de terminación anticipada del contrato con ejercicio anticipado de la
opción de compra, cuando al momento del incumplimiento ya esté determinado el
15
monto del canon, EL LOCATARIO deberá pagar de contado el saldo del contrato,
16 incluida la opción de compra, más la sanción establecida en el numeral 26c, por la
terminación anticipada del contrato.
17
En ambos casos EL LOCATARIO pagará una comisión de prepago, la cual será
1' liquidada de conformidad con las condiciones establecidas en la cláusula octava
del Reglamento de Crédito y de arrendamiento financiero leasing.
19

20
24. EJERCICIO DE LA OPCIÓN DE COMPRA. EL LOCATARIO deberá ejercer
21 la opción de compra en la fecha indicada en la Parte II Datos Generales y para tal
efecto, deberá pagar de contado la suma definida como valor de la opción de
22 compra que allí se establece.

23 Para el ejercicio de esta facultad será condición indispensable que EL

LOCATARIO se encuentre a paz y salvo, en el pago de todas las obligaciones que
24
le incumben en razón de este contrato. Cuando la tradición de el(los) bien(es)
25
requiera cumplir con una solemnidad las partes de común acuerdo definirán el
procedimiento y plazo dentro del cual se legalice y tramite la documentación
26 necesaria para que se transfiera el dominio de dicho(s) bien(es).

27 25. RESTITUCIÓN. Terminado, resuelto o rescitiado el contrato por cualquier

motivo, excepto en el evento que EL LOCATARIO ejerza la opción de compra,
28 éste restituirá a LEASING BANCOLOMBIA el(los) bien(es) que constituye(n) su

29

V1II72009 L-06-V2
 1

2
objeto, en iguales condiciones en las cuales lo(s) recibió, salvo el desgaste natural
3 por el uso y goce legítimos; esta obligación no se entenderá cumplida mientras no
se hayan pagado los impuestos, sanciones y demás gastos que de acuerdo con lo
4 aquí establecido son de su cargo. La restitución se hará en el sitio indicado por
LEASING BANCOLOMBIA, dentro de los tres (3) días siguientes contados desde
5 la fecha de terminación del contrato.

6
26. SANCIONES. Las partes de común acuerdo se someten al siguiente régimen
de sanciones, así:
7

3 a. Por el no pago oportuno del canon o de cualquier otra suma de dinero a cargo
de EL LOCATARIO de conformidad a lo establecido en el presente contrato se
9 pagará a título de interés moratorio, una suma equivalente a la tasa máxima que
para este tipo de intereses autoricen las disposiciones legales. En caso de que
10
sean dos o más los cánones atrasados, EL LOCATARIO pagará la suma aquí
indicada para cada uno de dichos cánones. Las partes convienen que por el pago
11
del interés moratorio no se entiende extinguida la obligación de pagar el canon,
pues dicha pena se estipula por el solo retardo, e igualmente que la tolerancia de
12
LEASING BANCOLOMBIA al recibir los cánones atrasados no implica su
13 prórroga ni la condonación del retardo, sin perjuicio de que LEASING
BANCOLOMBIA por el mismo hecho pueda dar por terminado el contrato.
14

b. La terminación unilateral de este contrato cuando al momento del

15
incumplimiento no estuviere aún determinado el monto del canon, EL
LOCATARIO deberá pagar a LEASING BANCOLOMBIA a título de sanción, el
16
2% del valor de los anticipos que LEASING BANCOLOMBIA hubiere
desembolsado a el(los) constructor(es), fabricante(s), o proveedor(es).
17

18 c. La terminación unilateral de este contrato cuando al momento del

incumplimiento esté determinado el monto del canon, EL LOCATARIO deberá
19 pagar a LEASING BANCOLOMBIA a título de sanción la diferencia entre:
i. El valor presente de los cánones estimados pendientes de pago y no causados y
20
el valor de la opción de compra, descontados a la tasa básica de referencia
definida en este contrato, más un 1% T.A para D.T.F, ó 1% E.A. para IPC;
21
expresada como tasa nominal del período de pago del contrato, y,
22
ti. El valor presente de los cánones estimados pendientes de pago y no causados y
el valor de la opción de compra descontados a la tasa vigente para el contrato al
23 momento de la terminación.

24
La tasa básica será la vigente en el canon de la fecha acordada para la
terminación del contrato. Para los contratos pactados en tasa fija, se define como
25
tasa de referencia la D.T.F T.A.
26
d. En caso de que EL LOCATARIO decida realizar un abono a capital como canon
27 extraordinario, que de forma acumulada en la vida del contrato, supere el 20% del
valor inicial financiado, deberá pagar a LEASING BANCOLOMBIA una sanción
28 equivalente a la diferencia entre:

29

30

VIII/2009 L-06-V2
 4/

1
<
2
i. El valor presente de los cánones estimados pendientes de pago y no causados y
3 el valor de la opción de compra, descontados a la tasa básica de referencia
definida en este contrato, más un 1% T.A para D.T.F, ó 1% E.A. para IPC;
4
expresada como tasa nominal del período de pago del contrato, y,
i¡. El valor presente de los cánones estimados pendientes de pago y no causados
5
y el valor de la opción de compra descontados a la tasa vigente para el contrato al
6 momento del abono.
iii La diferencia anterior, multiplicada por el porcentaje que represente el abono
7 sobre el saldo de la operación antes del momento de realizar el abono.

8 e. En caso que LEASING BANCOLOMBIA asuma los costos de devolución de

el(los) bien(es) o el de las primas causadas para el aseguramiento del mismo, o
c
en general cualquier otro rubro a cargo de EL LOCATARIO y éste no proceda a
10
su reembolso dentro de los tres (3) días siguientes al recibo de la cuenta
correspondiente, deberá cancelar a título de pena la suma adeudada con intereses
11 comerciales moratorios liquidados a la máxima tasa permitida por la ley.

12 f. Por cada día de retardo en el cumplimiento de la obligación de restituir

oportunamente el(los) bien(es), por el simple retardo en la ejecución del hecho
13 debido, pagará una pena equivalente al valor del canon vigente, dividido por el
número de días de la periodicidad de pago definida en la Parte II Datos Generales.
14

g. Por el no pago oportuno del valor de la opción de compra se pagará a título de

15
interés moratorio, una suma equivalente a la tasa máxima que para este tipo de
16 intereses autoricen las disposiciones legales. Las partes convienen que por el
pago del interés moratorio no se entiende extinguida la obligación de pagar el
17 valor de la opción de compra, pues dicha pena se estipula por el sólo retardo.

27. CESIÓN DE LA POSICION CONTRACTUAL POR EL LOCATARIO. EL

LOCATARIO podrá hacer cesión de este contrato con la aceptación previa y por
19
escrito de LEASING BANCOLOMBIA.
20
28. DEFENSOR DEL CONSUMIDOR FINANCIERO. EL LOCATARIO tendrá la
21 facultad de acudir ante el Defensor del Consumidor Financiero para que este
atienda y resuelva en forma gratuita y objetiva sus quejas y reclamos, y en
22 general para la protección de sus derechos. El procedimiento para la presentación
de quejas y reclamos se encuentra publicado en la página web:
23
[Link] .

24
29. RENUNCIA A LOS REQUERIMIENTOS. EL LOCATARIO renuncia a la
25
formalidad del requerimiento para constituirlo en mora en caso de retardo,
incumplimiento o cumplimiento deficiente de cualquiera de las obligaciones por él
26 asumidas en virtud del presente contrato,

27 30. MÉRITO EJECUTIVO. Las partes reconocen y aceptan que el presente

contrato presta mérito ejecutivo para la exigencia judicial del cumplimiento de
28

29

30

VIII/2009 L-06-V2
 1

2
todas, alguna o algunas de las obligaciones de dar, hacer o no hacer que de él se
3 derivan.

4 31. PROCEDIMIENTO PARA LA RESOLUCION DE CONFLICTOS.

RESOLUCION DE CONFLICTOS POR EL MECANISMO DE LA AMIGABLE
5 COMPOSICION Las diferencias que surjan entre las partes por la interpretación y
cumplimiento del presente contrato durante su vigencia, y con posterioridad a la
6
misma, se solucionarán por tres amigables componedores cuya terna será
nombrada de común acuerdo entre las partes.
7

En el evento en que no haya acuerdo para el nombramiento de la terna de

8
amigable composición dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la
9 comunicación de alguna de las partes de recurrir a la amigable composición como
método para resolver la controversia o conflicto, las partes tendrán la facultad de
10 proceder de común acuerdo a acudir a la justicia ordinaria, o, a constituir un
tribunal de arbitramento cuya constitución y funcionamiento se sujetará a las
11 normas legales vigentes para los Tribunales de Arbitramento de acuerdo con la
cuantía de la controversia, y a las reglas previstas para el efecto por el Centro de
12
Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Cali.

13
Las decisiones adoptadas como resultado del procedimiento de la Amigable
Composición tendrán fuerza vinculante para las partes y tendrán los efectos de la
14
cosa juzgada.
15
PARÁGRAFO: Lo dispuesto en esta cláusula no se aplicará cuando se trate de
procesos ejecutivos o de restitución de el(los) bien(es) entregado(s) en Leasing,
16
los cuales se adelantarán directamente por las partes ante la Justicia Ordinaria.
17
32. DOCUMENTOS DEL CONTRATO. Forma parte integrante de este contrato la
18 factura de adquisición el(los) bien(es), el pagaré en blanco con carta de
instrucciones, el anexo de iniciación del plazo y el Reglamento de Crédito y
19
Arrendamiento Financiero suscrito por BANCOLOMBIA S.A., y LEASING
BANCOLOMBIA.
20

33. MODIFICACIONES A LAS CONDICIONES DEL CONTRATO. Los cambios

21
posteriores que se pretendan en las condiciones en que se celebra el contrato
22 referentes a plazo, porcentaje de la opción de compra, tasa, modalidad,
periodicidad y fecha de pago, deben ser previamente solicitados por escrito a
23
LEASING BANCOLOMBIA, la cual en caso de no aceptar informará por escrito a
24 EL LOCATARIO dentro de los treinta (30) días siguientes a la solicitud. Así mismo
cuando los cambios solicitados impliquen variación en los valores de la tabla de
25
amortización estimada incluida en el anexo de iniciación del plazo será certificada
26 por LEASING BANCOLOMBIA.

27 34. ENTENDIMIENTO DEL CONTRATO: EL LOCATARIO declara que ha

entendido el contrato y la naturaleza de la operación que realiza, que las
28

29

50 <
_________ 7
VIII/2009 L-06-V2
 1

inquietudes surgidas del mismo le han sido absueltas y que conoce los costos,
3
tarifas y demás gastos que este contrato le genera. De igual forma, con la firma de
4 este contrato declara que entiende y acepta el contenido del Reglamento de
Crédito y Arrendamiento Financiero Leasing otorgado a Blanco y Negro Masivo
5
S.A.
6

10

11

12

13

14

15

16

17

17

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30
__________ /
VIII/2009 L-O6-V2
 3
Contrato de Arrendamiento Financiero Leasing Nro.: 119417
4

PARTE II DATOS GENERALES

5

6
DATOS LEASING BANCOLOMBIA S.A.

7 Representante YOLANDA MERCEDES JARAMILLO SILVA

Documento de identidad A1 1QQ
3 Calidad APODERADO(A) ESPECIAL

DATOS LOCATARIO(S).
10
Denominación BLANCO Y NEGRO MASIVO
11
Escritura de constitución 156 de Enero 28 de 2005 de la Notaría 18
de CALI
12
Representante BELLINI AYALA GIOVANNA
Calidad REPRESENTANTE LEGAL SUPLENTE
13
Documento de identidad 31.303.974
Autorización JUNTA DIRECTIVA
14

15
BIENES Y PROVEEDORES
16 PROVEEDOR £• SUPERPOLÓ' SXT ?■
■■

17 Descripción del activo TRECE (13) BUS ARTICULADO VOLVO B12 M

r
PROVEEDOR VÉDESE TRADÍNG SVa’ * Ar

19
Descripción del activo TRECE (13) CHASIS B12MA EURO IV CAJA ZF
20

21 En el evento en que el(los) bien(es) objeto del presente contrato requiera(n) de un proceso de
importación, construcción o legalización de la propiedad, el valor de el(los) bien(es) será el
22 resultante de sumar el monto de todos los desembolsos efectuados durante la etapa de anticipos,
el cual se indicará en el anexo de iniciación del plazo.
23

24
CONDICIONES FINANCIERAS

25
Tasa de los anticipos : DTF T.A. + 4,00 puntos.
Periodicidad para la determinación de la tasa de los Anticipos: Trimestral. La DTF T.A.
26 será la correspondiente a la de la semana de determinación de la tasa

27 Tasa para el contrato DTF T.A. + 4,00 puntos. La DTF T.A. será la correspondiente
a la semana del anexo de iniciación de plazo
28

Página 1 de 6
29

cr>
VIII/2009 L-06-V2
 A

Contrato de Arrendamiento Financiero Leasing Nro.: 119417

4
Modalidad : Vencida
Plazo del contrato : 96 Meses
5
Periodicidad de pago : Mensual
Periodicidad para la determinación de la tasa del contrato : Trimestral. La DTFT.A. será
6
la correspondiente a la de la semana de determinación de la tasa.

7
En el anexo de iniciación del plazo se indicará la fecha de pago del primer canon y la fecha para la
primera determinación de la tasa, que en adelante se continuará determinando con la periodicidad
8
inicialmente señalada.

Canon Extraordinario Será indicado en el Anexo de Iniciación

del plazo
10

DE LA OPCIÓN DE COMPRA:
11 «

Fecha de Pago: El día del vencimiento del plazo.

12
Porcentaje de la Opción : 1,0000000 %
Valor:
13

14 En el evento en que el(los) bien(es) objeto del presente contrato requiera(n) de un proceso de
importación, construcción o legalización de la propiedad el valor de la opción de compra se
15 indicará en el anexo de iniciación del plazo.

16
DE LOS SEGUROS DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO
17

Compañía de Seguros:

19 Será la indicada en el Anexo de Iniciación del Plazo

20
Ramo de Seguros y Coberturas o Amparos:
21
Será(n) únicamente el(los) indicado(s) en el Anexo de Iniciación del Plazo
22

23
Tipo de Seguro por Ramo:
24 Será(n) el(los) indicado(s) en el Anexo de Iniciación del Plazo

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Valor Asegurado:
26 Será el indicado en el Anexo de Iniciación del Plazo

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PARAGRAFO ADICIONAL, PARTE I: CONDICIONES GENERALES, NUMERAL TERCERO
5
ANTICIPOS.

6
En el evento que el contrato de leasing termine, encontrándose el objeto del mismo en etapa de
importación, construcción o legalización de la propiedad, quedará al arbitrio de LEASING
7
BANCOLOMBIA S.A. COMPAÑIA DE FINANCIAMIENTO el continuar, ceder, transferir, o
endosar el (los) documento(s), título(s) y póliza(s) en los que consten las obligaciones adquiridas
8 con el (los ) constructor(es), fabricante(s) o proveedor(es) a EL LOCATARIO.

EL LOCATARIO, acepta desde la firma del presente contrato, la cesión, transferencia, o endoso
de (el) (los) documento(s), título(s) y póliza(s), en el evento en que LEASING BANCOLOMBIA
10 S.A. COMPAÑIA DE FINANCIAMIENTO así decida hacerlo.

11

12 VEHÍCULO(S)

13 Sin perjuicio de lo establecido en el numeral 12 de la Parte I del contrato, se adiciona la siguiente

obligación a cargo de LEASING BANCOLOMBIA S.A.:
14
- Diligenciar el Formulario único Nacional para formalizar el trámite del traspaso de el(los)
15 bíen(es) siempre y cuando EL LOCATARIO haya ejercido la opción de compra y haya
cumplido con las obligaciones a su cargo descritas en esta misma cláusula.
16

Sin perjuicio de lo establecido en el numeral 14 Parte I del contrato, se adicionan las siguientes
17
obligaciones a cargo de EL LOCATARIO:

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Pagar, obtener y mantener vigente el seguro obligatorio de accidentes de tránsito (SOAT),
así como todos los permisos, licencias, revisados, certificados, impuestos y demás
5
documentos exigidos por las autoridades nacionales, departamentales y municipales para
el uso y operación de el(los) bien(es) entregado(s) en Arrendamiento Financiero Leasing.
6
No obstante lo anterior LEASING BANCOLOMBIA S.A., sin que constituya responsabilidad
de su parte, podrá cubrir con cargo a EL LOCATARIO el valor de los mencionados
7
conceptos, obligándose EL LOCATARIO a pagarlos a LEASING BANCOLOMBIA S.A,
8
dentro de los tres (3) días siguientes al envío de la respectiva cuenta de cobro. Por cada
día de mora en el pago, LEASING BANCOLOMBIA S.A. cobrará intereses moratorios a la
tasa máxima que para este tipo de intereses autoricen ¡as disposiciones legales.

10 - De conformidad con lo señalado en el numeral 24 Parte I del presente contrato, EL

LOCATARIO se obliga a entregar a LEASING BANCOLOMBIA S.A. todos los documentos
n y soportes necesarios para la formalización del traspaso de el(los) vehículo(s) objeto del
contrato en virtud del ejercicio de la opción de compra, tales como, formulario de Traspaso
12 debidamente firmado, paz y salvos por impuestos, por semaforizaciones, por sanciones,
por afiliación, certificado por emisión de gases, levantamiento de pendientes judiciales,
13 cancelación de embargos etc, en el término máximo de ocho (8) días calendarios contados
a partir de la fecha de cancelación del valor de la opción de compra, lo pertinente con el fin
14
de que LEASING BANCOLOMBIA S.A. firme el correspondiente traspaso y verifique que
se cumplen las condiciones para la formalización del mismo.
15

Dentro de los ocho (8) días calendarios siguientes al vencimiento del término anterior, EL
16
LOCATARIO se obliga a entregar a LEASING BANCOLOMBIA S.A. copia de la matrícula
o del historial de el(los) vehículo(s) objeto del contrato, donde conste la transferencia.
17

EL LOCATARIO concede PODER ESPECIAL a LEASING BANCOLOMBIA S.A. para que

7
discrecionalmente y por cuenta y riesgo de aquel, adelante los trámites de registro del
19
respectivo traspaso, firmando en nombre y representación de EL LOCATARIO los
documentos necesarios y adelantando los trámites a que haya lugar.
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PARÁGRAFO PRIMERO: LEASING BANCOLOMBIA S.A. podrá, en el evento en que EL
LOCATARIO no haya efectuado el registro de la propiedad de el(los) vehículo(s) a su favor por el
5
ejercicio de la opción de compra, incrementar el valor del presente contrato con todas las sumas
que llegase a cancelar por concepto de impuestos, multas, sanciones, requerimientos
6
administrativos, indemnizaciones, costas judiciales y demás gastos y costos, cuando para ello
LEASING BANCOLOMBIA S.A. sea requerida por las autoridades administrativas, judiciales o
7
de otro orden, sin que sea necesario para efectuar dichos pagos contar con previa aprobación
8
administrativa o sentencia en firme en contra de LEASING BANCOLOMBIA S.A..

PARÁGRAFO SEGUNDO. El incumplimiento de una o varias de las obligaciones aquí descritas a

cargo de EL LOCATARIO, dará lugar al pago de una sanción equivalente al monto de un canon
10 por cada mes o fracción de mes que transcurra sin cumplir la obligación, la cual deberá ser
pagada dentro de los tres (3) días siguientes al envío de la respectiva cuenta de cobro por parte
11 de LEASING BANCOLOMBIA S.A., esto sin perjuicio de la acción legal para obtener el
cumplimiento de las obligaciones de dar o de hacer que correspondan.
12

13
CONDICIONES ADICIONALES
14
COSTO DE LOS ACTIVOS OBJETO DEL CONTRATO OCHO MIL
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7 BLANCO Y NEGRO MASIVO

[Link]
8 GIOVANNA BELLINI AYALA
C.C. 31.303.974
9 REPRESENTANTE LEGAL SUPLENTE

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23 de Diciembre de 2010
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