Cabrera
27/03/2024
EXPEDIENTE No.
6612024000000
A la: Dirección Regional de Mensuras Catastrales
Departamento NORESTE
Del: Agrim. SAMUEL VASQUEZ PEÑALO
Codia 100063453
Asunto: Informe técnico sobre los trabajos de REFUNDICIÓN de una porción de
terreno en el ámbito de las Parcela Nos. 411404232101 Y 411404239462 del
municipio Nagua, Provincia María Trinidad Sánchez.
Quien suscribe, Agrimensor SAMUELVASQUEZ PEÑALO, Dominicano, mayor de
edad, soltero, portador de la cédula No. 402-2367875-2, Codia No. 100063453,
domiciliado SOSUA, Prov. PUERTO PLATA Teléfono No. 829-345-5465, tiene a
bien informarle lo siguiente:
Resulta: Que mediante Autorización de fecha XX de XXXXXX del XXXX fuimos
autorizados a realizar los trabajos señalados en el Asunto según lo establece la Ley No. 108-
05 de Registro Inmobiliario y su Reglamento General de Mensuras Catastrales por lo que
procedimos de la manera siguiente:
Dándole cumplimiento al Artículo No. 75 del Reglamento General de Mensuras
Catastrales, procedimos a notificar a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales, del
Departamento Noreste, a los colindantes y la persona que transfiere el derecho que el día
XX de XXXXXXX del XXXX a las XX:XX AM daríamos inicio a los trabajos de mensura
de REFUNDICIÓN propiedad de UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS.
Para la ubicación de la porción objeto de la mensura nos guiamos de la ocupación
física del titular, la cual tiene límites bien definidos por PARED PROPIA Y
‘’ALAMBRADA’’. Después de realizar el acto levantamiento catastral para los fines
requeridos pudimos determinar que el propietario ocupa dentro de la misma un área de
18,279.93 m², lo cual difiere con sus derechos registrados amparado los Certificados de
Títulos Matrícula No. 1400006706 inscrito el día 20 de Abril del 2011 con una extensión
superficial de 10,271.40 m² emitido por el registro de Títulos de Nagua en fecha de 23 de
Mayo del 2011 y Matrícula No. 1400014103 inscrito en el libro el día 20 de Julio del 2015
con una extensión superficial de 8,011.96 m² emitido por el Registro de Títulos de Nagua
en fecha 29 de Octubre del 2015 con una superficie de 18,283.36 m². El área ocupada
difiere con -3,43 m² en DEFECTO, este defecto está dentro de las tolerancias por lo que
entendemos que deben darle su curso normal a este expediente técnico de mensura.
En el desarrollo de estos trabajos no se presentó ningún inconveniente más digno de
hacer mención en este informe.
El trabajo de campo se realizó de la siguiente manera; Se procedió a realizar el
levantamiento de la Parcela en referencia documentando dos puntos Georreferenciados con
el método NTRIP, conectado en tiempo real vía telefónica a la Cors RDNA, nombrando
dichos puntos como PG01 y PG02, con una doble ocupación de 180 épocas cada uno, hecho
esto se adoptó el método Base-Rover y se le dieron lecturas de 10 épocas a cada punto de
este levantamiento que delimitan el inmueble objeto de este levantamiento, todos estos
puntos cumplían con las precisiones dentro de las tolerancias.
Para el procesamiento de los trabajos de campo, utilizamos Trimble Business Center
y el Software de AutoCAD Civil 3D 2020.
Se le está comunicando para los fines de lugar y en espera de que dichos trabajos sean
aprobados como han sido presentados, tomando en consideración las informaciones
recolectadas.
CERTIFICO Y DOY FE QUE LOS DATOS E INFORMACIONES EXISTENTES EN EL
PRESENTE INFORME HAN SIDO RECOPILADOS POR MI LUEGO DE HABER
REALIZADO TODAS LAS INVESTIGACIONES PERTENENTES PARA OBTENER
EL RESULTADO DE LOS TRABAJOS PRESENTADOS Y QUE CUALQUIER
OMISION NO HA SIDO INTENCIONAL DE NUESTRA PARTE.
De usted, respetuosamente.
Agrim. SAMUEL VASQUEZ PEÑALO
Agrimensor contratista
CODIA 100063453
