NOTARIA PUBLICA No.
3
Lic. José Luis Ordaz Sandoval
TITULAR
CD. FERNANDEZ - RIOVERDE - SAN CIRO DE ACOSTA
“ESCRITURAS DE PREDIO”
Unidad Multidisciplinaria Académica Zona Media
ING. Ulises Limón Robles
EQUIPO 4 MATUTINO Y VESPERTINO
INGENIERÍA CIVIL
8vo SEMESTRE
Rio Verde, S.L.P. 27 enero del 2024
NOTARIA PUBLICA No. 3
Lic. José Luis Ordaz Sandoval
TITULAR
CD. FERNANDEZ - RIOVERDE - SAN CIRO DE ACOSTA
ANO: 2024.
TOMO: CUADRAGESIMO PRIMERO
INSTRUMENTO: TRES MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE.
TESTIMONIO: PRIMERO DE LA ESCRITURA PUBLICA DEL
CONTRATO DE COMPRAVENTA, RESPECTO DE UN PREDIO URBANO,
MARCADO COMO LOTE DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES, UBICADO EN
LA CALLE AV. UNIVERSIDAD. EN RIOVERDE, SAN LUIS POTOSI, QUE
VENDE EL SENOR LORENZO NIETO SIERRA A LOS SENORES DIEGO
AVALOS JAIME, LEONARDO ALMEIDA ORTEGA, EDUARDO YAEL
CASTILLO CHAVIRA, KONETEOTSI HERNANDEZ REYES
NOTARIA PUBLICA No. 3
Lic. José Luis Ordaz Sandoval
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CD. FERNANDEZ - RIOVERDE - SAN CIRO DE ACOSTA
INSTRUMENTO TRES MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE.
--- TOMO CUADRAGESIMO PRIMERO. --
EN CIUDAD FERNANDEZ, SAN LUIS POTOSI, siendo el día diecisiete de
diciembre de dos mil uno, Ante Mí, licenciado JOSE LUIS ORDAZ
SANDOVAL, NOTARIO PUBLICO NUMERO TRES EN EL TERCER
DISTRITO JUDICIAL DE RIOVERDE, CON RESIDENCIA EN ESTA CIUDAD,
comparecen por una parte, como VENDEDOR, el señor LORENZO
NIETO SIERRA, y por la otra, Los senores DIEGO AVALOS JAIME,
LEONARDO ALMEIDA ORTEGA, EDUARDO YAEL CASTILLO CHAVIRA,
KONETEOTSI HERNANDEZ REYES
como COMPRADORES, con el objeto de hacer constar EL CONTRATO DE
COMPRA-VENTA que han celebrado, el cual sujetan al tenor de las
siguientes declaraciones y clausulas:
DECLARACIONES
PRIMERA: Declara el vendedor que es dueno de un predio Urbano que
ES PARTE DE UNO DE MAYOR EXTENSION, ubicado en la calle Avenida
Universidad, marcado como lotes número doscientos ochenta y tres,
en Rioverde, San Luis Potosí, el cual cuenta con las medidas y
colindancias que a continuacion se citan: ---
AL NORTE mide veinte metros y linda con lote doscientos ochenta y
uno.
AL SUR mide veinte metros y linda con lote doscientos ochenta y cinco. -
AL ORIENTE mide ocho metros y linda con calle San Sebastian. --
AL PONIENTE mide ocho metros y linda con lote doscientos ochenta y
dos. -
SUPERFICIE TOTAL: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. --
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SEGUNDA - Continua declarando el vendedor que la propiedad descrita
la adquirio por contrato de compraventa consignado en el acta
diecinueve, del Tomo vigesimo noveno, del diez de febrero de mil
novecientos setenta y uno, del protocolo a cargo del Juzgado Mixto de
Primera Instancia de Rioverde, en funciones de Notaría Publica por
Ministerio de Ley, el cual fue inscrito en el Registro Publico de la
Propiedad y de Comercio de Rioverde, San Luis Potosí, con el numero
dieciocho, a fojas doscientos treinta y seis, del Libro Propiedad Tomo
cincuenta y tres, con fecha veintidos de febrero de mil novecientos
setenta y uno. ---
Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes:
CLAUSULAS:
PRIMERA - El senor LORENZO NIETO SIERRA, VENDE, y por su parte
los senores DIEGO AVALOS JAIME, LEONARDO ALMEIDA ORTEGA,
EDUARDO YAEL CASTILLO CHAVIRA, KONETEOTSI HERNANDEZ REYES,
COMPRA para sí, el predio descrito y deslindado en la declaracion
primera de este contrato, con todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponda al mencionado inmueble. -
SEGUNDA - El precio de esta operacion es la suma de $8,000.00 (OCHO
MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), el cual confiesa el
vendedor tener recibido con anterioridad a la formalizacion de este
contrato. -----
TERCERA - Ambas partes declaran que el precio fijado en la clausula
anterior es el que justa y legalmente le corresponde al inmueble
enajenado, no existiendo en el presente contrato dolo, error, violencia,
incapacidad, intimidacion, falta de forma, ni ninguna otra causa que
pudiera motivar la nulidad o rescision del presente contrato, pero a
mayor abundamiento renuncian a cualquier accion o derecho que
pudieran tener sobre el particular, y a los plazos que para ejercitar la
accion de nulidad fundada en esos vicios establecen los artículos dos mil
sesenta y uno, dos mil sesenta y dos, dos mil sesenta y tres, dos mil
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sesenta y dos mil setenta del Codigo Civil para el Estado de San Luis
Potosí.
CUARTA - El inmueble que se enajena pasa a la parte compradora al
corriente en el pago del impuesto predial y libre de todo gravamen,
segun certificado que tengo a la vista y que agrego al Apendice de
documentos, con el numero que le corresponde segun notas marginales,
así como al primer testimonio que de la presente expida, quedando
obligado el vendedor a responder del saneamiento, para el caso de
eviccion en los terminos prevenidos por la Ley. --
QUINTA - Todos los gastos que se causen con motivo del presente
contrato seran cubiertos por EL
COMPRADOR. --
YO, EL NOTARIO, DOY FE: ---
Que advertí a los comparecientes de las penas en que incurre quien
declara falsamente protestaron conducirse con verdad. - II.- Que me
asegure de la identidad de los comparecientes a que tengo por
plenamente capaces para contratar y obligarse civilmente, sin que nada
en como conste. Ill.- Que hicieron constar las siguientes generales:
LORENZO NIETO SIERRA originario de Queretaro, con domicilio en
calle Leandro Valle numero doscientos tres norte Texcoco, Estado de
Mexico, de paso por esta Ciudad, casado, empresario, de mi
conocimiento, con Registro Federal de Causante NISL cuatro dos cero
ocho uno dos. - DIEGO AVALOS JAIME, LEONARDO ALMEIDA ORTEGA,
EDUARDO YAEL CASTILLO CHAVIRA, KONETEOTSI HERNANDEZ REYES
, mexicana, originaria y vecina de Rioverde, San Luis Potosí, nacio el
once de noviembre de mil novecientos setenta y cuatro, casada,
empleada, con domicilio en calle Aldama numero ciento treinta y dos,
con Registro Federal de Causantes JARE siete cuatro uno uno uno uno y
se identifico con credencial para votar folio numero cero ocho cero cero
dos dos siete ocho cuatro. –
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LE IDO que les fue el anterior instrumento a los comparecientes y bien
impuestos de su contenido y del valor y la fuerza legal de sus terminos,
lo ratificaron y firmaron, ANTE MI. El día de su fecha. DOY FE. --
LORENZO NIETO SIERRA. - DIEGO AVALOS JAIME, LEONARDO ALMEIDA
ORTEGA, EDUARDO YAEL CASTILLO CHAVIRA, KONETEOTSI
HERNANDEZ REYES
.- Rubricas.- Lic. Jose Luis Ordaz
Sandoval. - Rubrica - El Sello de Autorizar.
Estando cubiertos los pagos correspondientes, autorizo definitivamente
esta escritura- Ciudad
Fernandez, San Luis Potosí, a veintitres de enero de dos mil dos. - Lic.
Jose Luis Ordaz Sandoval.-
Rubrica - El Sello de Autorizar. ------
NOTA UNICA - Se agregan al apendice de documentos del presente
volumen, con numero de esta acta, los siguientes documentos: ---
4930. - Certificado de libertad de gravamen. --
4931.- Recibo expedido por la Secretaría de Finanzas, cubre un
certificado de libertad de gravamen.
4932.- Declaracion para el pago del Impuesto sobre la Renta. ---
4933.- Declaracion para el pago del Impuesto sobre adquisicion de
inmuebles.
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4934.- Recibo expedido por el Ayuntamiento de Rioverde, S.L.P., cubre
traslado de dominio.
1935.- Avaluo de la Direccion de Catastro del Ayuntamiento de Rioverde,
S.L.P. ---ES PRIMER TESTIMONIO SACADO DE SU MATRIZ, QUE EN DOS
FOJAS UTILES DEBIDAMENTE COTEJADO Y CORREGIDO, E INTEGRADO
ADEMAS POR SEIS ANEXOS QUE FORMAN PARTE DEL MISMO, COMO SI
SE INSERTARAN A LA LETRA, SE EXPIDE PARA LOS SENORES DIEGO
AVALOS JAIME, LEONARDO ALMEIDA ORTEGA, EDUARDO YAEL
CASTILLO CHAVIRA, KONETEOTSI HERNANDEZ REYES, EN SU
CARACTER DE COMPRADORES, EN CIUDAD FERNANDEZ, SAN LUIS
POTOSI, A LOS VEINTITRES DIAS DEL MES DE ENERO DE DOS MIL DOS.
