Señor
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTÁ D.C.
Ciudad
REF: DEMANDA DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO
DEMANDANTE:____________________________
DEMANDADO: ____________________________
______________________, mayor de edad y vecina de esta ciudad,
identificada con la cédula de ciudadanía N° _______ expedida en ___________
y portadora de la T.P. No. _______ del Consejo Superior de la Judicatura,
obrando como apoderada del Señor _______________________, persona
mayor de edad y de esta vecindad, identificado con cédula de ciudadanía
_______________ de __________, comedidamente manifiesto a usted que
mediante el presente escrito interpongo DEMANDA ORDINARIA DE MAYOR
CUANTÍA POR CONCEPTO DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO contra el señor
________________, mayor de edad, también de esta vecindad, domiciliado en
la _________________________. Para dar fundamento a la
presente demanda pongo en su conocimiento los siguientes;
HECHOS
PRIMERO. Por Escritura Pública No. _________ del __ de ____ de __ de la
Notaría ____________ de _______, comparecieron los señores
_________________y _______________, celebraron contrato de
compraventa, respecto del inmueble situado en la ciudad de Bogotá, en la carrera
_____________ Barrio ___________, con alinderado como obra en el
Certificado de Tradición y Libertad de la matrícula inmobiliaria No.__________
SEGUNDO. Las partes acordaron como precio de la negociación la suma de
noventa y ocho millones de pesos moneda corriente ($______________), que el
promitente comprador se obligó a pagar así: a) ________________
($_______) a la fecha de la firma del contrato de promesa de compraventa, es
decir el ___de _____ de ____. B) La suma de veinticinco millones de pesos
moneda corriente ($_______________) para la fecha del _____ de febrero de
_____, suma de la cual recibió mi poderdante sólo la cantidad de dieciocho
millones de _______________ ($_____________) en la fecha pactada,
quedando un faltante de ___________________($_______). c) La
_____________________ ($__________) para el día _____de _____ de
____ a las ______ en la _________________, fecha de suscripción de la
respectiva escritura de venta del inmueble.
TERCERO. Llegada la fecha del _____de _____ de ____, día del pago de los
remanentes ($__________ + $______), el promitente comprador hoy el
demandado, no cumplió con el pago de tales sumas, ni concurrió a la hora y lugar
arriba indicadas, a elevar la respectiva escritura pública. Todo lo contrario, sucedió
con mi poderdante, quien asistió e hizo elaborar la respectiva Acta de
Comparecencia.
CUARTO. El bien inmueble objeto de la promesa de compraventa, fue entregado al
Promitente Comprador, por parte del Promitente Vendedor el día ____ de _____
de ____, como consta en el Acta de Entrega anexa a esta demanda, al igual que el
inventario realizado sobre el inmueble y firmado por las partes.
PRETENSIONES
PRIMERO: Que se declare resuelto el contrato de promesa de compraventa
celebrado el ___ de ____ de ____ entre el Promitente Vendedor, señor
_________________ y el Promitente Comprador, señor
__________________ por incumplimiento de las obligaciones por parte del
señor ________________________, en cuanto al pago parcial y al pago del
remanente, al igual que su no asistencia a la _________________________,
el día _____ de ___________ de __________ para la suscripción de la
correspondiente escritura pública de venta.
SEGUNDO: Que se condene al demandado a indemnizar a mi poderdante por los
perjuicios causados con sus incumplimientos.
TERCERO: Que se condene al demandado a la restitución del inmueble objeto de
la compraventa y de esta demanda, al igual que el pago de los frutos civiles, a
partir de la fecha de entrega y recibo del bien objeto de la compraventa.
CUARTO: Que se condene en costas al demandado, Promitente Comprador, señor
______________
PRUEBAS
DOCUMENTALES
1. ______________________________________________________
2. ______________________________________________________
3. ______________________________________________________
4. ______________________________________________________
5.______________________________________________________
TESTIMONIALES
Solicito al señor Juez fijar hora y fecha para que previo el decreto, se recepcionen
los testimonios de las siguientes personas.
a- ______________________________________________________
b- ______________________________________________________
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los
artículos 82 al 102, 374 y concordantes del Código General del Proceso,
artículo 1546 y concordantes del Código Civil y demás normas concordantes.
PROCESO COMPETENCIA Y CUANTÍA
El trámite es el establecido en el Capítulo III, del Código General del Proceso Por la
naturaleza del asunto, por el lugar de ubicación del inmueble, por la cuantía la cual
estimo superior a los noventa y ocho millones de pesos moneda legal
($______________) y, por el domicilio de los demandados, es usted
competente, señor juez, para conocer de este proceso.
ANEXOS
Con la presente demanda, anexo los documentos mencionados en el acápite de
pruebas documentales, y los siguientes:
1. Poder a mi favor, debidamente autenticado.
2. Copia de la demanda para el archivo del juzgado
3. Copia de la demanda para el traslado al demandado
NOTIFICACIONES
El demandado las recibirá en __________________________. El
demandante en ______________________. El apoderado en
______________________.
Cordialmente,
______________________________
C.C. __________________________
T.P. _____________ del C.S. de la J.
