CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
Consta por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que
celebran, de una parte, la Sra. Evelyng Elvaluz Pinedo Vargas, identificado con DNI
Nº 45899301, RUC N° 10458993012 con domicilio Pasaje Santa Rosa N° 100-
[Link]. La Primavera, distrito de Yurimaguas, provincia de Alto Amazonas y
departamento de Loreto, en adelante el ARRENDADOR, y de otra parte la Sra.
Jacqueline Vargas Aguilar, identificado DNI Nº 10632021, con domicilio AV.
Machu Picchu Mz Z Lote 26, distrito de Chorrillos, provincia de Lima y departamento
de Lima; Representante Legal de Consorcio Loreto con RUC N° 20612232335, en
adelante el ARRENDATARIO, de acuerdo con los siguientes términos y condiciones:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO
1.1 Por el presente contrato, el ARRENDADOR otorga en arrendamiento el
INMUEBLE(S) a favor del ARRENDATARIO, el cual declara conocerlo plenamente.
1.2 Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga pagar la renta en la forma y
oportunidad pactada en la cláusula Segundo del presente contrato.
1.3 Las partes declaran que el INMUEBLE serán destinados al uso de Oficina
administrativa.
SEGUNDO: DE LA RENTA
2.1 La renta mensual pactada por el arrendamiento es de S/.500.00 (Quinientos con
00.00 Nuevo Soles), pagaderos en forma adelantada el día 22 de cada mes, siendo
depositado en la entidad financiera “BBVA”, con el número de cuento N° 0011-0057-
0294558749.
2.2 Con ocasión de la firma del presente documento, el ARRENDATARIO entrega a
el ARRENDADOR la suma de S/.1000.00 (Mil con 00.00 Nuevos soles) por única vez,
en calidad de pago adelantado y garantía, posteriormente la suma de S/. 500.00
(Quinientos con 00.00 Nuevo Soles), en calidad de Pago Mensual.
TERCERO: DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO
El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es de 4 Mes (120 dias),
contado a partir de la fecha de suscripción del presente documento. Sin embargo,
dicho plazo podrá ser renovado por acuerdo entre las partes.
CUARTO: SOBRE LA CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE
El ARRENDATARIO está obligado a ejercer los actos inherentes a la conservación y
cuidado del INMUEBLE arrendado, debiendo asumir los gastos de las reparaciones y
refacciones originadas por el descuido, negligencia, maltrato y/o uso diario, así como
por cualquier deterioro anormal.
QUINTO: SOBRE LAS MEJORAS
Las partes acuerdan que toda mejora efectuada por el ARRENDATARIO, ya sea de
carácter necesario, útil o de recreo, quedará en beneficio del ARRENDADOR, sin dar
lugar a reembolso alguno de su parte.
SEXTO: SOBRE EL ESTADO DEL INMUEBLE
6.1 El ARRENDADOR declara que el INMUEBLE se entrega en perfecto estado,
tanto en el terreno como en las construcciones e instalaciones y así declara
recibirlo el ARRENDADOR.
6.2 Asimismo, el ARRENDADOR declara que el INMUEBLE materia de
arrendamiento se encuentra libre de toda carga, gravamen o cualquier otro acto
que pudiera limitar o impedir su uso por parte del ARRENDATARIO.
SEPTIMO: CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL
Las partes acuerdan que ninguna de ellas podrá ceder su posición en el presente
contrato, salvo autorización expresa de la otra parte y siempre que la persona que
entre en el contrato asuma de manera expresa las obligaciones correspondientes a su
posición.
OCTAVO: PAGO DE SERVICIOS POR LA POSESIÓN DEL INMUEBLE
Serán de cuenta de EL ARRENDATARIO los pagos mensuales correspondientes a los
servicios vinculados con la posesión de los inmuebles dados en arrendamiento, tales
como mantenimiento del edificio donde se encuentran estos inmuebles, electricidad,
teléfono, internet, cable y arbitrios municipales. LA ARRENDADORA pagará el
impuesto predial.
NOVENO: SOBRE LA RESOLUCIÓN
9.1 El presente contrato podrá ser resuelto de pleno derecho si se configura alguna de
las siguientes causales:
a) Si el ARRENDATARIO incumple con el pago de un mes de renta en la forma y
oportunidad pactada según la cláusula Segunda del presente contrato.
b) Si por causa imputable al ARRENDADOR se vulnera o se impide el ejercicio del
derecho de uso del INMUEBLE que tiene el ARRENDATARIO en virtud del
presente contrato.
En cualquier de los casos señalados anteriormente, la parte perjudicada con el
incumplimiento podrá cursar una comunicación a la otra parte indicando su voluntad
de resolver el contrato por haberse producido alguna de las causales indicadas. El
contrato quedará resuelto a partir de la fecha de recepción de la comunicación antes
señalada.
9.2 El presente contrato podrá ser resuelto por cualquier de las partes cuando se
produzca el incumplimiento de cualquier obligación derivada del presente contrato.
Para tal efecto, la parte afectada con el incumplimiento deberá requerir a la otra el
cumplimiento de su obligación a fin que ésta realice su prestación en un plazo no
menor de quince días. Si vencido dicho plazo la parte requerida no ha cumplido
con su obligación, el contrato quedará resuelto a partir de dicha fecha.
DÉCIMO: PROHIBICIÓN DE CEDER O SUBARRENDAR
EL ARRENDATARIO se compromete a no traspasar o subarrendar total o
parcialmente los inmuebles dados en arrendamiento, sin la expresa autorización
escrita de LA ARRENDADORA.
DÉCIMO PRIMERO: GARANTÍA
Para garantizar el fiel cumplimiento de todos y cada una de las obligaciones asumidas
por EL ARRENDATARIO conforme al presente contrato, EL ARRENDATARIO
realizará pagará a LA ARRENDADORA, a la firma del presente contrato, por la suma
de S/. 500.00 (Quinientos con 00/100 Nuevo Soles), por concepto de depósito de
garantía. Dicho importe no devengará intereses ni podrá ser aplicado al pago de
alquileres devengados y será devuelto a EL ARRENDATARIO al finalizar el presente
contrato en la misma moneda, previa comprobación del estado de los inmuebles y que
los pagos de servicios y otros conceptos que correspondan a EL ARRENDATARIO
hayan sido efectuados en su totalidad, para lo cual entregará copia de los
comprobantes de pago.
DÉCIMO SEGUNDO: LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN
En todo lo no regulado por el presente contrato, serán de aplicación las disposiciones
legales de la República del Perú.
En el improbable caso de litigio, ambas partes señalan como sus domicilios los que
aparecen en la parte introductoria del presente contrato, sometiéndose expresamente
a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la provincia Alto Amazonas y
departamento de Loreto.
En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento a los 22 días
del mes de abril de 2024.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
