UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

CARRERA DE ARQUITECTURA

IMPACTO AMBIENTAL

ESTRUCTURA DEL PROYECTO DE IMPACTO AMBIENTAL

AUTORES:

• Carlosama Stefany
• Guerrero Josué
• Lagla Bryan

Quito, 2023-2023
 Índice
CAPITULO I................................................................................................................... 3
ANTESCEDENTES ..................................................................................................... 3
OBJETIVOS ................................................................................................................. 3
ALCANCE .................................................................................................................... 3
MACO TEORICO ........................................................................................................ 3
MARCO METODOLÒGICO ....................................................................................... 5
CAPITULO II ................................................................................................................. 7
DESCRIPCIÒN DEL PROYECTO ............................................................................. 7
CAPITULO III ............................................................................................................... 8
EJECUCIÒN DEL IMPACTO AMBIENTAL ............................................................ 8
1) LINEA BASE .................................................................................................... 8
2) VARIALES ........................................................................................................ 9
3) MATRIZ ............................................................................................................ 9
CONCLUSIONES .......................................................................................................... 9
BIBLIOGRAFÌA ............................................................................................................ 9
 CAPITULO I
ANTESCEDENTES
En la provincia de Pichincha barrio Belisario Quevedo se propone, analizar el impacto
ambiental en el proyecto que se va a realizar de uso residencial y comercio en la planta
baja, para la viabilidad de los usuarios del barrio ya que estas pueden desarrollarse
efectivamente en la parte socioeconómica para lo cual se investiga información
relacionada con el proyecto y con los aspectos físicos, bióticos, socioeconómicos y
culturales requeridos para la misma evaluación.
OBJETIVOS
Objetivo general
Elaborar el estudio de impacto ambiental del proyecto de vivienda para que se enmarque
en el cumplimiento de los requisitos establecidos por la normativa legal ambiental vigente
y demás disposiciones dadas por la autoridad ambiental, de modo que las actividades del
proyecto se ejecuten tomando en cuenta las medidas de prevención, mitigación y control
ambiental que este estudio provee.
Objetivos específicos
➢ Realizar un diagnóstico ambiental para caracterizar las condiciones ambientales
actuales en los aspectos físicos, bióticos y sociales del área de influencia de modo
que se pueda realizar el diagnóstico ambiental del sitio.
➢ Identificar, evaluar y describir los impactos ambientales generados en cada etapa
del proyecto.
➢ Elaborar el respectivo Plan de Manejo Ambiental con medidas que permitan
prevenir, controlar y mitigar los impactos socio-ambientales generados por el
proyecto.
ALCANCE
Identificar la línea base actual con su respectiva valoración, la misma que constará de una
propuesta de un conjunto de medidas de prevención y control para poder minimizar los
impactos negativos y potenciar los positivos del proyecto de uso residencial y comercio.
MARCO TEÓRICO
Objetivo de los estudios ambientales.- sirven para garantizar una adecuada y
fundamentada predicción, identificación, e interpretación de los impactos ambientales de
los proyectos, obras o actividades existentes y por desarrollarse en el país, así como la
idoneidad técnica de las medidas de control para la gestión de sus impactos ambientales
y sus riesgos; el estudio ambiental debe ser realizado de manera técnica, y en función del
alcance y la profundidad del proyecto, obra o actividad, acorde a los requerimientos
previstos en la normativa ambiental aplicable.
La evaluación de impactos ambientales. - La evaluación de impactos ambientales es un
procedimiento que permite predecir, identificar, describir, y evaluar los potenciales
impactos ambientales que un proyecto, obra o actividad pueda ocasionar al ambiente; y
con este análisis determinar las medidas más efectivas para prevenir, controlar, mitigar y
compensar los impactos ambientales negativos, enmarcado en lo establecido en la
normativa ambiental aplicable. Para la evaluación de impactos ambientales se observa las
variables ambientales relevantes de los medios o matrices, entre estos:
 a) Físico (agua, aire, suelo y clima)
b) Biótico (flora, fauna y sus hábitats)
c) Socio-cultural (arqueología, organización socioeconómica, entre otros)
Responsables de los estudios ambientales. - Los estudios ambientales de los proyectos,
obras o actividades se realizarán bajo responsabilidad del regulado, conforme a las guías
y normativa ambiental aplicable, quien será responsable por la veracidad y exactitud de
sus contenidos. Los estudios ambientales de las licencias ambientales, deberán ser
realizados por consultores calificados por la Autoridad Competente, misma que evaluará
periódicamente, junto con otras entidades competentes, las capacidades técnicas y éticas
de los consultores para realizar dichos estudios.
La descripción del proyecto y análisis de alternativas. - Los proyectos o actividades
que requieran licencias ambientales, deberán ser descritos a detalle para poder predecir y
evaluar los impactos potenciales o reales de los mismos. En la evaluación del proyecto u
obra se deberá valorar equitativamente los componentes ambiental, social y económico;
dicha información complementará las alternativas viables, para el análisis y selección de
la más adecuada. La no ejecución del proyecto, no se considerará como una alternativa
dentro del análisis.
Plan de Manejo Ambiental. - El Plan de Manejo Ambiental consiste de varios sub-
planes, dependiendo de las características de la actividad o proyecto. El Plan de Manejo
Ambiental contendrá los siguientes sub planes, con sus respectivos programas,
presupuestos, responsables, medios de verificación y cronograma.
a) Plan de Prevención y Mitigación de Impactos
b) Plan de Seguridad
c) Plan de Manejo de Desechos
d) Plan de Relaciones Comunitarias
e) Plan de Monitoreo y Seguimiento.
Alcance de los estudios ambientales. - Los estudios ambientales deberán cubrir todas
las fases del ciclo de vida de un proyecto, obra o actividad, excepto cuando por la
naturaleza y características de la actividad y en base de la normativa ambiental se
establezcan diferentes fases y dentro de estas, diferentes etapas de ejecución de las
mismas.
¿Qué es un Impacto Positivo?
El impacto positivo de los proyectos de vinculación donde se construyan viviendas
emergentes se centra en el aprendizaje de los voluntarios en un nuevo sistema
constructivo, la experiencia que adquieren en el ámbito laboral y el trabajo en equipo.
El impacto positivo de los proyectos de vinculación es la ganancia de los beneficiarios,
la sensibilización lograda en la convivencia con la sociedad, la vivencia de los alumnos
de una experiencia laboral, la satisfacción de ayuda a la comunidad, la interrelación que
se genera entre compañeros - docentes - sociedad, el servicio a la sociedad, la manera de
ver la ayuda voluntaria, el mejorar la calidad de vida de la comunidad.
El resultado en general de la evaluación del impacto social del proyecto Vivienda
Emergente es “positivo” para los beneficiarios y para la comunidad.
Una valoración posterior a la culminación de un trabajo permite realizar un análisis
FODA (fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas) del mismo y retroalimentarse
para futuros proyectos.
¿Qué es un Impacto Negativo?
Polvo producido por los vehículos: la entrada y salida de vehículos de la obra es una tarea
muy importante, que genera una gran cantidad de contaminantes. El transporte de los
materiales al lugar de la obra provoca mucho polvo o material particulado. Las ruedas de
los vehículos contienen gran cantidad de material particulado suspendido, tales como
polvo, arena, arcilla y cemento. Estas materias quedan suspendidas en el aire, suelo y
agua. Además, los vehículos transportan este material particulado fuera de la obra, lo que
implica que no sólo se pueden enfermar los trabajadores sino también la comunidad.
Polvo provocado por las actividades de la construcción: La mayoría de las actividades de
la construcción como excavaciones, rellenos, movimientos de tierra, blanqueo, pintura,
azulejado, mezcla de hormigón y trabajos de acabado provocan un efecto adverso sobre
el entorno, pues generan una gran cantidad de material particulado.
Polvo provocado por los materiales de la construcción: Estos materiales son cemento,
áridos, arena, arcilla, cal, madera y carbonato de calcio. La fabricación de estos materiales
provoca una exposición cautiva a esas emisiones. Esto significa que los trabajadores,
administradores de fábricas y vecinos de esas industrias son los más perjudicados.
Además, los trabajadores que laboran en la obra y emplean esos materiales tienen una alta
exposición al polvo emitido por ellos.
• Ruido proveniente de los vehículos en movimiento (por ej., transporte de
materiales)
• Ruido proveniente de las actividades de la construcción (por ej., excavación,
relleno)
• Ruido proveniente de las herramientas para la construcción (por ej.,
mezcladora de hormigón, máquinas eléctricas)

MARCO METODOLÒGICO

Cartografía ambiental: El procedimiento más utilizado es la superposición de

transparencias, donde diversos mapas que establecen impactos individuales sobre un
territorio son sobrepuestos para obtener un impacto global. Cada mapa indica una
característica física, social o cultural, que refleja un impacto ambiental específico. Los
mapas pueden identificar, predecir y asignar un valor relativo a cada impacto. La
superposición de mapas permite una comprensión del conjunto de impactos establecidos
en forma independiente, relacionarlos con diversas características (como aspectos físico-
territoriales y socioeconómicos de la población radicada en el área) y establecer de esta
forma un impacto global. Para la elaboración de los mapas se utilizan elementos como
fotografías aéreas, mapas topográficos, observaciones en terreno, opinión de expertos y
de diferentes actores sociales, etc.
Matriz de Leopold. Esta matriz fue desarrollada en los años 70 por el Dr. Luna Leopold
y colaboradores, para ser aplicada en proyectos de construcción y es especialmente útil,
por enfoque y contenido, para la evaluación preliminar de aquellos proyectos de los que
se prevén grandes impactos ambientales. La matriz sirve sólo para identificar impactos y
su origen, sin proporcionarles un valor. Permite, sin embargo, estimar la importancia y
magnitud de los impactos con la ayuda de un grupo de expertos y de otros profesionales
involucrados en el proyecto. En este sentido representan un avance respecto a las matrices
de interacción simple.
La Matriz de Leopold consiste en un listado de 100 acciones que pueden causar
impactos ambientales y 88 características ambientales. Esta combinación produce una
matriz con 8.800 casilleros. En cada casillero, a su vez, se distingue entre magnitud e
importancia del impacto, en una escala que va de uno a diez. La magnitud del impacto
hace referencia a su cantidad física; si es grande o pequeño dependerá del patrón de
comparación, y puede tener el carácter de positivo o negativo, si es que el tipo de
modificación identificada es deseado o no, respectivamente. La importancia, que sólo
puede recibir valores positivos, queda dada por la ponderación que se le asigne y puede
ser muy diferente de la magnitud. Si un contaminante, por ejemplo, degrada fuertemente
un curso de agua en una región muy remota, sin fauna valiosa ni asentamientos humanos,
la incidencia puede ser reducida. En otras palabras, significa una alta magnitud, pero baja
importancia.
La forma de utilizar la matriz de Leopold puede resumirse en los siguientes pasos:
▪ Delimitar el área de influencia.
▪ Determinar las acciones que ejercerá el proyecto sobre el área.
▪ Determinar para cada acción, qué elemento(s) se afecta(n). Esto se logra
mediante el rayado correspondiente a la cuadrícula de interacción.
▪ Determinar la importancia de cada elemento en una escala de 1 a 10.
▪ Determinar la magnitud de cada acción sobre cada elemento, en una escala
de 1 a 10.
▪ Determinar si la magnitud es positiva o negativa.
▪ Determinar cuántas acciones del proyecto afectan al ambiente,
desglosándolas en positivas y negativas.
▪ Agregar los resultados para las acciones.
▪ Determinar cuántos elementos del ambiente son afectados por el proyecto,
desglosándolos en positivos y negativos.
▪ Agregar los resultados para los elementos del ambiente.

1) LINEA BASE: caracterización del medio físico, biótico, social.

2) VARIALES: Caracterización ambiental en la cual se analiza el estado,
procedimientos de evaluación y una perspectiva respecto al proyecto.
3) MATRIZ: Calificación de las variables.
 CAPITULO II
DESCRIPCIÒN DEL PROYECTO
Área privada construida: extensión superficiaria cubierta de cada bien privado,
excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con
las normas legales. Área privada libre: extensión superficiaria privada semidescubierta o
descubierta, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de
conformidad con las normas legales.
Conjunto: desarrollo inmobiliario conformado por varios edificios que puede
conformarse también por varias unidades de vivienda, comercio o industria,
estructuralmente independientes.
Edificio: construcción de uno o varios pisos levantados sobre un lote o terreno, con una
estructura que comprende un número plural de unidades independientes y servicios de
uso y utilidad general. Una vez sometido al régimen de PH se conforma por bienes
privados o de dominio particular y por bienes comunes.
Edificio o conjunto de uso comercial: inmuebles destinados al desarrollo de actividades
mercantiles.
Edificio o conjunto de uso mixto: aquellos con diversas destinaciones: vivienda,
comercio, industria u oficinas.
Edificio o conjunto de uso residencial: inmuebles destinados a la vivienda de personas,
de acuerdo con la normatividad urbanística vigente.
Expensas comunes necesarias: erogaciones causadas por la administración y la
prestación de los servicios comunes esenciales requeridos para la existencia, seguridad y
conservación de los bienes comunes del edificio o conjunto, es decir, para mantenimiento,
reparación, reposición, reconstrucción y vigilancia de los bienes comunes, así como los
servicios públicos esenciales relacionados.
Régimen de Propiedad Horizontal (PH): sistema jurídico que regula el sometimiento a
Propiedad horizontal de un edificio o conjunto, construido o por construirse.
Reglamento de Propiedad Horizontal: estatuto que regula los derechos y obligaciones
de los copropietarios de un edificio o conjunto sometido al régimen de Propiedad
Horizontal.
 CAPITULO III

EJECUCIÒN DEL IMPACTO AMBIENTAL

1) LINEA BASE
Medio físico

• Aire

• Agua

• Suelo
 • Paisaje
Medio Biótico
• Flora
• Fauna
Medio Social
• Relaciones comunitarias
• Salud
• Servicios
• Economía
2) VARIALES
3) MATRIZ

CONCLUSIONES

BIBLIOGRAFÌA

[Link]
nt/home_ [Link]
Revisar: Capítulo VII, Metodologías de Evaluación de Impacto Ambiental. Descripción
de metodologías especificas (pp. 163-173 en: Guillermo. (2002).Gestión y Fundamentos
de Evaluación de Impacto Ambiental . Guillermo E.,Virginia A., editors. Santiago de
Chile.