PRIMER PARCIAL

CONTRATO: Fuente de las obligaciones.

 Se hace con la decisión de las dos partes.

 Tiene la firma ( personalmente o digitalmente)

OBLIGACIONES: Relación jurídica, el acreedor va a tener que exigir del deudor una prestación de
satisfacer un interés lícito y ante el incumplimiento, a obtener forzadamente la satisfacción del dicho
interés.

 Acreedor: Derecho de exigirle esa prestación al deudor. Cuando el deudor no cumple, puede
atacar al patrimonio del deudor (auto,casa,etc)
 Deudor: Derecho a la liberación de esa obligación

Licito porque hay un juez de por medio

ELEMENTOS DE LAS OBLIGACIONES (ART 724):

SUJETOS: Personas jurídicas (empresas, fundación) o humanas.

 Para contraer las obligaciones las personas humanas debe tener capacidad de contraerla.
 Pueden ser más de 1 (muchas personas que puedan tener una obligación)

OBJETO:

 Tiene que tener un interés Monetario

 La conducta que debe realizar el deudor en una operación, operar).
 Tiene que ser posible tanto físicamente en la realidad o jurídicamente (en el derecho).
 La imposibilidad puede surgir después (surgió algún inconveniente) .
Determinable
 Ilícito.

VINCULO: Tengo agarrado al deudor, hasta que no cumpla con la obligación puedo atacar su patrimonio.

FUENTE: Principalmente sale de los contratos. (Dos personas se ponen de acuerdo para cumplir con las
obligaciones y firman)

Se hace una declaración unilateral donde no hace falta que firme el otro

Enriquecimiento sin causa: Se le transfiere a una persona sin querer y vas a pedirla (lo realiza un juez).

Gestión de negocio: (algo que le interese a la persona), se gestiona ese interés y nace la obligación del
deudor de reintegrarle los gastos

Ejercicio abusivo: Me abuso de mi derecho y le causó daño a un tercero

LA MORA

La patología de esto: El estado en el cual el incumplimiento material se hace jurídicamente relevante.

Tres elementos principales

1) TIENE QUE EXISTIR EL INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN

2) QUE DICHO INCUMPLIMIENTO SEA IMPUTABLE AL DEUDOR
 Subjetivo:
 dolo que es cuando tienes la intención.
 Culpa: cuando no tienes la intención (de matar)
Objetivo:
Riesgo creado: Surge un riesgo en el momento que lo creaste sin darte cuenta
Dueño:
3) QUE EL DEUDOR ESTE CONSTITUIDO EN MORA
Si es una obligación con plazo determinado, tácito, esencial, o caso indeterminado
Tácito: Costumbres que tienen las empresas entre ellas
Esencial: Es esencialmente importante (automáticamente)
Indeterminado: No aclararon nada (forma automática)

1) APERTURA DE LAS ACC: Momento en el que se inicia la negociación

 Juez
 Otro
 Indemnización
2) Caso fortuito: Elemento que por lo imprevisto no se planeo
3) Teoría de la imprevisión: Pensar soluciones para esa crisis

LOS DERECHOS PRIVADOS

Personales: Surgen entre personas

Reales: Surgen sobre una cosa.

CLASE 25/3

CLASIFICACION DE OBLIGACIONES

PRINCIPALES Y ACCESORIAS: Lo accesorio sigue a lo principal, si cumplo con la accesoria pero no con la
principal, aquella principal sigue viva.

Ej: Garantías. (Porque puede pagarlo otra persona, son accesorias a la principal obligación)

PURAS Y MODALES:

1. PURAS son las sencillas, ej: Pagar la entrada de un boliche

2. MODALES
 A plazo: Algo que va a pasar en un día si o si
 Condicionales: Sometidas a una comisión, no sabemos si ocurre o no pero es importante que no
esté sujeto a la decisión de una de las partes.
1. Comisión suspensiva: son las que suspenden la vigencia de la obligación hasta que ocurre
la comisión
 2. Cargo: Obligaciones que tiene un accesorio que es cumplir y dar una adicional sobre esa
cosa.

HACER O NO HACER: Obligación de hacer Por ejemplo: hacer un servicio (plomero)

1.
Cierta: puedo dejar que pases por mi calle con tu caballo
Gerenero: obligo a darte una cierta cantidad de un género (litro de leche)
De no hacer:

Objeto plural o complejo: Son solidarias, hay más de un sujeto

DIVISIBLE O INDIVISIBLE:
Divisible: Deudas, vender un caballo
Indivisible: partir a un caballo

ESTUDIOS Y RESULTADOS: Se obliga a realizar todo lo que este a su alcance para alcanzar el
resultado pero no se obliga ej: me obligo a comprar una casa
Resultados: se obliga a hacerlo ej: la casa

EXTINCION DE LAS OBLIGACIONES

PAGO: liberarse del acreedor, importa el tiempo y el lugar!!!

1. Identidad: solo cumplo realizando, entregando aquella prestación a la que me obligue

2. Integridad: El cumplimiento completo o integro de la obligación

DACION EN PAGO: El acreedor acepta un pago diferente del que habían acordado

NOVACIÓN: Extinguir una obligación creando otra

1. Objetiva: se cambia la obligación porque hay un sujeto diferente

2. Subjetiva: se agrega una nueva obligación por un sujeto diferente

TRANSACCCION Y COMPENSACION: (se hace en contrato de dos partes) Acuerdo de ambas partes que
sirven para extinguir obligaciones dudosas y litigiosas.

1. Litigiosas: extinguen las obligaciones mediante otras acciones

2. Dudosas: surgen duda de lo que acordaron o no ambas partes

COMPENSACION: Las dos partes son deudoras reciprocas. Tienen que ser idénticas las
obligaciones para que exista una compensación.

CONFUSION: cuando se reúnen deudores y acreedores (como misma persona) se extingue la obligación
PRESCRIPCION: La extensión de una obligación en un plazo de tiempo ej.: estoy obligada a pagarte, la
extensión es hasta 5 años, si no pago en esa fecha la acción se extingue

1. Interrumpir: inicias una acción judicial por ese incumplimiento

2. Suspender: cuando el acreedor por alguna causa no puede reclamar el incumplimiento de la
obligación.

TITULOS DE CREDITO

Son los documentos necesarios para ejercer el derecho literal y autónomo en el expresado. Doc. físicos
que son escritos de determinada manera, con ya tener ese doc. Vos tenes el derecho. Se necesita la
firma de una parte solamente e irrevocable una vez que está escrito.

LITERALIDAD: Es literal lo que este escrito en este doc.

INCORPORACION: Es más importante el papel que el derecho mismo, si se rompe ya no existe esa
obligación

LEGITIMACIÓN: quien tiene derecho a exigir que se cumpla eso.

FORMALIDAD: si no coincidís con los requisitos de formalidad, no se toma eso.

COMPLETITIVIDAD: Tiene que ser completo, las dos partes, plazo, lugar

TIPOS

LETRA DE CAMBIO: es muy parecida al cheque, documento que garantiza a una persona a pagarle una
suma de dinero al otro.

 Cheque: tenes 30 días para pagarlo

 Cheque diferido: mayor a 30 días

ENDOSO: figura con nombre en el endoso completo, se pone en la parte de atrás, se usa para la
transición del título de crédito.

 ENDOSO EN BLANCO: pones endoso y solo firmas

 ENDOSO EN GARANTÍA: el título de crédito lo estás dando con una garantía de obligación, no se
puede entregar la plata si no se cumplió con la obligación.
 ENDOSO SIN GARANTÍA: corta la cadena de caridad entre los endosantes

DOCUMENTO NO ENDOSABLE: No se puede transmitir por endoso, solo por transición de derechos.

CONTRATOS

Acto jurídico donde dos o más partes dan su consentimiento para crear, modificar, transferir relaciones
jurídicas matrimoniales.

PRINCIPIOS:

Buena fe: de buena manera, intensión, el contrato obliga a la personas a pesar de las consecuencias
donde se interpreta de buena fe.

Libertad: libertad para las partes son libres para celebrar un contrato impuesto por la ley

Efecto vinculante: el obligatorio para las partes, su contenido puede ser modificado o extinguido por esas
partes
Conservación: cuando hay quilombo, hay que leer el contrato

Relatividad: Los contratos solos tienen efecto entre esas partes y no para los terceros.

ELEMENTOS (SIRVE PARA CASO)

2. Consentimiento: Discernimiento q haya capacidad o intención y libertad es que no esté siendo

forzado para firmar.
3. Objeto: posible, lícito
4. Causa: tiene que haber una causa y que sea licita, lo q buscan las partes al contratar.

FORMACION DE CONSENTIMIENTO Se necesita una oferta y aceptación, surge con la recepción de la

aceptación de una oferta o por conducta de las partes

EFECTOS DE LOS CONRATOS: si me surgió un problema con el auto me puedo contratar directamente con
la empresa en Fiat en vez de la concesionaria

 Tratativas preliminares: las partes deben orar de buena fe, si ya eta todo para que firmemos y
me bajo el día antes sin justificación

EXTINCION DE LOS CONTRATOS: Lo más importante es como se termina ese contrato, se extinguen por
resolución de ambas partes o revocación.

 Puedo irme del contrato si el otro lo incumple?: si pero tengo que dejarlo por escrito

CLAUSURA RESOLUTORIA IMPLICITA: Antes de resolver tengo que intimar a la otra parte por 15 días, si la
otra no cumple puedo resolver el contrato, y además el incumplimiento tiene que ser fundamentar ej.: no
entregue la casa

CLAUSULA EXPRESA: su incumplimiento

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

1. Unilaterales: solo una parte que se la obliga a la otra sin que lo este. EJ: DONACION DE SANGRE
A LA OTRA PERSONA
2. BILATERAL: OBLIGACION AL PRINCIPIO
3. ONEROSO: PLATA que voy a recibir
4. GRATUITOS: Yo recibo algo del otro gratis
5. Conmutativos: desde el principio
6. Formal
7. Nominados: son los que están previstos en el código, innominados son los que no están en el
código
 ASPECTOS LEGALES

CASO 1

OBJETO: seria la suma de dinero

CAPACIDAD

CONSENTIMIENTO: (SEGUIMIENTO, INTENCION Y LIBERTAD): Sabía lo que estaba haciendo, tenía

intención pero NO LIBERTAD porque está en juego la vida de su mama.

FORMA

CAUSA

CASO 2

El juez le va a decir Mario vos no podes reclamar nada, Raúl tiene las de ganar porque Mariana solo iba a
tocar de 15 a 16.

Pero Mario no puede reclamar porque el contrato no era con él, el único que podría es Raúl.

LIBERTAD DE LA CONTRATACION: Yo puedo hacer un contrato sin intervenciones

ASIMETRIA ENTRE LAS PARTES: No están en igualdad las partes

INTERVENCION DEL ESTADO: Cuando se tiene un interés publico

ANTES DE SABER CONTRATOS DE CONSUMO

CONTRATO PARITARIO

Proveedores: Brindas servicios o bienes a personas o empresas

CONTRATOS DE CONSUMOS

Consumidor: Cualquiera que adquiera el servicio en beneficio propio para su uso privado familiar o social.

 PRINCIPIOS DEL CONSENTIMIENTO: Que entre las partes haya trato digno, equitativo y no
discriminatorio, libertad de contratar.

FACULTAD DE RENOVACION: Si contrato algo tengo el derecho a revocarlo y decir que no lo quiero
(mientras se pueda).

Ej: si contrato a rapanui y me tomo todo el helado que me mandan, después no puedo decir que no lo
quiero.

 El proveedor está obligado a brindarle info al consumidor con respecto a los servicios que
provee, las condiciones de comercialización y todo lo relevante para contrato

CLAUSULAS ABUSIVAS:

Es abusiva la cláusula que habiendo sido o no negociada legalmente tiene por objeto provocar
desequilibrio significativo en los derechos

 Obligaciones de las partes: Prejuicio del consumidor

Ejemplo SE TE ROMPE EL AUTO

Art 40: Si se le produce un daño al consumidor, van a ser solidariamente responsables, el auto, la fabrica,
la marca, el importador.

Si no sufran una demanda todos.

CONTRATO DE COMPRAVENTA EJ (SUPERMERCADO)

Si una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar por un precio en
dinero.

Tiene que haber un comprador y un vendedor y en el medio una cosa (auto, casa,objeto)

Puede ser:

1. Bilateral (consentimiento, objeto, causa)

2. Oneroso
 3. Conmutativo
4. Formal/ no formal
5. Nominado

obligaciones:

1. A transferir el producto
2. Estan a cargo del vendedor los gastos de la entrega de un producto vencido
3. Pagar el precio en tiempo y forma

PACTOS ESPECIALES: Son acuerdos especificos entre las partes que complementan y modifican el
contrato.

BOLETO DE COMPRA VENTA: No transfiere la propiedad, pero me asigne de que esa persona me lo va a
dar

Si quiebra: no haacer nad,, todo va a tener que pasar administrado por un juez que va a juntar a todos lo
acreedores a los que no pudiste pagar, y se va a llega a un acuerdo

 Retroventa: Derecho del vendedor a retractase de la venta

 Reventa: el vendedor rembolsa al comprador la cantidad que haya costado la compra.
 Preferencia: El vendedor puede recuperar la cosa vendida, en caso de querer el comprador
venderla.

PERMUTA Y CESION DE CREDITOS

Intercambio que se hace de una cosa por otra, es decir, si yo tengo un apartamento, pero quiero un carro
puedo cambiarlo por alguien que lo tenga.

CESION DE DERECHOS

Hay contrato cuando una de las partes se transfiere a la otra un derecho.

 Todo derecho puede ser cedido, excepto que lo contrario resulte de la ley, de la convension que
lo origina o naturaleza del derecho.
 Tiene efecto respecto de terceros desde su notificacion al cedido por instrumento publico o
privado de fecha cierta, sin prejuicio de reglas.

GARANTIA DE EVICCION

Tiene que garantizar que es la ttular del credito que va a ceder. Cm regla general no tiene que garantizar
la solvencia del deudoor de credito

UNIDAD 5

LOCACION DE COSAS ALQUILER:

Locacion porque puede ser de servicios, obras

La locacn
 TEMAS SEGUNDO PARCIAL - OBLIGACIONES Y CONTRATOS.

CONTRATO DE LEASING:
El dador (locador/dueño) conviene transferir al tomador (locatario/inquilino) la tenencia de un bien
cierto y determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon y le confiere una opción de
compra por un precio. Pueden ser objeto del contrato cosas muebles, inmuebles, marcas, patentes,
etc.
El monto y la periodicidad de cada canon se determinan entre las partes. El precio de ejercicio de la
opción de compra debe estar fijado en el contrato o ser determinable según procedimientos o pautas
pactadas para determinar la opción de compra, que solo se puede ejercer una vez que se pagan las
tres cuartas partes del total estipulado. Incluye la opción de compra.
CONTRATO DE MANDATO:
Cuando una parte se obliga a realizar uno o más actos jurídicos en interés de otra. Puede ser
conferido y aceptado expresa o tácitamente. Si una persona sabe que alguien está haciendo algo de
su interés, y no lo impide, puede hacerlo, se entiende que se confiere tácitamente mandato. La
ejecución implica su aceptación aun sin mediar declaración expresa sobre eso.

Caracteres:
- Bilateral y consensual.
- No formal. Salvo que estén involucrados bienes muebles/inmuebles o aeronaves.
- Oneroso. cuando esté a favor del mandatario.

DIFERENCIA ENTRE CON O SIN REPRESENTACIÓN:

 Con representación: Si el mandante confiere a poder para ser representado. Se da a
partir de un poder que confiero para determinado acto, es decir puedo hacer todo según la
representación, con límites.
 Sin representación: Si el mandante no otorga el poder de representación, el mandatario
actúa en nombre propio pero en interés del mandante.

CONFLICTO DE INTERESES:
Obligaciones del mandatario:
- rendir cuentas, decir lo que hice. si no se
cumple se puede hacer un juicio por
rendición de cuentas.
- cumplir con el cuidado de asuntos
propios.
- Informar conflicto de interés.
- Mantener reserva/confidencialidad. .
Obligaciones del mandante:
- suministrar los medios necesarios.
- abonar la retribución.
- indemnizar daños que no son por culpa
mía, mientras cumplo con el mandato.
debo devolver las cosas en el estado
anterior
Extinción, revocación y renuncia:
a) fin del plazo.
b) ejecución del negocio
c) revocación del mandante
d) renuncia del mandatario. renuncia de un día para otro/ o acuerdo entre las partes.
e) por la muerte o incapacidad del mandante o del mandatario.

CONTRATOS

CONTRATO DE CONSIGNACIÓN:

Ocurre cuando el mandato es sin representación para la venta de cosas muebles. Se usan
para frigoríficos.

CONTRATO DE CORRETAJE:

Ocurre cuando una persona, el corredor (actúa por interés de una de las partes, ya sea
vendedor/comprador) se obliga ante otra, a mediar en la negociación y conclusión de uno o
varios negocios, sin tener relación de dependencia o representación con ninguna de las
partes.

CONTRATO DE DONACIÓN:

Cuando una parte se obliga a transferir gratuitamente una cosa a otra, y esta lo acepta.
Esta aceptación, puede ser expresa o tácita.

La donación no puede tener por objeto la totalidad del patrimonio del donante, ni una
alícuota de él, ni cosas determinadas de las que no tenga el dominio al tiempo de contratar.
Debe ser en escritura pública, bajo pena de nulidad, las donaciones de cosas inmuebles,
las de cosas muebles registrables y las prestaciones periódicas o vitalicias (morir).
GARANTIA DE EVICCION SOLO SI:
- asunción expresa.
- donación de mala fe.
- por su causa (del donante).
- mutuas (hay dos donaciones), remuneratorias (le debo algo a alguien, y pero en
vez de pagarlo le hago una remuneración)
- con cargo (te doy algo para que le des uso pero tiene el cargo de que hagas otra
cosa).

 Con cargo: En las donaciones se pueden imponer cargos a favor del donante o de
un tercero, o que consistan en una o más prestaciones.

 El donatario: Sólo responde por cumplimiento de los cargos con la cosa

donada, y hasta su valor si la ha enajenado o ha perecido por hecho suyo

Pacto de reversión: Cumplida la condición que sea, que se muera el donatario. Solo en
favor del donante, si este se muere, muere el pacto de reversión.

Renuncia.
Revocar la donación por: Cuando yo done algo y si hay incumplimiento de cargo me
deben devolver la cosa.
- Incumplimiento de cargo.
Ingratitud. Si el donatario atenta contra el donante.

CONTRATO DE FIANZA: (Por escrito)

Una persona se obliga accesoriamente por otra a satisfacer una prestación para el caso de
incumplimiento.
 el fiador sólo queda obligado a satisfacer los daños que resulten de la ejecución.
 Puede ser afianzada toda obligación actual o futura, incluso de otro fiador.
 Es válida la fianza general que comprenda con obligaciones actuales/futuras,
incluso indeterminadas. En todos los casos debe precisarse el monto máximo el
cual se obliga el fiador.
RELACIONES EN LA FIANZA

Acreedor

 Benefiio de excusion y division

 Pago antes del deudor

Deudor

 Subrogracion (sucesión)

Extinción de la fianza:

 Pago de la obligación.
 5 años de fianza general.
 Prórroga sin consentimiento.
 No inicia acción judicial.
 DERECHO MERCANTIL (clase 2)

Fianza: PATRIMONIO.

PRENDA
 Común: Contrato de garantía accesorio. Es sobre una cosa o mueble no
registrables.

Ejecución para prenda común

1. Subasta publica
2. Adjudicación
3. Venta privada

 Registro: sirve para asegurar el pago o el cumplimiento de la obligación. No

solo para muebles registrables sino para cualquier bien
 Es más cara pero mas rapida
DIFERENCIA: No hay desplazamiento de un bien al acreedor

Ejecución para prenda con registro

1. Juicio ejecutivo

Hipoteca (gravamen): Solo muebles. Garantía para garantizar el cumplimiento de mi

obligación
Seguro: Cumple mi obligación en caso de que yo no lo haga

DEPOSITO: Cuando una parte se obliga a recibir de otra una cosa con la obligación de
custodia y restituirla con sus frutos (cuando la cosa genera frutos por si sola)
 Onerosidad : (obligado a devolver las cosas en el vencimiento del plazo)
 Gratuito: las puede devolver cuando quiera
 Diligencia: Actuar adecuadamente
 Plazo
 Perdida
 Deposito irregular: El depositante no transfiere la tenencia sino el dominio y
está obligado a devolverme lo mismo
 Deposito necesario: No elegís al depositario, es el único que hay para
depositar tu dinero. En el hotel obviamente vos sos responsable de lo que
depositas.
RESPONSABILIDADES (ejemplo vas a un hotel)

a) Efectos introducidos en el hotel

b) El vehículo guardado en el garaje del hotel}
c) No caso fortuito

CONTRATO MUTUO: Cuando mutuamente se comprometen a entregar una cosa fungile

mutuamente (de la misma calidad y especie)

 Oneroso/gratuito
 Art 765: te cubre el ejemplo de que si vos entregas moneda entranjera también t tiene
que devolver lo mismo en dólares
 Prop. De nominalidad:

CONTRATO DE ARBITRAJE: (JUSTICIA PRIVADA) Cuando las partes no se ponen de acuerdo y

van a la justicia, pero por casos del estado están lentos para resolver el problema, ENTONCES
ACUDEN A UN MEDIADOR O ARBITRAJE

Formas: Por escrito o hacer un contrato de locación y aparte arbitraje

No incluye:

 Estado civil o capacidad de personas

 Cuestiones familiares
 Derivadas relaciones laborales
 Derecho o amigables componedores

 Arbitraje institucional: Instituciones de árbitros

1655: COERCION. Poder de ejercer fuerza sobre una persona (jueces que mandan a la
policía a hacer un embargo de una casa)
Nulidad: El juez va a fijarse si el árbitro eligió hacerlo nulo o no (fallo sobre algo que le
pidieron las partes