JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº1 DE FUENGIROLA
(ANTIGUO MIXTO 2)
C/Párroco Juan A. Jiménez Higuero, 31
TLF. NEG B-E 600155097 NEG C 600155057 NEG D-G 600155058 NEG A-F
600155098
Tlf.: . Fax: 951036316
Email:
NIG: 2905442120190001683
Procedimiento: Ejecución hipotecaria 336/2019. Negociado: F
Sobre: Hipoteca
De: D/ña. ESTADO CONFEDERACION HELVETICA (SUIZA)
Procurador/a Sr./a.: ANGELA CRUZ GARCIA-VALDECASAS
Letrado/a Sr./a.:
Contra D/ña.: KONSTANTIN RUDENCO y HERENCIA YACENTE DE ALEXANDRE
KOLJUBAJEV Y SU ESPOSA ODETTE FRANCE KOLJUBAJEV
Procurador/a Sr./a.:
Letrado/a Sr./a.:
E D I C T O
En FUENGIROLA, MARTA I. GARCIA GALLEGO Letrado/a de la
Administración de Justicia del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº1 DE
FUENGIROLA (ANTIGUO MIXTO 2),HACE SABER:
Que en este tribunal se tramita procedimiento de Ejecución hipotecaria
336/2019, a instancia de ESTADO CONFEDERACION HELVETICA (SUIZA),
contra KONSTANTIN RUDENCO y HERENCIA YACENTE DE ALEXANDRE
KOLJUBAJEV Y SU ESPOSA ODETTE FRANCE KOLJUBAJEV, en reclamación de
78.131,57 euros por principal, más 12.020,24 € presupuestados para intereses
y costas de ejecucion :en el que por resolución de esta fecha se ha acordado
sacar a pública subasta la siguiente finca:
FINCA REGISTRAL: 1280 (antes 24912)
DESCRIPCION: Finca registral nº 1.280 del Registro de la Propiedad nº 1
Es copia auténtica de documento electrónico
de Mijas, inscrita al Tomo 1.401, Libro 22 y Folio 190 y cuya descripción es la
siguiente: “Urbana. Vivienda unifamiliar en parcela de terreno en el partido de la
Almarchada, hoy Urbanización Doña Pilar, donde se señala con el número nueve.
Se compone de planta baja, con superficie de dieciocho metros y setenta y dos
decímetros cuadrados, que se distribuye en almacén y acceso a la planta superior
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que se distribuye en garaje, aprovechando el desnivel del terreno, estanciadormitorio,
cocina, baño y terraza y una superficie de cincuenta y seis metros y
cincuenta y siete decímetros cuadrados. El solar mide novecientos metros
cuadrados de los que la superficie no ocupada por la edificación se destina a acceso
y jardín. Linda: Norte, resto de finca de procedencia; Sur, calle de acceso; Este,
parcela número dos y al Oeste, parcela diez.”
REFERENCIA CATASTRAL: Se hace constar que la referencia catastral del
inmueble descrito en la escritura de constitución de la hipoteca es
29043000010292.
VIVENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO
La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la
siguiente: NO CONSTA SITUACIÓN POSESORIA.
CONDICIONES GENERALES DE LA SUBASTA
La subasta se sujeta a las condiciones generales establecidas por la Ley de
enjuiciamiento civil, en sus artículos 643 y siguientes. Se puede acceder a su
contenido actualizado a través del siguiente enlace:
[Link]
A.- REQUISITOS PARA PARTICIPAR
1.- Para tomar parte en la subasta los licitadores se deben cumplir los siguientes
requisitos:
1.º Identificarse de forma suficiente.
2.º Declarar que conocen las condiciones generales y particulares de la subasta.
3.º Estar en posesión de la correspondiente acreditación, para lo que es
necesario haber depositado el 5 por ciento del valor de los bienes. Ese depósito
se efectúa por los servicios telemáticos de la Agencia Estatal de la
Administración Tributaria mediante retención de saldo de cuenta corriente. No
está permitida la participación mediante aval bancario.
2.-El ejecutante sólo puede tomar parte en la subasta si existen otros
licitadores, pudiendo mejorar las Es copia auténtica de documento electrónico
posturas que se hicieren. No es necesario que deposite cantidad alguna.
3. Solo el ejecutante o los acreedores posteriores pueden hacer postura
reservándose la facultad de
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ceder el remate a un tercero. La cesión se verificará mediante comparecencia
ante el/la letrado/a de la Administración de justicia responsable de la
ejecución, con asistencia del cesionario, quien deberá
aceptarla, y todo ello previa o simultáneamente al pago o consignación del precio
del remate, que deberá hacerse constar documentalmente. Igual facultad
corresponde al ejecutante si solicitase, en los casos previstos, la adjudicación
del bien o bienes subastados.
B.- MOMENTO Y FORMA DE CELEBRACIÓN DE LA SUBASTA
La subasta electrónica se realizará con sujeción a las siguientes reglas:
1.ª La subasta tendrá lugar en el Portal dependiente de la Agencia Estatal
Boletín Oficial del Estado
para la celebración electrónica de subastas. Cada subasta está dotada con un
número de identificación único asignado al expediente en que se ha acordado,
cualquiera que sea el número de lotes de los que esté compuesta. El Portal
efectuará la numeración de los lotes formados.
2.ª La subasta se abrirá a partir de las veinticuatro horas siguientes al momento
en que se haya
publicado su anuncio en el Boletín Oficial del Estado. Este anuncio contiene
exclusivamente la fecha del mismo, la Oficina judicial ante la que se sigue el
procedimiento de ejecución, su número de identificación y clase, así como la
dirección electrónica que corresponda a la subasta en el Portal de Subastas.
La publicación del anuncio en el Boletín Oficial del Estado se producirá una vez
se haya efectuado el
pago de la tasa de publicación por la parte ejecutante, salvo que esté exenta. El
coste de la publicación será incluíble en la tasación de costas.
3.ª Una vez abierta la subasta solamente se pueden realizar pujas electrónicas
con sujeción a las
normas de esta Ley en cuanto a tipos de subasta, consignaciones y demás reglas
que le fueren
aplicables. En todo caso el Portal de Subastas informará durante su celebración
de la existencia y
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cuantía de las pujas.
4.ª Para poder participar en la subasta electrónica, los interesados deben estar
dados de alta como
usuarios del sistema, accediendo al mismo mediante mecanismos seguros de
identificación y firma
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electrónicos de acuerdo con lo previsto en la Ley 59/2003, de 19 de diciembre,
de firma electrónica, de forma que en todo caso exista una plena identificación
de los licitadores. El alta se realiza a través del Portal de Subastas mediante
mecanismos seguros de identificación y firma electrónicos e incluirá
necesariamente todos los datos identificativos del interesado. A los
ejecutantes se les identifica de forma que les permita comparecer como
postores en las subastas dimanantes del procedimiento de ejecución por ellos
iniciado sin necesidad de realizar consignación.
5.ª El ejecutante, el ejecutado o el tercer poseedor, si lo hubiera, pueden, bajo
su responsabilidad y, en todo caso, a través de la Oficina judicial ante la que se
siga el procedimiento, enviar al Portal de
Subastas toda la información de la que dispongan sobre el bien objeto de
licitación, procedente de
informes de tasación u otra documentación oficial, obtenida directamente por
los órganos judiciales o mediante Notario y que a juicio de aquéllos pueda
considerarse de interés para los posibles licitadores.
También podrá hacerlo el/la letrado/a de la Administración de justicia por su
propia iniciativa, si lo
considera conveniente.
6.ª Las pujas se enviarán telemáticamente a través de sistemas seguros de
comunicaciones al Portal de Subastas, que devolverá un acuse técnico, con
inclusión de un sello de tiempo, del momento exacto de la recepción de la
postura y de su cuantía. En ese instante publicará electrónicamente la puja. El
postor debe también indicar si consiente o no la reserva a que se refiere el
párrafo segundo del apartado 1 del artículo 652 y si puja en nombre propio o en
nombre de un tercero. Son admisibles posturas por importe superior, igual o
inferior a la más alta ya realizada, entendiéndose en los dos últimos supuestos
que consienten desde ese momento la reserva de consignación y serán tenidas
en cuenta para el supuesto de que el licitador que haya realizado la puja igual o
más alta no consigne finalmente el resto del precio de adquisición. En el caso de
que existan posturas por el mismo importe, se preferirá la anterior en el tiempo.
El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas hasta
ese momento.
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C.- DESARROLLO Y TERMINACION DE LA SUBASTA. PAGO DE LA
DEUDA Y POSIBILIDAD DE REHABILITACION DEL PRESTAMO
HIPOTECARIO
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1. La subasta admite posturas durante un plazo de veinte días naturales desde
su apertura. La subasta no se cerrará hasta transcurrida una hora desde la
realización de la última postura, siempre que ésta fuera superior a la mejor
realizada hasta ese momento, aunque ello conlleve la ampliación del plazo inicial
de veinte días a que se refiere este artículo por un máximo de 24 horas.
En el caso de que el/la letrado/a de la Administración de justicia tenga
conocimiento de la declaración de concurso del deudor, suspenderá mediante
decreto la ejecución y procederá a dejar sin efecto la
subasta, aunque ésta ya se hubiera iniciado. Tal circunstancia se comunicará
inmediatamente al Portal de Subastas.
2. La suspensión de la subasta por un periodo superior a quince días lleva consigo
la liberación de los saldos retenidos, retrotrayendo la situación al momento
inmediatamente anterior a la publicación del anuncio. La reanudación de la
subasta se realizará mediante una nueva publicación del anuncio como si de una
nueva subasta se tratase.
3. En la fecha del cierre de la subasta y a continuación del mismo, el Portal de
Subastas remitirá al
letrado/a de la Administración de justicia información certificada de la postura
telemática que hubiera
resultado vencedora, con el nombre, apellidos y dirección electrónica del
licitador.
En el caso de que el mejor licitador no completara el precio ofrecido, a solicitud
del/la letrado/a de la
Administración de Justicia, el Portal de Subastas le remitirá información
certificada sobre el importe de la siguiente puja por orden decreciente y la
identidad del postor que la realizó, siempre que este hubiera optado por la
reserva de postura a que se refiere el párrafo segundo del apartado 1 del
artículo 652.
4. Terminada la subasta y recibida la información, el/la letrado/a de la
Administración de justicia dejará constancia de la misma, expresando el nombre
del mejor postor y de la postura que formuló.
En ese momento se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los
postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en
depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como
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parte del precio de la venta.
A quienes hubieran reservado su postura también se retendrán sus depósitos
para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, pueda
aprobarse el remate en favor de los que le sigan, por el orden de sus
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respectivas posturas y, si fueran iguales, por el orden cronológico en el que
hubieran sido realizadas.
Las devoluciones siempre se harán a quien efectuó el depósito con
independencia de si hubiere actuado por sí como postor o en nombre de otro.
5. En cualquier momento anterior a la aprobación del remate o de la adjudicación
al acreedor, puede el deudor pagar íntegramente lo que debe al ejecutante por
principal, intereses y costas y liberar los bienes embargados o hipotecados.
También el tercer poseedor puede liberar el bien satisfaciendo lo que se deba al
acreedor por principal, intereses y costas, dentro de los límites de la
responsabilidad a que esté sujeto el bien.
6. La ley permite reclamar la totalidad de lo adeudado por capital y por
intereses de un préstamo
hipotecario si se hubiese convenido el vencimiento total en caso de falta de pago
de algunos recibos
mensuales. Si el bien hipotecado es la vivienda habitual, el deudor, aunque no lo
consienta el acreedor, puede liberar el bien mediante la consignación de la
cantidad exacta que por principal e intereses estuviere vencida en la fecha de
presentación de la demanda, incrementada, en su caso, con los vencimientos del
préstamo y los intereses de demora que se vayan produciendo a lo largo del
procedimiento y resulten impagados en todo o en parte.
Liberado un bien por primera vez, puede liberarse en segunda o ulteriores
ocasiones siempre que, al
menos, medien tres años entre la fecha de la liberación y la del requerimiento
de pago judicial o
extrajudicial efectuada por el acreedor.
Si el deudor efectuase el pago en las condiciones previstas en los apartados
anteriores, se tasarán las costas, que se calcularán sobre la cuantía de las
cuotas atrasadas abonadas, con el límite del cinco por ciento de la cantidad que
se reclame en la demanda ejecutiva y, una vez satisfechas éstas, el/la
Letrado/a de la Administración de Justicia dictará decreto liberando el bien y
declarando terminado el procedimiento. Lo mismo se acordará cuando el pago lo
realice un tercero con el consentimiento del ejecutante.
D.- INFORMACIÓN SOBRE CARGAS, OCUPANTES Y ESTADO ACTUAL
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DEL BIEN SUBASTADO
.- Existencia de cargas registrales preferentes. Documentación disponible.
Se entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o
que no existan títulos. Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al
crédito del actor continuarán subsistentes entendiéndose por el solo hecho de
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participar en la subasta, que el licitador los admite y queda subrogado en la
responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se adjudicare a su favor.
La certificación registral y, en su caso, la titulación y demás información sobre
el inmueble estará a
disposición de los interesados en el Portal de Subastas de la Agencia Estatal del
Boletín Oficial del
Estado.
La certificación registral, en su caso, podrá consultarse a través del Portal de
Subastas. De toda finca objeto de licitación se facilitará desde el Registro
correspondiente, a través del Portal de Subastas, la certificación que se
hubiera expedido para dar comienzo al procedimiento, así como la información
registral actualizada a que se refiere el artículo 667, la referencia catastral si
estuviera incorporada a la finca e información gráfica, urbanística o
medioambiental asociada a la finca en los términos legalmente previstos, si ello
fuera posible.
El Portal de Subastas se comunicará, a través de los sistemas del Colegio de
Registradores, con el
Registro correspondiente a fin de que este confeccione y expida una
información registral electrónica
referida a la finca o fincas subastadas que se mantendrá permanentemente
actualizada hasta el término de la subasta, y será servida a través del Portal de
Subastas. De la misma manera, si la finca estuviera identificada en bases
gráficas, se dispondrá la información de las mismas. En el caso de que dicha
información no pudiera ser emitida por cualquier causa transcurridas cuarenta y
ocho horas desde la publicación del anuncio, se expresará así y se comenzará la
subasta, sin perjuicio de su posterior incorporación al Portal de Subastas antes
de la finalización de la subasta.
.- Información sobre la situación posesoria. Existencia de ocupantes en el
inmueble. Tercer
poseedor. La situación posesoria de la finca, que consta en el expediente
judicial es la que consta en los datos de cada lote subastado. Se puede informar
a la oficina judicial que ha señalado la subasta si hay otras personas que ocupen
el inmueble. Deberá identificarlas a fin de que se les pueda notificar la
existencia del procedimiento de ejecución y puedan presentar en el plazo de
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diez días ante la oficina judicial que ha señalado la subasta los títulos o
documentos que justifiquen su posesión. El ejecutante puede pedir que, antes de
anunciarse la subasta, el Tribunal declare que el ocupante u ocupantes no tienen
derecho a permanecer en el inmueble, una vez que éste se haya enajenado en la
ejecución. La petición se tramitará con arreglo a lo establecido en el apartado 3
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del artículo 675 y el Tribunal accederá a ella y hará, por medio de auto no
recurrible, la declaración solicitada, cuando el ocupante u ocupantes puedan
considerarse de mero hecho o sin título suficiente. En otro caso, declarará,
también sin ulterior recurso, que el ocupante u ocupantes tienen derecho a
permanecer en el inmueble, dejando a salvo las acciones que pudieran
corresponder al futuro adquirente para desalojar a aquéllos. Si antes de que se
venda o adjudique en la ejecución un bien inmueble y después de haberse
anotado su embargo o de consignado registralmente el comienzo del
procedimiento de apremio, pasara a bien a poder de un tercer poseedor, éste,
acreditando la inscripción de su título, podrá pedir que se le exhiban los autos
en la Oficina judicial, lo que se acordará por el/la letrado/a de la
Administración de justicia sin paralizar el curso del procedimiento,
entendiéndose también con él las actuaciones ulteriores. Se considerará,
asimismo, tercer poseedor a quien, en el tiempo a que se refiere el apartado
anterior, hubiere adquirido solamente el usufructo o dominio útil de la finca
hipotecada o embargada, o bien la nuda propiedad o dominio directo.
.- Petición de inspección del inmueble. Reducción de la deuda hipotecaria
hasta un dos por
ciento del valor por el que el bien fuera adjudicado. Durante el periodo de
licitación cualquier
interesado en la subasta puede solicitar del Tribunal inspeccionar el inmueble o
inmuebles ejecutados, quien lo comunicará a quien estuviere en la posesión,
solicitando su consentimiento. Cuando el poseedor consienta la inspección del
inmueble y colabore adecuadamente ante los requerimientos del Tribunal para
facilitar el mejor desarrollo de la subasta del bien, el deudor podrá solicitar al
Tribunal una reducción de la deuda de hasta un 2 por cien del valor por el que el
bien hubiera sido adjudicado si fuera el poseedor o éste hubiera actuado a su
instancia. El Tribunal, atendidas las circunstancias, y previa audiencia del
ejecutante por plazo no superior a cinco días, decidirá la reducción de la deuda
que proceda dentro del máximo deducible.
E.- APROBACION DE REMATE Y ADJUDICACIÓN
.- Aprobación de remate. Si la mejor postura fuera igual o superior al 70 por
ciento del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, el/la letrado/a de la
Administración de Justicia responsable de la ejecución, mediante decreto, el
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mismo día o el día siguiente, aprobará el remate en favor del mejor postor. En el
plazo de cuarenta días desde la notificación del decreto, el rematante habrá de
consignar en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones la diferencia entre lo
depositado y el precio total del remate
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.- Aprobación de remate de varios lotes subastados. Para el pago de las
cantidades reclamadas,
el/la letrado de la Administración de Justicia puede acordar la subasta en lotes
separados. Si, finalizadas las subastas, se comprobara que con el precio
obtenido por alguno de lotes se cubriría el principal, intereses y costas
adeudados, deberá resolver respecto a qué lotes son objeto de aprobación de
remate y adjudicación teniendo en cuenta el menor perjuicio que se cause al
demandado.
.- Existencia de posturas ofreciendo pagar a plazos. Si sólo se hicieren
posturas superiores al 70 por 100 del valor por el que el bien hubiere salido a
subasta, pero ofreciendo pagar a plazos con garantías suficientes, bancarias o
hipotecarias, del precio aplazado, se harán saber al ejecutante quien, en los
veinte días siguientes, podrá pedir la adjudicación del inmueble por el 70 por
100 del valor de salida. Si el ejecutante no hiciere uso de este derecho, se
aprobará el remate en favor de la mejor de aquellas posturas, con las
condiciones de pago y garantías ofrecidas en la misma.
.- Traslado para mejora de postura. Cuando la mejor postura ofrecida en la
subasta sea inferior al 70 % del valor por el que el bien hubiere salido a
subasta, podrá el ejecutado, en el plazo de diez días hábiles, presentar tercero
que mejore la postura ofreciendo cantidad superior al 70 % del valor del bien a
efectos de subasta o que, aun siendo inferior a dicho importe, resulte
suficiente para lograr la completa satisfacción del derecho del ejecutante.
Tratándose de inmuebles que constituyan la vivienda habitual del deudor,
transcurrido el indicado plazo sin que el ejecutado realice lo previsto en el
párrafo anterior, el ejecutante podrá, en el plazo de cinco días, pedir la
adjudicación del inmueble por el 70 % de dicho valor o por la cantidad que se le
deba por
todos los conceptos, siempre que esta cantidad sea superior al 60% de su valor
de tasación y a la mejor postura.
Tratándose de inmuebles diferentes de la vivienda habitual del deudor, cuando
la mejor postura ofrecida sea inferior al 70 por ciento del valor por el que el
bien hubiere salido a subasta y el ejecutado no hubiere presentado postor,
podrá el acreedor pedir la adjudicación del inmueble por el 70 por ciento o por
la cantidad que se le deba por todos los conceptos, siempre que esta cantidad
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sea superior a la mejor postura.
Cuando el ejecutante no haga uso de esta facultad, se aprobará el remate en
favor del mejor postor,
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siempre que la cantidad que haya ofrecido supere el 50 por ciento del valor de
tasación o, siendo inferior, cubra, al menos, la cantidad por la que se haya
despachado la ejecución, incluyendo la previsión para intereses y costas.
.- Pujas inferiores al 50 por ciento del valor de tasación. Denegación de la
aprobación del remate.
Si la mejor postura no supera el 50 por ciento del valor de tasación o, siendo
inferior, no cubre la
cantidad por la que se haya despachado la ejecución, incluyendo la previsión para
intereses y costas, el/la letrado/a de la Administración de justicia responsable
de la ejecución, oídas las partes, resolverá sobre la aprobación del remate a la
vista de las circunstancias del caso y teniendo en cuenta especialmente la
conducta del deudor en relación con el cumplimiento de la obligación por la que
se procede, las posibilidades de lograr la satisfacción del acreedor mediante la
realización de otros bienes, el sacrificio patrimonial que la aprobación del
remate suponga para el deudor y el beneficio que de ella obtenga el acreedor.
Cuando el/la letrado/a de la Administración de justicia deniegue la aprobación
del remate, dará trasladoal acreedor para que pueda pedir la adjudicación de los
bienes por el 50 por 100 del valor de tasación, o por la cantidad que se le deba
por todos los conceptos, o el que corresponda por tratarse de vivienda habitual.
.- Subasta sin postores. Si en la subasta no hubiera ningún postor, el acreedor
puede, en el plazo de veinte días, pedir la adjudicación del bien. El plazo
comienza a contar desde el día siguiente a la fecha de cierre de la subasta. Si
no se trata de la vivienda habitual del deudor, el acreedor puede pedir la
adjudicación por el 50 por cien del valor por el que el bien hubiera salido a
subasta o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos.
Si se trata de la vivienda habitual del deudor, la adjudicación se hará por
importe igual al 70 por cien del valor por el que el bien hubiese salido a subasta
o si la cantidad que se le deba por todos los conceptos es inferior a ese
porcentaje, por el 60 por cien. Cuando el acreedor, en el plazo de veinte días, no
hiciera uso de esa facultad, el/la letrado/a de la Administración de Justicia
procederá al alzamiento del embargo, a instancia del ejecutado..
.- Cesión de remate por ejecutante y acreedores posteriores. Forma de
efectuarla. Sólo el
ejecutante y los acreedores posteriores pueden participar en la subasta
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reservándose la facultad de
ceder el remate a un tercero. La cesión se verificará mediante comparecencia
ante el/la letrado/a de la Administración de Justicia responsable de la
ejecución, con asistencia del cesionario. El cesionario deberá aceptar la cesión,
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previa o simultáneamente al pago del precio del remate, que deberá acreditarse
documentalmente.
.- Hipoteca del derecho del rematante. Suspensión del plazo para pagar el
resto del precio de
remate. Cuando se le reclame para constituir la hipoteca a que se refiere el
número 12 del artículo 107 de la Ley Hipotecaria (el derecho del rematante
sobre los inmuebles subastados en un procedimiento judicial) el/la letrado/a de
la Administración de Justicia expedirá inmediatamente testimonio del decreto
de aprobación del remate, aun antes de haberse pagado el precio, haciendo
constar la finalidad para la que se expide. La solicitud suspenderá el plazo para
pagar el precio del remate, que se reanudará una vez entregado el testimonio al
solicitante.
.- Decreto de adjudicación del bien subastado. Aprobado el remate y
consignado, cuando proceda, en la cuenta de depósitos y consignaciones, la
diferencia entre lo depositado y el precio total del remate, se dictará decreto
de adjudicación en el que se exprese, en su caso, que se ha consignado el precio,
así como las demás circunstancias necesarias para la inscripción con arreglo a la
legislación hipotecaria.
F.- ENTREGA DEL INMUEBLE
.- Entrega forzosa de la posesión del inmueble. Existencia de ocupantes. Si
el adquirente lo solicita, se le pondrá en posesión del inmueble que no se hallare
ocupado. Si el inmueble estuviera ocupado, el/la letrado/a de la Administración
de justicia acordará de inmediato el lanzamiento cuando el Tribunal haya
resuelto que el ocupante u ocupantes no tienen derecho a permanecer en él. Los
ocupantes desalojados podrán ejercitar los derechos que crean asistirles en el
juicio que corresponda. Cuando, estando el inmueble ocupado, no se hubiera
resuelto sobre el derecho a permanecer en él el adquirente podrá pedir al
Tribunal de la ejecución el lanzamiento de quienes puedan considerarse
ocupantes de mero hecho o sin título suficiente. La petición deberá efectuarse
en el plazo de un año desde la adquisición del inmueble por el rematante o
adjudicatario, transcurrido el cual la pretensión de desalojo sólo podrá hacerse
valer en el juicio que corresponda.
La petición de lanzamiento a que se refiere el apartado anterior se notificará a
los ocupantes indicados por el adquirente, con citación a una vista que señalará
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el/la letrado/a de la Administración de justicia dentro del plazo de diez días, en
la que podrán alegar y probar lo que consideren oportuno respecto de su
situación. El Tribunal, por medio de auto, sin ulterior recurso, resolverá sobre el
lanzamiento, que decretará en todo caso si el ocupante u ocupantes citados no
comparecieren sin justa causa. El auto que resolviere sobre el lanzamiento de
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los ocupantes de un inmueble dejará a salvo, cualquiera que fuere su contenido,
los derechos de los interesados, que podrán ejercitarse en el juicio que
corresponda.
Y en cumplimiento de lo acordado libro el presente en FUENGIROLA, a siete de
febrero de dos mil veintitrés.
EL/LA LETRADO/A DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA
"La difusión del texto de esta resolución a partes no interesadas en el proceso
en el que ha sido dictada sólo podrá llevarse a cabo previa disociación de los
datos de carácter personal que los mismos contuvieran y con pleno respeto al
derecho a la intimidad, a los derechos de las personas que requieran un especial
deber de tutela o a la garantía del anonimato de las víctimas o perjudicados,
cuando proceda.
Los datos personales incluidos en esta resolución no podrán ser cedidos, ni
comunicados con fines contrarios a las leyes."
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