San Juan de Pasto, 01 de mayo de 2024
SEÑOR:
PEDRO NELL RODRIGUEZ
Copropietaria Unidad Residencial 207
Con Copia GERMAN SANCHEZ
La Ciudad
Cordial saludo,
Nos dirigimos a usted en representación del Comité de Convivencia del PH
Edificio Los Arces.
Informándole ciertos incidentes ocurridos el día 20 de mayo de los corrientes por su
residente German Sánchez quien perturbo la tranquilidad de nuestra comunidad.
Según reportes recibidos por el personal de vigilancia de acuerdo con las llamadas
de los vecinos que se quejaban por los ruidos excesivos provenientes del
apartamento 207, procedió el guarda a solicitar llamados de atención de manera
verbal.
Estos incidentes están violando los Artículos N° 73, 74 y 75 del CAPÍTULO X,
SOBRE LA TRANQUILIDAD EN EL EDIFICIO, de nuestro Manual de
Convivencia.
El Artículo número 73 establece que cualquier interrupción abusiva de la
seguridad o tranquilidad por ruidos y reparaciones fuera del horario permitido,
que rompa el equilibrio de la normal convivencia, será sancionada. El Artículo
N° 74 especifica que después de las 10:00 p.m., cualquier sonido emitido debe
ser solo audible al interior del apartamento, para no perturbar a los vecinos.
Además, el Artículo N° 75 nos recuerda que debemos evitar hacer ruido sobre
los pisos, con acciones como el taconeo, saltos, descarga o deslizamiento de
objetos, y evitar los escándalos, gritos, televisores o radios a alto volumen,
en especial en la madrugada o altas horas de la noche.
Además, según el “ARTÍCULO 147: Multas inmediatas. Las siguientes faltas al
Manual de convivencia tendrán aplicación inmediata, lo que quiere decir, que, en el
siguiente recibo de la factura de cobro de administración, le llegará el valor a pagar.
Para imponer dichas multas, bastara con prueba sumaria o medio probatorio simple
y/o la interposición de la queja por más de (2) dos propietarios. Serán consideradas
infracciones que dan aplicación a multas inmediatas las siguientes:
Multa por irrupción de seguridad y/o tranquilidad a los habitantes del Edificio,
de manera inmediata, equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la cuota
de Administración vigente.”
Le pedimos encarecidamente que atendiendo a las normas de convivencia, evite
repetir estas acciones, toda vez que nuestro propósito principal siempre será
propender por una adecuada convivencia en nuestro edificio. Solicitamos no hacer
caso omiso a este comunicado para evitar tomar medidas adicionales.
Agradecemos su comprensión y cooperación en este asunto, esperando una
respuesta positiva de su parte, recuerde que juntos podemos mantener nuestra
comunidad segura y en armonía.
Atentamente,
Comité de Convivencia
Edificio Los Arces
Propiedad Horizontal
Con copia a la Administración
