1º Juzgado Civil de Temuco

ROL: C-2725-2023 Fecha Ingreso: 09/06/2023 18:28 - OJV

Caratulado: SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA
Procedimiento: Ejecutivo Obligación de Dar
Materia: [O06A] Otros Ejecutivos
Estado Administrativo: Sin archivar Ubicacion: Digital
Cuaderno: Principal
Etapa: Terminada Estado Procesal: Concluido
Fecha Impresión: 10/02/2024 11:59 Tipo causa: No masiva

Litigantes

Sujeto RUT Persona Nombre o Razón Social

DTE. 97018000-1 JURIDICA SCOTIABANK CHILE S. A.
[Link] 8766823-1 NATURAL CARLOS EDUARDO QUIROZ
FUENTES
DDO. 10459899-4 NATURAL LEONARDO ANTONIO
CIFUENTES NEIRA
TERC.I 11311215-8 NATURAL PAOLA XIMENA SILVA DÍAZ
[Link] 17366055-3 NATURAL CLAUDIO ALEJANDRO
RIQUELME MARDONES
[Link] 10652959-0 NATURAL DAVID ALBERTO TRONCOSO
MORALES
ADJ 76276091-6 JURIDICA SOCIEDAD COMERCIAL
IMPRESUR LIMITADA
TERC.I 10503982-4 NATURAL PAULA TATIANA FLORES
BÓRQUEZ
 Tabla de contenidos

1. Principal 1
1.1. Resolución: Apercibimiento poder y/o título - 12/06/2023 (Folio 2) 1
1.1.1. Escrito: Ingreso demanda - 09/06/2023 (Folio 1) 2
1.2. Resolución: Mero trámite - 12/06/2023 (Folio 3) 9
1.3. Acredita Poder - 12/06/2023 (Folio 4) 10
1.4. Resolución: Ordena despachar mandamiento - 28/06/2023 (Folio 6) 12
1.4.1. Escrito: Curso progresivo a los autos - 27/06/2023 (Folio 5) 13
1.5. Actuación Receptor: NOTIFICACIÓN DE DEMANDA (Receptor) Diligencia:12/07/2023
(Folio 9) 14
1.6. Actuación Receptor: NOTIFICACIÓN DE DEMANDA (Receptor) Diligencia:14/07/2023
(Folio 10) 15
1.7. Resolución: Nuevo domicilio - 24/07/2023 (Folio 12) 16
1.7.1. Escrito: Señala domicilio - 21/07/2023 (Folio 11) 17
1.8. Actuación Receptor: NOTIFICACIÓN DE DEMANDA (Receptor) Diligencia:03/08/2023
(Folio 14) 18
1.9. Actuación Receptor: NOTIFICACIÓN DE DEMANDA (Receptor) Diligencia:09/08/2023
(Folio 15) 19
1.10. Resolución: Certifíquese - 22/08/2023 (Folio 17) 20
1.10.1. Escrito: Certificación que se indica - 18/08/2023 (Folio 16) 21
1.11. (CER)Certificacion: Certifica que no se opuso excepciones - 22/08/2023 (Folio 18) 22
2. Apremio Ejecutivo Obligación de Dar 23
2.1. Mandamiento - 28/06/2023 (Folio 1) 23
2.2. Actuación Receptor: NOTIFICACIÓN DE DEMANDA (Receptor) Diligencia:09/08/2023
(Folio 2) 24
2.3. Actuación Receptor: EMBARGO (Receptor) Diligencia:10/08/2023 (Folio 3) 25
2.4. Actuación Receptor: Información sumaria de testigos (Receptor) Diligencia:16/08/2023
(Folio 4) 28
2.5. (REQ)Requerimiento de Pago: Requerimiento de pago - 22/08/2023 (Folio 6) 29
2.6. Resolución: Recepción oficio - 22/08/2023 (Folio 7) 30
2.6.1. Escrito: Respuesta Oficio Institución Externa - 18/08/2023 (Folio 5) 31
2.7. Resolución: No ha lugar - 24/08/2023 (Folio 9) 32
2.7.1. Escrito: Acompaña documentos - 23/08/2023 (Folio 8) 33
2.8. Resolución: No ha lugar - 25/08/2023 (Folio 11) 34
2.8.1. Escrito: Acompaña documentos - 25/08/2023 (Folio 10) 35
2.9. Resolución: Mero trámite - 01/09/2023 (Folio 13) 36
2.9.1. Escrito: Acompaña documentos - 31/08/2023 (Folio 12) 37
2.10. Resolución: Mero trámite - 07/09/2023 (Folio 15) 38
2.10.1. Escrito: Acompaña documentos - 05/09/2023 (Folio 14) 39
2.11. Resolución: Fija día y hora remate bienes raíces - 14/09/2023 (Folio 17) 40
2.11.1. Escrito: Propone bases de remate - 12/09/2023 (Folio 16) 42
2.12. Resolución: Mero trámite - 21/11/2023 (Folio 19) 48
2.12.1. Escrito: Acompaña documentos - 20/11/2023 (Folio 18) 49
2.13. Resolución: Certifíquese - 23/11/2023 (Folio 22) 50
2.13.1. Escrito: Subsana Errores - 21/11/2023 (Folio 20) 51
2.13.2. Escrito: Acompaña documentos - 22/11/2023 (Folio 21) 52
2.14. Certificado. - 23/11/2023 (Folio 24) 53
2.15. Certificado. - 24/11/2023 (Folio 28) 54
2.16. Resolución: Mero trámite - 24/11/2023 (Folio 29) 55
 Tabla de contenidos

2.17. Resolución: Mero trámite - 24/11/2023 (Folio 30) 57

2.17.1. Escrito: Acompaña boleta consignación - 23/11/2023 (Folio 23) 58
2.17.2. Escrito: Consignación - 23/11/2023 (Folio 25) 59
2.18. (COM)Comparendo: Acta de remate - 24/11/2023 (Folio 32) 61
2.18.1. Escrito: Tenga presente - 24/11/2023 (Folio 31) 64
2.19. Certificado. - 24/11/2023 (Folio 33) 67
2.20. Resolución: Gírese - 28/11/2023 (Folio 37) 69
2.20.1. Escrito: Giro por transferencia - 25/11/2023 (Folio 34) 70
2.21. Acredita Poder - 28/11/2023 (Folio 38) 71
2.22. Resolución: Mero trámite - 28/11/2023 (Folio 39) 73
2.22.1. Escrito: Acompaña boleta consignación - 27/11/2023 (Folio 35) 74
2.23. Resolución: Tásense costas procesales - 29/11/2023 (Folio 41) 78
2.23.1. Escrito: Solicita liquidación - 28/11/2023 (Folio 40) 79
2.24. Resolución: Ordena extender escritura pública - 05/12/2023 (Folio 44) 80
2.24.1. Escrito: Tenga presente - 04/12/2023 (Folio 42) 81
2.25. Resolución: Por acompañado documento - 05/12/2023 (Folio 45) 82
2.25.1. Escrito: Acompaña documentos - 04/12/2023 (Folio 43) 83
2.26. Certificado. - 06/12/2023 (Folio 46) 84
2.27. Certifica Giro CTACTE - 12/12/2023 (Folio 47) 85
2.28. Resolución: Certifíquese - 13/12/2023 (Folio 49) 86
2.28.1. Escrito: Certificación que se indica - 13/12/2023 (Folio 48) 87
2.29. Certificado. - 13/12/2023 (Folio 50) 88
2.30. Liquidacion (Credito) - 15/12/2023 (Folio 51) 89
2.31. Resolución: Regúlense costas personales - 15/12/2023 (Folio 52) 92
2.32. Resolución: Certifíquese - 26/12/2023 (Folio 54) 93
2.32.1. Escrito: Certificación que se indica - 26/12/2023 (Folio 53) 94
2.33. Certificado. - 26/12/2023 (Folio 55) 95
2.34. Resolución: No ha lugar - 27/12/2023 (Folio 58) 96
2.34.1. Escrito: Giro por transferencia - 27/12/2023 (Folio 56) 97
2.35. Certificado. - 27/12/2023 (Folio 59) 98
2.36. Resolución: No ha lugar - 28/12/2023 (Folio 60) 99
2.36.1. Escrito: Giro por transferencia - 27/12/2023 (Folio 57) 100
2.37. Resolución: Alzamiento - 03/01/2024 (Folio 64) 101
2.37.1. Escrito: Alzamiento de Embargo - 02/01/2024 (Folio 62) 102
2.38. Resolución: No ha lugar - 03/01/2024 (Folio 65) 104
2.38.1. Escrito: Se oficie - 02/01/2024 (Folio 63) 105
2.39. Resolución: No ha lugar - 09/01/2024 (Folio 69) 106
2.39.1. Escrito: Giro por transferencia - 04/01/2024 (Folio 66) 107
2.40. Resolución: Gírese - 10/01/2024 (Folio 72) 108
2.41. Resolución: Mero trámite - 11/01/2024 (Folio 73) 109
2.41.1. Escrito: Reposición - 10/01/2024 (Folio 71) 110
2.42. Resolución: Certifíquese - 15/01/2024 (Folio 75) 113
2.42.1. Escrito: Cumple lo ordenado - 12/01/2024 (Folio 74) 114
2.43. Certificado. - 15/01/2024 (Folio 76) 115
2.44. Certificado. - 17/01/2024 (Folio 77) 116
2.45. Certifica Giro CTACTE - 20/01/2024 (Folio 79) 117
2.46. Resolución: Gírese - 24/01/2024 (Folio 81) 118
2.46.1. Escrito: Giro por transferencia - 19/01/2024 (Folio 78) 119
 Tabla de contenidos

2.48. Certificado. - 25/01/2024 (Folio 84) 121

2.49. Resolución: Mero trámite - 26/01/2024 (Folio 86) 122
2.49.1. Escrito: Acompaña documentos - 25/01/2024 (Folio 85) 123
2.50. Resolución: No ha lugar - 26/01/2024 (Folio 87) 124
2.50.1. Escrito: Giro por transferencia - 25/01/2024 (Folio 83) 125
2.51. Certificado. - 29/01/2024 (Folio 88) 126
2.52. Resolución: No ha lugar - 02/02/2024 (Folio 90) 127
2.52.1. Escrito: Giro por transferencia - 31/01/2024 (Folio 89) 128
2.53. Certifica Giro CTACTE - 06/02/2024 (Folio 91) 129
2.54. Resolución: Recepción oficio - 06/02/2024 (Folio 93) 130
2.54.1. Escrito: Respuesta Oficio Institución Externa - 06/02/2024 (Folio 92) 131
2.55. Resolución: Apercibimiento poder y/o título - 09/02/2024 (Folio 95) 132
2.55.1. Escrito: Acompaña documentos - 08/02/2024 (Folio 94) 133
 Página 1

NOMENCLATURA : 1. [193]Apercibimiento poder y/o t ítulo

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, doce de Junio de dos mil veintitr és
Al folio 1:
A TODO: Para proveer, ingrésese material y digitalmente el (los) t ítulo (s)
ejecutivo (s) ofrecido (s) en la demanda a la Custodia del Tribunal, lo anterior
dentro del plazo de 7 d ías contados desde la inclusi ón de la presente
resoluci ón en el estado diario, bajo apercibimiento de tener por no
presentada la demanda para todos los efectos legales. Si el último día de plazo
indicado para presentarlo (s) recayere en s ábado, se recibir á (n) al d ía siguiente
hábil.
Se ordena además al interesado realizar el chequeo en “original papel”
respecto de aquellos documentos que se adjuntan y que correspondan ser ingresados
a custodia del Tribunal. Aquellos documentos que ingresados materialmente y que
no cuenten con el paso referido precedentemente, ser án devueltos a la parte.
Se hace presente, además, que, para el ingreso de documentos a Custodia, se
han habilitado los martes y jueves en el horario de 08:00 a 10:30 horas.

Resolvió Natalia Estefany Ferrada Retamal, Jueza Suplente del Primer

Juzgado Civil de Temuco.

En Temuco, a doce de Junio de dos mil veintitr és , se notificó por el estado

diario, la resolución precedente.

Natalia Estefany Ferrada Retamal

Juez
PJUD
Doce de junio de dos mil veintitrés
10:03 UTC-4

Este documento tiene firma electrónica

y su original puede ser validado en
[Link]

Código: QXMGXFMVWPX
 Página 2

MATERIA: DEMANDA EJECUTIVA O 06

TIPO DE PROCEDIMIENTO: Gestión civil
DEMANDANTE: SCOTIABANK CHILE S.A.
RUT: 97.018.000-1
ABOGADO PATROCINANTE: CARLOS FUENTES QUIROZ
RUT: 08.766.823-1
DEMANDADO: LEONARDO ANTONIO NEIRA CIFUENTES
RUT: 10.459.899-4
OP. N°700720119591
OP. N°710117599616
OP. N°710117600034

EN LO PRINCIPAL: Demanda ejecutiva y mandamiento de ejecución y embargo; PRIMER

OTROSI: Señala bienes para la traba de embargo y depositario; SEGUNDO OTROSI:
Acompaña documentos, con citación, custodia; TERCER OTROSI: Se tenga presente
CUARTO OTROSI: Acredita Personería; QUINTO OTROSI: Se tenga presente. SEXTO
OTROSI: Se tenga presente. SÉPTIMO OTROSÍ: señala correo electrónico.-

S. J. L.

CARLOS FUENTES QUIROZ, Abogado, habilitado para el ejercicio de la

profesión, patente al día N°301239 de la Municipalidad de Temuco, domiciliado en Temuco,
calle Arturo Prat N° 847, oficina 801, mandatario judicial, en representación convencional de
SCOTIABANK CHILE, sociedad anónima bancaria; cuyo gerente general es don DIEGO
MASOLA; después denominado Scotiabank Azul, según se acredita en el primer otrosí de
esta presentación, todos domiciliados en AVENIDA COSTANERA SUR 2710, TORRE
A, LAS CONDES, SANTIAGO, a US., respetuosamente digo:
Por medio del presente escrito vengo en presentar demanda ejecutiva en contra
de don LEONARDO ANTONIO NEIRA CIFUENTES, RUT N° 10.459.899-4, empleado,
domiciliado en pasaje Río Blanco N°1210, Padre Las Casas y/o en la Unidad o Casa de
dominio exclusivo N°30 del Condominio Altos del Maipo IV, actual ingreso por Brisas del
Maipo N°2.121, de la ciudad de Temuco, en mérito de los siguientes argumentos de hecho
y de derecho:
1.- Mediante escritura pública de fecha 25 de Julio del año 2013 otorgada ante
el Notario de Temuco, don Juan Antonio Loyola Opazo, que se acompaña en el primer otrosí
de esta demanda, mi representada otorgó préstamo a don LEONARDO ANTONIO NEIRA
CIFUENTES, ya individualizado, la suma equivalente en pesos, moneda legal de 2.367,0000
Unidades de Fomento, la que declara haber recibido a su entera satisfacción, el importe total
• Teléfono de contacto con Banco Scotiabank 800400123 +56 226661200 correo crc@[Link], pagos
y renegociaciones dirección Andrés Bello 890, Temuco.-
 Página 3

de dicho préstamo.-
La parte deudora se obligó a pagar al BBVA CHILE S.A. actual
SCOTIABANK CHILE la cantidad de 2.367,0000 unidades de fomento, conjuntamente con
los correspondientes intereses, en 360 cuotas mensuales y sucesivas de 11,99 unidades de
Fomento, cada una de ellas, con vencimiento el primero de ellos el día primero del mes de
Septiembre del año 2013, venciendo el último dividendo el día primero de Agosto del año 2043.
El dividendo a pagar por el deudor deberá incluir además el dividendo mensual, las primas
correspondientes a los seguros asociados al crédito hipotecario que el deudor hubiere contratado
por intermedio del Banco, los que se pagarán conjuntamente con el dividendo mensual. La tasa
de interés anual y vencida que devenga el presente mutuo será del 0,37499% mensual y que
corresponde a una tasa de interés anualizada del 4,50% anual.
El reajuste e interés se devengarán a contar del día primero del mes
siguiente al presente contrato.
La composición de cada una de los dividendos en que el deudor se ha
obligado a pagar este préstamo, conforme a lo señalado en las cláusulas precedentes, consta en
el “Desarrollo Plan de Pago”, elaborado por el Banco para este mutuo y con la misma fecha se
protocoliza en la misma Notaria.
En caso de mora en el pago de una cualquiera de esta cuotas y sin
perjuicio de las demás acciones que le corresponden o puedan corresponderle al Banco, la parte
deudora deberá al banco acreedor por cada cuota impaga, a contra del día uno del mes en que
debió haberse pagado, un interés penal igual al máximo convencional correspondiente y vigente
en la fecha de pago efectivo.- Interés que se calculará y pagará sobre el saldo adeudado,
debidamente reajustado. El incumplimiento de las obligaciones establecidas en esta cláusula,
facultará al Banco para hacer exigibles todas las obligaciones que el deudor mantenga con el.
El presente título ejecutivo se podrá hacer exigible, al arbitrio del Banco,
en forma anticipada si el o los obligados a su pago cayeren en insolvencia, entendiéndose para
todos los efectos que existe notoria insolvencia de su parte si cesare en el pago de cualquiera
obligación, si él o uno o más de sus acreedores solicitan su insolvencia o formulan proposiciones
de convenio extrajudicial o judicial, si el deudor presenta o realiza la solicitud de Liquidación
Concursal.-
Para garantizar el fiel cumplimiento y pago de este crédito, el
demandado don LEONARDO ANTONIO NEIRA CIFUENTES, ya individualizado, en la
citada escritura, constituyó en favor del BBVA CHILE S.A. actual SCOTIABANK CHILE
S.A., hipoteca de primer grado, sobre el siguiente inmueble: Unidad o Casa de dominio
exclusivo N°30, de una superficie neta construida de 102,09 metros cuadrados, la que a su
vez, tiene asignado el uso y goce exclusvo del área bien común, también denominada Sitio
n°30 de una superficie aproximada de 150,77 metros cuadrados, área que se reputa como
inherente e indivisible con el dominio de dicha unidad. Está inscrito a su nombre a fojas 4215
• Teléfono de contacto con Banco Scotiabank 800400123 +56 226661200 correo crc@[Link], pagos
y renegociaciones dirección Andrés Bello 890, Temuco.-
 Página 4

VTA.N°4301 en el Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes Raíces de

Temuco, del año 2015. La hipoteca de primer grado fue inscrita, a fojas 3220 vta. n°2464 en
el Registro de Hipotecas y Gravámenes del mismo Conservador, correspondiente al año
2015.
El constituyente se obligó a no enajenar, no gravar ni celebrar acto o
contrato alguno relacionado con todo o parte del inmueble respecto del cual se constituyó
hipoteca a favor del Banco Scotiabank Chile, sin previo consentimiento escrito de dicho
Banco, la prohibición fue inscrita a en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones a fojas
3192 n°3221 del mismo Conservador año 2015.-
En la especie nos encontramos ante una escritura pública suscrita ante el
notario público, cuya copia autorizada se acompaña en otrosí de este proceso, y que tiene mérito
ejecutivo en conformidad a lo que establece el artículo 434 n°2 del Código de Procedimiento
Civil.
El demandado ha dejado de cancelar de la cuota correspondiente al día
primero del mes de Octubre del año 2022 y las siguientes, razón por la cual, SCOTIABANK
CHILE S.A. viene en hacer exigible, por medio de la presente demanda y sólo a partir de su
notificación, el total del capital adeudado ascendente a la cantidad de 2.006,8679 unidades de
fomento equivalentes al día 29 de Mayo del año 2023 a la suma de $71.399.905.-
La obligación es líquida, actualmente exigible, consta de título ejecutivo y la acción
no se encuentra prescrita.
La firma del suscriptor está autorizada por notario público, por lo que el mutuo
hipotecario constituye título ejecutivo, sus acciones no están prescritas y las correspondientes
obligaciones son líquidas y actualmente exigibles.

2.- PAGARÉ Nº710117599616 que acompaño en el primer otrosí,

suscrito por don LEONARDO ANTONIO NEIRA CIFUENTES, ya individualizado
previamente.

El pagaré fue suscrito con fecha 25 de Junio del año 2021 por la cantidad
de $774.703.-, por concepto de capital.-

El suscriptor se comprometió a pagar las mencionadas sumas, en 18 cuotas

mensuales y sucesivas. Las primeras 17 cuotas por un valor de $46.079.- cada una, y la
última por un valor de $46.079.- siendo el primer vencimiento el 20 de Septiembre del
año 2021, y las restantes los días 20 de cada mes, o del último mes del respectivo periodo.

Sobre el capital adeudado se devenga un interés del 0,60% mensual, el cual

se encuentra incorporado en el valor final de cada una de las cuotas señaladas. Los
intereses que no se pagaren en su respectivo vencimiento o renovación, se capitalizarán
en conformidad a las pertinentes normas legales, sin perjuicio del derecho del Banco a
exigir de inmediato el total de la obligación que estuviere pendiente.
• Teléfono de contacto con Banco Scotiabank 800400123 +56 226661200 correo crc@[Link], pagos
y renegociaciones dirección Andrés Bello 890, Temuco.-
 Página 5

En caso de mora o de simple retardo en el pago íntegro y oportuno del total

o parte de cualquier cuota e capital y/o de intereses de este pagaré, dará derecho al Banco
para exigir el pago de la (s) cuota (s) morosa (s) o el pago total del crédito, el que se hará
íntegra e inmediatamente exigible, como si fuere de plazo vencido. En ambos casos, desde
la fecha de la mora o del simple retardo y hasta la fecha del pago íntegro y efectivo, se
devengará un interés penal igual al máximo convencional vigente en la fecha de
suscripción del pagaré para este tipo de operaciones de crédito de dinero o a la tasa que
rija durante la mora o simple retardo, si esta última fuere superior a la primera, que se
calculará y pagará sobre el saldo adeudado. Los intereses que no fueren pagados se
capitalizarán cada 30 días y, sin necesidad de demanda judicial, devengarán nuevos
intereses, los que se calcularán y pagarán a una tasa igual a la del interés penal antes
referido.-

El pagaré se encuentra en mora desde el mes de Septiembre del año 2022

en adelante, por lo que mi parte viene en exigir el total de la obligación, que por sólo
concepto de capital asciende a la suma de $226.256.- caducando a contar de la fecha de
notificación de la demanda el plazo establecido para el pago de la deuda.

A dicha cantidad deben agregarse los intereses normales devengados hasta

la mora y desde esa fecha los penales, equivalentes al máximo convencional, y las costas
de la causa.

La firma del suscriptor está autorizada por notario público, por lo que cada
uno de los pagarés constituye título ejecutivo, sus acciones no están prescritas y las
correspondientes obligaciones son líquidas y actualmente exigibles.

3.- PAGARÉ Nº710117600034 que acompaño en el primer otrosí,

suscrito por don LEONARDO ANTONIO NEIRA CIFUENTES, ya individualizado
previamente.

El pagaré fue suscrito con fecha 25 de Junio del año 2021 por la cantidad
de $6.533.850.-, por concepto de capital.-

El suscriptor se comprometió a pagar las mencionadas sumas, en 36 cuotas

mensuales y sucesivas. Las primeras 35 cuotas por un valor de $204.911.- cada una, y la
última por un valor de $204.911.- siendo el primer vencimiento el 20 de Septiembre del
año 2021, y las restantes los días 20 de cada mes, o del último mes del respectivo periodo.

Sobre el capital adeudado se devenga un interés del 0,60% mensual, el cual

se encuentra incorporado en el valor final de cada una de las cuotas señaladas. Los
intereses que no se pagaren en su respectivo vencimiento o renovación, se capitalizarán
en conformidad a las pertinentes normas legales, sin perjuicio del derecho del Banco a
exigir de inmediato el total de la obligación que estuviere pendiente.
• Teléfono de contacto con Banco Scotiabank 800400123 +56 226661200 correo crc@[Link], pagos
y renegociaciones dirección Andrés Bello 890, Temuco.-
 Página 6

En caso de mora o de simple retardo en el pago íntegro y oportuno del total

o parte de cualquier cuota e capital y/o de intereses de este pagaré, dará derecho al Banco
para exigir el pago de la (s) cuota (s) morosa (s) o el pago total del crédito, el que se hará
íntegra e inmediatamente exigible, como si fuere de plazo vencido. En ambos casos, desde
la fecha de la mora o del simple retardo y hasta la fecha del pago íntegro y efectivo, se
devengará un interés penal igual al máximo convencional vigente en la fecha de
suscripción del pagaré para este tipo de operaciones de crédito de dinero o a la tasa que
rija durante la mora o simple retardo, si esta última fuere superior a la primera, que se
calculará y pagará sobre el saldo adeudado. Los intereses que no fueren pagados se
capitalizarán cada 30 días y, sin necesidad de demanda judicial, devengarán nuevos
intereses, los que se calcularán y pagarán a una tasa igual a la del interés penal antes
referido.-

El pagaré se encuentra en mora desde el mes de Septiembre del año 2022

en adelante, por lo que mi parte viene en exigir el total de la obligación, que por sólo
concepto de capital asciende a la suma de $4.385.842.- caducando a contar de la fecha de
notificación de la demanda el plazo establecido para el pago de la deuda.

A dicha cantidad deben agregarse los intereses normales devengados hasta

la mora y desde esa fecha los penales, equivalentes al máximo convencional, y las costas
de la causa.

La firma del suscriptor está autorizada por notario público, por lo que cada
uno de los pagarés constituye título ejecutivo, sus acciones no están prescritas y las
correspondientes obligaciones son líquidas y actualmente exigibles.

POR TANTO,

En mérito de lo expuesto y de conformidad a lo prevenido en los Arts. 1437 y

siguientes del Código Civil, 254, 434 y ss. del Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US: se sirva tener por presentada demanda ejecutiva en contra
de don LEONARDO ANTONIO NEIRA CIFUENTES; ya individualizado, y ordenar se
despache mandamiento de ejecución y embargo en su contra por la cantidad de $76.012.003.-,
más intereses pactados, y disponer se siga adelante esta ejecución hasta hacerse entero y
cumplido pago de esta suma a mi representado, con costas.
PRIMER OTROSI: Sírvase US., tener presente que señalo para la traba de embargo las
cuentas corrientes bancarias y los dineros que tengan los ejecutados en dichas cuentas o en poder
de terceros, y todos los bienes raíces y muebles que resulten ser de su propiedad y que se
encuentren en el lugar de sus domicilios, industria o comercio, bienes que solicito queden en
poder de los ejecutados, o su representante legal, bajo las responsabilidades legales, excepto

• Teléfono de contacto con Banco Scotiabank 800400123 +56 226661200 correo crc@[Link], pagos
y renegociaciones dirección Andrés Bello 890, Temuco.-
 Página 7

para las cuentas corrientes bancarias y para los dineros en dichas cuentas en que la designación
debe recaer en el Agente de la respectiva institución de crédito, y para los dineros en poder de
terceros en que la designación debe recaer en el propio tercero, en especial lo siguiente:
Unidad o Casa de dominio exclusivo N°30, de una superficie neta construida de 102,09
metros cuadrados, la que a su vez, tiene asignado el uso y goce exclusvo del área bien común,
también denominada Sitio n°30 de una superficie aproximada de 150,77 metros cuadrados,
área que se reputa como inherente e indivisible con el dominio de dicha unidad. Está inscrito
a su nombre a fojas 4215 VTA. N°4301 en el Registro de Propiedad del Primer
Conservador de Bienes Raíces de Temuco, del año 2015.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a Us. se sirva tener por acompañados, Con citación, ordenando
sean guardados en la custodia del tribunal bajo la responsabilidad del Sr. Secretario:
1.- Copia autorizada de la Escritura de Mutuo Hipotecario, de fecha 25 de Julio del año 2013
otorgada ante el Notario de Temuco, don Juan Antonio Loyola Opazo
2.- Liquidación de crédito al día 29 Marzo del año 2023.-
3.- Los Pagarés señalados en lo principal.

TERCER OTROSÍ: A US. pido tener presente que en Juntas Extraordinarias de Accionistas
de Scotiabank Chile y de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, Chile, después denominado
Scotiabank Azul, ambas celebradas con fecha dos de agosto del dos mil dieciocho, cuyas
actas se redujeron a escritura pública en esa misma fecha, en las Notarías de Santiago de don
Eduardo Diez Morello y de don Eduardo Avello Concha, respectivamente, se adoptaron los
acuerdos necesarios para la Fusión de ambas instituciones, la que produce, una vez que se
materialice ésta, en consecuencia, la disolución anticipada de Banco Bilbao Vizcaya
Argentaria, Chile, después denominado Scotiabank Azul, por absorción de Scotiabank Chile,
incorporándose todos los activos, pasivos y patrimonio del primero a éste último, en
conformidad a lo prescrito en el artículo cuarenta y nueve número once de la Ley General de
Bancos.
Los acuerdos antes referidos fueron aprobados por la Resolución Nº 390 y su
respectivo Certificado de Reforma de Estatutos, ambos de fecha 20 de agosto de 2018 de la
Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, publicados en el Diario Oficial
número 42.142 de fecha 27 de agosto de 2018 e inscritos a fojas sesenta y seis mil noventa y
cuatro número treinta y tres mil ochocientos cincuenta y cinco y a fojas sesenta y cinco mil
setecientas veintisiete número treinta y tres mil seiscientos treinta y nueve, ambos en el
Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año
2018.
En virtud de la fusión antes señalada, el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, Chile,
quedó disuelto anticipadamente, siendo Scotiabank Chile su sucesor o continuador legal.

• Teléfono de contacto con Banco Scotiabank 800400123 +56 226661200 correo crc@[Link], pagos
y renegociaciones dirección Andrés Bello 890, Temuco.-
 Página 8

CUARTO OTROSÍ: A fin de acreditar la fusión entre Scotiabank Chile y Banco Bilbao
Vizcaya Argentaria, Chile antes señalada; acompaño: copia de escritura pública de
Cumplimiento de Condiciones de Fusión de fecha 29 de agosto de 2018, otorgada en la
Notaria de Santiago de don Eduardo Diez Morello; Resolución Nº 390, y su respectivo
Certificado de Reforma de Estatutos de fecha 20 de agosto de 2018 de la Superintendencia
de Bancos e Instituciones Financieras, debidamente publicados e inscritos, documentos todos
que cuentan con firma electrónica avanzada, los que solicito a U.S. tener por acompañados a
los autos, con citación.
QUINTO OTROSI: A US. pido tener por acompañada a estos autos, con citación, copia
autorizada de escritura pública en la que consta mi personería para actuar en representación
de Scotiabank Chile.
SEXTO OTROSÍ: A US. pido tener presente que en mi calidad de abogado habilitado para
el ejercicio de la profesión, asumo personalmente el patrocinio y poder en estos autos, con
domicilio en la ciudad de Temuco , calle Prat nº847, oficina nº801.
SEPTIMO OTROSÍ: Solicito a SSA. se sirva tener presente que el correo electrónico para
efectos de notificación el siguiente correo: lsanmartin@[Link]

• Teléfono de contacto con Banco Scotiabank 800400123 +56 226661200 correo crc@[Link], pagos
y renegociaciones dirección Andrés Bello 890, Temuco.-
 Página 9

NOMENCLATURA : 1. [445]Mero tr ámite

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, doce de Junio de dos mil veintitr és

Póngase en conocimiento de las partes que a este Juez le afecta la causal de

recusación del artículo 196 Nº 5 de Código Orgánico de Tribunales, respecto del
ejecutante Banco Scotiabank Chile S.A., a fin de que manifiesten lo concerniente a
sus derechos dentro de plazo legal, contándose dicho plazo respecto del ejecutado
desde que se encuentre trabada la Litis de autos.

En Temuco, a doce de Junio de dos mil veintitr és , se notificó por el estado

diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Doce de junio de dos mil veintitrés
10:09 UTC-4

Este documento tiene firma electrónica

y su original puede ser validado en
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Código: GYDXFTGVPX
 Página 10

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco

CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

MANDATO CON F.E.A.

Temuco, a 12 de junio de 2023:

Por medio del presente, se certifica mandato conferido por:

NOMBRE CEDULA DE EN RUT TIPO DE

IDENTIDAD REPRESENTACIÓ LITIGANTE
N DE
null - SCOTIABANK 97018000-1 Demandante
CHILE S. A.
con firma electrónica avanzada a los abogados(as) y/o apoderados, con las facultades que por cada
uno de ellos se indican:

NOMBRE CEDULA DE IDENTIDAD TIPO LITIGANTE PODER

CARLOS 8766823-1 Abogado del Simple
EDUARDO Demandante
FUENTES
QUIROZ

Observaciones: Sin Observaciones.

Ministro de Fe del Tribunal:

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y su original puede ser validado en
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Código: GLEZXFMXVPX
 Página 11

Paola Alejandra Vives Espina

Secretario
PJUD
Doce de junio de dos mil veintitrés
10:20 UTC-4
 Página 12

NOMENCLATURA : 1. [67]Ordena despachar mandamiento

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, veintiocho de Junio de dos mil veintitr és
Por cumplido lo ordenado, se provee la presentaci ón de folio 1:
A LO PRINCIPAL: Por interpuesta demanda ejecutiva. Despáchese
mandamiento de ejecución y embargo en contra de LEONARDO ANTONIO
NEIRA CIFUENTES, RUN: 10.459.899-4, por la suma de $76.012.003, más
intereses y costas.
AL PRIMER OTROS Í: Téngase presente los bienes señalados, especialmente
el inscrito a fojas 4215 VTA. N°4301 en el Registro de Propiedad del Primer
Conservador de Bienes Raíces de Temuco, del año 2015.
AL SEGUNDO OTROSI: Téngase por acompañado el titulo ejecutivo y los
documentos indicados en el número 3, bajo el apercibimiento del artículo 346 N°
3 del Código de Procedimiento Civil, esto es, el reconocimiento t ácito de dichos
documento. Custódiese. El documentos indicado en el n úmero 2, t éngase por
acompañado, con citación.
AL TERCER Y SEXTO OTROS Í: Téngase presente.
AL CUARTO OTROSI: Téngase presente y por acompañado el documento,
con citación.
AL QUINTO OTROSI: Téngase presente la personería y por acompañado
el documento, con citación.
AL S ÉPTIMO OTROSI: Téngase presente correo electrónico. Notifíquese
por dicho medio las resoluciones del artículo 48 del C ódigo de Procedimiento Civil.
Salvo que se disponga expresamente otra forma de notificaci ón
Documento en custodia N° 1926-2023.

En Temuco, a veintiocho de Junio de dos mil veintitr és , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veintiocho de junio de dos mil veintitrés
10:22 UTC-4

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y su original puede ser validado en
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Código: XJEFXGSHEZB
 Página 13

SOLICITA SE PROVEA DERECHAMENTE LA DEMANDA.

S.J.L. (1°) Temuco

CARLOS FUENTES QUIROZ, Abogado, en autos sobre juicio

ejecutivo, Causa Rol C-2725-2023, Caratulados, “SCOTIABANK CHILE S.A. con
NEIRA”, a U.S. con respeto digo:
Solicito a SSa., que atendido el mérito de autos, en particular que con
fecha 19 de Junio del presente año se acompañaron los títulos ejecutivos a
este juicio, solicito se sirva proveer derechamente la demanda.-
POR TANTO,
Ruego a U.S. se sirva acceder a lo solicitado.-
 Página 14

Rosa Olivares Cerda

Receptor Judicial
CARÁTULA : SCOTIABANK CHILE / NEIRA CIFUENTES LEONARDO ANTONIO
JUZGADO : 01 CV
ROL : 2725-2023
RUT : 10.459.899-4
N° OPERACÓN :
ABOGADO : CARLOS FUENTES QUIROZ

CERTIFICO: Que con esta fecha y siendo las 12:54 horas, me constituí en el
domicilio señalado en autos de calle Brisas Del Maipo 2121 Casa de Dominio
Exclusivo 30 Del Condominio Altos, Comuna de Temuco, a fin de notificar
personalmente a Don(ña) Leonardo Antonio Neira Cifuentes, el contenido de
la demanda ejecutiva de autos y su resolución de fecha 28 de Junio de 2023,
diligencia que no cumplí por haber sido informada por una persona adulta del
domicilio, quien no se identifico y manifesto que el(la) demandado(a)
actualmente no vive en dicho domicilio. En Temuco, a doce de julio del año
dos mil veintitres. Ds.- $ 15.000.-

ROSA Firmado
digitalmente por

OLIVARE ROSA
CERDA
OLIVARES

S CERDA Fecha: 2023.07.14

[Link] -04'00'
 Página 15

Rosa Olivares Cerda

Receptor Judicial
CARÁTULA : SCOTIABANK CHILE / NEIRA CIFUENTES LEONARDO ANTONIO
JUZGADO : 01 CV
ROL : 2725-2023
RUT : 10.459.899-4
N° OPERACÓN :
ABOGADO : CARLOS FUENTES QUIROZ

CERTIFICO: Que con esta fecha y siendo las 11:13 horas, me constituí en el
domicilio señalado en autos de calle Pasaje Rio Blanco 1210, Comuna de Padre
las Casas, a fin de notificar personalmente a Don(ña) Leonardo Antonio Neira
Cifuentes, el contenido de la demanda ejecutiva de autos y su resolución de
fecha 28 de Junio de 2023, diligencia que no cumplí por haber sido informada
por una persona adulta sexo femenino del domicilio, quien se identifico como
Jessica Pettens Gonzales,( Propietaria ),y manifesto que el(la) demandado(a) no
vive en dicho domicilio. En Padre las Casas, a catorce de julio del año dos mil
veintitres. Ds.- $ 15.000.-

ROSA Firmado
digitalmente por

OLIVARE ROSA
CERDA
OLIVARES

S CERDA [Link] -04'00'

Fecha: 2023.07.14
 Página 16

NOMENCLATURA : 1. [4686]Nuevo domicilio

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, veinticuatro de Julio de dos mil veintitr és
Al folio 11:
Téngase presente el nuevo domicilio de la ejecutada.

En Temuco, a veinticuatro de Julio de dos mil veintitr és , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veinticuatro de julio de dos mil veintitrés
09:35 UTC-4

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y su original puede ser validado en
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Código: CYXXXGFXHKP
 Página 17

SEÑALA DOMICILIO.

S.J.L. (1°)

CARLOS FUENTES QUIROZ, Abogado, por la parte

demandante en autos sobre juicio ejecutivo, caratulados
“SCOTIABANK CHILE S.A. con NEIRA”, ROL C-2725-2023, a U.S. con
respeto digo,
Que, vengo en señalar los siguientes nuevos domicilios de
la parte demandada:
1.- Avenida Los Pablos 1950 departamento 42 torre 4
Condominio Los Pablos., de la ciudad de Temuco.
POR TANTO.
RUEGO A U.S. se sirva acceder a lo solicitado.
 Página 18

Rosa Olivares Cerda

Receptor Judicial
CARÁTULA : SCOTIABANK CHILE / NEIRA CIFUENTES LEONARDO ANTONIO
JUZGADO : 01 CV
ROL : 2725-2023
RUT : 10.459.899-4
N° OPERACÓN :
ABOGADO : CARLOS FUENTES QUIROZ

CERTIFICO: Que con esta fecha y siendo las 16:18 horas, me constituí en el
domicilio señalado en autos de calle Avenida Los Pablos 1950 Departamento
42 Torre 4 Condominio Los Pablos, Comuna de Temuco, a fin de notificar
personalmente a Don(ña) Leonardo Antonio Neira Cifuentes, el contenido de
la demanda ejecutiva de autos y su resolución de fecha 28 de Junio del 2023,
diligencia que no cumplí por haber sido informada por una persona adulta sexo
femenino del domicilio, quien se identifico como doña Teresa Arcos (conserje)
y manifesto que el(la) demandado(a) actualmente no vive en dicho domicilio, se
fue hace 2 meses. En Temuco, a tres de agosto del año dos mil veintitres. Ds.-
15.000

ROSA Firmado
digitalmente por

OLIVARE ROSA
CERDA
OLIVARES

S CERDA [Link] -04'00'

Fecha: 2023.08.04
 Página 19

Rosa Olivares Cerda

Receptor Judicial
CARÁTULA : SCOTIABANK CHILE / NEIRA CIFUENTES LEONARDO ANTONIO
JUZGADO : 01 CV
ROL : 2725-2023
RUT : 10.459.899-4
N° OPERACÓN :
ABOGADO : CARLOS FUENTES QUIROZ

En Temuco, a nueve de agosto del año dos mil veintitres, siendo las 13:36 horas, me
constituí en el domicilio señalado en autos de Calle Avenida Los Pablos 1950 Departamento
42 Torre 4 Condominio Los Pablos, Comuna de Temuco, constándome su identidad por sus
propios dichos y notifiqué personalmente a DON (ÑA) Leonardo Antonio Neira Cifuentes,
el contenido de la demanda ejecutiva de autos y su resolución de fecha 28 de Junio del
2023. Le hice saber el plazo que tiene para oponer excepciones a la demanda. Le di copia
íntegra y legible de lo notificado, y se excusó firmar. Doy Fe.-

70.000

ROSA Firmado
digitalmente por

OLIVARE ROSA
CERDA
OLIVARES

S CERDA [Link] -04'00'

Fecha: 2023.08.09
 Página 20

NOMENCLATURA : 1. [4722]Certif íquese

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, veintid ós de Agosto de dos mil veintitr és
Al folio 16:
Como se pide, certifíquese.

En Temuco, a veintid ós de Agosto de dos mil veintitr és , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veintidós de agosto de dos mil veintitrés
11:11 UTC-4

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y su original puede ser validado en
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Código: HXYPXHZQNZE
 Página 21

CERTIFICACIÓN QUE INDICA.

S.J.L. (1°)

CARLOS FUENTES QUIROZ, Abogado, por la parte demandante En autos

sobre juicio ejecutivo caratulados “SCOTIABANK CHILE S. A./ NEIRA”, ROL C-
2725-2023, A U.S. con respeto digo:
Que atendido el mérito de este proceso, solicito se certifique por la Señorita
Secretaria de este Tribunal, o por quien corresponda como es efectivo que la parte
demandada, dentro del plazo legal no ha opuesto excepciones a la ejecución.
POR TANTO, en conformidad a lo establecido en el artículo 459 y
siguientes del Código de Procedimiento Civil.
RUEGO A U.S. se sirva certificar lo solicitado.
 Página 22

NOMENCLATURA : 1. [120]Certifica que no se opuso excepciones

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

CERTIFICO: Que, el ejecutado no ha opuesto excepciones y que el plazo que

tenía para hacerlo se encuentra vencido. Temuco, veintid ós de Agosto de dos
mil veintitr és

Paola Alejandra Vives Espina

Secretario
PJUD
Veintidós de agosto de dos mil veintitrés
16:07 UTC-4

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y su original puede ser validado en
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Código: BEJZXHJRNZE
 Página 23

MANDAMIENTO

Requiérase por un Ministro de Fe a LEONARDO ANTONIO NEIRA

CIFUENTES, RUN: 10.459.899-4, para que en el acto de la intimación pague a
SCOTIABANK CHILE S.A., o a quien sus derechos representen, la suma de
$76.012.003, más intereses y costas que legalmente procedieran.
No verificado el pago en el acto de su requerimiento, tr ábese embargo sobre
todos los bienes que se encuentren en poder del ejecutado en cantidad suficiente
para satisfacer el total adeudado, especialmente el inmueble inscrito a fojas 4215
VTA. N°4301 en el Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes
Raíces de Temuco, del año 2015.
Se designa como depositario provisional de los bienes embargados al ejecutado
bajo las responsabilidades legales de rigor.
Procédase en todo con arreglo a la ley.
Así está decretado en los autos rol C-2725-2023 del Primer Juzgado Civil
de Temuco.
Temuco, 28 de junio de 2023.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veintiocho de junio de dos mil veintitrés
10:22 UTC-4

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Código: SXZEXGXXFZB
 Página 24

Rosa Olivares Cerda

Receptor Judicial
CARÁTULA : SCOTIABANK CHILE / NEIRA CIFUENTES LEONARDO ANTONIO
JUZGADO : 01 CV
ROL : 2725-2023
RUT : 10.459.899-4
N° OPERACÓN :
ABOGADO : CARLOS FUENTES QUIROZ

En Temuco, a nueve de agosto del año dos mil veintitres, siendo las 13:37 horas, me
constituí en el domicilio de la demandada señalado en autos de calle Avenida Los Pablos
1950 Departamento 42 Torre 4 Condominio Los Pablos, Comuna de Temuco, constándome
su identidad por sus propios dichos y notifiqué personalmente a DON (ÑA) Leonardo
Antonio Neira Cifuentes, el contenido del mandamiento de ejecución y embargo de autos,
y en mérito de este, lo requerí personalmente de pago, para que pague a SCOTIABANK
CHILE S.A., o a quienes sus derechos represente la suma de $76.012.003.-, más reajustes,
intereses de la causa.- No pagó. Acto seguido conforme a lo ordenado quise trabar embargo
sobre bienes de propiedad del demandado, quién se opuso al procedimiento. Le di copia
íntegra y legible de lo notificado. Estimando innecesario firmar. Doy Fe.-

20.000

ROSA Firmado
digitalmente por

OLIVARE ROSA
CERDA
OLIVARES

S CERDA Fecha: 2023.08.09

[Link] -04'00'
Página 25
Página 26
Página 27
Página 28
 Página 29

VALIDA REQUERIMIENTO DE PAGO.

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Código: DGZNXHXQNZE
 Página 30

NOMENCLATURA : 1. [4699]Recepci ón oficio

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, veintid ós de Agosto de dos mil veintitr és
Al folio 5:
A sus antecedentes lo informado por Conservador de Bienes Ra íces y
Archivero Judicial de Temuco, a través de oficio N° 564, p óngase en
conocimiento.

En Temuco, a veintid ós de Agosto de dos mil veintitr és , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veintidós de agosto de dos mil veintitrés
11:11 UTC-4

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Código: XEPMXHXKNZE
Página 31
 Página 32

NOMENCLATURA : 1. [1635]No ha lugar

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, veinticuatro de Agosto de dos mil veintitr és
Al folio 8:
A TODO: Atendido que no se acompañó el documento que indica, no ha
lugar por ahora.

En Temuco, a veinticuatro de Agosto de dos mil veintitr és , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veinticuatro de agosto de dos mil veintitrés
11:46 UTC-4

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Código: ECYKXHXGGMG
 Página 33

EN LO PRINCIPAL: Acompaña certificado de avalúo fiscal, con citación. OTROSÍ: Se

fije el mínimo para la subasta.

S.J.L. (1°) TEMUCO

CARLOS FUENTES QUIROZ, Abogado, por la parte demandante En autos

sobre juicio ejecutivo caratulados “SCOTIABANK CHILE S. A./ NEIRA”, ROL C-2725-
2023, A U.S. con respeto digo:

Que, vengo en acompañar con citación, certificado de avalúo fiscal Cuyo rol
de avalúo es 4608-30 comuna de Temuco, otorgado por el Servicio de Impuestos
Internos, válido para el segundo semestre del año 2023, respecto del siguiente
inmueble embargado en autos: Inmueble inscrito a fojas 4215 VTA. N°4301 del
Registro de Propiedad del año 2015 del Primer Conservador de Bienes
Raíces de Temuco.

POR TANTO, Ruego a U.S. se sirva tener por acompañado, con citación el
certificado ya señalado.

OTROSI: Solicito a U.S. se sirva fijar como mínimo para subasta, para el
inmueble embargado en estos autos e individualizado en lo principal, la suma de
$96.740.153.-
 Página 34

NOMENCLATURA : 1. [1635]No ha lugar

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, veinticinco de Agosto de dos mil veintitr és
Al folio 10:
A TODO: Atendido que no se acompañó el documento que indica, no ha
lugar por ahora.

En Temuco, a veinticinco de Agosto de dos mil veintitr és , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veinticinco de agosto de dos mil veintitrés
13:07 UTC-4

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Código: QFQXXHMLXFH
 Página 35

EN LO PRINCIPAL: Acompaña certificado de avalúo fiscal, con citación. OTROSÍ: Se

fije el mínimo para la subasta.

S.J.L. (1°) TEMUCO

CARLOS FUENTES QUIROZ, Abogado, por la parte demandante En autos

sobre juicio ejecutivo caratulados “SCOTIABANK CHILE S. A./ NEIRA”, ROL C-2725-
2023, A U.S. con respeto digo:

Que, vengo en acompañar con citación, certificado de avalúo fiscal Cuyo rol
de avalúo es 4608-30 comuna de Temuco, otorgado por el Servicio de Impuestos
Internos, válido para el segundo semestre del año 2023, respecto del siguiente
inmueble embargado en autos: Inmueble inscrito a fojas 4215 VTA. N°4301 del
Registro de Propiedad del año 2015 del Primer Conservador de Bienes
Raíces de Temuco.

POR TANTO, Ruego a U.S. se sirva tener por acompañado, con citación el
certificado ya señalado.

OTROSI: Solicito a U.S. se sirva fijar como mínimo para subasta, para el
inmueble embargado en estos autos e individualizado en lo principal, la suma de
$96.740.153.-
 Página 36

NOMENCLATURA : 1. [445]Mero tr ámite

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, uno de Septiembre de dos mil veintitr és
Al folio 12:
A LO PRINCIPAL: Por acompañado el documento, con citación.
AL OTROSI: Atendido el mérito del documento que acompa ña, previo a
proveer, aclárese.

En Temuco, a uno de Septiembre de dos mil veintitr és , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Uno de septiembre de dos mil veintitrés
09:51 UTC-4

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y su original puede ser validado en
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Código: XVQTXHXCNXK
 Página 37

EN LO PRINCIPAL: Acompaña certificado de avalúo fiscal, con citación. OTROSÍ: Se

fije el mínimo para la subasta.

S.J.L. (1°) TEMUCO

CARLOS FUENTES QUIROZ, Abogado, por la parte demandante En autos

sobre juicio ejecutivo caratulados “SCOTIABANK CHILE S. A./ NEIRA”, ROL C-2725-
2023, A U.S. con respeto digo:

Que, vengo en acompañar con citación, certificado de avalúo fiscal Cuyo rol
de avalúo es 4608-30 comuna de Temuco, otorgado por el Servicio de Impuestos
Internos, válido para el segundo semestre del año 2023, respecto del siguiente
inmueble embargado en autos: Inmueble inscrito a fojas 4215 VTA. N°4301 del
Registro de Propiedad del año 2015 del Primer Conservador de Bienes
Raíces de Temuco.

POR TANTO, Ruego a U.S. se sirva tener por acompañado, con citación el
certificado ya señalado.

OTROSI: Solicito a U.S. se sirva fijar como mínimo para subasta, para el
inmueble embargado en estos autos e individualizado en lo principal, la suma de
$96.740.153.-
 Página 38

NOMENCLATURA : 1. [445]Mero tr ámite

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, siete de Septiembre de dos mil veintitr és
Al folio 14:
A LO PRINCIPAL: Por acompañado el documento, con citación.
AL OTROSI: Téngase por propuesto como tasación el valor que figura en el
certificado de avalúo fiscal, esto es la suma de $96.740.153, correspondiente al
segundo semestre de 2023, y por aprobada, con citaci ón.

En Temuco, a siete de Septiembre de dos mil veintitr és , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Siete de septiembre de dos mil veintitrés
09:08 UTC-3

Este documento tiene firma electrónica

y su original puede ser validado en
[Link]

Código: RJXMXHDXZPN
 Página 39

EN LO PRINCIPAL: Acompaña certificado de avalúo fiscal, con citación. OTROSÍ: Se

fije el mínimo para la subasta.

S.J.L. (1°) TEMUCO

CARLOS FUENTES QUIROZ, Abogado, por la parte demandante En autos

sobre juicio ejecutivo caratulados “SCOTIABANK CHILE S. A./ NEIRA”, ROL C-2725-
2023, A U.S. con respeto digo:

Que, vengo en acompañar con citación, certificado de avalúo fiscal Cuyo rol
de avalúo es 4608-30 comuna de Temuco, otorgado por el Servicio de Impuestos
Internos, válido para el segundo semestre del año 2023, respecto del siguiente
inmueble embargado en autos: Inmueble inscrito a fojas 4215 VTA. N°4301 del
Registro de Propiedad del año 2015 del Primer Conservador de Bienes
Raíces de Temuco.

POR TANTO, Ruego a U.S. se sirva tener por acompañado, con citación el
certificado ya señalado.

OTROSI: Solicito a U.S. se sirva fijar como mínimo para subasta, para el
inmueble embargado en estos autos e individualizado en lo principal, la suma de
$96.740.153.-
 Página 40

NOMENCLATURA : 1. [78]Fija fecha remate bienes ra íces

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, catorce de Septiembre de dos mil veintitr és
Al folio 16:
A LO PRINCIPAL: Previo a proveer, aclárese y modif íquese la base de
remate N°6, en cuanto que en este Tribunal no se admite vale vista como forma
de rendir la garantía, sino que depósito judicial a trav és de cup ón de pago del
Banco Estado en la cuenta corriente del Tribunal.
Cúmplase dentro de tercer día hábil, bajo apercibimiento de tener el escrito
por no presentado para todos los efectos legales.
AL PRIMER OTROSI: Como se pide.
AL SEGUNDO OTROSI: Como se pide, publíquese en el Diario Austral de
Temuco en la forma legal.
AL TERCER OTROSI: Téngase presente.
AL CUARTO OTROSI: Atendido lo dispuesto en el art ículo 1° del Acta
de Excma. Corte Suprema N° 263-2021 y artículo 485 del Código de
Procedimiento Civil, considerando el tipo de audiencia y la alta eficiencia de la
utilización de los medios tecnológicos en cuanto permite la concurrencia de
pluralidad de participantes, como se pide, verifíquese vía remota. Fíjese para la
realización de la subasta el d ía 24 de noviembre de 2023 en el bloque que
comienza a las 11:00 horas, para lo cual los interesados deben consignar
garant ía suficiente para participar de la subasta conforme a las bases de
remate, mediante dep ósito judicial a trav és de cup ón de pago del Banco
Estado, en la cuenta corriente del Tribunal (no transferencia electrónica) y en
la causa correspondiente, hasta las 12:00 horas del d ía anterior a la fecha fijada
para el remate. En caso de suspenderse el remate por motivos ajenos al Tribunal,
se realizará al día siguiente hábil a la misma hora, lo cual deber á agregarse al
extracto del aviso que se publicará.
Se hace presente que la subasta se realizar á por video conferencia,
mediante la plataforma Zoom [Link] para lo cual se requiere de un
computador o teléfono, en ambos casos con cámara, micr ófono y audio del mismo
equipo y conexión a internet, siendo carga de las partes y postores, el tener los
elementos tecnológicos y de conexión; debiendo ingresar en el d ía y hora se ñalados
con los siguientes datos:

ID Reuni ón 946 4793 1193

C ódigo de acceso remate

Los interesados deben acompa ñar comprobante de haber rendido la

garantía mediante la presentación de un escrito en la causa a trav és de la oficina
judicial virtual.
La garantía para aquellos postores que no se adjudiquen el bien subastado,
será devuelta mediante giro por transferencia para ello el beneficiario deber á
acceder a opción Trámite fácil, accediendo al link [Link]
web/tramite_facil, seleccionando “Solicitud de giro por transferencia electr ónica”,
debiendo ingresar nombre, Rut, tipo de cuenta, número de cuenta, banco y correo

Este documento tiene firma electrónica

y su original puede ser validado en
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Código: JCXLXHVXVNT
 Página 41

electrónico, todos estos datos deben corresponder al beneficiario de lo contario el

pago será rechazado por Banco Estado.
En cuanto a los extractos para publicar, estos ser án autorizados por el Sr.
Secretario del Tribunal, los cuales deberán ser ingresados por el m ódulo de
“publicación diario oficial” disponible en la oficina judicial virtual.
La parte ejecutante deberá acompañar al expediente digital mediante la
presentación de un escrito las publicaciones de remate, a lo menos con 24 horas de
anticipación a la fecha de celebrarse éste, en formato PDF en forma clara y
legible a fin de certificar lo pertinente.
AL QUINTO OTROSI: Estese a lo resuelto precedentemente.
AL SEXTO: Por acompañados los documentos, con citación.

En Temuco, a catorce de Septiembre de dos mil veintitr és , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Catorce de septiembre de dos mil veintitrés
11:21 UTC-3

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y su original puede ser validado en
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Código: JCXLXHVXVNT
 Página 42

EN LO PRINCIPAL: Propone bases de remate y solicita se tengan por aprobadas, con

citación.- PRIMER OTROSI: se lleve a efecto la subasta ante el Tribunal de US.; SEGUNDO
OTROSI: publicaciones.- TERCER OTROSI: Se tenga presente.- CUARTO OTROSÍ:
solicita día y hora para el remate de autos. QUINTO OTROSÍ: solicita lo que indica. SEXTO
OTROSÍ: acompaña documentos, con citación.-

S. J. L. TEMUCO (1°)

CARLOS FUENTES QUIROZ, Abogado, por la demandante, en los autos

sobre juicio ejecutivo, caratulados “SCOTIABANK CON NEIRA LEONARDO”, Rol C-
2725-2023, a US. respetuosamente digo:

1.- Se rematará el inmueble de propiedad de don LEONARDO ANTONIO NEIRA

CIFUENTES, que consiste en la UNIDAD o CASA de dominio exclusivo número 30 del
Condominio Altos del Maipo IV con actual ingreso por calle Brisas del Maipo número 2121
de la ciudad de Temuco, Etapa Dos A, construido en el Lote A Uno de una 7 superficie de
31232 metros cuadrados resultante 28 de la fusión del LOTE SIETE A de 19.560 metros 29
cuadrados y del LOTE OCHO A de 11.672 metros 30 cuadrados y estos a su vez de la
subdivisión del Lote 7 y del Resto del Lote 8 respectivamente, todos a su vez resultantes de
la subdivisión del predio denominado El Tirol, ubicado en las inmediaciones de la ciudad de
Temuco, por camino a Nueva Imperial, cuyos deslindes según sus títulos son: LOTE
NUMERO SIETE: NORTE: en 83 metros con línea férrea de Temuco a Imperial; SUR: en
140 metros con Lote número ocho; ESTE: en 213 metros con Canal de Riego a Imperial; Y
OESTE: en 207 metros con lote número seis.- RESTO DEL LOTE NUMERO OCHO
NORTE: en 140 metros con lote número siete; SUR: en línea recta de 92 metros Agrícola
con lote vendido a la Ganadera Cooperativa del Sur Limitada, que formaba parte del Lote
ocho, y en 106 metros con camino pavimentado de Temuco a Nueva Imperial; ESTE: en
Imperial OESTE: 157 metros con Canal de Regadio en 36 metros con lote vendido: Y en 118
metros con camino de entrada al lote número Siete. Los deslindes especiales del Lote A Uno
donde encuentra construido el condominio según plano archivado con el número 505 del año
2012 son: NORTE: en 80,02 metros y en 5,90 metros con Lote Seis A del plano de
subdivisión; SUR: en 11,43 metros, en 20,08 metros, en 8,01 metros, en 8,50 metros, en
17,27 metros, en 101,51 metros, en 40,59 metros todos con Lote A Dos y en 0,80 metros con
calle Portal del Maipo; ORIENTE: en 295,73 metros con Canal Temuco Imperial; Y
PONIENTE: en 18,15 metros en 42,50 metros y en 17,71 metros con Lote A Dos; y en 159
metros con Lote A Seis.- La Unidad o Casa de dominio exclusivo número 30 transferida,
tiene una superficie neta construida de 102,09 metros cuadrados, la que a su vez tiene
 Página 43

asignado el Uso y Goce Exclusivo del área de Bien Común también denominada SITIO
NUMERO 30 de superficie de 150,71 metros cuadrados: área que se reputa como inherente
e indivisible con el dominio de dicha Unidad.- Se incluyeron en la venta los derechos sobre
los Bienes Comunes del Condominio.- Certificado Copropiedad, plano, Recepción Definitiva
y certificado de enajenación se encuentran archivados con los números 38 y 7 en el Registro
de Copropiedad Inmobiliaria del año 2012 y 2013 respectivamente.-
El inmueble está inscrito a nombre del demandado a fs. 4215 Vta. N°4301 del
Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco, del año 2015.

2.- El inmueble individualizado en el número anterior, se rematará en el estado

material y jurídico en que se encuentre al día de la licitación, el que se entenderá conocido
por el adquirente, con todo lo edificado y plantado en él y con todos sus usos, derechos sobre
los bienes comunes del condominio, mejoras y servidumbres activas y pasivas;

El antedicho inmueble reconoce los siguientes gravámenes:

1) A fojas 8115 N°4301 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del

Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año 2012, un Reglamento de
Copropiedad;

2) A fojas 3220 Vta. N°2464 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del

Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año 2015, una Hipoteca, a favor de
Banco Scotiabank Chile S.A.;

3) Prohibición a favor de Scotiabank Chile S.A., inscrita a fs. 3192

Nº3221, año 2015,

4) Embargo a favor de Scotiabank Chile S.A., inscrita a en el Registro de

Prohibiciones a fojas 3393 N°3179 del año 2023, trabado en esta causa;

Todos inscritos en los Registros de hipotecas y gravámenes y Prohibiciones

e Interdicciones, respectivamente, del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco.-

3.- El mínimo para comenzar la postura será la suma de $96.740.153.- que corresponde al
mínimo fijado para la subasta, de conformidad al monto señalado en el certificado de avalúo
fiscal vigente para el segundo semestre del año 2023.-

4.- El precio del remate del inmueble se pagará al contado. Para participar en la subasta, los
postores deberán consignar en la forma que establezca el Tribunal de V.S. el equivalente al
10% del mínimo para la subasta del inmueble ya singularizado previamente.-
 Página 44

El Banco demandante se encuentra autorizado para hacer posturas en el

remate, y adjudicarse el inmueble con cargo al crédito que se cobra en este juicio, sin
necesidad de depositar caución o hacer consignación alguna.

A mayor abundamiento, el Banco queda expresamente facultado para

adjudicarse el inmueble en un valor igual o superior al mínimo fijado en la base tercera
precedente, o de adjudicarse el inmueble en los dos tercios del mínimo de la subasta, de
conformidad con lo prevenido en el art. 499 del Código de Procedimiento Civil y en el art.
12 del Código Civil, imputando el saldo a otros créditos que tiene con el demandado,
obligaciones que se encuentran garantizadas con PRIMERA hipoteca, según consta en la
base Nº 2 precedente.-

En el evento de que el Banco Scotiabank Chile S.A., se adjudique en la subasta

el inmueble que se rematará o haga uso del derecho que le confiere el art. 499 del Código de
Procedimiento Civil, no le correrá el plazo para firmar el acta de remate, ni extender la
escritura de compraventa señalada precedentemente, y por vía de la compensación se
imputará el precio de la adjudicación al valor de los créditos a que se refiere la presente causa
y de todos los demás créditos que se encuentren devengados a favor del Banco Scotiabank
Chile S.A., cuyo deudor directo o indirecto sea don LEONARDO ANTONIO NEIRA
CIFUENTES, en capital, reajustes, intereses y costas, sin necesidad que el demandante,
Banco Scotiabank Chile S.A., deposite el valor del precio en la cuenta corriente del tribunal,
por haber operado la compensación legal.-

5.- Para los efectos de que subasta se tenga que llevar a cabo de conformidad a lo establecido
en el Acta N° 13-2021 de la Excma. Corte suprema de Justicia propongo la incorporación de
la siguiente base de remate:

5.1) La subasta se llevará a efecto por modalidad mixta (artículo 1° del acta 13-2021 de la
Excelentísima Corte Suprema), es decir, en línea y presencial, si ello fuere posible y así lo
prefiriese el postor y/o las partes.
5.2) Las partes y postores deberán solicitar con la antelación necesaria para el cumplimiento
de los plazos legales de publicidad, el link de conexión para la modalidad de remate por
videoconferencia, al correo electrónico jc1_temuco_archivo@[Link]
5.3) En el caso de los postores presenciales, y en la medida que el Tribunal de US. asi lo
determine, deberán concurrir a las dependencias del tribunal, hall del acceso, a lo menos 10
minutos antes de la hora fijada para el inicio del remate,
5.4) Los postores deberán acompañar, hasta las 10 horas del día hábil anterior a la fecha del
remate, vale vista a nombre del tribunal o boleta de consignación en la cuenta corriente del
tribunal con la cantidad publicada como mínimo para participar en el remate (artículo 5 del
acta 13). No se aceptará otro medio de garantía y se hace presente que, en el caso de la
 Página 45

consignación, la devolución se hará dentro de los cinco días hábiles bancarios siguientes,
mediante cheque del tribunal (artículo 12 del acta mencionada).

5.5) Los postores que quieran participar en la subasta, están obligados a tener activa su clave
única del estado.-

5.6) Finalmente, se fija como base de la subasta el que el acta de remate debe suscribirse en
forma inmediata, por los partícipes del remate.-

6.- El subastador deberá suscribir el acta de remate dentro de tercer día hábil de efectuado
éste y dentro de igual término, deberá consignar el saldo de precio. Si así no lo hiciere,
quedará sin efecto el remate de pleno derecho. El subastador perderá por vía de pena y sin
más trámites, el valor consignado para participar en la licitación, el que se distribuirá en la
forma dispuesta en el art. 494 del Código de Procedimiento Civil;

7.- En el momento de efectuarse la subasta, el subastador deberá señalar domicilio dentro del
territorio urbano de la jurisdicción del tribunal, bajo apercibimiento, si así no lo hiciera, que
todas las notificaciones le sean practicadas por el estado diario, incluso aquellas que de otro
modo deberían serle notificadas personalmente o por cédula;

8.- Se entenderá para todos los efectos legales que corresponda, que el subastador y las partes
del juicio, estipulan que la subasta no se reputará perfecta mientras no se otorgue la pertinente
escritura pública de compraventa en remate, renunciando desde ya el subastador a la
retractación a que se refiere el art. 1802 del Código Civil;

9.- Si el subastador no suscribiere la escritura definitiva de adjudicación en el plazo de 30

días hábiles contados desde la fecha del remate, el Banco podrá solicitar que el Tribunal deje
sin efecto la subasta sin más trámites, perdiendo el subastador por vía de pena o multa, la
mitad del valor que hubiere consignado para participar en la subasta, de conformidad a la
base Nº 5, la que se abonará al crédito que se cobra en este juicio;

10.- Si la escritura definitiva de compraventa en remate no hubiere sido autorizada por el

Notario respectivo dentro de los 30 días hábiles siguientes a la fecha del remate o ésta no se
hubiere inscrito en el Conservador de Bienes Raíces dentro de los 30 días hábiles siguientes
a la fecha de otorgamiento de la escritura en remate, el Banco podrá solicitar que se deje sin
efecto la subasta, en cuyo caso el subastador incurrirá en la misma sanción señalada en el
número anterior de estas bases;

11.- El demandado, o el mero tenedor del o los inmuebles rematados, tendrán la obligación
de restituir materialmente la propiedad objeto del remate al subastador, o a quien sus derechos
representen, dentro del plazo de 10 días corridos siguientes a la fecha en que se hubiere
inscrito el dominio del inmueble a nombre del subastador en el Conservador de Bienes Raíces
 Página 46

correspondiente. Esta restitución del inmueble deberá ser sin ocupantes y con la propiedad
desocupada. Si transcurriere el señalado plazo sin que se restituyera o entregare
materialmente la propiedad al subastador, en las mismas condiciones señaladas, éste tendrá
derecho de obtener la recuperación del inmueble mediante el auxilio de la fuerza pública, con
facultad de allanamiento y descerrajamiento si fuere necesario, y el Tribunal que efectuó la
subasta deberá conceder dicha fuerza pública, para el lanzamiento en este mismo juicio sin
más trámites. Estas obligaciones emanan de los artículos 671 y 1826 del Código Civil, pues
corresponde al Juez de la causa en representación legal del demandado, hacer entrega del
inmueble en cumplimiento de lo fallado;

12.- Todos los desembolsos por concepto de impuestos y contribuciones adeudados,

derechos, gastos de escritura, inscripciones y demás que fuere necesario realizar para la total
y completa aprehensión material del inmueble rematado, será de cargo exclusivo del
subastador, sin derecho a reembolso y fuera del precio del remate;

13.- Los contratantes fijan domicilio en la comuna y ciudad de Temuco, para los efectos de
este juicio y de las presentes bases de remate;

14.- Todo postor, subastador, adjudicatario y las partes de este juicio, dan por conocidas y
aceptadas las presentes bases de remate, las que se entenderán formar parte del acta de
remate, la que se insertará íntegramente en la escritura publica de adjudicación en remate.

POR TANTO,

RUEGO A US.: se sirva tener por propuestas las presentes bases de remate del inmueble
anteriormente individualizado y aprobarlas, con citación.-

PRIMER OTROSI: Solicito que se autorice que la subasta se lleve a efecto ante el Tribunal
de US.

SEGUNDO OTROSI: sírvase US. determinar el Diario en que deban efectuarse las
publicaciones a que se refiere el art. 489 del Código de Procedimiento Civil.-

TERCER OTROSI: sírvase US. tener presente que de conformidad a certificado de hipotecas
y gravámenes que se acompaña en un otrosí, y a lo dispuesto en el art. 1464 Nº 3 del Código
Civil, mi representado Scotiabank Chile, viene en prestar su consentimiento expreso para la
subasta de estos autos en relación con el embargo singularizado del Nº 2 de las bases
propuestas en lo principal.-

CUARTO OTROSÍ: Solicito a US. se sirva fijar día y hora para la subasta de autos, para lo
cual propongo el día 18 de Octubre del año 2023 a las 11:00 horas.
 Página 47

QUINTO OTROSÍ: Solicito a U.S., se sirva decretar que el remate se realice por la
plataforma digital zoom.

SEXTO OTROSÍ: Solicito a U.S. se sirva tener por acompañados certificados de dominio
vigente y de hipotecas y gravámenes del inmueble a subastar.-
 Página 48

.-

NOMENCLATURA : 1. [445]Mero tr ámite

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

[Link].A.

Temuco, veintiuno de Noviembre de dos mil veintitrés

A todo. No correspondiendo las publicaciones acompañadas, a las
señaladas en la presentación efectuada. No ha lugar.

Resolvió Jorge Romero Adriazola. Juez Titular del Primer Juzgado Civil
de Temuco.

En Temuco, a veintiuno de Noviembre de dos mil veintitr és , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veintiuno de noviembre de dos mil veintitrés
12:04 UTC-3

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y su original puede ser validado en
[Link]

Código: TSXJDKMDS
 Página 49

EN LO PRINCIPAL: acompaña aviso de publicaciones de remate. OTROSÍ:

certificación que indica.

S.J.L. (1°)

CARLOS FUENTES QUIROZ, Abogado, por la parte ejecutante en autos

sobre juicio ejecutivo, caratulados “SCOTIABANK CHILE S.A. con NEIRA”, rol C-
2725-2023, a U.S. con respeto digo:

Que vengo en acompañar, las publicaciones de avisos de remate

practicada los días 9, 10, 13 y 14 de Octubre todos del año 2023, en el Diario
Austral de Temuco.

POR TANTO,

Ruego a U.S. se sirva tener por acompañadas, las publicaciones

referidas.-

OTROSI: Que, solicito de V.S. se sirva ordenar se certifique por la Srta.

Secretaria de Tribunal, o por quien la subrogue como es cierto y efectivo, que el
aviso de remate, cuyas publicaciones fueron acompañadas en el primer otrosí de
este escrito, fue publicado los días 9, 10, 13 y 14 de Octubre todos del año
2023, en el Diario Austral de Temuco

POR TANTO,

Ruego a U.S. se sirva acceder a lo solicitado.-

 Página 50

NOMENCLATURA : 1. [1343]Por acompa ñadas publicaciones

2. [4722]Certif íquese
JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

ycs
Temuco, veintitr és de Noviembre de dos mil veintitr és
A folio 20:
Por rectificada presentación de fecha 20 de Noviembre de 2023. Estese a lo
que se resolverá.

A folio 21:
A lo principal: Por acompañadas publicaciones.
Al otros í: Certifíquese por Ministro de Fe del Tribunal.

Resolvió Jorge Romero Adriazola, Juez Titular del Primer Juzgado Civil
de Temuco.

En Temuco, a veintitr és de Noviembre de dos mil veintitr és , se notificó

por el estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veintitrés de noviembre de dos mil veintitrés
10:38 UTC-3

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y su original puede ser validado en
[Link]

Código: GCXXJNNHST
 Página 51

RECTIFICA LO QUE INDICA.

S.J.L. (1°)

CARLOS FUENTES QUIROZ, Abogado, por la parte ejecutante en autos sobre

juicio ejecutivo, caratulados “SCOTIABANK CHILE S.A. con NEIRA”, rol C-2725-2023,
a U.S. con respeto digo:

Que vengo en rectificar el escrito presentado con fecha 20 de Noviembre de

2023, en el sentido que las publicaciones del remate de autos, fueron efectuadas los
días 9, 10, 13 y 14 de NOVIEMBRE todos del año 2023, en el Diario Austral de
Temuco, y no en el mes de Octubre como erróneamente se señaló en dicho escrito.

Todo lo cual se evidencia, además, a partir de las publicaciones

acompañadas junto al escrito mencionado.

De esta forma solicito a V.S., se sirva tener por rectificado el escrito de fecja
20 de Noviembre de 2023, tanto en lo principal como en su otrosí.-

POR TANTO,

Ruego a U.S. se sirva acceder a lo solicitado.

 Página 52

EN LO PRINCIPAL: acompaña aviso de publicaciones de remate. OTROSÍ: certificación

que indica.

S.J.L. (1°)

CARLOS FUENTES QUIROZ, Abogado, por la parte ejecutante en autos sobre

juicio ejecutivo, caratulados “SCOTIABANK CHILE S.A. con NEIRA”, rol C2725-2023, a
U.S. con respeto digo:

Que vengo en acompañar, las publicaciones de avisos de remate practicada los días
9, 10, 13 y 14 de Noviembre todos del año 2023, en el Diario Austral de Temuco.

POR TANTO,

Ruego a U.S. se sirva tener por acompañadas, las publicaciones referidas.-

OTROSI: Que, solicito de V.S. se sirva ordenar se certifique por la Srta. Secretaria
de Tribunal, o por quien la subrogue como es cierto y efectivo, que el aviso de remate, cuyas
publicaciones fueron acompañadas en el primer otrosí de este escrito, fue publicado los días
9, 10, 13 y 14 de Noviembre todos del año 2023, en el Diario Austral de Temuco

POR TANTO,

Ruego a U.S. se sirva acceder a lo solicitado.-

 Página 53

NOMENCLATURA : 1. [1343]Por acompa ñadas publicaciones

2. [380]Certificado
JUZGADO : 1 º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

CERTIFICO: Que las publicaciones que se acompañan a folio 21,

corresponden a los días 9, 10, 13 y 14 de noviembre del año 2023 del Diario Austral,
las que he tenido a la vista desde versión digital. Temuco, veintitr és de
Noviembre de dos mil veintitr és.

Paola Alejandra Vives Espina

Secretario
PJUD
Veintitrés de noviembre de dos mil veintitrés
12:28 UTC-3

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[Link]

Código: RXNJXJHWHST
 Página 54

Certifico:

1) Que revisado el módulo de información de cuentas corrientes del Sistema de

Tramitación Civil (Sitci), consta depósito judicial N° 5001036149 efectuado con
fecha 23/11/2023 por la suma de $10.000.000 y depósito N° 5001036435 efectuado
con fecha 23/11/2023 por la suma de $10.000.000; ambos en estado de conciliados.

2) Que los montos fueron consignados por don Álvaro Mauricio Gomez Mardones
RUT N°11.689.062-3 mediante boleta de depósito N° 5001036149 quien acompañó
comprobante legible de rendición de caución a folio 23 del cuaderno de apremio, y
por doña Paula Tatiana Bórquez Flores RUT N° 10.503.982-4 mediante boleta
depósito N° 5001036435, quien acompañó comprobante legible de rendición de
caución a folio 25 del cuaderno de apremio.

3) Que, revisadas las bases de remate en especial punto N° 3 y N°4 (rolante a folio 16
del cuaderno de apremio) las garantías rendidas por Álvaro Mauricio Gomez
Mardones y Paula Tatiana Bórquez Flores, son suficientes para participar en la
subasta.

Temuco, veinticuatro de noviembre de dos mil veintitrés.

Paola Alejandra Vives Espina

Secretario
PJUD
Veinticuatro de noviembre de dos mil veintitrés
11:25 UTC-3

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Código: WEZCXJLFDXX
 Página 55

NOMENCLATURA : 1. [445]Mero tr ámite

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, veinticuatro de Noviembre de dos mil veintitr és
Al folio 26:
Se tiene presente el poder delegado a la abogada LORETO JACQUELINE
SAN MARTÍN ARTEAGA, Cédula de Identidad Nº12.973.020-K.

En Temuco, a veinticuatro de Noviembre de dos mil veintitr és , se notificó por

el estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veinticuatro de noviembre de dos mil veintitrés
12:16 UTC-3

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Código: ENBYXJRXXVX
 Página 56

DELEGA PODER.

S.J.L. (1°)

CARLOS FUENTES QUIROZ, Abogado, en los autos caratulados

“SCOTIABANK CHILE S.A. con NEIRA”, en causa Rol C-2725-2023, a US.,
respetuosamente digo:
Que, por esta presentación, vengo en delegar el poder con que
actúo en esta causa, con idénticas facultades, en la abogado doña LORETO
JACQUELINE SAN MARTÍN ARTEAGA, Cédula de Identidad Nº12.973.020-K,
domiciliado en calle Arturo Prat N°847, oficina N°801, de la comuna y ciudad de
Temuco, con todas y cada una de las facultades contenidas en ambos incisos del
Art. 7º del Código de Procedimiento Civil, inclusive la de transigir, las cuales doy
por enteramente reproducidas, y además, para actuar en forma conjunta o
separada indistintamente, sin perjuicio de mi derecho de reasumir en cualquier
estado del juicio.-
Señalando además que, para fines de notificación vengo en
informar la siguiente casilla de correo electrónico: lsanmartin@[Link] y
teléfono de contacto, +56 9 89325043.-

POR TANTO;

RUEGO A US. tenerlo presente.

 Página 57

NOMENCLATURA : 1. [445]Mero tr ámite

2. [4722]Certif íquese
JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

ycs
Temuco, veinticuatro de Noviembre de dos mil veintitr és
A folio 23:
A lo principal: Por acompañada boleta de consignación. Certifíquese
existencia de fondos en la cuenta del tribunal.
Al otros í: Téngase presente.

A folio 25:
Por presentada consignación. Certifíquese existencia de fondos en la cuenta
del tribunal.

Resolvió Jorge Romero Adriazola, Juez Titular del Primer Juzgado Civil
de Temuco.

En Temuco, a veinticuatro de Noviembre de dos mil veintitr és , se

notificó por el estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veinticuatro de noviembre de dos mil veintitrés
12:25 UTC-3

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Código: FJXYXJPRSTX
 Página 58

EN LO PRINCIPAL: Acompaña Cupón de Recaudación garantía para participar en subasta;

OTROSI: Téngase presente. -

S.J.L. EN LO CIVIL DE TEMUCO (1°)

ALVARO MAURICIO GOMEZ MARDONES, empresario, Cédula de identidad N°

11.689.062-3, con domicilio en Av. Rudecindo Ortega 0933 de la ciudad de Temuco,
participante y postor para subasta a realizarse en estos autos, cuaderno de apremio, en autos
sobre Juicio Ejecutivo, caratulados “Banco Scotiabank - Neira” , ROL C-2725-2023, de este
Juzgado Civil de Temuco, a S.S., respetuosamente digo:

A través de esta presentación, solicito a S.S. tener por acompañado Cupón de

Recaudación por la suma de $10.000.000, cantidad suficiente para participar en la subasta a
realizarse el día 24 de noviembre de 2023 a las 11 Hrs.-

POR TANTO, SOLICITO A S.S. tener por acompañada Cupón de Recaudación para
tenerme como postor. -

OTROSI: Ruego a US., tener presente los siguientes datos personales de este participante o
postor de la subasta:

NOMBRE: ALVARO MAURICIO GOMEZ MARDONES.

Actividad: Empresario. -

Cédula de identidad: N° 11.689.062-3

Domicilio: Av. Rudecindo Ortega 0933 de la ciudad de Temuco.

Correo electrónico y forma de notificación: agmnegocios@[Link]

Número celular: 953708072

POR TANTO, RUEGO A US. Tener presente los antecedentes

personales aportados para efectos de la subasta y trámites

posteriores.
 Página 59

Consignación Garantía en Remate

Mediante el presente, Isabel Brito Calvo, Rut 9.931.366- , con domicilio en calle
Montes Sabinos 510 departamento 206 B, de la ciudad de la comuna y ciudad de Temuco,
viene en conferir garantía para participar en remate judicial en causa C- - el día
/ a las 1 en el Primer Juzgado Civil de Temuco.

La suscrita participara en el remate en representación de doña Paula Bórquez

Flores.

Lo anterior, en atención a lo indicado en los Art 491 inciso final, Art 494 inciso
primero del CPC.

Par tales efectos, acompaño esta presentación el documento que a continuación

se indica:

Tipo Doc. N° Doc. Banco Fecha Beneficiario Monto

Dep.
N/A Primer Juzgado Civil de Temuco
Judicial

Total

Datos de Postora:

Nombre : Isabel Brito Calvo

Teléfono

E-mail : belcpj@[Link]

Datos del Adjudicaría:

Nombre : Paula Tatiana Bórquez Flores.

Estado Civil : Casada.

Rut -
 Página 60

Domicilio :Pasaje Essex N° 02866, Temuco.

Ruego a US, tener por presentada la consignación señalada en los términos establecidos
en los Art. 489 y siguiente del CPC.
 Página 61

ACTA N° : 1617
CAUSA ROL : 2725 – 2023
CARATULADA : SCOTIABANK CHILE CON NEIRA
MATERIA : JUICIO EJECUTIVO-OBLIGACIÓN DE DAR
Temuco, veinticuatro de noviembre del dos mil veintitrés.
A la hora decretada en autos siendo las 11: 20 horas, se da inició a la
audiencia de remate decretada en causa rol C-2725-2023, en procedimiento
Ejecutivo – Obligación de Dar, caratulada “SCOTIABANK CHILE CON
NEIRA”, contando con la presencia del Juez Titular del Primer Juzgado
Civil de Temuco Jorge Romero Adriazola la Sra. Secretaria Subrogante
Paola Vives Espina y como actuario en la presente audiencia, Claudio Villa
Burgos.
El Tribunal verificó la identidad del apoderado de la parte ejecutante
Carlos Fuentes Quiroz, quien mediante la exhibición de su cedula de
identidad por ambos lados, pudiendo así verificarse la identidad y
comparecía a la audiencia.
Se presenta como postores; don Álvaro Mauricio Gómez Mardones,
rut.11.689.062-3, deposito N°5001036149, por la suma de $10.000.000 y
doña Isabel Brito Calvo, rut.9.931.366-8, depósito N°5001036435, por la
suma de $10.000.000, quienes rinden caución de acuerdo a las bases de
remate.
Se deja constancia que se conectó una persona con el nombre de
Leonardo Neira, (nombre y apellido que figuraba en la identificación del
teléfono), debido a problemas de señal no se pudo acreditar ni identificar su
identidad, se mantiene a dicha persona en la subasta atendida que dicha
audiencia es pública.
Con posterioridad el Juez dio a conocer las actuaciones procesales
más importantes del litigio y dio a conocer las circunstancias en que se
realizara la presente audiencia mediante plataforma zoom.
Se rematará el inmueble de propiedad de don LEONARDO
ANTONIO NEIRA CIFUENTES, que consiste en la UNIDAD o CASA de
dominio exclusivo número 30 del Condominio Altos del Maipo IV con
actual ingreso por calle Brisas del Maipo número 2121 de la ciudad de
Temuco, Etapa Dos A, construida en el Lote A Uno de una superficie de
31232 metros cuadrados resultante de la fusión del LOTE SIETE A de
19.560 metros cuadrados y del LOTE OCHO A de 11.672 metros
cuadrados y estos a su vez de la subdivisión del Lote 7 y del Resto del Lote
8 respectivamente, todos a su vez resultantes de la subdivisión del predio
denominado El Tirol, ubicado en las inmediaciones de la ciudad de
Temuco, por camino a Nueva Imperial, cuyos deslindes según sus títulos
son: LOTE NUMERO SIETE: NORTE: en 83 metros con línea férrea de
Temuco a Imperial; SUR: en 140 metros con Lote número ocho; ESTE: en
213 metros con Canal de Riego a Imperial; Y OESTE: en 207 metros con
lote número seis.- RESTO DEL LOTE NUMERO OCHO NORTE: en 140
metros con lote número siete; SUR: en línea recta de 92 metros Agrícola

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Código: XWYFXJVVRVX
 Página 62

con lote vendido a la Ganadera Cooperativa del Sur Limitada, que formaba
parte del Lote ocho, y en 106 metros con camino pavimentado de Temuco
a Nueva Imperial; ESTE: en Imperial OESTE: 157 metros con Canal de
Regadío en 36 metros con lote vendido: Y en 118 metros con camino de
entrada al lote número Siete. Los deslindes especiales del Lote A Uno
donde encuentra construido el condominio según plano archivado con el
número 505 del año 2012 son: NORTE: en 80,02 metros y en 5,90 metros
con Lote Seis A del plano de subdivisión; SUR: en 11,43 metros, en 20,08
metros, en 8,01 metros, en 8,50 metros, en 17,27 metros, en 101,51 metros,
en 40,59 metros todos con Lote A Dos y en 0,80 metros con calle Portal del
Maipo; ORIENTE: en 295,73 metros con Canal Temuco Imperial; Y
PONIENTE: en 18,15 metros en 42,50 metros y en 17,71 metros con Lote
A Dos; y en 159 metros con Lote A Seis.- La Unidad o Casa de dominio
exclusivo número 30 transferida, tiene una superficie neta construida de
102,09 metros cuadrados, la que a su vez tiene asignado el Uso y Goce
Exclusivo del área de Bien Común también denominada SITIO NUMERO
30 de superficie de 150,71 metros cuadrados: área que se reputa como
inherente e indivisible con el dominio de dicha Unidad.- Se incluyeron en
la venta los derechos sobre los Bienes Comunes del Condominio.-
Certificado Copropiedad, plano, Recepción Definitiva y certificado de
enajenación se encuentran archivados con los números 38 y 7 en el
Registro de Copropiedad Inmobiliaria del año 2012 y 2013
respectivamente.
El inmueble está inscrito a nombre del demandado a fs. 4215 Vta.
N°4301 del Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes
Raíces de Temuco, del año 2015.
El inmueble se rematará en el estado material y jurídico en que se
encuentre al día de la licitación, el que se entenderá conocido por el
adquirente, con todo lo edificado y plantado en él y con todos sus usos,
derechos sobre los bienes comunes del condominio, mejoras y
servidumbres activas y pasivas.
Se ofrece a remate el inmueble embargado en el mínimo fijado en
autos, esto es la suma de $96.740.153.
Llevado a cabo el remate y hechas las diferentes pujas el Tribunal
adjudica el inmueble embargado a Álvaro Mauricio Gómez Mardones,
rut.11.689.062-3, domiciliado Avenida Rucedindo Ortega N°0933,
Temuco, quien remata para Sociedad Comercial Impresur Limitada,
rut.76.276.091-6, domiciliado en Avenida Rucedindo Ortega N°0933,
Temuco, en la suma total de $106.000.000.-
El adjudicatario dará cumplimiento a las bases de remate de
conformidad a la ley.
Se deja constancia que revisado el Registro Nacional de deudores de
Pensión de Alimentos, no presenta deuda el adjudicatario.
Se deja caución mediante depósito en la cuenta corriente del Tribunal
por la suma de $10.000.000, deposito N°5001036149, del Banco Estado de

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Código: XWYFXJVVRVX
 Página 63

Chile el cual queda en poder del Tribunal como parte del precio el cual ya
se encuentra depositado en la cuenta corriente del Tribunal.
Se deja constancia que las publicaciones legales se efectuaron en el
diario Austral de Temuco los días 9, 10, 13 y 14 de noviembre del 2023
según consta en autos.
Con lo que se puso término a la audiencia ordenándose obtener
fotocopia autorizada de la presente acta para ser agregada al libro
respectivo, firmando el adjudicatario a través de su clave única y el
Tribunal.

Jorge Enrique Romero Adriazola Paola Alejandra Vives Espina

Juez Secretario
PJUD PJUD
Veinticuatro de noviembre de dos mil veintitrés Veinticuatro de noviembre de dos mil veintitrés
12:38 UTC-3 17:01 UTC-3

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Código: XWYFXJVVRVX
 Página 64

ACTA N° : 1617
CAUSA ROL : 2725 – 2023
CARATULADA : SCOTIABANK CHILE CON NEIRA
MATERIA : JUICIO EJECUTIVO-OBLIGACIÓN DE DAR
Temuco, veinticuatro de noviembre del dos mil veintitrés.
A la hora decretada en autos siendo las 11: 20 horas, se da inició a la
audiencia de remate decretada en causa rol C-2725-2023, en procedimiento
Ejecutivo – Obligación de Dar, caratulada “SCOTIABANK CHILE CON
NEIRA”, contando con la presencia del Juez Titular del Primer Juzgado
Civil de Temuco Jorge Romero Adriazola la Sra. Secretaria Subrogante
Paola Vives Espina y como actuario en la presente audiencia, Claudio Villa
Burgos.
El Tribunal verificó la identidad del apoderado de la parte ejecutante
Carlos Fuentes Quiroz, quien mediante la exhibición de su cedula de
identidad por ambos lados, pudiendo así verificarse la identidad y
comparecía a la audiencia.
Se presenta como postores; don Álvaro Mauricio Gómez Mardones,
rut.11.689.062-3, deposito N°5001036149, por la suma de $10.000.000 y
doña Isabel Brito Calvo, rut.9.931.366-8, depósito N°5001036435, por la
suma de $10.000.000, quienes rinden caución de acuerdo a las bases de
remate.
Se deja constancia que se conectó una persona con el nombre de
Leonardo Neira, (nombre y apellido que figuraba en la identificación del
teléfono), debido a problemas de señal no se pudo acreditar ni identificar su
identidad, se mantiene a dicha persona en la subasta atendida que dicha
audiencia es pública.
Con posterioridad el Juez dio a conocer las actuaciones procesales
más importantes del litigio y dio a conocer las circunstancias en que se
realizara la presente audiencia mediante plataforma zoom.
Se rematará el inmueble de propiedad de don LEONARDO
ANTONIO NEIRA CIFUENTES, que consiste en la UNIDAD o CASA de
dominio exclusivo número 30 del Condominio Altos del Maipo IV con
actual ingreso por calle Brisas del Maipo número 2121 de la ciudad de
Temuco, Etapa Dos A, construida en el Lote A Uno de una superficie de
31232 metros cuadrados resultante de la fusión del LOTE SIETE A de
19.560 metros cuadrados y del LOTE OCHO A de 11.672 metros
cuadrados y estos a su vez de la subdivisión del Lote 7 y del Resto del Lote
8 respectivamente, todos a su vez resultantes de la subdivisión del predio
denominado El Tirol, ubicado en las inmediaciones de la ciudad de
Temuco, por camino a Nueva Imperial, cuyos deslindes según sus títulos
son: LOTE NUMERO SIETE: NORTE: en 83 metros con línea férrea de
Temuco a Imperial; SUR: en 140 metros con Lote número ocho; ESTE: en
213 metros con Canal de Riego a Imperial; Y OESTE: en 207 metros con
lote número seis.- RESTO DEL LOTE NUMERO OCHO NORTE: en 140
metros con lote número siete; SUR: en línea recta de 92 metros Agrícola
 Página 65

con lote vendido a la Ganadera Cooperativa del Sur Limitada, que formaba
parte del Lote ocho, y en 106 metros con camino pavimentado de Temuco
a Nueva Imperial; ESTE: en Imperial OESTE: 157 metros con Canal de
Regadío en 36 metros con lote vendido: Y en 118 metros con camino de
entrada al lote número Siete. Los deslindes especiales del Lote A Uno
donde encuentra construido el condominio según plano archivado con el
número 505 del año 2012 son: NORTE: en 80,02 metros y en 5,90 metros
con Lote Seis A del plano de subdivisión; SUR: en 11,43 metros, en 20,08
metros, en 8,01 metros, en 8,50 metros, en 17,27 metros, en 101,51 metros,
en 40,59 metros todos con Lote A Dos y en 0,80 metros con calle Portal del
Maipo; ORIENTE: en 295,73 metros con Canal Temuco Imperial; Y
PONIENTE: en 18,15 metros en 42,50 metros y en 17,71 metros con Lote
A Dos; y en 159 metros con Lote A Seis.- La Unidad o Casa de dominio
exclusivo número 30 transferida, tiene una superficie neta construida de
102,09 metros cuadrados, la que a su vez tiene asignado el Uso y Goce
Exclusivo del área de Bien Común también denominada SITIO NUMERO
30 de superficie de 150,71 metros cuadrados: área que se reputa como
inherente e indivisible con el dominio de dicha Unidad.- Se incluyeron en
la venta los derechos sobre los Bienes Comunes del Condominio.-
Certificado Copropiedad, plano, Recepción Definitiva y certificado de
enajenación se encuentran archivados con los números 38 y 7 en el
Registro de Copropiedad Inmobiliaria del año 2012 y 2013
respectivamente.
El inmueble está inscrito a nombre del demandado a fs. 4215 Vta.
N°4301 del Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes
Raíces de Temuco, del año 2015.
El inmueble se rematará en el estado material y jurídico en que se
encuentre al día de la licitación, el que se entenderá conocido por el
adquirente, con todo lo edificado y plantado en él y con todos sus usos,
derechos sobre los bienes comunes del condominio, mejoras y
servidumbres activas y pasivas.
Se ofrece a remate el inmueble embargado en el mínimo fijado en
autos, esto es la suma de $96.740.153.
Llevado a cabo el remate y hechas las diferentes pujas el Tribunal
adjudica el inmueble embargado a Álvaro Mauricio Gómez Mardones,
rut.11.689.062-3, domiciliado Avenida Rucedindo Ortega N°0933,
Temuco, quien remata para Sociedad Comercial Impresur Limitada,
rut.76.276.091-6, domiciliado en Avenida Rucedindo Ortega N°0933,
Temuco, en la suma total de $106.000.000.-
El adjudicatario dará cumplimiento a las bases de remate de
conformidad a la ley.
Se deja constancia que revisado el Registro Nacional de deudores de
Pensión de Alimentos, no presenta deuda el adjudicatario.
Se deja caución mediante depósito en la cuenta corriente del Tribunal
por la suma de $10.000.000, deposito N°5001036149, del Banco Estado de
 Página 66

Chile el cual queda en poder del Tribunal como parte del precio el cual ya
se encuentra depositado en la cuenta corriente del Tribunal.
Se deja constancia que las publicaciones legales se efectuaron en el
diario Austral de Temuco los días 9, 10, 13 y 14 de noviembre del 2023
según consta en autos.
Con lo que se puso término a la audiencia ordenándose obtener
fotocopia autorizada de la presente acta para ser agregada al libro
respectivo, firmando el adjudicatario a través de su clave única y el
Tribunal.
 Página 67

NOMENCLATURA : 1. [445]Mero tr ámite

2. [380]Certificado
JUZGADO : 1 º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

CERTIFICO: Que revisado el módulo de cuentas corrientes de la presente

causa, se constatan los siguientes depósitos en estado de conciliados, conforme
muestra la figura adjunta:

Temuco, veinticuatro de Noviembre de dos mil veintitr és.

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Código: XXCXXJNXNVX
 Página 68

Paola Alejandra Vives Espina

Secretario
PJUD
Veinticuatro de noviembre de dos mil veintitrés
16:21 UTC-3
 Página 69

Temuco, veintiocho de noviembre de dos mil veintitrés.

Gírese según tipo de pago con citación, con cargo a los respectivos certificados, a nombre de el(los)
beneficiario(s), conforme al siguiente detalle:

N° RUT BENEFICIARIO TIPO DE PAGO BOLETA(S) MONTO GIRO

1 10503982-4 PAULA TATIANA BÓRQUEZ Transferencia 5001036435 $10.000.000
FLORES Electrónica

Hágase entrega a la(s) persona(s) designada(s) para el efecto, dejándose constancia.

ROL: C-2725-2023

Observaciones: Transcurrido el término de la citación, hágase pago por transferencia debiendo constar en el
proceso.
Folio 34.

En Temuco a veintiocho de noviembre de dos mil veintitrés, se notificó por el estado diariola resolución
precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veintiocho de noviembre de dos mil veintitrés
10:14 UTC-3

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Código: NJQCXJXDBFX
 Página 70

Juzgado: 1º Juzgado Civil de Temuco

N° Rol/Rit: C-2725-2023

SOLICITUD DE GIRO POR TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA

Datos del solicitante

Nombre: PAULA TATIANA BÓRQUEZ FLORES
Rut: 10503982-4

Que vengo en solicitar, se efectúe mediante transferencia electrónica en la

cuenta bancaria que se indica en esta presentación, el monto que se encuentra
consignado en este tribunal, con cargo a la o las boletas de depósito existentes
en esta causa.

Lista de beneficiarios / Cuentas a solicitar transferencia bancaria

Rut / Identificador Nombre Monto
10.503.982-4 Paula Tatiana Bórquez Flores $10.000.000.-
 Página 71

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco

CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

MANDATO CON F.E.A.

Temuco, a 28 de noviembre de 2023:

Por medio del presente, se certifica mandato conferido por:

NOMBRE CEDULA DE EN RUT TIPO DE

IDENTIDAD REPRESENTACIÓ LITIGANTE
N DE
VIVIANA 12423307-0 SOCIEDAD 76276091-6 Adjudicatario
MARCELA COMERCIAL
KLOCKER IMPRESUR
BARROS LIMITADA
con firma electrónica avanzada a los abogados(as) y/o apoderados, con las facultades que por cada
uno de ellos se indican:

NOMBRE CEDULA DE IDENTIDAD TIPO LITIGANTE PODER

DAVID ALBERTO 10652959-0 Abogado Amplio, Incisos 1°
MORALES Adjudicatario y 2°, del Artículo 7º
TRONCOSO del Código de
Procedimiento Civil

Observaciones: Sin Observaciones.

Ministro de Fe del Tribunal:

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Código: LXQYXJWYJHX
 Página 72

Paola Alejandra Vives Espina

Secretario
PJUD
Veintiocho de noviembre de dos mil veintitrés
11:39 UTC-3
 Página 73

NOMENCLATURA : 1. [445]Mero tr ámite

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, veintiocho de Noviembre de dos mil veintitr és
Al folio 35:
A LO PRINCIPAL: Por acompañado el comprobante de consignación, con
citación.
AL PRIMER OTROSI: Como se pide, con citación.
AL SEGUNDO OTROSI: Teniendo presente el mérito del certificado de
dominio vigente de la propiedad subastada, acompa ñado a folio 16, documento que
evidencia el error de transcripción en el acta del remate llevado a cabo el d ía 24
de noviembre de 2023, como se pide, modifíquese en el sentido que indica,
quedando en lo pertinente, como sigue:
ESTE: en 157 metros con Canal de Regad ío Imperial y en 36 metros con
lote vendido: y OESTE: en 118 metros con camino de entrada al lote n úmero
Siete.
Téngase la presente resolución como parte integrante del acta de remate de
folio 32, quedando igual en todo lo demás.
Asimismo, la anterior rectificación se hace extensiva a las bases del remate,
las cuales constan a folio 16, todo, con citación.
AL TERCER Y CUARTO OTROSI: Téngase presente personer ía y por
acompañado el documento, con citación.
AL QUINTO OTROSI: Se tiene presente correo electrónico. Notifíquese por
dicho medio las resoluciones del artículo 48 del Código de Procedimiento Civil.
Salvo que se disponga expresamente otra forma de notificaci ón.

En Temuco, a veintiocho de Noviembre de dos mil veintitr és , se notificó por

el estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veintiocho de noviembre de dos mil veintitrés
12:13 UTC-3

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Código: BXBXXJDYXHX
 Página 74

Rol: C-2725-2023

Tribunal: Primer Juzgado Civil de Temuco

Caratula: “Scotiabank Chile con Neira”

Cuaderno: Apremio Ejecutivo Obligación de Dar. -

EN LO PRINCIPAL: Consigna saldo de precio de la subasta y

acompaña documento que indica; PRIMER OTROSI: Se tenga por
enterado y pagado el precio, con citación; SEGUNDO OTROSÍ: se
rectifique.- TERCER OTROSI: Acompaña documento; CUARTO
OTROSI: téngase presente personería; QUINTO OTROSÍ; téngase
presente.-

S. J. L. EN LO CIVIL DE TEMUCO (1°)

DAVID ALBERTO MORALES TRONCOSO, abogado, C.I. n°

10.652.959-0, domiciliado en calle Arturo Prat 696, oficina 301,
Temuco, en representación del adjudicatario SOCIEDAD
COMERCIAL IMPRESUR LIMITADA, persona jurídica del giro de su
denominación, R.U.T 76.276.091-6, domiciliado en Avenida Rudecindo
Ortega Nº0933 y para estos efectos en mí mismo domicilio, en estos
autos caratulado “SCOTIABANK CHILE con NEIRA”, rol C-2725-
2023, a US. respetuosamente digo:

Que vengo en acompañar a estos autos cupón de recaudación

Nº5001037099 por la suma de $96.000.000 del Banco del Estado de
Chile, correspondiente al saldo del precio de la subasta llevada a efecto
en estos autos con fecha 24 de noviembre de 2023, del inmueble
consistente en la UNIDAD O CASA de dominio exclusivo número
30 del Condominio Altos del Maipo IV con actual ingreso por
calle Brisas del Maipo número 2121 de la ciudad de Temuco,
 Página 75

Etapa Dos A, construido en el Lote A Uno de una superficie de 31232

metros cuadrados resultante de la fusión del LOTE SIETE A de 19.560
metros cuadrados y del LOTE OCHO A de 11.672 metros cuadrados y
estos a su vez de la subdivisión del 7 y del resto del Lote 8
respectivamente, todos a su vez resultantes de la subdivisión del
predio denominado El Tirol, ubicado en las inmediaciones de la ciudad
de Temuco, por camino a Nueva Imperial, cuyos deslindes según sus
títulos son: LOTE NÚMERO SIETE: NORTE: en 83 metros con línea
férrea de Temuco a Imperial; SUR: en 140 metros con Lote número
ocho; ESTE: en 213 metros con Canal de Riego a Imperial; Y OESTE:
en 207 metros con Lote número seis.- RESTO DEL LOTE NÚMERO
OCHO: NORTE: en 140 metros con Lote número siete.- SUR: en línea
recta de 92 metros con lote vendido a la Cooperativa Agrícola y
Ganadera del Sur Limitada, que formaba parte del Lote ocho, y en 106
metros con camino pavimentado de Temuco a Nueva Imperial; ESTE:
en Imperial; OESTE: en 157 metros con Canal de Regadío en 36
metros con lote vendido: y en 118 metros con camino de entrada al
lote número Siete. Los deslindes especiales del Lote A Uno donde
encuentra construido el condominio según planos archivados con el
número 505 del año 2012 son: NORTE: en 80,02 metros y en 5,90
metros con Lote Seis A del plano de subdivisión; SUR: en 11,43 metros,
en 20,08 metros, en 8,01 metros, en 8,50 metros, en 17 27 metros,
en 101,51 metros, en 40,59 metros todos con Lote A Dos y en 0,80
metros con calle Portal del Maipo; ORIENTE: en 295,73 metros con
Canal Temuco Imperial; Y PONIENTE: en 18,15 metros, en 42,50
metros y en 17,71 metros con Lote A Dos; y en 159 metros con Lote
A Seis.- La Unidad o Casa de dominio exclusivo número 30 transferida,
tiene una superficie neta construida de 102, 09 metros cuadrados, la
que a su vez tiene asignado el Uso y Goce Exclusivo del área del Bien
Común también denominada SITIO NÚMERO 30 de superficie de
150,71 metros cuadrados, área que se reputa como inherente e
indivisible con el dominio de dicha Unidad.- Se incluyeron en la venta
 Página 76

los derechos sobre los Bienes Comunes del Condominio.- Certificado

de Copropiedad, plano, Recepción Definitiva y certificado de
enajenación se encuentran archivados con los número 38 y 7 en el
Registro de Copropiedad Inmobiliaria del año 2012 y 2013
respectivamente.-

El título de dominio a nombre del ejecutado rola inscrito a fojas

4215vta, Nº4301 del Registro de Propiedad del año 2015 del
Conservador de Bienes Raíces de Temuco.

US., la señalada suma de $ 96.000.000.-, sumada a la caución

de $ 10.000.000.-, la cual rendí en la oportunidad ordenada por el
Tribunal de US., arroja la suma total de $ 106.000.000.-, que es el
precio total ofertado por mi representado y por el cual se le adjudicó
el inmueble antes individualizado.-

POR TANTO,

RUEGO A US.: Se sirva tener por consignado el saldo del precio

de la subasta de autos por parte de mi representado y por acompañado
el comprobante de la consignación efectuada en la cuenta corriente del
Tribunal de US., con citación.

PRIMER OTROSÍ: En mérito de la consignación hecha saber en lo

principal, RUEGO a V.S. se sirva tener por enterado y pagado el total
del precio de la adjudicación del inmueble señalado en lo principal de
este escrito, ascendente a la suma total de $ 106.000.000.-

SEGUNDO OTROSÍ: VS., a fin de evitar vicios en cuanto a la extensión

de la escritura de adjudicación del inmueble subastado en autos,
teniendo en consideración que en el acta de remate otorgado con fecha
24 de noviembre del año 2023, al individualizar el inmueble rematado,
se cometió una omisión al describir el deslinde ESTE y OESTE, del
RESTO DEL LOTE NÚMERO OCHO, el cual en el acta de remate aparece
como “ESTE: en Imperial; OESTE: en 157 metros con Canal de
Regadío en 36 metros con lote vendido: y en 118 metros con camino
 Página 77

de entrada al lote número Siete”. debiendo decir conforme a

inscripción conservatoria: “ESTE: en 157 metros con Canal de Regadío
Imperial y en 36 metros con lote vendido: y OESTE: en 118 metros
con camino de entrada al lote número Siete”, lo que se pide se rectique.

Por tanto, RUEGO A US, rectificar la individualización del

deslinde ESTE y OESTE, del RESTO DEL LOTE NÚMERO OCHO, en
acta de remate de fecha 24 de noviembre de 2023, folio 32, cuaderno
de apremio ejecutivo obligación de dar, en la forma indicada en el
cuerpo de este escrito.

En mérito del pago del precio de la subasta, y a fin de dar

cumplimiento a las bases, Solicito de V.S. se sirva disponer se extienda
la escritura pública de remate, en la cual le solicito a V.S. se sirva
comparecer en representación de la demandada de autos.

TERCER OTROSI: RUEGO A US., tener por acompañado con citación

Mandato Judicial con firma electrónica avanzada, otorgado a mi favor
ante el Notario Público de Temuco don Juan Antonio Loyola Opazo,
Repertorio Notarial N°5204, de fecha 27 de noviembre de 2023.-

CUARTO OTROSÍ: RUEGO A US., tener presente que mi personería

para actuar en autos en representación del adjudicatario SOCIEDAD
COMERCIAL IMPRESUR LIMITADA, consta de mandato judicial
acompañado en el Tercer otrosí de este escrito, y que actuare
personalmente en autos con todas y cada una de las facultades que
me fueron otorgada en el señalado mandato judicial.

QUINTO OTROSÍ: En cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 49

del Código de Procedimiento Civil vengo en señalar como medio de
notificación electrónico, mi correo electrónico
davidconsulto@[Link].- Rogando a US., tener el señalado correo
electrónico como medio de notificación expedito y eficaz, para todos
los efectos legales.-
 Página 78

NOMENCLATURA : 1. [86]Ordena liquidar el cr édito

2. [1341]T ásense costas procesales
JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, veintinueve de Noviembre de dos mil veintitr és
Al folio 40:
Como se pide, practíquese la liquidación del cr édito respectiva y la tasaci ón
de costas procesales. Hecho, ingrésese para regular las costas personales. Rem ítase a
la Unidad Liquidadora para que se cumpla con el plazo de 10 d ías de recepcionada
la presente resolución.

En Temuco, a veintinueve de Noviembre de dos mil veintitr és , se notificó por

el estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veintinueve de noviembre de dos mil veintitrés
11:38 UTC-3

Este documento tiene firma electrónica

y su original puede ser validado en
[Link]

Código: YMGXXJQXEEY
 Página 79

SOLICITA LIQUIDACIÓN DEL CRÉDITO Y REGULACIÓN COSTAS.

S.J.L. (1°)

CARLOS FUENTES QUIROZ, Abogado, en estos autos, por el

demandante, en autos ejecutivos caratulados "SCOTIABANK CHILE S.A. con
NEIRA", Rol C-2725-2023, a US., respetuosamente, digo:
Que, vengo en solicitar se practique una liquidación del crédito, y
además, tasación de costas procesales y regulación de las costas personales.-

POR TANTO,
Ruego a U.S. se sirva acceder a lo solicitado.-
 Página 80

NOMENCLATURA : 1. [434]Ordena extender escritura p ública

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, cinco de Diciembre de dos mil veintitr és
Al folio 42:
Como se pide, con citación.

En Temuco, a cinco de Diciembre de dos mil veintitr és , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Cinco de diciembre de dos mil veintitrés
09:56 UTC-3

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y su original puede ser validado en
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Código: SDGDXKXYXWB
 Página 81

SOLICITA EXTENDER ESCRITURA PÚBLICA

S.J.L EN LO CIVIL DE TEMUCO (1º)

DAVID ALBERTO MORALES TRONCOSO, abogado, en

representación del adjudicatario SOCIEDAD COMERCIAL
IMPRESUR LIMITADA, en estos autos caratulado “SCOTIABANK
CHILE con NEIRA”, Rol C-2725-2023, a US. respetuosamente digo:

Que, habiendo transcurrido el plazo de la citación según da

cuenta resolución de fecha 28 de noviembre de 2023, folio 39 de autos,
cuaderno 2- Apremio Ejecutivo Obligación de Dar, y de haberse
realizado el pago íntegro del precio de la subasta, vengo en solicitar
a US., se sirva ordenar se extienda la escritura pública de adjudicación
en remate, solicitando a VS., se sirva comparecer en representación
del demandado de auto. -
POR TANTO;
RUEGO A US., acceder a lo solicitado. -
 Página 82

NOMENCLATURA : 1. [4689]Por acompa ñado documento

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, cinco de Diciembre de dos mil veintitr és
Al folio 43:
Por acompañado el documento, con citación.

En Temuco, a cinco de Diciembre de dos mil veintitr és , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Cinco de diciembre de dos mil veintitrés
09:56 UTC-3

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y su original puede ser validado en
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Código: XSXQXKMCZMC
 Página 83

ACOMPAÑA FACTURA QUE INDICA.-

S.J.L. (1°)

CARLOS FUENTES QUIROZ, Abogado, por la parte demandante en

autos, caratulados “SCOTIABANK CHILE S.A. con NEIRA”, rol C-2725-2023, a
U.S. con respeto digo:
Que, vengo en acompañar factura electrónica Nº135700,
emanada de Gestión Regional de medios S.A., de fecha 28 de Noviembre del
año 2023, que da cuenta del gasto en publicación de notificación por avisos por
la suma de $1.094.984.-
POR TANTO,
RUEGO A U.S. se sirva acceder a lo solicitado.-
 Página 84

Certifico: que habiendo transcurrido el plazo de citación, no se dedujo objeción en

contra de la resolución de folio 37 (cuaderno de apremio) que ordena giro por
transferencia al beneficiario/a PAULA TATIANA BÓRQUEZ FLORES. Remítanse
los antecedentes al sistema de cuentas corrientes para confección y posterior pago
de nómina. Temuco, seis de diciembre de dos mil veintitrés.

Paola Alejandra Vives Espina

Secretario
PJUD
Seis de diciembre de dos mil veintitrés
13:27 UTC-3

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Código: XECVXKXTYSD
 Página 85

CERTIFICADO TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA DE FONDOS (TEF)

CERTIFICO: que con fecha 07 de diciembre de 2023, en estos autos, se ha ordenado transferir desde la
cuenta corriente jurisdiccional N° 62900166147 del 1° Juzgado Civil De Temuco,un pago electrónico a
nombre de PAULA TATIANA BÓRQUEZ FLORES, Rut 10503982-4,por un monto de $10.000.000 (diez
millones pesos), con cargo a la(s) siguiente(s) boleta(s):

N° N° DEPÓSITO ROL DE CAUSA MONTO GIRADO SALDO

1 5001036435 C -2725-2023 $10.000.000 $0

LORENA ARAYA SALORT

Administrador ctacte

A contar del 3 de septiembre de 2023, la hora visualizada corresponde al horario

de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla
de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte
[Link]
YRXPXKTWWXC
 Página 86

NOMENCLATURA : 1. [4722]Certif íquese

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, trece de Diciembre de dos mil veintitr és
Al folio 48:
Como se pide, certifíquese.

En Temuco, a trece de Diciembre de dos mil veintitr és , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Trece de diciembre de dos mil veintitrés
12:38 UTC-3

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Código: HBFPXKWTQHX
 Página 87

CERTIFICACIÓN QUE INDICA

S.J.L EN LO CIVIL DE TEMUCO (1º)

DAVID ALBERTO MORALES TRONCOSO, abogado, en

representación del adjudicatario SOCIEDAD COMERCIAL
IMPRESUR LIMITADA, en estos autos caratulado “SCOTIABANK
CHILE con NEIRA”, Rol C-2725-2023, a US. respetuosamente digo:

Que por este acto vengo a solicitar a VS., se sirva ordenar se

certifique por el Sr. Secretario o el funcionado que lo subrogue, que la
resolución que ordena extender escritura pública de adjudicación en
remate, de fecha 5 de diciembre de 2023, folio 44, cuaderno 2-
apremio ejecutivo obligación de dar, se encuentra firme y ejecutoriada.

POR TANTO;
RUEGO A US., acceder a lo solicitado. -
 Página 88

NOMENCLATURA : 1. [380]Certificado.
JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

CERTIFICO: Que, la resolucion de fecha 05 de diciembre de 2023, a folio 44, se

encuentra firme y ejecutoriada. Temuco, trece de Diciembre de dos mil
veintitr és

Paola Alejandra Vives Espina

Secretario
PJUD
Trece de diciembre de dos mil veintitrés
17:21 UTC-3

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Código: BWWXXKXJRHX
 Página 89

Página 1 de 2

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Código: PVYFXKBZBHJ
 Página 90

Página 2 de 2

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Código: PVYFXKBZBHJ
 Página 91

Paola Alejandra Vives Espina

Secretario
PJUD
Quince de diciembre de dos mil veintitrés
11:15 UTC-3
 Página 92

NOMENCLATURA : 1. [135]Pone en conocimiento liquidación de crédito

2. [442]Regúlense costas personales
JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

Temuco, quince de Diciembre de dos mil veintitrés

Póngase en conocimiento de las partes la liquidación del crédito y tasación de las
costas procesales. Regúlense las costas personales en la suma de $1.000.000. Ténganse por
aprobadas, si no fueren objetadas dentro de tercero día.

Pronunciada por JORGE ROMERO ADRIAZOLA, juez titular del Primer Juzgado
Civil de Temuco.

En Temuco, a quince de Diciembre de dos mil veintitrés, se notificó por el estado diario,
la resolución precedente. (pve)

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Quince de diciembre de dos mil veintitrés
12:52 UTC-3

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Código: EEMDXKXDCBK
 Página 93

NOMENCLATURA : 1. [4722]Certif íquese

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, veintis éis de Diciembre de dos mil veintitr és
Al folio 53:
Como se pide, certifíquese.

En Temuco, a veintis éis de Diciembre de dos mil veintitr és , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veintiséis de diciembre de dos mil veintitrés
10:35 UTC-3

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Código: WZZFXKQTXHR
 Página 94

CERTIFICACIÓN DE EJECUTORIEDAD.-

S. J. L. (1°).

CARLOS FUENTES QUIROZ, Abogado, por la demandante, en los autos

sobre juicio ejecutivo, caratulados “SCOTIABANK CHILE S.A. con NEIRA”, Rol C-

2725-2023, a US. respetuosamente digo:

Que solicito se sirva ordenar se certifique como es efectivo que la

liquidación de crédito de fecha 15 de Diciembre de 2023, y que rola a folio 51 del

cuaderno de apremio, así como la regulación de costas personales rolantes a folio

52 del cuaderno de apremio, se encuentras firmes y ejecutoriadas.-

POR TANTO,
RUEGO A SSA. se sirva ordenar se certifique tal circunstancia.-
 Página 95

NOMENCLATURA : 1. [380]Certificado.
JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

CERTIFICO: Que, la liquidación de crédito de fecha 15 de Diciembre de 2023, y

que rola a folio 51 del cuaderno de apremio, as í como la regulaci ón de costas
personales de fecha 15 de diciembre de 2023, rolante a folio 52 del cuaderno de
apremio, se encuentras firmes y ejecutoriadas. Temuco, veintis éis de Diciembre
de dos mil veintitr és

Paola Alejandra Vives Espina

Secretario
PJUD
Veintiséis de diciembre de dos mil veintitrés
13:38 UTC-3

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Código: NNSBXKXPJHR
 Página 96

NOMENCLATURA : 1. [1635]No ha lugar

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, veintisiete de Diciembre de dos mil veintitr és
Al folio 56:
No ha lugar, por encontrarse el beneficiario con inscripci ón vigente en el
registro nacional de deudores de pensiones de alimentos.

En Temuco, a veintisiete de Diciembre de dos mil veintitr és , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veintisiete de diciembre de dos mil veintitrés
13:16 UTC-3

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Código: BVXEXKLETBS
 Página 97

Juzgado: 1º Juzgado Civil de Temuco

N° Rol/Rit: C-2725-2023

SOLICITUD DE GIRO POR TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA

Datos del solicitante

Nombre: LEONARDO ANTONIO NEIRA CIFUENTES
Rut: 10459899-4

Que vengo en solicitar, se efectúe mediante transferencia electrónica en la

cuenta bancaria que se indica en esta presentación, el monto que se encuentra
consignado en este tribunal, con cargo a la o las boletas de depósito existentes
en esta causa.

Lista de beneficiarios / Cuentas a solicitar transferencia bancaria

Rut / Identificador Nombre Monto
10.459.899-4 Leonardo Antonio Neira Cifuentes $19.255.653.-

Actualización de Direcciones Litigante

DEMANDANTE

Nombre: SCOTIABANK CHILE S. A.

Rut: 97018000-1
Domicilio Comercial: Calle antonio Varas 880
Comuna: TEMUCO
 Página 98

NOMENCLATURA : 1. [380]Certificado.
JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

CERTIFICO: Que, revisado el módulo de cuentas corrientes de la presente causa,

se constata el depósito N°5001036149 por la suma de $10.000.000 y el deposito
N° 5001037099 por la suma de $96.000.000, ambos en estado de conciliado,
conforme muestra la figura adjunta. Asimismo certifico que en autos no existen
tercerías ni retenciones pendientes de resolver. Temuco, veintisiete de Diciembre
de dos mil veintitr és

Paola Alejandra Vives Espina

Secretario
PJUD
Veintisiete de diciembre de dos mil veintitrés
17:47 UTC-3

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Código: XPXKXKRXNBS
 Página 99

NOMENCLATURA : 1. [1635]No ha lugar

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, veintiocho de Diciembre de dos mil veintitr és
Al folio 57:
Previo a proveer, certifíquese la efectividad de existir fondos consignados en
la presente causa; la efectividad de existir o no tercer ías y/o retenciones
pendientes; y finalmente la efectividad de encontrarse o no con inscripci ón vigente
el beneficiario, en el registro nacional de deudores de pensiones de alimentos.

Resolvió Natalia Estefany Ferrada Retamal, Jueza Subrogante del Primer

Juzgado Civil de Temuco.

En Temuco, a veintiocho de Diciembre de dos mil veintitr és , se notificó por

el estado diario, la resolución precedente.

Natalia Estefany Ferrada Retamal

Juez
PJUD
Veintiocho de diciembre de dos mil veintitrés
12:00 UTC-3

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Código: GRXWXKCTXCS
 Página 100

Juzgado: 1º Juzgado Civil de Temuco

N° Rol/Rit: C-2725-2023

SOLICITUD DE GIRO POR TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA

Datos del solicitante

Nombre: CARLOS EDUARDO FUENTES QUIROZ
Rut: 8766823-1

Que vengo en solicitar, se efectúe mediante transferencia electrónica en la

cuenta bancaria que se indica en esta presentación, el monto que se encuentra
consignado en este tribunal, con cargo a la o las boletas de depósito existentes
en esta causa.

Lista de beneficiarios / Cuentas a solicitar transferencia bancaria

Rut / Identificador Nombre Monto
97.018.000-1 Scotiabank Chile S. A. $87.744.347.-

Actualización de Direcciones Litigante

DEMANDANTE

Nombre: SCOTIABANK CHILE S. A.

Rut: 97018000-1
Domicilio Comercial: Calle MORANDE 226
Comuna: SANTIAGO
 Página 101

NOMENCLATURA : 1. [1304]Alzamiento
JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

Ecc
Temuco, tres de Enero de dos mil veinticuatro
A LO PRINCIPAL: Como se pide, álcese con citación, los siguientes
gravámenes que recaen sobre el inmueble inscrito a nombre del demandado a fs.
4215 Vta. N°4301 del Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes
Raíces de Temuco, del año 2015:
1. Hipoteca en favor del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile, inscrita a
Fojas 3220vta, Nº2464, del Registro de Hipotecas del a ño 2015, del
Conservador de Bienes Raíces de Temuco.
2. Prohibición en favor del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile, inscrita
a Fojas 3192, Nº3221, del Registro de Interdicciones y Prohibiciones del
año 2015, del Conservador de Bienes Raíces de Temuco.
3. Embargo impuesto por Scotiabank Chile, inscrito a fojas 3393 vta,
Nº3179, del Registro de Interdicciones y Prohibiciones del año 2023, del
Conservador de Bienes Raíces de Temuco.

AL OTROSI: Téngase por acompañado, con citación.

En Temuco, a tres de Enero de dos mil veinticuatro, se notificó por el estado

diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Tres de enero de dos mil veinticuatro
16:55 UTC-3

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Código: BYMYXKBMQPW
 Página 102

EN LO PRINCIPAL: Solicita Alzamiento De Hipoteca, Embargo y

Prohibición. - OTROSI: Acompaña Documento. -

S.J.L EN LO CIVIL DE TEMUCO (1º)

DAVID ALBERTO MORALES TRONCOSO, abogado, en

representación del adjudicatario SOCIEDAD COMERCIAL
IMPRESUR LIMITADA, en estos autos caratulado “SCOTIABANK
CHILE con NEIRA”, Rol C-2725-2023, a US. respetuosamente digo:

Habiéndose suscrito la respectiva escritura pública de

adjudicación en remate, con fecha 20 de diciembre de 2023, Repertorio
notarial Nº5570/2023, vengo en solicitar a VS., se ordene el alzamiento
de los siguientes gravámenes que afectan al inmueble adjudicado por
mi representada:
1.- Hipoteca en favor del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile,
inscrita a Fojas 3220vta, Nº2464, del Registro de Hipotecas del año
2015, del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. -
2.- Prohibición en favor del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile,
inscrita a Fojas 3192, Nº3221, del Registro de Interdicciones y
Prohibiciones del año 2015, del Conservador de Bienes Raíces de
Temuco. -
3.- Embargo impuesto por Scotiabank Chile, inscrito a fojas 3393
vta, Nº3179, del Registro de Interdicciones y Prohibiciones del año
2023, del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. –

POR TANTO;
RUEGO A US., acceder a lo solicitado. -
 Página 103

OTROSI: RUEGO A US., Tener por acompañado con citación, copia de

escritura pública de adjudicación en Remate, otorgada con fecha 20 de
diciembre de 2023, ante el Notario Público de Temuco doña Daniela
Abarzua Fernández, suplente del titular don Juan Antonio Loyola
Opazo, repertorio notarial Nº5570/2023.-
 Página 104

NOMENCLATURA : 1. [1635]No ha lugar

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

Ecc
Temuco, tres de Enero de dos mil veinticuatro
Atendido lo dispuesto en el artículo 29 de la ley 21.389, normativa que solo
otorga al Tribunal la facultad de retener lo que corresponda al alimentario en la
oportunidad procesal pertinente, esto es, antes de efectuar el pago respectivo, no ha
lugar.

En Temuco, a tres de Enero de dos mil veinticuatro, se notificó por el estado

diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Tres de enero de dos mil veinticuatro
16:55 UTC-3

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Código: ZLXXKXENQW
 Página 105

SE OFICIE AL REGISTRO DE DEUDORES DE PENSIÓN DE ALIMENTOS

S.J.L. (1°)

CARLOS FUENTES QUIROZ, Abogado, por el acreedor hipotecario,

tercería de prelación, caratulados “SCOTIABANK CHILE S.A. con NEIRA”, Rol C-2725-
2023, a U.S. con respeto digo:

Que, en mérito de la certificación practicada en el proceso, en orden a

que el deudor se encuentra en el Registro de Deudores de pensión de alimentos,
solicito se sirva oficiar vía interconexión al Registro Civil, a fin de que se informe cual
es el monto de la deuda del demandado Sr. LEONARDO ANTONIO NEIRA
CIFUENTES, RUT: 10.459.899-4.

POR TANTO,

RUEGO A U.S. se sirva acceder a lo solicitado.

 Página 106

NOMENCLATURA : 1. [1635]No ha lugar

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

mca
Temuco, nueve de Enero de dos mil veinticuatro
A folio 66:
No ha lugar. Estese a lo resuelto a folio 58 y a lo que se resolver á con
esta fecha.

En Temuco, a nueve de Enero de dos mil veinticuatro, se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Nueve de enero de dos mil veinticuatro
09:01 UTC-3

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y su original puede ser validado en
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Código: ECQSXLENZZX
 Página 107

Juzgado: 1º Juzgado Civil de Temuco

N° Rol/Rit: C-2725-2023

SOLICITUD DE GIRO POR TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA

Datos del solicitante

Nombre: CARLOS EDUARDO FUENTES QUIROZ
Rut: 8766823-1

Que vengo en solicitar, se efectúe mediante transferencia electrónica en la

cuenta bancaria que se indica en esta presentación, el monto que se encuentra
consignado en este tribunal, con cargo a la o las boletas de depósito existentes
en esta causa.

Lista de beneficiarios / Cuentas a solicitar transferencia bancaria

Rut / Identificador Nombre Monto
97.018.000-1 Scotiabank Chile S. A. $87.744.347.-
 Página 108

Temuco, diez de enero de dos mil veinticuatro.

Gírese según tipo de pago con citación, con cargo a los respectivos certificados, a nombre de el(los)
beneficiario(s), conforme al siguiente detalle:

N° RUT BENEFICIARIO TIPO DE PAGO BOLETA(S) MONTO GIRO

1 11311215-8 PAOLA XIMENA DÍAZ SILVA Transferencia 5001036149 $3.498.541
Electrónica

Hágase entrega a la(s) persona(s) designada(s) para el efecto, dejándose constancia.

ROL: C-2725-2023

Observaciones: Según lo ordenado a folio [Link] UTM al día de hoy: $64.666.-Realizada la transferencia,
comuníquese a J. Familia Temuco por mail, causa Z-2402-2020

En Temuco a diez de enero de dos mil veinticuatro, se notificó por el estado diariola resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Diez de enero de dos mil veinticuatro
11:40 UTC-3

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y su original puede ser validado en
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Código: EXYXLXBDZB
 Página 109

NOMENCLATURA : 1. [445Mero tr ámite

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

Temuco, once de Enero de dos mil veinticuatro

Al folio 71:
Teniendo presente que la resolución de fecha 09 de enero de 2024, de folio
69, dice relación con la presentación de giro de cheque de folio 66 y no con su
petición de folio 67, NO HA LUGAR al recurso de reposición.
Sin embargo, advirtiéndose que quedó sin resoluci ón la presentaci ón de folio
67, se provee con esta fecha:
Para una acertada resolución, aclárese la fecha de la resoluci ón cuya
certificación se pide.

En Temuco, a once de Enero de dos mil veinticuatro, se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.
Cdg

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Once de enero de dos mil veinticuatro
11:01 UTC-3

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y su original puede ser validado en
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Código: RPSYXLHGXXC
 Página 110

REPOSICIÓN

S.J.L EN LO CIVIL DE TEMUCO (1º)

DAVID ALBERTO MORALES TRONCOSO, abogado, en

representación del adjudicatario SOCIEDAD COMERCIAL
IMPRESUR LIMITADA, en estos autos caratulado “SCOTIABANK
CHILE con NEIRA”, Rol C-2725-2023, a US. respetuosamente digo:

Que, dentro de termino legal vengo en interponer Recurso de

Reposición en contra de la resolución de fecha 9 de enero de 2024, que
se encuentra a folio 69, cuaderno 2- apremio ejecutivo obligación de
dar, que no hace lugar a certificar que la resolución de folio 64,
cuaderno 2- apremio ejecutivo obligación de dar, que ordena el
alzamiento de los gravámenes que afectan el inmueble rematado en
autos se encuentra firme y ejecutoriada, aduciendo que actualmente
el ejecutado se encuentra en el Registro Nacional de Deudores de
Alimentos, a fin de que Us., deje sin efecto dicha resolución y en su
lugar ordene realizar la certificación pedida a folio 67, del cuaderno
antes señalado, en consideración a lo siguiente:

1.- La audiencia de remate se realizó con fecha 24 de noviembre de

2023, por este tribunal, periodo en el cual no existe certificación alguna
o mención alguna a que el ejecutado tuviere deudas de alimentos,
según da cuenta acta de remate de folio 32, cuaderno 2- apremio
ejecutivo obligación de dar. -
2.- Mi representado consigno el precio de adquisición del inmueble
subastado en autos, fijado en el monto total de $106.000.000.- El cual
se tuvo por pagado mediante resolución de US., de folio 39, cuaderno
2- apremio ejecutivo obligación de dar.
 Página 111

3.- con fecha 5 de diciembre de 2023, se ordenó por US., extender la

escritura de adjudicación en remate, la cual se otorgó y se suscribió
sin reparo alguno, de lo que da cuenta escritura de fecha 20 de
diciembre de 2023, repertorio Notarial Nº 5570/2023, ante el Notario
Público de Temuco doña Daniela Abarzua Fernández, suplente del
titular don Juan Antonio Loyola Opazo, acompañada a folio 62,
cuaderno 2.- apremio ejecutivo obligación de dar. -

4.- Que a fin de poder realizar la competente inscripción en el

conservador de Bienes Raíces respectivo, se solicitó a US., el
alzamiento de los gravámenes que afectaba al inmueble subastado, y
adquirido por mi representado, a lo que VS., mediante resolución de
fecha 3 de enero de 2024, folio 64, cuaderno 2.- apremio ejecutivo
obligación de dar, hace a lugar, con citación. -

US., habiendo transcurrido el plazo de la citación, como el plazo

para interponer cualquier recurso en contra de la resolución que US.,

ordena el alzamiento de los gravámenes que afectan al inmueble

subastado en autos, esta parte no comprende, la negativa a certificar que

se encuentra firme y ejecutoriada dicha resolución de alzamiento, puesto

que, debe mirarse o tenerse en consideración que a la fecha de la

enajenación (subasta pública) el ejecutado no se encontraba en el registro

de deudores de alimentos, ni tampoco a la fecha que se otorgó la escritura

pública de adjudicación en remate, conforme lo certifica el propio notario

autorizante, en la cláusula Decimo Primero, de la escritura de fecha 20 de

diciembre de 2023, repertorio 5570/2023, Firmada por US., en

representación de ejecutado, entendiendo esta parte que no puede

impedirse su inscripción o adjudicación por un hecho sobreviniente

posterior a la fecha de adquisición del inmueble, si no que, la inhabilidad

 Página 112

o prohibición debe mirarse al momento de la ejecución del acto, momento

en el cual no registraba deuda de alimentos alguna, motivo por el cual,

Pido a VS., dejar sin efecto la resolución impugnada por este instrumento

y en su lugar ordenar la certificación pedida a folio 67, cuaderno 2-

apremio ejecutivo obligación de dar.

Por último, a mayor abundamiento, como podrá apreciar US., el

inmueble fue subastado en autos en un valor mayor a la deuda reclamada

por la ejecutante quedando un saldo aproximado de 14 o 15 millones de

pesos, el cual US., puede retenerle al ejecutado y de esta forma dar

cumplimiento al pago de los alimentos por este adeudado.

POR TANTO; en consideración a lo expuesto en el artículo 181 del

Código de Procedimiento Civil.-

RUEGO A US., tener por interpuesto Recurso de Reposición y en

definitiva acogerlo y acceder a la certificación solicitada a folio 67,

cuaderno 2- apremio ejecutivo obligación de dar. -

 Página 113

NOMENCLATURA : 1. [4722]Certif íquese

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

Ecc
Temuco, quince de Enero de dos mil veinticuatro
Por cumplido lo ordenado. Certifíquese.

En Temuco, a quince de Enero de dos mil veinticuatro, se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Quince de enero de dos mil veinticuatro
12:11 UTC-3

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Código: YTBXXLJLXXF
 Página 114

CUMPLE LO ORDENADO

S.J.L EN LO CIVIL DE TEMUCO (1º)

DAVID ALBERTO MORALES TRONCOSO, abogado, en

representación del adjudicatario SOCIEDAD COMERCIAL
IMPRESUR LIMITADA, en estos autos caratulado “SCOTIABANK
CHILE con NEIRA”, Rol C-2725-2023, a US. respetuosamente digo:
Que por este acto vengo en cumplir lo ordenado por VS.,
mediante resolución de fecha 11 de enero de 2024, folio 73, cuaderno
2- apremio ejecutivo obligación de dar, en cuanto a aclarar la fecha de
la resolución que se pide a Vs, ordene certificar.
VS., que con fecha 3 de enero de 2024, folio 64, cuaderno 2-
apremio desposeimiento, se ordena el alzamiento, con citación, de los
gravámenes que afectan el inmueble adjudicado por mi representado,
y que, habiendo transcurrido dicho plazo de citación, vengo en
solicita a VS., se ordene certificar por el Sr., Secretario o por el
funcionario que lo subrogue, que la resolución de fecha 3 de enero de
2024, folio 64, cuaderno 2- apremio ejecutivo obligación de dar, se
encuentra firme y ejecutoriada.-
POR TANTO;
RUEGO A US., tener por cumplido lo ordenado y ordenar se
certifique que la resolución de fecha 3 de enero de 2024, folio 64,
cuaderno 2- apremio ejecutivo obligación de dar, se encuentra firme y
ejecutoriada. -
 Página 115

NOMENCLATURA : 1. [380]Certificado
JUZGADO : 1 º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

CERTIFICO: Que la resolución de fecha 3 de enero de 2024, folio 64, del

cuaderno de apremio, se encuentra firme y ejecutoriada. Temuco, quince de
Enero de dos mil veinticuatro.

Paola Alejandra Vives Espina

Secretario
PJUD
Quince de enero de dos mil veinticuatro
17:29 UTC-3

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Código: LJJXLXFPXF
 Página 116

Certifico: que habiendo transcurrido el plazo de citación, no se dedujo objeción en contra

de la resolución de folio 72 (cuaderno de apremio) que ordena giro por transferencia al
beneficiario/a PAOLA XIMENA DÍAZ SILVA. Remítanse los antecedentes al sistema de
cuentas corrientes para confección y posterior pago de nómina. Temuco, diecisiete de
enero de dos mil veinticuatro.

Paola Alejandra Vives Espina

Secretario
PJUD
Diecisiete de enero de dos mil veinticuatro
09:09 UTC-3

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Código: JFLMXLYXSDH
 Página 117

CERTIFICADO TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA DE FONDOS (TEF)

CERTIFICO: que con fecha 18 de enero de 2024, en estos autos, se ha ordenado transferir desde la cuenta
corriente jurisdiccional N° 62900166147 del 1° Juzgado Civil De Temuco,un pago electrónico a nombre de
PAOLA XIMENA DÍAZ SILVA, Rut 11311215-8,por un monto de $3.498.541 (tres millones cuatrocientos
noventa y ocho mil quinientos cuarenta y uno pesos), con cargo a la(s) siguiente(s) boleta(s):

N° N° DEPÓSITO ROL DE CAUSA MONTO GIRADO SALDO

1 5001036149 C -2725-2023 $3.498.541 $6.501.459

LORENA ARAYA SALORT

Administrador ctacte

A contar del 3 de septiembre de 2023, la hora visualizada corresponde al horario

de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla
de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte
[Link]
XXKQXLJCKXF
 Página 118

Temuco, veinticuatro de enero de dos mil veinticuatro.

Gírese según tipo de pago con citación, con cargo a los respectivos certificados, a nombre de el(los)
beneficiario(s), conforme al siguiente detalle:

N° RUT BENEFICIARIO TIPO DE PAGO BOLETA(S) MONTO GIRO

1 97018000-1 SCOTIABANK CHILE S. A. Transferencia 5001037099 $87.744.347
Electrónica

Hágase entrega a la(s) persona(s) designada(s) para el efecto, dejándose constancia.

ROL: C-2725-2023

Observaciones: Transcurrido el término de la citación, hágase pago por transferencia electrónica (según
nómina de pago), debiendo constar en el proceso.

En Temuco a veinticuatro de enero de dos mil veinticuatro, se notificó por el estado diariola resolución
precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veinticuatro de enero de dos mil veinticuatro
10:39 UTC-3

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Código: JXBDXLMVDWK
 Página 119

Juzgado: 1º Juzgado Civil de Temuco

N° Rol/Rit: C-2725-2023

SOLICITUD DE GIRO POR TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA

Datos del solicitante

Nombre: CARLOS EDUARDO FUENTES QUIROZ
Rut: 8766823-1

Que vengo en solicitar, se efectúe mediante transferencia electrónica en la

cuenta bancaria que se indica en esta presentación, el monto que se encuentra
consignado en este tribunal, con cargo a la o las boletas de depósito existentes
en esta causa.

Lista de beneficiarios / Cuentas a solicitar transferencia bancaria

Rut / Identificador Nombre Monto
97.018.000-1 Scotiabank Chile S. A. $87.744.347.-

Actualización de Direcciones Litigante

DEMANDANTE

Nombre: SCOTIABANK CHILE S. A.

Rut: 97018000-1
Domicilio Particular: Calle morande 226
Comuna: SANTIAGO
Página 120
 Página 121

NOMENCLATURA : 1. [380]Certificado.
JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

Constancia: que con fecha 24.01.2024 se envió por Sra. Secretaria (s) del Primer
Juzgado Civil de Temuco, email a Juzgado de Familia de la jurisdicción con los
antecedentes relativos a retención de dineros al ejecutado y pago pr TFE al aimentario;
que incide en causa de Z-2402-2020 seguida ante dicho tribunal. Se adjunta imagen.
Temuco, veinticinco de Enero de dos mil veinticuatro

Paola Alejandra Vives Espina

Secretario
PJUD
Veinticinco de enero de dos mil veinticuatro
14:35 UTC-3

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Código: GTNQXLJCLQL
 Página 122

NOMENCLATURA : 1. [445]Mero tr ámite

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

mca
Temuco, veintis éis de Enero de dos mil veinticuatro
Atendido el mérito de autos, habiéndose realizado el pago al alimentario
conforme al certificado de deuda vigente emitido por el Servicio de Registro Civil
e Identificación, y siendo la resolución que acompa ña posterior a la fecha de pago
por transferencia electrónica, no ha lugar.
Ocúrrase ante el Tribunal de Familia correspondiente a fin de solicitar lo
que corresponda respecto de su inscripción en el Registro de Deudores de Pensiones
de Alimentos.

En Temuco, a veintis éis de Enero de dos mil veinticuatro , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veintiséis de enero de dos mil veinticuatro
12:26 UTC-3

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Código: HYERXLCSEFM
Página 123
 Página 124

NOMENCLATURA : 1. [1635]No ha lugar

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

mca
Temuco, veintis éis de Enero de dos mil veinticuatro
A folio 83:
Atendido el mérito de autos, considerando el remanente en favor del
ejecutado, luego de efectuada la orden de pago al alimentario respectivo a folio 72,
y al ejecutante a folio 81, NO HA LUGAR al giro por el monto solicitado.
Ingrésese por el ejecutado una nueva solicitud de giro por transferencia,
considerando el monto total del remanente a su favor.

En Temuco, a veintis éis de Enero de dos mil veinticuatro , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Veintiséis de enero de dos mil veinticuatro
12:26 UTC-3

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Código: FCKTXLLDCFM
 Página 125

Juzgado: 1º Juzgado Civil de Temuco

N° Rol/Rit: C-2725-2023

SOLICITUD DE GIRO POR TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA

Datos del solicitante

Nombre: LEONARDO ANTONIO NEIRA CIFUENTES
Rut: 10459899-4

Que vengo en solicitar, se efectúe mediante transferencia electrónica en la

cuenta bancaria que se indica en esta presentación, el monto que se encuentra
consignado en este tribunal, con cargo a la o las boletas de depósito existentes
en esta causa.

Lista de beneficiarios / Cuentas a solicitar transferencia bancaria

Rut / Identificador Nombre Monto
10.459.899-4 Leonardo Antonio Neira Cifuentes $2.040.000.-
 Página 126

Certifico: que habiendo transcurrido el plazo de citación, no se dedujo objeción en contra

de la resolución de folio 81 (cuaderno de apremio) que ordena giro por transferencia al
beneficiario/a SCOTIABANK CHILE S.A. Remítanse los antecedentes al sistema de
cuentas corrientes para confección y posterior pago de nómina. Temuco, veintinueve de
enero de dos mil veinticuatro.

Paola Alejandra Vives Espina

Secretario
PJUD
Veintinueve de enero de dos mil veinticuatro
14:35 UTC-3

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Código: SRDMXLGMXXM
 Página 127

NOMENCLATURA : 1. [1635]No ha lugar

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

Temuco, dos de Febrero de dos mil veinticuatro

Al folio 89:
Manteniéndose los argumentos esgrimidos al folio 87, no ha lugar por el
monto solicitado.

En Temuco, a dos de Febrero de dos mil veinticuatro, se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.
Cdg

Jorge Enrique Romero Adriazola

Juez
PJUD
Dos de febrero de dos mil veinticuatro
10:02 UTC-3

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Código: JDWKXLLQXHX
 Página 128

Juzgado: 1º Juzgado Civil de Temuco

N° Rol/Rit: C-2725-2023

SOLICITUD DE GIRO POR TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA

Datos del solicitante

Nombre: LEONARDO ANTONIO NEIRA CIFUENTES
Rut: 10459899-4

Que vengo en solicitar, se efectúe mediante transferencia electrónica en la

cuenta bancaria que se indica en esta presentación, el monto que se encuentra
consignado en este tribunal, con cargo a la o las boletas de depósito existentes
en esta causa.

Lista de beneficiarios / Cuentas a solicitar transferencia bancaria

Rut / Identificador Nombre Monto
10.459.899-4 Leonardo Antonio Neira Cifuentes $6.501.459.-

Actualización de Direcciones Litigante

DEMANDANTE

Nombre: SCOTIABANK CHILE S. A.

Rut: 97018000-1
Domicilio Particular: Calle san ernesto 990
Comuna: TEMUCO
Teléfono: +56938785848
Email: somneira@[Link]

DEMANDADO

Nombre: LEONARDO ANTONIO NEIRA CIFUENTES

Rut: 10459899-4
Domicilio Particular: Calle san ernesto 990
Comuna: TEMUCO
Teléfono: +56938785848
Email: somneira@[Link]
Domicilio Comercial: Calle san ernesto 990
Comuna: TEMUCO
 Página 129

CERTIFICADO TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA DE FONDOS (TEF)

CERTIFICO: que con fecha 02 de febrero de 2024, en estos autos, se ha ordenado transferir desde la cuenta
corriente jurisdiccional N° 62900166147 del 1° Juzgado Civil De Temuco,un pago electrónico a nombre de
SCOTIABANK CHILE S. A. , Rut 97018000-1,por un monto de $87.744.347 (ochenta y siete millones
setecientos cuarenta y cuatro mil trescientos cuarenta y siete pesos), con cargo a la(s) siguiente(s) boleta(s):

N° N° DEPÓSITO ROL DE CAUSA MONTO GIRADO SALDO

1 5001037099 C -2725-2023 $87.744.347 $8.255.653

LORENA ARAYA SALORT

Administrador ctacte

A contar del 3 de septiembre de 2023, la hora visualizada corresponde al horario

de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla
de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte
[Link]
CZXXLXRTDK
 Página 130

NOMENCLATURA : 1. [4699]Recepci ón oficio

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, seis de Febrero de dos mil veinticuatro
Al folio 92:
A sus antecedentes lo informado por Conservador de Bienes Ra íces de
Temuco, a través de oficio N° 56, póngase en conocimiento.

Resolvió Natalia Estefany Ferrada Retamal, Jueza Subrogante del Primer

Juzgado Civil de Temuco.

En Temuco, a seis de Febrero de dos mil veinticuatro, se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Natalia Estefany Ferrada Retamal

Juez
PJUD
Seis de febrero de dos mil veinticuatro
11:00 UTC-3

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Código: NQFSXLYMMFQ
Página 131
 Página 132

NOMENCLATURA : 1. [193]Apercibimiento poder y/o t ítulo

JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco
CAUSA ROL : C-2725-2023
CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./NEIRA

agi
Temuco, nueve de Febrero de dos mil veinticuatro
Al folio 94:
A TODO: Previo a proveer, constitúyase mandato judicial acompa ñándose en
formato digital el documento que lo acredite o autor ícese poder en forma legal
ante el Sr. Secretario (s) del Tribunal de conformidad dispone el art ículo 6° del
Código de Procedimiento Civil. Cúmplase dentro de tercero d ía, bajo apercibimiento
de tenerla por no presentada para todos los efectos legales.
Se hace presente a la parte que se ha habilitado el siguiente enlace zoom
para efectuar la acreditación de poder; [Link] (debe hacer
clic en él), al cual deberán unirse los usuarios debidamente individualizados con su
nombre y portando sus cédulas de identidad, en el horario que va de las 12.00 a
las 13.30 horas, debiendo permanecer en sala de espera hasta que sean admitidos
por el anfitrión para concretar la diligencia.

Resolvió Natalia Estefany Ferrada Retamal, Jueza Subrogante del Primer

Juzgado Civil de Temuco.

En Temuco, a nueve de Febrero de dos mil veinticuatro , se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.

Natalia Estefany Ferrada Retamal

Juez
PJUD
Nueve de febrero de dos mil veinticuatro
11:22 UTC-3

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Código: DXXZXLDVXCS
 Página 133
Claudio Alejandro Mardones Riquelme
Abogado
Diplomado en Derecho de la Infancia
Registro Colegio de Abogados de Chile N°3704003

TRIBUNAL: PRIMER JUZGADO CIVIL DE TEMUCO.

CARATULADO: SCOTIABANK CHILE S.A/NEIRA
ROL: C – 2725-2023.
CUADERNO: PRINCIPAL.

E N L O P R I N C I P A L: SO L I C I TA G I R O D E C H E Q U E
PR I ME R O TR O SÍ : A C O M P A Ñ A D O C U M E N T O S;
SEGUNDO O T R O S I: PA TR O C I N I O Y P O D E R.-

S. J. [Link] LO CIVIL DE TEMUCO (1°)

PAOLA XIMENA DIAZ S I L V A, Chilena, casada, trabajadora

independiente, Cédula Nacional de Identidad Nº 11.311.215-8, domiciliada para todo efecto
legal en Arturo Prat N°350, oficina 604, Ciudad y Comuna de Temuco, en los autos ejecutivos
sobre cobro de mutuo hipotecario, caratulados “SCOTIABANK CHILE S.A/NEIRA”, Rol
de Ingreso: C – 2725-2023, quien comparece a este acto como tercerista independiente, a
Vuestra Señoría respetuosamente digo:

Consta según documentos que acompaño a esta presentación, que figuro casada con el
demandado en este juicio, Sr. Leonardo Neira Cifuentes, según consta en certificado de
Matrimonio que acompaño a esta presentación.
No obstante lo anterior, con fecha 2 de agosto de 2023, el Juzgado de Familia de
Temuco, en los autos RIT C – 1778-2022, se dictó sentencia en cuya virtud acogió el divorcio
solicitado por el demandado y a mi respecto, acogió la demanda de compensación económica
impetrada reconvencionalmente en dicho proceso judicial, condenando al Sr. Neira Cifuentes a
pagar por concepto de compensación económica, la suma de $10.800.000, en 42 cuotas iguales
y sucesivas de $250.000 y una última cuota de $300.000, los días 30 de cada mes, las que
deberán pagarse debidamente reajustadas.
La sentencia de divorcio, cuyo texto se acompaña a esta presentación, aun no se
encuentra firme y ejecutoriada, por cuanto el demandado en dicho juicio a través de su abogado,
dedujo recurso de apelación ante la Corte de Apelaciones de Temuco, asignándose Rol de
Ingreso Corte a dicho recurso, N°568-2023 Libro Familia, recurso que además se encuentra
 Página 134
Claudio Alejandro Mardones Riquelme
Abogado
Diplomado en Derecho de la Infancia
Registro Colegio de Abogados de Chile N°3704003

pendiente de revisión por dicho tribunal superior.

Por último, cabe señalar que el inmueble subastado en autos, fue adquirido durante la
vigencia de la sociedad conyugal, y si bien esta fue disuelta por la sentencia de divorcio antes
referida, por cuanto aun no produce sus efectos el divorcio, por el efecto suspensivo del recurso
de apelación, y constando en autos que queda un saldo a favor del ejecutado en este proceso,
ascendente a $19.255.653,conforme a liquidación de crédito de fecha 15 de diciembre de 2023,
soy titular del cincuenta por ciento de esos fondos, por cuanto al venderse el inmueble social, y
no hay deudas, ni cuentas que arreglar con el ejecutado, correspondiéndome de la suma antes
señalada, la suma de $9.627.827.
Conforme consta de acuerdo al mérito de autos, el ejecutado me adeudaba alimentos
mayores, que nunca pagó, y la única forma de que se me abonara el pago de la deuda, ascendente
a $3.498.541 (tres millones cuatrocientos noventa y ocho mil quinientos cuarenta y uno pesos),
fue que por estar registrado en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos, se
descontara del saldo a favor, la suma antes referida, para darme la tranquilidad económica que
el demandado en este juicio jamás me dio.
Así las cosas, conforme a lo precedentemente expuesto, solicito a V.S se sirva girar
cheque a mi nombre, por la suma de $9.627.827, toda vez que son los únicos recursos con que
contaré para vivir, mientras se mantiene en suspenso el pago de la compensación económica de
la que soy beneficiaria, y que corresponde a un saldo total de la venta forzada del inmueble de
la sociedad conyugal, que si bien fue disuelta con el divorcio, los efectos se encuentran
suspensos por el recurso de apelación deducido por el ejecutado.

POR T A N T O, En mérito de lo expuesto, en particular, conforme a

los fundamentos esgrimidos con antelación,

P I D O A V.S, Se sirva acceder a lo solicitado, y se ordene girar cheque a mi

nombre por la suma de $9.627.827, con cargo a las boletas de depósito N°5001036149 y
N°5001037099.
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Claudio Alejandro Mardones Riquelme
Abogado
Diplomado en Derecho de la Infancia
Registro Colegio de Abogados de Chile N°3704003

PRIMER O T R O S I: Solicito a V.S, tener por acompañados copia simple de los

siguientes documentos, con citación:
1. Certificado de Matrimonio.
2. Sentencia de divorcio y compensación económica de fecha 2 de agosto de 2023.
3. Copia Certificado General Deuda Alimentos, en que figura inscrito el demandado
en este juicio, de fecha 23 de enero de 2024.

POR T A N T O, Conforme a lo expuesto,

SO L I C I TO A V. S., Se sirva tener por acompañados los
documentos en la forma indicada.

SEGUNDO O T R O S Í: Que por el presente acto, Solicito a V.S tener presente que
confiero patrocinio y poder al Abogado Habilitado para el Ejercicio de la Profesión, don
CLAUDIO ALEJANDRO MARDONES RIQUELME, Cédula Nacional de Identidad Nº
17.366.055-3, con domicilio profesional en Arturo Prat N°350, Oficina 604, Edificio Nexus,
Comuna de Temuco, Región de la Araucanía, a quien confiero poder con todas y cada una de
las facultades señaladas en ambos incisos del Artículo 7 del Código de Procedimiento Civil,
las que doy por íntegramente reproducidas en este acto. Acto seguido el abogado firma
electrónicamente esta presentación en señal de aceptación del presente mandato.
P O R T A N T O, De conformidad a lo expuesto en el Artículo 6 N°3 del Códigode
Procedimiento Civil.
PIDO A V. S, Se sirva tenerlo así presente.