MANIFIESTO DE

IMPACTO
AMBIENTAL
MOD III NORMATIVIDAD EN EDIFICACIÓN SUSTENTABLE

Propuesta creada por

Alexander Diaz Manriquez

Fidel Eduardo Hernández Campos
Juan Pablo Espinosa Calderón
Juan José Lejarazu
Monica A. Zaragoza Rodríguez
1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, PROMOVENTE Y DEL
RESPONSABLE DEL ESTUDIO.
1.1 Nombre o denominación del Proyecto.
1 .1.1 . Nombre del proyecto
“CLÍNICA PSICOLÓGICA PSYQUE, Querétaro”.

1.1.2 Ubicación del proyecto

Avenida Valle del Cimatario, Fraternidad de Santiago, Querétaro, Qro.

Ilustración 1. Localización del predio (Google Earth, 2020)

1.1.3DESCRIPCIÓNGENERALDEL
PROYECTO.

Clínica psicológica privada, incluso con servicio gratuito para las personas que
no cuentan con los recursos para pagar una consulta, y espacios verdes
generando espacios confortables para sus usuarios

MISIÓN

Brindar una clínica de atención psicológica particular para el patronato

psicológico Queretano PSYQUE, proporcionando espacios adecuados para
atención psicológica por parte de personal capacitado a tosas las victimas de
abuso, violencia, adicciones.
o Tiempo de vida útil del proyecto: 30 años
a. Proyecto: 5% (1.5 años).
b. Ejecución: 10% (3 años).
c. Etapa de operación y mantenimiento: 85% (25.5 años).

La vida útil del proyecto es ilimitado, dependerá de los cuidados que se tengan
en sus instalaciones e infraestructura así como los trabajos de mantenimiento
que se realicen para conservar y garantizar la prolongación de la vida útil de la
edificación.

1.2 Promovente
Elydia Barbosa
1.2.1 Persona Física
o Identificación oficial (contenida en Anexos)
o RFC: ROCR8108812I0
o Domicilio: C. Ignacio Allende Sur 19, Centro, 76000 Santiago de Querétaro,
Qro.
o Teléfono: 442 212 0623
o Correo electrónico: [email protected]
1.2.2 Persona Moral
NO APLICA.
1.3 Responsable de la elaboración de la Manifestaciones de Impacto Ambiental
(MIA).

Nombre o razón social: Clinica Ambiental S.A. de C.V.

Nombre del responsable técnico del estudio: Alexander Diaz Manriquez, Fidel
Eduardo Hernandez Campos, Juan Pablo Espinoza Calderon, Jose Juan
Lejarazu, Monica Zaragoza Rodriguez
Profesión: Arquitecto Número de Cédula Profesional: 2865473
Domicilio: Calle Vergara Sur 12, Centro, 76000 Santiago de Querétaro, Qro.
Teléfono fijo y/o móvil: 442 6053197
Correo electrónico: [email protected]

2. DESCRIPCIÓN DE LA OBRA PROYECTADA

2.1 Ubicación del proyecto.

CROQUIS DE LOCALIZACIÓN

Ilustración 3. Croquis del predio

2.DESCRIPCIÓNDELAOBRAPROYECTADA.

Clínica psicológica privada, incluso con servicio gratuito para las personas que
no cuentan con los recursos para pagar una consulta, y espacios verdes
generando espacios confortables para sus usuarios.

2.1.2 Hacer una descripción de las vías de acceso al predio del proyecto

El acceso principal al predio es por el boulevard valle del Cimatario, que va

desde la calle José María Truchuelo, hasta la Avenida Luis Pasteur Sur. Se
cuenta con dos vialidades secundarias que colindan con el predio, Santiago de
Tianquistengo en la parte posterior y en el lateral se encuentra Santiago de
cuba.

2.1.3 Incluir los criterios económicos, ambientales y sociales, para

la selección del sitio del pretendido proyecto.

Viven alrededor de 6,390 personas en 1,620 hogares, Se contabilizan 1,672

personas por km2, con una edad promedio de 28 años y una escolaridad
promedio de 11 años cursados, de los cuales 2,000 son menores de 14 años y
3,000 tienen entre 15 y 29 años de edad. Cuando se analizan los rangos
etarios más altos, se contabilizan 3,000 personas con edades de entre 30 y 59
años, y 420 individuos de más de 60 años.

Cuentan con tianguis que se pone los días Miércoles y Sábados, tiendas de
conveniencia accesibles para la comunidad, las fiestas son realizadas en las
calles , por falta de espacio en casa , ya que son muchos invitados los que
asisten, cuentan con un mercado en el cual encuentras frutas , verduras ,
carne , pescados , pollo entre otros productos de primera necesidad.
Distribución de la población por sexo

Información obtenida del Atlas del Riego con un radio de influencia de 1 km

2.1.4 Anexar fotografías de la zona.

Fotografía 1 del predio.

Fotografía 2 del predio.

Fotografía 3 del predio

Fotografía 4 del predio.

Fotografía 5 del predio.

2.2SERVICIOSDELAZONA.
2.2.1SERVICIOSDELAZONA

La zona cuenta con:

o Suministro de Alcantarillado red de CEA.
o Suministro de Luz suministrado por CFE.
o Suministro de Agua potable suministrado por CEA.
o Suministro de Alcantarillado Pluvial suministrado por CEA.
o Suministro de Línea Telefónica Telmex y Maxcom.

2.3 Dimensiones del proyecto.

2.3.1 Dimensiones
El proyecto se encuentra en un predio de 1,120.02 m2, de los cuales se
contabilizan un total de 2,733 m2 construidos, 763 m2 de áreas verdes, nuestro
principal objetivo es tener espacios suficientemente amplios y adecuados para
que todos los usuarios se sientan cómodos al ingresar en ellos.
La clínica contara un sótano de estacionamiento y tres niveles de altura con un
entrepiso de 2.70 m.

2.3.2 Superficies de afectación.

Se tendrá una afectación permanente.

2.3.3 Anexar planos de lotificación y/o arquitectónico.

Plano del proyecto (Master plan), contenido en Anexos.

2.4 Inversión requerida

2.4.1. Inversión requerida (pesos o dólares).
Se plantea una inversión de $6,000,000 que incluye:
o Áreas Verdes
o Consultorios
o Sistemas hidro-sanitarios
o Oficinas
o Sótano
2.4.2. Número de empleos permanentes y temporales, directos e indirectos
generados por el desarrollo del proyecto.
Dentro de los empleados permanentes se contará con:
20 psicólogos, 6 administrativos, 2 recepcionistas, 4 guardias de seguridad, 4
personas auxiliares de la limpieza, 1 trabajadora social, 2 auxiliares de
mantenimiento.

2.5. Características particulares del proyecto

2.5.1. Descripción detallada del proyecto.
El proyecto de la clínica psicológica Psyque, tiene un total de 2,733 m2
construidos de los cuales el sótano esta conformado por 1,068 m2, en planta
baja 260m2, primer nivel 302 m2, segundo nivel 344 m2 y azotea 310 m2.
Contará con 20 consultorios psicológicos (individual, pareja, familiar), sala de
espera con capacidad para 20 personas, recepción en planta baja, auditorio
para 100 personas, 2 salas de capacitación, 2 oficinas grandes, 4 oficinas
medianas, 2 cámaras de Gesell, terraza, cuarto de descanso, área de
comedor, gimnasio y ludoteca.
Sus vialidad de acceso principal es Boulevard Valle del Cimatario que viene
desde la calle José María Truchuelo, hasta la Avenida Luis Pasteur Sur120. En
su acceso cuenta con caseta de vigilancia para ingresar a la clínica además de
una rotonda para la llegada de vehículos o en su caso ingresar al sótano de
estacionamiento, además de un acceso para la llegada peatonal, con
estacionamiento para bicicletas y unas duchas para las mismas.
Así mismo se cuentan con amplias áreas verdes que funcionan tanto como
recreativas y contemplativas.

2.5.4. Tipo de recursos de inversión (Federales, Estatales, Municipales y

Otros).
Los ingresos para la construcción vienen por parte de donaciones privadas y
donaciones públicas como lo es el predio del cual se seleccionara una parte
para la elaboración de la clínica y la parte restante se venderá en lotes para
obtener ingresos para su construcción.
2.6. Programa de trabajo.
Programa para desarrollo de proyecto.
o Levantamiento topográfico
o Preliminares (trazo y nivelación)
o Terracerías
o Cimentaciones
o Estructuras
o Acabados
o Jardinería

2.6.2. Cronograma de Actividades.

2.7. Sustancias peligrosas
2.7.1. No se cuentan con sustancias o productos peligrosos que podrían
provocar un impacto al ambiente, así como sus características físicas y
químicas.

2.8. Actividades industriales.

2.8.1. Desarrollo de Actividades Industriales
NO APLICA

2.9. Generación de residuos.

2.9.1. Residuos generados.

En cuestión del cascajo o producto de la construcción, se llevarán a los

tiraderos municipales autorizados para que se utilicen como rellenos. Para los
residuos durante el proceso de la obra se tendrán baños portátiles los cuales
serán conectados a una fosa séptica y azolvada cada semana.

2.10.1 Abandono del sitio. La vida del sitio es indefinido por lo cual no se
espera un abandono del sitio.

3. NORMATIVIDAD ESPECÍFICA APLICABLE AL PROYECTO

3.1 Instrumentos jurídicos

3.1.1 Leyes y reglamentos estatales y federales

o LEY DE PROTECCIÓN AMBIENTAL PARA EL DESARROLLO SUSTENTABLE

DEL ESTADO DE QUERÉTARO

ART. 58. Los giros industriales de competencia estatal, deberán presentar un

informe preventivo o un formulario de inducción, en términos que el
Reglamento correspondiente prevea, a fin de obtener la autorización de
impacto ambiental, conforme a lo establecido en la Ley Industrial del Estado
de Querétaro y las disposiciones reglamentarias aplicables.
Leyes:
o La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
constituye
en este caso el principal instrumento legal para evaluar el impacto ambiental
del cambio de uso de suelo requerido por el presente proyecto agrícola.
o Los capítulos de la LGEEPA que tienen injerencia incluyen: Evaluación del
Impacto Ambiental, Aprovechamiento Sustentable del Suelo y sus Recursos,
Prevención y Control de la Contaminación del Suelo, Prevención y Control de
la
Contaminación a la Atmósfera y Materiales y Residuos Peligrosos.
o La Ley de Aguas Nacionales. Es otro instrumento legal que regula las
actividades de este proyecto agrícolas en lo referente a usos y descargas de
aguas en cuerpos de agua o bienes nacionales.

3.2 Instrumentos de planeación.

3.2.1. Programas de Ordenamiento Ecológico Locales (POEL), indicar cómo el
proyecto dará cumplimiento a las acciones y estrategias del POEL.

Imagen 15 Programa de Ordenamiento Ecológico Regional del Estado de Querétaro

(POEREQ)
LINEAMIENTOS GENERALES PARA LA DISTRIBUCIÓN DE LOS RECURSOS
8.- Los recursos del PROFIS no podrán destinarse a fines diferentes del que
señala su objeto, ni suplen los recursos que las EFSL reciben de su
presupuesto local; en tal sentido, son recursos federales adicionales con
destino específico y de aplicación acorde con las presentes Reglas.

9.- La TESOFE ministrará a las EFSL los recursos del PROFIS por medio de las
respectivas tesorerías de las entidades federativas o sus equivalentes, así como
a la ASF. Para la ministración de los recursos del PROFIS a la ASF y a las EFSL,
éstas deberán proporcionar a la TESOFE la información necesaria para agilizar
el trámite correspondiente.

ESTRATEGIAS

Generar los programas de manejo de las Áreas Naturales Protegidas, en

coordinación con las dependencias correspondientes. EP-02 Gestionar los
recursos humanos, materiales, económicos y equipo técnico especializado
indispensable para generar los estudios técnicos necesarios. EP03 Establecer
un sistema de monitoreo de la biodiversidad. EP-04 Gestionar el programa de
monitoreo biológico en Áreas Naturales Protegidas. EP-05 Implementar
acciones que aseguren la conservación de la vegetación nativa y los
ecosistemas frágiles. EP-06 Gestionar ante las autoridades competentes
convenios de colaboración para generar acciones conjuntas que logren
resolver integralmente la(s) problemática(s) ambiental(es). EP-07 Aplicación de
instrumentos económicos que incentiven el cumplimiento de la política
ambiental. EP-08 Implementar programas que promuevan el turismo
alternativo de acuerdo a las condiciones ambientales y socio-culturales de la
zona

CRITERIOS DE REGULACIÓN AMBIENTAL

Se refieren a una serie de normas, reglas o enunciados generales o específicos

que inducen los diversos usos del suelo y regulan las actividades productivas
en el área de ordenamiento; contribuyen al cumplimiento de las estrategias
ecológicas y establecen las condiciones ambientales que deberán ser
observadas en todo proyecto o actividad que se desarrolle en el territorio.
Criterios Forestales (CF)
Para la elaboración de los criterios de regulación ecológica se consideraron los
siguientes criterios contenidos en la LGEEPA:

Deberán tomar en cuenta el Programa de Ordenamiento Ecológico Local

para la formulación, actualización o ejecución de los instrumentos de
planeación urbana.
Se buscará lograr una diversidad y eficiencia de los mismos y se evitará el
desarrollo monofuncionales.
Se fomentará la mezcla de los usos habitacionales con los productivos que
no representen riesgos o daños a la salud de la población y se evitará que
se afecten áreas con alto valor ambiental.
Se deberá privilegiar a través de incentivos, el establecimiento de sistemas
de transporte colectivo y otros medios de alta eficiencia energética y
ambiental.
Se establecerán y manejaran de forma prioritaria las áreas de importancia
ecológica (Áreas Naturales Protegidas (ANP’s), predios con uso de suelo de
preservación ecológica protección especial de acuerdo a la zonificación
definida en los instrumentos de planeación urbana vigentes) y las
susceptibles a la degradación por ubicarse en zonas cercanas a
asentamientos humanos.
El aprovechamiento del agua para usos urbanos deberá incorporar de
manera equitativa los costos de su tratamiento, considerando la afectación
a la calidad del recurso y la cantidad que se utilice Prevención y Control de
la Contaminación del Agua y de los Ecosistemas Acuáticos (PCCAEA)
La prevención y control de la contaminación del agua, es fundamental
para evitar que se reduzca su disponibilidad y para proteger los
ecosistemas del país. Las autoridades federales, estatales y municipales,
en la esfera de su competencia, deberán prevenir la contaminación de
ríos, cuencas, vasos, aguas marinas y demás depósitos y corrientes de
agua, incluyendo las aguas del subsuelo.
El aprovechamiento del agua en actividades productivas susceptibles de
producir su contaminación, conlleva la responsabilidad del tratamiento de
las descargas, para reintegrarla en condiciones adecuadas para su
utilización en otras actividades y para mantener el equilibrio de los
ecosistemas.
 Las aguas residuales de origen urbano y agropecuario deben recibir
tratamiento previo a su descarga en ríos, cuencas, vasos, aguas marinas y
demás depósitos o corrientes de agua, incluyendo las aguas del subsuelo.
La participación y corresponsabilidad de la sociedad es condición
indispensable para evitar la contaminación del agua.
La realización de las obras públicas o privadas que por sí mismas puedan
provocar contaminación del agua y de los ecosistemas acuáticos, deberán
incluir acciones equivalentes de regeneración, recuperación y
restablecimiento de su vocación natural, de acuerdo al dictamen en
materia de impacto ambiental correspondiente.

Flora y Fauna Silvestre (FFS):

La preservación y conservación de la biodiversidad y del hábitat natural de
las especies de flora y fauna que se encuentran en el territorio, con
especial énfasis en proteger fragmentos de bosque tropical caducifolio.
La continuidad de los procesos evolutivos de las especies de flora y fauna y
demás recursos biológicos, destinando áreas representativas de los
sistemas ecológicos del país a acciones de preservación e investigación.
La preservación de las especies endémicas, amenazadas, en peligro de
extinción o sujetas a protección especial de acuerdo a la NOM-059-
SEMARNAT-2010. 16 de mayo de 2014 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág.
6087 FFS04
El combate al tráfico o apropiación ilegal de especies de flora y fauna, al
cambio de uso ilegal de terrenos forestales, incendios provocados y
ocupaciones ilegales en zonas de conservación. El fomento y creación de
las estaciones biológicas de rehabilitación repoblamiento de especies de
fauna silvestre.
La participación de las organizaciones sociales, públicas o privadas, y los
demás interesados en la preservación de la biodiversidad.
El fomento y desarrollo de la investigación de la fauna y flora silvestre, y
de los materiales genéticos, con el objeto de conocer su valor científico,
ambiental, económico y estratégico.
El fomento del trato digno y respetuoso a las especies animales, con el
propósito de evitar la crueldad en contra de éstas.
 El desarrollo de actividades productivas alternativas para las comunidades
rurales. FFS-10El conocimiento biológico tradicional y la participación de
las comunidades, así como los pueblos indígenas en la elaboración de
programas de biodiversidad de las áreas en que habiten.
La realización de las obras públicas o privadas con respecto a la protección
de flora y fauna, deberán incluir acciones equivalentes de regeneración,
recuperación y restablecimiento.

4. DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO NATURAL EN EL ÁREA DE INFLUENCIA

DEL PROYECTO
4.1. Área de influencia del proyecto.

El proyecto se ubica en un espacio completamente urbanizado, en un

territorio que ha sido apropiado por el hombre para su aprovechamiento,
según uso de suelo contenido en el Plan de Ordenamiento Ecológico Local del
Estado de Querétaro.

1. El medio físico
El medio físico que comprende los elementos del medio natural tanto bióticos
como abióticos.

2. Población y actividades de consumo, producción y relación social.

Población y actividades de consumo, producción y relación social. La
población es el sujeto activo que es capaz de modificar el territorio a
diferencia del medio físico que más bien tiene u comportamiento pasivo

3. Poblamiento e infraestructura.
Poblamiento e infraestructura. Comprende ciudades, pueblos, así como los
canales de intercambio a través de los cuales se desarrolla la población.

4. Marco legal e institucional.

El articulo de la ley general del equilibrio ecológico y protección al ambiente
(LGEEPA), fracción y puede confirmar esta conceptualización que establece:
Ambiente: “el conjunto de elementos naturales y artificiales o inducidos por el
hombre que hacen posible la existencia y desarrollo de los seres humanos y
demás organismos vivos que interactúan en un espacio y tiempo
determinados”.
4.1.1. REPRESENTACIÓN GRÁFICA.

Imagen 16 Radio de influencia clínica

4.2. IDENTIFICACIÓN DE LOS ATRIBUTOS AMBIENTALES.

4.2.1 ASPECTOS ABIÓTICOS.

CLIMA.
El municipio de Querétaro cuenta con dos tipos de climas, semiseco templado
y templado subhúmedo, tiene precipitaciones de 485 a 700 mm equivalente a
485 a 700 litros por metro cuadrado al año, y una temperatura que oscila
entre loa 12° a 18° centígrados, los vientos van en dirección Noroeste.

Vegetación
Matorrales
Árboles tamaño
medio-grande
Pastizales
Topografía
Altitud media 158 m
Altitud mínima 1803m
Altitud máxima 2398m

Suelo : Leptisol
Actualmente representan a suelos
con menos de 25 cm de espesor o
con más de 80% de su volumen
ocupado por piedras o gravas. Son
muy susceptibles a la erosión por
las diversas actividades humanas.

Vistas Predominante
Encontramos mayormente construcciones o inmuebles aledaños, como son:
viviendas
En colindancia al predio se encuentra un centro adulto mayor
4.2. IDENTIFICACIÓN DE LOS ATRIBUTOS AMBIENTALES.

4.2.1 ASPECTOS ABIÓTICOS.

En Querétaro , Qro se presenta el clima seco- semiseco, La precipitación media
estatal es de 570 mm anuales, las lluvias se presentan en verano en los meses de
junio a septiembre.

Temperaturas máximas extremas.

Temperatura: Es el grado de calentamiento del aire, debido a la radiación
solar. Se suele medirse en grados. Los datos sobre temperatura se
proporcionan en medias de un día, mes o año. Los factores que intervienen en
la temperatura son: latitud, altitud y la distancia al mar. Se considera
temperatura máxima tomando como referencia la temperatura del cuerpo
humano, es decir, cuando una persona tiende a desarrollar alteraciones en su
organismo o se encuentra en un ambiente de frio o calor. La exposición a bajas
temperaturas sin una protección adecuada puede provocar una hipotermia,
esta consiste en la disminución de la temperatura corporal hasta provocar
alteraciones en las funciones musculares y cerebrales. La hipotermia se define
de forma arbitraria como la temperatura central del organismo menor o igual
a 35oC. Mientras que la exposición a las temperaturas altas sin una protección
adecuada causa al ser humano golpes de calor, deshidrataciones, entre otros.
La vulnerabilidad de la población a las altas temperaturas
Se deriva de malestares fisiológicos producidos directamente por el
incremento
de calor, o bien por fenómenos asociados, como un incremento en el
metabolismo de los organismos bacteriológicos existentes en los alimentos,
aire, agua y suelos. Adicionalmente la vulnerabilidad se incrementa en la
población infantil y adultos mayores, así como en personas en situación de
indigencia.

En el Municipio el peligro asociado a los fenómenos de temperaturas extremas

se calculó con base en los datos obtenidos en el mapa de peligro por ondas
cálidas. La vulnerabilidad se calculó de acuerdo a índice de marginación de la
CONAPO, toda vez que el contexto socioeconómico de una persona determina
el grado de exposición al fenómeno natural, no solo de forma directa, sino
indirecta, como puede ser el acceso a servicios de salud, de agua limpia, de
drenaje y otros.

Peligro por ondas Cálidas

En el municipio de Querétaro predominan los
climas del tipo semiseco, por lo que es
susceptible a la presencia de ondas de calor.
Para identificar las ondas cálidas más comunes,
se analizaron los datos de temperaturas
máximas extremas en el área de estudio, por
medio de los datos de 19 estaciones
meteorológicas; 4 de ellas ubicadas dentro del
territorio municipal, las cuales se
muestran a continuación
Vientos dominantes.
Los vientos de mayor intensidad en México son los que se producen durante los
huracanes; por lo tanto, en las zonas costeras, y en particular las que tienen una
incidencia más frecuente de huracanes, son las que están expuestas a un mayor
peligro por efecto del viento.
El país se divide en cuatro zonas que representan bandas de velocidad máxima
de viento que ocurren en promedio una vez cada 50 años.

VIlustración 15. Velocidad de viento con período de

retorno de 200 años. (Río., s.f.)

Los reportes de vientos dominantes dados por el servicio Nacional

Meteorológico señalan que en Querétaro se presenten vientos dominantes son
de Noroeste a Sureste, con un régimen de lluvias en los meses de junio a
agosto.
La temperatura anual de estado es de 18°C, la temperatura máxima promedio
es de 28°C y se presenta en los meses de abril y mayo, la temperatura mínima
promedio es de 6°C durante el mes de enero. La precipitación media estatal
es de 570mm anuales, las lluvias presentan en verano en los meses de junio y
septiembre.

Según la información anterior el estado de Querétaro se encuentra en la zona

con intensidades de 100 a 130 km/h, considerada como de baja intensidad o
de bajo riesgo.
Vientos fuertes:
En general, para el Municipio de Querétaro, se determinó que el RIESGO POR
VIENTOS FUERTES ES MEDIO.

El municipio de Querétaro se localiza dentro de dos provincias fisiográficas Eje

Neovolcánico (89.9%) y la provincia Mesa del Centro (10.1%), la cual recorre
el norte y noreste del municipio.

El municipio pertenece a la Provincia Eje Neovolcánico, y a la subprovincia de

Llanuras y Sierras de Querétaro e Hidalgo, la cual tiene una superficie dentro
del estado de 4 774.97 km2, lo que representa 42.37% del territorio de la
entidad.

La subprovincia presenta un corredor de lomeríos bajos y llanuras, este queda

encerrado por sistemas de sierras, mesetas y lomeríos, casi todos de origen
volcánico, que exceden los 2 000 msnm.
GEOMORFOLOGÍA.
El municipio de Querétaro se localiza, en su totalidad, en la gran región
paisajística llamada Provincia del Eje Neovolcánico (INEGI, 1986), y en una
sola
subprovincia: Llanuras y Sierras de Querétaro e Hidalgo. La Provincia del Eje
Neovolcánico se caracteriza por una serie de formas del paisaje influidas
intensamente por actividad volcánica, que data desde los últimos 20 millones
de años hasta el presente. Así, hay en ella varios aparatos volcánicos que, en
la
zona motivo de este reporte, se encuentran en buena medida erosionados, y
no
son fáciles de identificar. También hay lomas y mesetas formadas por lavas o
acumulaciones de arena o ceniza volcánica. Relativamente cerca del área
municipal de San Juan del Río, encontramos la evidencia de tres aparatos
volcánicos de tamaño considerable (Aguirre, 1999) que tuvieron erupciones
explosivas en tiempos relativamente recientes. La siguiente ilustración muestra
la clasificación de las regiones y formas del paisaje con las que cuenta el
municipio con son las sierras, cerros aislados, mesetas, lomeríos, pies de
monte, llanuras y cañadas
FALLAS Y FRACTURA
Gran parte de la zona urbana del Municipio de Querétaro se encuentra
asentada en un valle el cual se localiza dentro de la confluencia de dos
principales sistemas de fallas regionales. Uno de los sistemas de fallas
pertenece al conocido como Sistema de Fallas Taxco - San Miguel de Allende
con orientación norte-noroeste (NNW) (Demant, 1978 in Aguirre-Diaz et. al.
2012), el otro sistema de fallas se le conoce como Chapala-Tula (SFCHT)
(Johnson y Harrison, 1990 in Aguirre-Díaz et. al. 2012). Esta condición
originó un arreglo ortogonal de fallas normales formando una serie de horts,
gabrens y semigrabens, donde se encuentra el graben de Querétaro (Aguirre-
Díaz et. al. 2012).

Peligro por Hundimientos y Fracturamiento del subsuelo

Hacia la parte sureste del Municipio de Querétaro se han registrado la
presencia de una serie de fracturas sobre el terreno las cuales tienen relación
directa con un control estructural del sistema de fallas que cruza en gran parte
del Municipio.
Este fenómeno se desarrolla debido a que en determinadas zonas
existe una heterogeneidad de materiales que conforman el subsuelo tanto
volcánico como lacustre y que al estar asociados a factores como extracción
de agua, cargas estáticas y dinámicas se puede desarrollar subsidencia del
terreno (hundimiento) en una primera etapa, para posteriormente
desarrollarse fracturamiento y/o fallamiento del subsuelo.
FALLAS Y FRACTURA
El estado de Querétaro cuenta con diez tipos de suelos; los más importantes
por su extensión son los Leptosoles, Phaeozems y Vertisoles, que abarcan el
76.11% de la superficie estatal.

Los suelos que se presentan en mayor porcentaje en la parte central del estado
son Phaeozem y Vertisol, en menor proporción Leptosol, Calcisol y Luvisol.
Mientras que en la parte suroeste, en la zona de la subprovincia Mil Cumbres los
suelos son de origen residual; otros han sido depositados por corrientes de agua
(aluvial) y finalmente los que han sido transportados por la acción de la
gravedad (coluvial).

HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y SUBTERRÁNEA

Las principales corrientes perennes en el municipio se encuentran asociadas al

Río Querétaro que se ubica en la parte central del área urbana de la cabecera
municipal. También se pueden encontrar aproximadamente 230 escurrimientos
intermitentes. La mayor parte de estos se distribuyen en la parte central del
municipio, con orientación norte-sur, exceptuando el Río Querétaro que tiene
una orientación orienteponiente. Por otra parte, según la carta topográfica de
INEGI 1:50 000 el municipio cuenta con 175 cuerpos de agua (estanques y presas)
de superficies pequeñas, y se utilizan para algunas labores de la agricultura y
ganadería
El cuerpo de agua de mayor envergadura es la P. Santa Catarina. Gracias a la
naturaleza geológica del municipio (extensas mesetas y valles acumulativos) se
presentan las condiciones ideales como porosidad y permeabilidad para la
formación de acuíferos. Dentro del municipio se pueden encontrar 17
manantiales que se encuentran distribuidos en la zona central del municipio.

La hidrogeología subterránea se manifiesta mediante obras hidráulicas (pozos,

norias, tajos) y afloramientos naturales (manantiales). La recarga del acuífero
se da mediante dos componentes principales: la infiltración directa de lluvia en
las rocas fracturadas expuestas en las partes altas de la sierra, la infiltración
de los escurrimientos superficiales en los flancos montañosos.

CUENCAS Y SUBCUENCAS

De acuerdo con la Comisión Nacional del Agua (CNA) el municipio de

Querétaro
pertenece a la Región HidráulicaAdministrativa VIII Lerma Santiago-Pacífico,
asimismo se localiza dentro de la región hidrológica No. 12 Lerma Santiago
(100%) en la subregión Rio Laja (100%). En cuanto a cuencas, el municipio se
ubica dentro de las siguientes
En cuanto a escurrimientos, existen diversos métodos de jerarquización,
siendo el más utilizado el método de HortonStrahler donde se asigna un orden
de 1 a todos los vínculos sin afluentes y se les conoce como de primero orden.
La clasificación de escurrimientos aumenta cuando dos del mismo orden se
intersecan. Por lo tanto, la intersección de dos vínculos de primer orden
creará un vínculo de segundo orden, la intersección de dos vínculos de
segundo orden creará un vínculo de tercer orden, y así sucesivamente.

COMPONENTES BIOTICOS

VEGETACIÓN TERRESTRE.

El tipo de vegetación natural o silvestre está representada por la flora nativa,

misma que se divide en vegetación arbórea y de pradera. La vegetación
arbórea
nativa que se puede encontrar dentro del municipio son Encinos,
Garambullos, Granjenos, Huizaches, Maguey o Aguamiel, Mezquites, Nopales
Tuneros, Palo Blanco, Palo Bobo o Cazahuate, Pirules, Sábilas, Sabinos,
Sauces, Tepozanes, Xoconoztle y Zapotes. Las praderas naturales se
componen en su mayoría por algunas especies de pastos dentro de las cuales
podemos mencionar las especies predominantes por su nombre conocido por
los lugareños como Zacate Bromo, Banderita, Cola de Zorra, Chino, Tres
Barbas, Carretero, Frente de Toro,
Paral y Privilegio. Pero la vegetación ubicada en el sitio es casi nula, salvo
cuatro huizaches, 5 mezquites lo cual para la remoción y/o reubicación de la
vegetación se hará trámite ante la SEDESU.

FAUNA Y FLORA SILVESTRE.

La Fauna Silvestre del municipio, se encuentra totalmente reducida a aquellas

zonas que aún poseen vegetación, como lo es principalmente en las riberas del
Río San Juan, Arroyos, Presas y Cerros, aunque de manera ocasional se
pueden
encontrar fuera de éstas, en los campos de Cultivo o en los potreros e incluso
de
manera esporádica en las zonas urbanas. Esta Fauna está constituida por una
gran variedad de especies animales dentro de las que podemos mencionar
algunos Mamíferos como Ardillas, Armadillos, Conejos, Coyotes, Liebres,
Ratones de Campo, Tejones, Tlacuaches, Tuzas, y Zorrillos. De Aves se
pueden mencionar las que son comunes observar como por ejemplo Garza
blanca, Garza morena, Golondrinas, Tordos, Colibríes, Correcaminos,
Codornices, Gavilanes, Halconcillos, Gorriones, Torcazas, Palomas, Lechuzas,
Zopilotes y Cuervos. Así como otras especies de paso como Patos y Cercetas.

Los reptiles y anfibios más importantes presentes en el ecosistema del

Municipio, que podemos encontrar Tortugas de varias especies, las más
comunes son las Tortugas Pintas y las de Tierra, Camaleones, Lagartijas,
Sapos y Ranas, también podemos encontrar:
Culebras como la Alicante, Falso Coralillo y víboras de varias especies como la
de Cascabel y la Coralillo
ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS.

Según la Comisión Nacional de Áreas Protegidas, define una Área Natural

Protegida como “porciones terrestres o acuáticas del territorio nacional
representativas de los diversos ecosistemas, en donde el ambiente original no
ha sido esencialmente alterado y que producen beneficios ecológicos cada vez
más reconocidos y valorados. Se crean mediante un decreto presidencial y las
actividades que pueden llevarse a cabo en ellas se establecen de acuerdo con
la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, su
Reglamento, el programa de manejo y los programas de ordenamiento
ecológico. Están sujetas a regímenes especiales de protección, conservación,
restauración y desarrollo, según categorías establecidas en la Ley”.

COMPONENTES DEL MEDIO SOCIOECONÓMICO.

Tener un conocimiento pleno del comportamiento demográfico del municipio,
determina la complejidad de la magnitud del cambio, los retos de las
transformaciones en lo económico y social, que permita a todos participar en el
desarrollo humano sustentable y asegurar la convivencia armónica. El
municipio registra un importante crecimiento poblacional. Lo cual implica
atender las demandas de empleo bien remunerado, dotación suficiente de
servicios básicos, seguridad eficiente, protección y preservación del medio
ambiente, es decir atender las demandas del crecimiento y las que la propia
sociedad plantea
DEMOGRAFÍA.
Elementos demográficos: Lo componentes demográficos de los que se hace
mención en está caracterización, corresponden a las variables estadísticas
poblacionales, generadas por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía
(INEGI), recopilada a través de los Censos y Conteos Poblacionales, con los
que se construye lo indicadores que muestran la manera en la que está
estructurada la población.

Dinámica demográfica :El Estado de Querétaro, según datos obtenidos por el

INEGI, contaba con una población de 1,827,937 habitantes en el año 2010,
según la proyección de CONAPO para el año 2015, el Estado tendrá
2,004,472; el municipio de Querétaro concentra al 43.8% de la población
total, es decir, a 801,940 habitantes (según CONAPO para 2015 serán
863,409), de los cuales el 51.5% eran mujeres, mientras que el 48.5%
restante eran hombres. El Municipio de Querétaro ha tenido una alta dinámica
migratoria, el 31.1% de la población total son personas que ha nacido en otra
entidad federativa, pero radica en el municipio, es decir 249,457 habitantes,
mientras que la población mayor de 5 años que ha nacido en Querétaro pero
ha residido en otra Entidad Federativa entre 2005 y 2010 eran 52,746, es
decir el 6.5% de esa categoría de edad. Para el año 2012, el crecimiento
natural fue de 17,316 personas, originando una tasa de crecimiento natural de
17 por cada mil habitantes. Por otro lado, la tasa bruta de natalidad fue de
21.5 personas por cada mil habitantes, mientras que la tasa bruta de
mortalidad fue de 4.5 por cada mil habitantes

crecimiento mancha urbana

Proyección de la población de Querétaro al año 2030

La población del municipio de Querétaro, crecio de 559,222 habitantes en 1995 a

801,940 en 2010, lo que representa una tasa de crecimiento de 30.2% en 15 años y
una tasa anual de crecimiento de 2.01%, cifra ligeramente superior a la tasa
anual de crecimiento poblacional a nivel nacional que entre 2005 y 2010 fue de
1.8%.

Según la CONAPO, la población del municipio de Querétaro se mantendrá en

crecimiento constante durante los próximos años, de tal suerte que para el año
2030, la población total será de 1,016031, de los cuales 526,851 serán mujeres
mientras que 489,180 serán hombres. Es de notar que para ese año, el grupo de
edad más numeroso será el de 45 a 64 años, seguido por el grupo de 0 a 14 años.
En la siguiente tabla se observan las proyecciones para cada lustro hasta el año
2030, disgregado por sexo y grupo de edad.
MORTALIDAD

A 2020, la esperanza de vida en Querétaro es de 75.7, en México es de 75.2 años.

Observa la siguiente gráfica y compara este dato entre mujeres y hombres a
nivel nacional y en la entidad federativa.

DENSIDAD DE POBLACIÓN
FACTORES SOCIOCULTURALES.

Querétaro, patrimonio cultural de la humanidad desde 1996, arropa una de las

zonas de monumentos históricos más importantes de México. Su riqueza
cultural incluye gastronomía, lenguas, tradiciones y una intensa actividad
artística. Su ubicación como liga en las comunicaciones entre el norte y el
centro del país la hacen receptora de múltiples influencias artísticas y
culturales. Ha crecido teniendo que responder a las crecientes necesidades y el
consecuente deterioro del tejido social. Con una población 20 veces mayor que
en 1950, cuenta con 801,940 habitantes. Ha pasado de ser una ciudad expulsora
de migrantes a ser receptora de inmigrantes de diversos estados en especial en
los últimos 5 años, así como de tránsito para migrantes centroamericanos. La
Secretaría de Desarrollo Sustentable estima que en promedio llegan a Querétaro
40 familias por día. La multiplicidad de factores que convergen en el escenario
actual conlleva al planteamiento de la cultura como fundamento del desarrollo
sostenible e integral enmarcado en una política cultural participativa, la
responsabilidad social del arte y la vinculación para el desarrollo comunitario.
En 2020, en Querétaro el 94 % de las niñas y niños de 6 a 14 años de edad asisten
a la escuela, a nivel nacional la asistencia es de 94 %.
DIAGNÓSTICO AMBIENTAL

INTEGRACIÓN E INTERPRETACIÓN DEL INVENTARIO AMBIENTAL

En el municipio se presentan algunos problemas en el deterioro de sus recursos

naturales, alterando el medio natural y restringiendo su aprovechamiento.
Destaca el continuo proceso de urbanización que existe en la cabecera
municipal y desencadenando una alta degradación física del suelo por pérdida
de la función productiva. El crecimiento acelerado ha provocado espacios de
segregación urbana y áreas con hacinamiento humano, degradación en los
ecosistemas y contaminación de suelo, agua, aire y ruido. Asimismo, el Río
Querétaro, antes de entrar a la mancha urbana, recibe descargas sanitarias de
14 comunidades representada por descargas residuales derivadas de la
fabricación de ladrillos y riego agrícola. El Río Querétaro y el Canal del Arenal
son los puntos de mayor contaminación del agua detectados. Aunado a lo
anterior, existe una baja disponibilidad del recurso hídrico, derivada de la
imperante necesidad de los nuevos desarrollos inmobiliarios por abastecerse
del líquido vital. En el ámbito rural, existe una alta degradación química por
declinación de la fertilidad y reducción del contenido de materia orgánica en los
suelos, debido al sobrepastoreo y a las intensas actividades agrícolas, así como
un grado moderado de erosión.
Es importante señalar la pérdida de algunos tipos de vegetación como los
mezquitales, bosques de encino y bosques tropicales caducifolios, que son
vegetaciones con alta biodiversidad en la región, y que cubrían lo que hoy son
áreas de vegetación secundaria, por ejemplo, matorrales, y pastizales. El mapa
de problemática ambiental del municipio muestra el grado de influencia de las
actividades humanas dentro del municipio, desde el punto de vista de la
degradación ambiental que generan. Esta medición se realiza con base en
SEMARNAT (2004), contenido en el mapa 'Degradación del suelo causada por el
hombre, escala 1:250000' en donde se detallan las causas de la degradación
ambiental en la zona.

SÍNTESIS DEL INVENTARIO

La revisión de cada uno de los indicadores solicitados en la guía, así como la

introducción de otros más, aportados por los responsables de este estudio,
permiten la realización de un diagnóstico integrado, el cual queda constituido
como sigue: El entorno natural se puede calificar, desde el punto de vista
natural, como deteriorado, nos ubicamos en una zona agrícola producto del
aprovechamiento que ha hecho el ser humano de su entorno. En este sentido, la
obra no aporta elementos de alteración a un entorno ya de por sí perturbado y
sin posibilidad, en el mediano y largo plazo, de volver a ser colonizado por algún
tipo de vegetación que pudiera dar origen a un nuevo ecosistema, no al menos
en la escala de vida humana. Además, en este diagnóstico debemos considerar
que como en toda actividad para la introducción o mejoramiento de
infraestructura, el costo ambiental asociado al proyecto es ineludible y en este
caso sólo es posible pensar en una adecuada gestión de los residuos de la obra
para asegurar un acoplamiento ambiental del proyecto con su entorno, casi
terso.

IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS O

RELEVANTES

Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales Generación de la

identificación de impacto ambiental interpretada desde la metodología de “lista de
chequeo” y evaluación de impactos desde la metodología de “Causa-Efecto” de
LEOPOLD modificado.
Justificación

La metodología de identificación que se ha seleccionado son listas específicas

de factores o vectores con posible incidencia ambiental. Son especialmente
útiles en análisis previos y cubren casi todas las áreas de impacto en un aspecto
más general, no muestran interacciones y no localizan espacialmente los
impactos.

Por ende, se ha añadido la metodología de evaluación de LEOPOLD modificado,

que está basada en evaluar el posible impacto ambiental de la ejecución de un
proyecto e inicialmente fue desarrollada para proyectos mineros. Este método
resulta útil, ya que es una lista de verificación que emplea información
cualitativa sobre relaciones causa-efecto. En las legislaciones ambientales del
mundo se exigen estudios de impacto ambiental para aprobar proyectos de
diversas índoles, como la construcción de carreteras, urbanismos, plantas
industriales, minería, petróleo o cualquier actividad susceptible de afectar el
ambiente. Las consideraciones metodológicas parte de la consideración de que
los impactos ambientales tienen una manifestación territorial y que siempre
van asociados a la ejecución de cualquier proyecto de naturaleza humana. Los
impactos pueden manifestar en momentos distintos del proyecto, pero siempre
podrán ser estimados a través de una comparación antes-después. Estas
consideraciones parten del concepto de integración ambiental que LEOPOLD

en la metodología para la evaluación de impacto ambiental; la integración ambiental

entiende que las actividades humanas y su entorno deben ser parte o formar parte
de un todo. Por entorno debe entenderse aquella porción del sistema ambiental que
interactúa con el proyecto. Y el entorno como fuente de materia y energía para el
sostenimiento del proyecto y el mismo entorno como receptor de los efluentes o
más bien residuos generados por la construcción y operación del proyecto. Una
actividad como la que se describe aquí, no es algo superpuesto al medio, que
funciona con energía y materia propia y se deshace de sus efluentes de manera
autónoma, por el contrario, la entendemos como parte de un sistema, indisoluble de
una realidad más amplia y compleja. Con base en lo anterior, este estudio, desde la
metodología adoptada, entiende que un proyecto y en este caso el proyecto, no
puede considerar correctamente concebido (planificado, proyectado y gestionado),
si no configura un sistema funcional y armónico con su entorno. Las
disfuncionalidades
INDICADORES DE IMPACTO

Los indicadores de los impactos potenciales se han definido en función de su

pertenencia al entorno del proyecto, ya que la evaluación de ellos deriva de su
papel en un ámbito de referencia bien definido. Si en un primer momento se
circunscribe el entorno a la localización geográfica del proyecto, se debió al
hecho de tener en cuenta esta consideración. Con la información presentada y
relacionada con la extensa ocupación urbana del Sistema Ambiental, ahora es
necesario acotar la ubicación de los impactos a un espacio más local, en la idea
de que la alteración de un factor ambiental, sólo puede entenderse en términos
relativos, es decir, de la parte que se afecte respecto a la totalidad existente.
En nuestro caso, por ejemplo, el significado de generar una gran cantidad de
material residual cuyo retiro se asocia a la generación de polvos y ruido que
afectará temporalmente a la población que, por la zona del proyecto, circule,
trabaja o vive. Así, el entorno se ha considerado como un sistema constituido
por elementos y procesos cuyo estudio se facilita si se agrupan en paquetes que,
a su vez, son subsistemas de aquel; a saber: Medio físico o sistemas constituido
por los elementos y procesos del sistema natural, tal y como se encuentra en la
actualidad, incluye clima, aire, suelo, agua, geología, litología topografía, flora y
fauna, población, sus actividades, atributos, formas de vida, pautas de
comportamiento, modo de producción estructura, etc.
De esta forma, los indicadores de impacto identificados y que se presentan han sido
desarrollado con base en la información recopilada y presentada a lo largo del
estudio; los indicadores pueden ser divididos por su representatividad en dos
categorías: los primeros son los referidos al aspecto físico o socioeconómico de un
elemento que es parte de algún factor ambiental y otros se refieren más bien a las
funciones o efectos secundarios, negativos o positivos, con los que pueden estar
asociados.
LISTA DE CHEQUEO

MEDIO FÍSICO.

o CALIDAD DEL AIRE

Incremento de los gases de la combustión (CO2, NOx, etc.).
o RUIDO
Alteración de niveles auditivos permitidos.

o RELIEVE Y GEOMORFOLOGÍA
Erosión de suelo por remoción de capa vegetal

o SUELO
o CONTAMINACIÓN DE SUELO
Por generación de residuos sólidos urbanos.
Por generación de residuos sólidos de manejo especial.

o RECURSOS HÍDRICOS
Contaminación del agua potable por Generación de residuos.

o FAUNA
Desplazamiento de vida silvestre.

o VEGETACIÓN
Remoción de especies arbustos y árboles.
MEDIO SOCIOECONÓMICO Y CULTURAL.

o CAMBIO DE LA DINÁMICA SOCIOCULTURAL EN LA POBLACIÓN “RANCHO

VIEJO”.
o RIESGO POTENCIAL DE accidentes laborales.

o Generación de empleos.
o Creación de cadenas productivas.

o MODIFICACIÓN visual DEL PAISAJE VISUAL

o plantación de Áreas verdes
LISTA DE EFECTOS DE IMPACTO.

Los trabajos proyectados para estas obras tendrán impactos de tipo local y tendrán
que ver en mucho con el movimiento de tierras y la generación de residuos (sólidos
urbanos y sólidos de manejo especial). Nos referimos de manera resumida a los
siguientes impactos:

Incremento de los gases de la combustión (CO2, NOx, etc.), generados por

maquinaria y equipo utilizados en las etapas de construcción.
Ruido, generado por la utilización de maquinaria y equipo y por las actividades
ropias de la construcción.
Descarga de aguas residuales. Derivadas de los servicios.
Generación de residuos de manejo especial, generados durante las excavaciones
y de
las actividades propias de la construcción en obra civil.
Generación de residuos sólidos urbanos, generados por el personal que laborara
en las diferentes etapas del proyecto.
Eliminación de especies arbustivas para el acondicionamiento del predio y así
poder construir el parque industrial.
Conflictos con propietarios de viviendas del entorno, con la construcción de este
tipo de proyectos puede haber inconformidad por parte de la población
circundante a la zona del parque industrial, lo mismo puede suceder en la etapa
de operación y mantenimiento.
Potencial de accidentes laborales, las construcciones representan uno de los
ambientes laborales más peligrosos, teniendo en cuenta la cantidad de riesgos
que allí se encuentran, por eso es fundamental que todas las empresas de obra
nueva establezcan desde un principio una planificación para la prevención de
riesgos laborales en la construcción.
Generación de empleos, toda obra de construcción requiere de la contratación
de personal en diferentes niveles de especialidad.
Creación de pequeñas cadenas productivas relacionadas con la construcción y
operación del parque industrial.
5.1.3. Metodología de evaluación

Con base en los procedimientos contenidos en el apartado anterior, se identifican y

describen los posibles impactos ambientales que se generarán por la realización de
la obra o actividad. Tomando en cuenta los criterios descritos anteriormente, se
procede a valorar la importancia de los impactos potenciales identificados para el
proyecto, considerando el componente afectado y la actividad del proyecto que
ocasiona el impacto. Se evalúo en un rango del 0 al 3, siendo el 0 nivel nulo, 1 nivel
bajo, 2 nivel medio y 3 nivel alto, como se muestra en la siguiente ilustración.

Con base en la información de la ilustración anterior, y siguiendo la metodología de

LEOPOLD modificado, se califica el valor de importancia de los impactos ambientales
potenciales identificados para el proyecto.
 CRITERIOS DE EVALUACIÓN DE IMPACTOS.
Tabla 26. Criterios para la Evaluación de Impactos.
Y siguiendo el proceso, para el cálculo de incidencia para cada uno de los impactos
de acuerdo a la siguiente fórmula.

Importancia (I) = ∑ VAL. * CARÁCTER (CA).

I = - CA * (CO + MG + DR + RV + RC + PE + TD + TP + PO)
I = + CA * (CO + MG + DR + RV + RC + PE + TD + TP + PO)
Ecuación 1. Fórmula de Importancia de Leopold.

El índice de magnitud se va estableciendo como una definición compleja de cada

impacto identificado, definición que permite la cuantificación de la valoración al
generarse, conjuntamente con el índice de magnitud, una índice factorial que puede
orientar la valoración de cada impacto de acuerdo a la siguiente matriz.
Tabla 27. Matriz de Leopold modificada.
5.1.4. Resultados

Con base en el cálculo de la matriz de LEOPOLD modificada obtenida, se

identificaron en las etapas de preparación de sitio, construcción y mantenimiento el
mayor puntaje de impacto negativo como resultado (-981), y arrojó un valor positivo
de (616), lo cual como resultado nos da un total de impactos de (-365), se describirá
de manera específica en la siguiente tabla:
 GRAFICA DE RESULTADO DE ACCIONES

Tabla 29. Resultados de Impactos Ambientales

 GRAFICA DE RESULTADO DE IMPACTOS

PORCENTAJE DE IMPACTOS

NEGATIVO
POSITIVO Gráfica de porcentaje del Total de Impactos.
6. DETERMINACIÓN DE LAS ACCIONES Y MEDIDAS PARA SU PREVENCIÓN Y
MITIGACIÓN

Dar a conocer el diseño y el programa de ejecución o aplicación de las medidas,

acciones y políticas a seguir para prevenir, eliminar, reducir y/o compensar los
impactos que pueda provocar el proyecto en cada etapa de su desarrollo, y que
fueron previstas en el diseño del proyecto para ajustarse a lo establecido en la
normatividad y/o en los instrumentos de planeación aplicables, así como, en su
caso, las condiciones adicionales que serán desarrolladas.

6.1. Medidas de prevención y mitigación de los impactos ambientales.

Las medidas de mitigación pueden estar encauzadas a la instrumentación de

programas de reglamentación y capacitación, orientados al manejo y conservación
de los recursos naturales, pero también a los procesos constructivos y operativos
que puedan ocasionar impactos significativos, de tal manera que dichas medidas
requerirán a su vez de un programa que establezca su ejecución durante las diversas
etapas de desarrollo del proyecto. Las medidas de mitigación que se proponen a
continuación son resultado del análisis y evaluación de los impactos identificados en
la matriz como negativos. Estas medidas están enfocadas a mitigar principalmente
los impactos negativos, partiendo básicamente del control en las acciones que los
motivan durante cada etapa de desarrollo del proyecto; y que también contribuirán
a mantener los impactos benéficos generados por la implementación del mismo.
TABLA 30. MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS
AMBIENTALES.
El proyecto contará con personal autorizado y capacitado en el área de seguridad
industrial y ecología, quienes serán responsables de supervisar que se apliquen
todas las medidas de mitigación y prevención necesarias para evitar daños al
ambiente, asimismo, serán los encargados de programar los estudios y llevar un
control de manejo de los residuos para prevenir daños al ambiente y cumplir con la
normatividad vigente, también llevarán a cabo el cumplimiento de los programas de
mantenimiento y programas de seguridad y prevención de accidentes.

6.2. Medidas de compensación.

Estas medidas de compensación están enfocadas en disminuir los impactos
negativas, partiendo básicamente del control en las acciones que los motivan
durante cada etapa de desarrollo del proyecto; y que también contribuirán a
mantener los impactos benéficos generados por la implementación del mismo.

Tabla 31. Medidas de Compensación

6.3. Programa de vigilancia ambiental.

Con el propósito de que las medidas de mitigación propuesta sean aplicadas

correctamente y evitar que alguna afectación al medio ambiente por una incorrecta
acción, la empresa deberá apegarse a la aplicación de un programa de monitoreo
que permita el desarrollo del proyecto bajo las más estrictas medidas de aplicación
de las medidas de mitigación que se propusieron en el presente estudio, lo cual,
permitirá que el proyecto tenga un buen desarrollo. Durante la
etapa de operación y mantenimiento del proyecto el responsable ambiental deberá
estar atento a determinar si las medidas de mitigación propias en el estudio de
impacto ambiental estén dando los resultados apropiados, debiendo anotar en la
bitácora correspondiente, poniendo especial atención en la detección de
alteraciones no previstas a fin de tomar las medidas correctivas correspondientes
para mitigar los impactos no previstos.
La empresa deberá asignar a un técnico ambiental especializado, para que vigile si se
llevan a cabo los cumplimientos de las condiciones ambientales que emita la
autoridad, en caso de ser aprobada la construcción y operación del proyecto,
durante la construcción de la obra se llevará una bitácora de control de todas las
condicionantes a cumplir y tomar las acciones que el caso amerite, incluida la
detención de la obra.

Las acciones a seguir son las mencionadas a continuación:

Así mismo la empresa deberá poner en marcha un programa de capacitación dirigido
a todos los empleados en el que se incluya:
1- La protección y conservación de los recursos naturales.
2- Un manejo adecuado de los desechos sólidos.
6.4. Pronóstico del escenario ambiental
El proyecto se localiza geográficamente en un sistema ambiental caracterizado por
el conjunto de distintas características, en donde se localizan espacios construidos
plenamente rurales y urbanizados, de consumo, producción e intercambio, algunos
espacios que a pesar de la presión dela metrópoli por ocupar más suelos, aún
conservan sus originales características rurales y cruzando todos estos nodos y
polígonos una compleja red vectorial constituida por la infraestructura vial que
permite llevar a cabo los diferentes intercambios económicos que se dan al interior
del sistema ambiental y en las diferentes áreas que lo circundan.
Bajo esta conceptualización podríamos suponer un escenario en donde el proyecto
no se lleva a cabo. Tendríamos un espacio baldío que convive con predios
urbanizados y agrícolas, sobre todo si tomamos en cuenta que el sitio del proyecto
se localiza en uno de los márgenes de la carretera federal de Querétaro, predios con
usos industriales, que como se ha comentado se constituye en uno de los principales
ejes articuladores del proceso de conurbación de Querétaro.
Mantener esta situación solo puede ser un estímulo para crear espacios
abandonados que normalmente son ocupados de manera irregular (temporal o
permanente), por ciudadanos que han hecho de esta actividad todo un modo de
vida. La concretización de esta hipótesis de ocupación irregular tiene como
posibilidad de que el entorno inmediato se vea afectado (subsistemas de
poblamiento e infraestructura y poblamiento y producción) además de existir la
posibilidad de que la circulación por Boulevard valle del Cimatario se vea
interrumpido por efecto de conflictos sociales generados por la ocupación del
territorio.
Si consideramos un escenario en donde el proyecto se ejecuta sin la aplicación de
medidas de prevención, corrección y compensación, tendríamos un escenario en
donde si bien eliminaremos la posibilidad de ocupaciones irregulares y la creación de
escenarios de inseguridad, las obras asociadas al proyecto podrían generar una serie
de afectaciones a los diferentes subsistemas del sistema ambiental, tales como
obstrucciones temporales o permanentes a la movilidad local, incremento de sólidos
en la vía pública, accidentes laborales, alteración de la imagen urbana y un deterioro
inercial del arroyo de circulación y sus márgenes, molestias por ruido y polvos a los
habitantes del entorno. Al plantearnos un escenario en donde el proyecto se ejecuta
con la aplicación de una serie de medidas de prevención, corrección y
compensación, podría generarse un espacio urbano que durante la construcción del
proyecto conserva su bienestar y funcionalidad, no ve alterados sus patrones de
movilidad y adicionalmente, como efecto de las medidas de corrección y
compensación, se tendría la posibilidad de mejorar la imagen del entorno urbano,
pues el proyecto plantea la posibilidad de llevar a cabo la introducción de servicios
de agua, mejoramiento de la imagen urbana y vigilancia permanente, además de la
siembra de especies arbóreas que sustituyan la actual flora herbácea que domina los
suelos
7. CONCLUSIONES DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

Tras haber realizado el presente estudio, se concluye que el proyecto denominado

“Construcción y operación de la clínica psicológica Psyque en Querétaro, repercutirá
en más beneficios y cumplirá con los objetivos del desarrollo urbano al respetar el uso
de suelo actual (industrial-urbano).
Para este caso, se obtuvieron 365 interacciones posibles en la matriz de identificación
de impactos, en las distintas etapas del desarrollo del proyecto, los cuales, todos
cuentan con medidas de prevención y mitigación. Teniendo así un incremento
favorable en los positivos. Además, para garantizar el buen funcionamiento del
proyecto, y la nueva afectación del medio ambiente, en el diseño se están
contemplando de modo estricto aspectos en materia de seguridad, operación y
protección al medio ambiente, considerando rubros en los avances tecnológicos de
punta, así mismo, las bodegas se localizarán dentro de una zona destinada para el
crecimiento de las operaciones existentes en el predio. En términos globales, se
concluye que los impactos ambientales negativos que el proyecto generará en las
diferentes etapas son en general de baja magnitud y contarán con medidas
de mitigación y compensación adecuadas que harán que el proyecto resulte viable y
seguro desde el punto de vista ambiental.
Los impactos más relevantes se darán en la etapa de construcción, ya que se
requieren modificar las condiciones existentes, ocupándose del modo permanente las
superficies de las bodegas, sin embargo, se emprenderán acciones para mitigar estas
afectaciones. Las acciones del proyecto que ocasionarán impactos negativos serán: la
generación de residuos sólidos en las diferentes etapas, dichas acciones cuentas con
medidas preventivas y de mitigación que hacen que estos resulten controlados y
minimizados. Dentro de estas medidas podemos mencionar las siguientes:

1. Manejo, recolección y disposición final adecuada de los residuos generados en las

diferentes etapas.
2. Análisis y monitoreo de parámetros de carácter ambiental, de seguridad e higiene.
3. Generación e implementación de procedimientos para actividades ambientales
seguras.

Se concluye que el proyecto es factible desde el punto de vista económico, social y

viable desde el punto de vista ambiental, siendo recomendable que se implementen
las medidas preventivas y de mitigación propuestas en el presente estudio.
8. PLANOS DE LOCALIZACIÓN DEL ÁREA EN LA QUE SE PRETENDE REALIZAR EL
PROYECTO

Ilustración 31. (Sin Escala)

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