CATASTRO URBANO
EXPONE: MTRA ARQ. RUTH SUICA DELGADO
Es el inventario físico contenido
en una jurisdicción territorial,
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sea esta urbana o rural, y lo
inventariado puede ser físico
natural o artificial, como son
árboles, postes de alumbrado
eléctrico, terrenos sin construir,
predios bosques, lagos, vías, etc.
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En la realidad peruana se ha desarrollado el
catastro debido a:
Resultado:
Mg. Arq. Ruth Suica Delgado de Clerc
La confusión entre
Instrumento de Por exigencia del el catastro urbano
Una visión evaluación de marco legal y con el plan urbano
netamente niveles de normativo vigente o plan de
fiscalizadora desarrollo urbano en el país. desarrollo urbano.
Catastros
desactualizados
3
Reforma agraria: Dirección
nacional de catastro rural
del Min. de agricultura
1992: PETT
Catastro
rural Catastro
2007: COFOPRI
urbano
Dirección de Saneamiento de la
Propiedad Agraria y Catastro Rural
del MINAGRI tiene a su cargo un
programa de Saneamiento y
Titulación de la Propiedad Agraria en
el Perú, incluyendo las comunidades
campesinas y nativas.
1992: Registro Publico de Minería Catastro 1856: Municipalidades
1996: Registro publico de Catastro minero 1942: Planoteca nacional
Minero : ley 26615 1964: Dirección de Registros
2001: Instituto Nacional de públicos
Concesiones y Catastro Minero 1965:Municipalidades
INACC provinciales
2007: Instituto Geológico Minero y 2007: COFOPRI
Metalúrgico ( INGEMMET) Y Municipales distritales
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Mg. Arq. Ruth Suica Delgado de Clerc
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[Link]
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Mg. Arq. Ruth Suica Delgado de Clerc
MARCO NORMATIVO
Ley 28294 Creación del Sistema Nacional Integrado de catastro -20.07.2004
Decreto Legislativo n° 1288 Modifica art 3 y 7 de la ley 28294. DECRETO LEGISLATIVO
QUE MODIFICA LA LEY Nº 28294, LEY QUE CREA EL SISTEMA NACIONAL INTEGRADO
DE CATASTRO Y SU VINCULACIÓN CON EL REGISTRO DE PREDIOS 28.12.2016
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Decreto Supremo n° 005-2006-JUS. Reglamento de la Ley 28294
Decreto Supremo N° 005-2018-JUS. Decreto Supremo que modifica el Reglamento de la
Ley N° 28294 que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el
Registro de Predios, aprobado por Decreto Supremo N° 005-2006-JUS
Decreto Legislativo n° 1365. 22.07.2018. DECRETO LEGISLATIVO QUE ESTABLECE
DISPOSICIONES PARA EL DESARROLLO Y CONSOLIDACIÓN DEL CATASTRO URBANO
NACIONAL
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MARCO NORMATIVO
DECRETO LEGISLATIVO Nº 1365
Artículo 3.- Catastro Urbano Nacional
El Catastro Urbano Nacional es un
instrumento de gestión urbana
sostenible de nivel nacional que
contiene la información cuantitativa y
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cualitativa de la infraestructura
urbana, edificaciones formales e
informales, equipamiento urbano,
mobiliario urbano y espacios
públicos dentro de los centros
poblados urbanos, incluyendo a los
conglomerados urbanos,
identificando las áreas expuestas a
peligros o dañadas por una
emergencia o desastre. 8
MARCO NORMATIVO
DECRETO LEGISLATIVO Nº 1365
Artículo 5.- Acciones del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal
De acuerdo a las políticas, normas, lineamientos y especificaciones técnicas
establecidas por el MVCS, el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal
– COFOPRI implementa, gestiona, actualiza y ejecuta el Catastro Urbano Nacional.
El COFOPRI ejecuta las acciones necesarias para la generación, modernización,
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consolidación, conservación y actualización de un Catastro Urbano Nacional; para lo
cual promueve y establece mecanismos de intercambio de información proveniente
del catastro urbano de las Municipalidades y de otras entidades públicas cuya
información se requiera, implementando una plataforma informática interoperable
única y sostenible para la administración de la información catastral.
La información generada por el Catastro Urbano Nacional, así como la de otras
entidades públicas y/o generadoras de catastro, está a disposición de las diferentes
entidades públicas, bajo responsabilidad del titular.
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MARCO NORMATIVO
DECRETO LEGISLATIVO Nº 1365
Artículo 6.- Obligación de remitir información catastral
Las Municipalidades, otras entidades públicas y/o generadoras de catastro urbano
que tengan información considerada necesaria para el Catastro Urbano Nacional,
a solicitud del MVCS, se encuentran obligadas, bajo responsabilidad directa de su
titular, a remitir en un plazo máximo de treinta (30) días hábiles, la información
existente sobre el catastro correspondiente para la elaboración del Catastro
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Urbano Nacional.
En aquellos Centros Poblados Urbanos que no cuenten con información sobre el
Catastro Urbano Local y que no se encuentren en el supuesto del artículo 4 de la
Ley Nº 30711, Ley que establece medidas complementarias para la promoción del
Acceso a la Propiedad Formal, COFOPRI, en coordinación con el MVCS, puede
ejecutar el mismo para fines de complementar el Catastro Urbano Nacional,
pudiendo las Municipalidades incorporarlo y aprobarlo como parte de su propio
catastro urbano local.
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SISTEMA NACIONAL INTEGRADO
DE INFORMACION CATASTRAL
Está conformado por las siguientes entidades
a) Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP.
b) Los gobiernos regionales.
d) El Instituto Geográfico Nacional – IGN.
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e) El Instituto Geológico Minero y Metalúrgico - INGEMMET
f) La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN.
g) El Organismo de la Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI.
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Catastro Chincha
El catastro urbano es el inventario
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de los bienes inmuebles,
infraestructura y mobiliario urbano
de una ciudad, debidamente
clasificado en sus aspectos físicos,
legales, fiscales y económicos.
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MUNICIPALIDADES DISTRITALES
Catastro urbano
Al ser responsabilidad de las municipalidades se le
denomina Catastro Urbano Municipal (CUM)
Beneficios para la Municipalidad:
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• Facilita la toma de decisiones de la Autoridad Municipal
• Mejora la eficiencia de los servicios municipales
• Orienta la administración y gestión del Desarrollo Urbano
• Permite conocer y administrar el potencial tributario de la
jurisdicción
• Sustenta la planificación Urbana.
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Catastro Chimbote
Se opera con información
permanentemente actualizada
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sobre la realidad física y
atributos, que sean útiles como
soporte a las gestiones de la
administración municipal.
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Catastro urbano
Inventario de los bienes inmuebles,
infraestructura y mobiliario urbano de
una ciudad, calificado en sus
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aspectos físicos, legales, fiscales y
económicos
Componentes Componentes
Formado por: Catastrales Catastrales
Urbanos CCU Prediales CCP
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Es el inventario
cuantificado y
cualificado de lo
físico de una CCU de Superficie:
unidad de CLASIFICACION DE secciones viales y
información CCU vehiculares, parques,
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territorial urbana, ríos, lagos, etc.
sin considerar a los
predios o
propiedades
privadas,
debidamente CCU de Mobiliario
CCU de Urbano: postes de
clasificados en sus Infraestructura: Redes diverso uso, cabinas
aspectos físicos, de agua y desagüe, telefónicas, estaciones
legales, fiscales y energía eléctrica, de de transformación
gas, telefonía y cable. eléctrica, bancas,
económicos. árboles, anuncios, etc.
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Es el inventario cuantificado y cualificado de bienes
inmuebles de una ciudad.
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• Las características físicas del terreno
y/o edificación, considerando
dimensión, descripción y clasificación.
• La situación del predio respecto a su
valuación y afectación tributaria.
• La tenencia del predio, sea esta
posesión o propiedad sea individual o
condominio, sea atribuible a persona
natural o jurídica
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1. De Orden Físico:
La identificación, registro,
cuantificación y caracterización
física, que considera dimensión,
descripción y clasificación, tanto a
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nivel de CCP
[Link] Orden Fiscal:
La identificación de la situación
de la unidad de registro,
respecto a su valuación y 18
afectación tributaria
[Link] Orden Económico:
La identificación y aplicación de
aranceles oficiales, valores de
mercado, o cualquier otro tipo de
valoración de las unidades de
registro
[Link] Orden Legal:
La identificación de la situación legal de
la unidad de registro, tenencia sea esta
posesión, concesión o propiedad, sea
individual o condomina, sea atribuible
personal o jurídica. 19
El catastro rural
Se define es un GRAN
como BANCO DE
inventario de DATOS, que
elementos puede ser
físicos, utilizado
sociales, multisectorialme El catastro rural, se
económicos, nte en diferentes constituye en un
legales, aplicaciones. instrumento de Gestión
Estratégica para el
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culturales y
humanos que Ordenamiento
conforman un El inventario de Territorial, el Desarrollo
territorio. predios rurales, define Agrario y el Desarrollo
al Catastro Rural y en Sostenible.
el Perú se ejecuto
desde 1970 con fines
de la Reforma Agraria,
a partir de 1996 con
fines de formalizar la
propiedad, lo que le dá 20
a este catastro rural un
carácter jurídico.
TECNOLOGIAS EMPLEADAS
ORTOIMAGEN
IMAGENES
SATELITE
CATASTRO RURAL
EN EL PERU
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TECNOLOGIA ESTACIONES
GPS. TOTALES
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CARTOGRAFÍA DIGITAL – USOS Y APLICACIONES DEL SIG
CONSULTAS
EN BASE
ORTOFOTO
El Catastro
Rural de
Predios
Agrícolas
está a cargo
del
Ministerio de
Agricultura –
MINAGRI
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[Link]
com/analisis/mineria/
mineria-al-alcance-de- 23
todos-los-peruanos-v/
Las Unidades de Información Territorial Distrital Urbana
están conformadas por las manzanas y por los CCU de
superficie.
A. Manzanas urbanas
Se crean al
realizar las • La manzana, es una unidad
habilitaciones física creada al momentos de
urbanas, o por la habilitación urbana, a la
aparición de cual se le asigna para efectos
una de identificación
urbanización nomenclatura en letras y/o
popular números.
informal.
Se crea al momento de las
habilitaciones urbanas, o por
aparición de una urbanización
popular informal.
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El lote es la unidad física
mínima creada al momento de
la habilitación urbana, a la cual
se le asigna para efectos de
identificación nomenclatura en
letras y/o números. 25
La identificación de división de las unidades
territoriales de información, serán tomadas de
referencia para el proceso de Sectorización y
Codificación Catastral
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SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION
CATASTRAL PREDIAL DE LA INSCRIPCION DEL
CUC
El Registro de predios inscribirá el CUC con la
presentación de la Hoja Informativa Catastral o Plano
Catastral con su respectiva base de datos.
Es un identificador alfanumérico predial compuesto de 12 dígitos que vincula la información
catastral con el Registro de Predios.
Ministerio de cultura: SIGDA
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[Link]
pe/sites/default/files/pagi
nternas/tablaarchivos/201
3/12/manualdeusuariosig 28
[Link]
[Link]
Instituto catastral de lima
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[Link] [Link]
INSTITUTO CATASTRAL DE LIMA
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[Link]
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Mg. Arq. Ruth Suica Delgado de Clerc
31
[Link]
[Link]
Mg. Arq. Ruth Suica Delgado de Clerc
32
[Link]
[Link]
Instituto catastral de lima
Mg. Arq. Ruth Suica Delgado de Clerc
33
[Link]
[Link]
Instituto catastral de lima
35
Mg. Arq. Ruth Suica Delgado de Clerc
Mg. Arq. Ruth Suica Delgado de Clerc
36
[Link]
Mg. Arq. Ruth Suica Delgado de Clerc
37
[Link]
Mg. Arq. Ruth Suica Delgado de Clerc
38
[Link]
Municipalidad de miraflores
Mg. Arq. Ruth Suica Delgado de Clerc
[Link]
39
[Link]
%20Sistema%20de%20informacion%20geografica%[Link]
40
Mg. Arq. Ruth Suica Delgado de Clerc
MUNICIPALIDAD DE
MIRAFLORES
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41
[Link]
MUNICIPALIDAD DEL CALLAO
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42
[Link]
urbano/2019/CALLAO%20SECTOR%2001_27.[Link]
MUNICIPALIDAD DEL CALLAO
Mg. Arq. Ruth Suica Delgado de Clerc
[Link]
[Link]/pdf/obras
/mapas/2%20Model
o%20de%20Ciudad% 43
[Link]
Instituto geográfico nacional
[Link]
Trabajo grupal nº 1:
• Visitar la pagina web de
la Municipalidad Distrital
y hacer un cuadro
Mg. Arq. Ruth Suica Delgado de Clerc
comparativo de las
funciones de su Oficina
de Catastro de mínimo 3
municipalidades.
45
¡GRACIAS!
