FACULTAD DE HUMANIDADES

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

“EL USUFRUCTO”

AUTOR (ES):
Calzado Sanchez, Gabriel Benjamin ([Link]
Mejia Maquera, Piero Edu ([Link]

ASESOR (ES):

LÍNEA DE INVESTIGACIÓN:

DERECHOS REALES

LÍNEA DE RESPONSABILIDAD SOCIAL UNIVERSITARIA:

Trabajo decente y crecimiento económico

LIMA - PERÚ
2023

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 ÍNDICE

I. INTRODUCCIÓN…………………………………………………………………… 3

II. DESARROLLO……………………………………………………………………… 4
CAPÍTULO I
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CONCEPTO DEL DERECHO DE USUFRUCTO
1.1.- Aspectos fundamentales 4
1.1.1.- El concepto y naturaleza de usufructo en el contexto del Derecho Romano 4
de la antigüedad.
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1.2.- Características del derecho de usufructo 6
1.2.1.- Representa un derecho real 6
1.2.2.- Representa un derecho de goce 7
1.2.3.- Representa limitación del dominio 7
1.2.4.- Representa un derecho temporal 7
1.2.5.- Representa intransmisible 7
1.2.6.- Representa un derecho sobre cosa ajena 8
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CAPÍTULO II. 10
CONSTITUCIÓN DEL USUFRUCTO 10
2.1.- Constitución del usufructo: Aspectos Generales 10
2.2.- El usufructo legal 11
2.3.- El usufructo voluntario 12

2.4.- Usufructo constituido por acto voluntario 13

2.4.1.- Acto constitutivo 13

2.4.2.- Carácter consensual o solemne del acto constitutivo 14

2.4.3.- Papel de la inscripción conservatoria

2.4.4.- Modalidades de constitución del usufructo mediante contrato

2.5.- Usufructo establecido mediante testamento

2.6.- Usufructo por donación

2.7.- El usufructo por prescripción

2.8.- El usufructo establecido por sentencia judicial.

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 2.9.- El cuasiusufructo.

2.10.- Pluralidad de usufructuarios

2.11.-Tiempo de vigencia del usufructo

2.12.- Derechos del usufructuario

2.13.- Derechos del nudo propietario

2.14.- Derechos de terceros

2.15.- Diferencias entre el usufructuario y el fideicomiso

2.15.1.- Contrastes en la naturaleza de ambas instituciones

2.15.2.- Divergencias en la forma de establecerlas

2.15.3.- Discrepancias en relación a sus impactos

2.15.4.- Discrepancias en términos de su finalización

CAPÍTULO III
DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO

3.1 Derechos del usufructuario

3.1.1.- Derechos del usufructuario de bienes corporales inmuebles

3.1.2.- Derecho del usufructo de bienes corporales muebles

3.1.3.- Derechos del usufructo de bienes fungibles

3.1.4.- Derecho del usufructuario de ganados y rebaños

3.1.5.- Derecho sobre minas y canteras

3.2.- Derechos de terceros

3.3.- Obligación del usufructuario

3.3.1.- La obligación de confeccionar un inventario solemne

3.3.2.- La obligación de rendir una caución de conservación y restitución

3.3.3.- Omisión del inventario y de la caución

3.3.4.- La obligación de recibir la cosa en el estado en el que se encuentra

3.3.5.- La obligación de conservar la forma y la sustancia de la cosa

3.3.6.- Obligación de las cargas fructuarias

3.4.- Obligaciones del nudo propietario

3.5.- Derechos del nudo propietario..

CAPÍTULO IV

TERMINACIÓN DEL USUFRUCTO

4.1.- Aspectos Generales

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 4.2.- Causas de terminación del usufructo

4.2.1.- Relativas a la causa

4.2.2.- Relativas al sujeto

4.2.3.- Por causas impropias

4.2.4.- Relativas al tiempo

4.2.5.- Relativas al objeto

4.3.- Legislación Comparada

4.3.1.- Derecho Colombiano

4.3.2.- Derecho Chileno

4.4.- Procedimiento para la constitución y extinción del derecho de usufructo

III. CONCLUSIONES…………………………………………………………………… 17

IV. REFERENCIAS……………………………………………………………………... 18

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 INTRODUCCIÓN
Generalmente en los temas de herencia se habla de la nuda propiedad y el usufructo de un bien
inmueble para una o varias personas usufructuarias. En lo que va del desarrollo del curso de
Derecho Real, y el estudio de las fuentes del derecho como lo son jurisprudencias, doctrina,
legislación como es en el caso del código civil propia creación mediante decreto legislativo, etc
nos llevan a recabar más este derecho. El usufructo es un derecho real de duración limitada que
permite usar y disfrutar una cosa ajena si alterar o modificar su sustancia, esto es de
conformidad con el artículo 999 del código civil peruano que nos da un concepto general sobre
el derecho antes mencionado, citando dicho artículo, El usufructo confiere las facultades de usar
y disfrutar temporalmente de un bien ajeno, donde menciona también que puede excluirse del
usufructo determinados provechos y utilidades que se menciona previamente ya sea en el
testamento o en acto constitutivo convencional. Al usufructo le es inherente la temporalidad, ya
que constituye la razón por la cual es considerado un derecho real limitativo de dominio. La
constitución del usufructo se da sólo en tres casos: Cuando expresamente lo determina la ley,
mediante contrato o Acto jurídico unilateral y en el testamento.
Con respecto al plazo del usufructo, es temporal. Este derecho real constituido en favor de una
persona jurídica no puede exceder de treinta años y en caso exista o se pacte plazo mayor a este
se reduce al plazo límite. En caso de bienes inmuebles de valor monumental de propiedad del
estado tienen un plazo máximo de noventa y nueve años. Por ejemplo refiriéndonos a supuestos:
Si las partes han pactado un plazo mayor de 30 años, de manera automática dicho plazo pactado
entre las partes quedará disminuido a este, por disposición del artículo 1001 del código acotado,
produciéndose la extinción al transcurrir dicho plazo estipulado.
Se pacta un plazo de treinta años, de tal manera la extinción se producirá al vencimiento de
dicho plazo pactado por las partes.
Si es que ambas partes no han pactado plazo, se ejecuta lo mencionado en el artículo 1365 del
Código Civil, donde existe intervención notarial.
Con respecto a la transición el usufructo de forma convencional mediante acuerdo de las partes
puede ser transferido a título oneroso o gratuito o ser gravado, respetándose su duración y
siempre que no haya prohibición expresa, exceptuando la forma legal.
La regulación de los efectos del usufructo se rigen por el acto constitutivo y si en caso fuese de
no estar previstos pasa a ser regulados por la normativa del título del usufructo mencionado en
el código civil.
Con respecto a los deberes y derechos del usufructuario hay aspectos fundamentales que son
tratados en el código civil.
Con respecto al inventario y las tasaciones de los bienes, al entrar en posesión el usufructuario

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deberá realizar inventario y tasación de los bienes muebles , salvo que el propietario exima de
manera expresa dicha responsabilidad o deber al no contar con herederos forzosos. El inventario
y la tasación serán judiciales cuando exista usufructo legal y testamentario.
Un deber considerativo del usufructuario es el de la obligación de prestar garantía, ya que esté
tiene la obligación de prestar la garantía señalada en el título constitutivo del derecho o la que
ordene el juez en caso de que peligre el derecho del propietario y el juez así lo crea conveniente.
Debe haber una especial atención y cuidado con respecto al bien o propiedad propia del
usufructo, debe explotar el bien de forma normal y acostumbrada y no medicar el bien
sustancialmente. En caso de incumplirse el propietario puede oponerse a infracciones y solicitar
al juez que regule el uso o la explotación del bien. El usufructuario también está obligado a
pagar los tributos, Retana vitalicias o pensión de alimentos que graven los bienes.
Con respecto a las reparaciones ordinarias y extraordinarias, el usufructuario está obligado a
efectuar las reparaciones ordinarias y si por su responsabilidad se necesitan obras
extraordinarias, deben hacerlas a su costo. Recordar de antemano que el desgaste por disfrute
ordinario no responde del desgaste por el disfrute ordinario, mediante ello las reparaciones
ordinarias son las que se expidan por desperfectos que proceden del uso normal de bienes y son
indispensables para la conservación de este. El propietario o nudo propietario puede exigir
judicialmente la ejecución de las reparaciones.
Finalizando con la extinción del usufructo se extingue por:
-Cumplimiento de los plazos máximos establecidos en el artículo 1001 o en el acto constitutivo
señalado en el artículo 1021 los siguientes:
-Preinscripción resultante del no uso del derecho durante cinco años.
-Consolidación.
-Muerte o renuncia del usufructuario.
-Destrucción o pérdida total del bien.
-Abuso que el usufructuario haga de su derecho, enajenando o deteriorando los bienes o
dejándolos perecer por falta de reparaciones ordinarias. En este caso el juez declara la extinción.