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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO
“EL ARRENDADOR” LA SRA. ANA MARIA PILAR HERRERA BOTELLO, Y
POR OTRA COMO “EL ARRENDATARIO” O INQUILINO EL SR. DÍAZ
BRUJES LUIS DANIEL DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
EN LO SUCESIVO LOS CONTRATANTES SERAN DESIGNADOS COMO “EL
ARRENDADOR” Y “EL ARRENDATARIO” RESPECTIVAMENTE.
A) DECLARA “EL ARRENDADOR”
1. QUE ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO FRANCISCO JAVIER
CLAVIJERO 48, EDIFICIO M, NÚMERO 204
ESPERANZA;CUAUHTÉMOC. CP 06840 CIUDAD DE MÉXICO, CDMX
2. QUE CUENTA CON CAPACIDAD JURÍDICA SUFICIENTE PARA
CELEBRAR POR SU PROPIO DERECHO EL PRESENTE CONTRATO
3. QUE EL INMUEBLE ESTA EN ÒPTIMAS CONDICIONES DE USO Y
FUNCIONAMIENTO.
B) DECLARA “ EL ARRENDATARIO”
1. SER PERSONA FISICA DE NACIONALIDAD COLOMBIANA CON FECHA
DE NACIMIENTO 09 DE JUNIO DEL AÑO 1992.
CURP: DIBL920609HNEZRS00, CON RESIDENCIA PERMANENTE
EXPEDIDA DEL INSTITUTO NACIONAL DE MIGRACIÓN NUE:
0000001831293. CON FECHA 19 DE MARZO DEL AÑO 2021.
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2.- QUE ES SU DESEO TOMAR EN ARRENDAMNIENTO EL INMUEBLE A
QUE SE REFIERE AL INCISO UNO DE LA DECLARACION INMEDIATA
ANTERIOR EN LAS CONDICIONES EN QUE SE ENCUENTRA PARA USO
EXCLUSIVO DE CASA HABITACION.
3.- DECLARA “EL ARRENDATARIO” QUE CUENTA CON LAS
FACULTADES SUFICIENTES PARA CELEBRAR EL PRESENTE
CONTRATO.
C) DECLARACIÓN CONJUNTA:
UNICA.- DE CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES
ANTERIORES AMBAS PARTES DESEAN CELEBRAR EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
PRIMERA: “EL ARRENDADOR” DA EN ARRENDAMIENTO A “EL
ARRENDATARIO” EL INMUEBLE LOCALIZADO EN CJON. CANAL 4 INT. 2
CALZADA LA VIGA, C.P. 06840 Y CIRCUNVALACIÓN ESPERANZA., C.P 06840,
CUAUHTEMOC CIUDAD DE MÉXICO. QUIEN LO ACEPTA EN TAL CONCEPTO
PARA SU USO Y GOCE TEMPORAL.
SEGUNDA: “EL ARRENDADOR” ENTREGA Y DA POSESIÓN REAL Y PACÍFICA
A “EL ARRENDATARIO” DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO SIN
NINGUN ADEUDO DE SERVICIOS A LA FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO Y
“EL ARRENDATARIO” SE DA POR RECIBIDA DEL MISMO EN ESTE ACTO.
TERCERA: “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A DESTINAR EL INMUEBLE
UNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA SU USO DE CASA HABITACIÒN, POR LO QUE
EL MISMO, NO PODRA SER SEÑALADO COMO DOMICILIO FISCAL ANTE LAS
DIVERSAS AUTORIDADES, HACIENDOSE RESPONSABLE “EL
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ARRENDATARIO” DE CUALQUIER SANCION QUE SURGIERA POR EL
INDEBIDO USO QUE SE HAGA DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO, Y SERA CAUSAL DE RESCISION ANTICIPADA DEL MISMO.
CUARTA: EL PLAZO DE ARRENDAMIENTO SERA DE ________FORZOSO PARA
AMBAS PARTES, PERIODO COMPRENDIDO DEL
___________________________ AL _______________________________,
AL TERMINO DEL CUAL, , “EL ARRENDATARIO” DEBERA DESOCUPAR “EL
INMUEBLE” Y ENTREGARLO A “EL ARRENDADOR” SIN NECESIDAD DE
DESAHUCIO O REQUERIMIENTO ALGUNO.
SI “EL ARRENDATARIO” INCUMPLE CON EL PLAZO FORZOSO DE
__________________SE PENALIZARÁ CON EL MONTO TOTAL DEL DEPOSITO.
EN EL MOMENTO DE DESOCUPAR “EL INMUEBLE” SE DEBERÁ ENTREGAR
EN BUENAS CONDICIONES Y SIN ADEUDOS.
QUINTA: “EL ARRENDATARIO” PAGARA A “EL ARRENDADOR” POR EL
USO Y GOCE DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO UNA RENTA POR EL
IMPORTE DE $__________ (________________ PESOS 00/100 M.N.), Y
EL INCREMENTO DE ESTA SERA DE ACUERDO CON EL INDICE NACIONAL DE
PRECIOS AL CONSUMIDOR.
SEXTA: LA RENTA ESTIPULADA DEBERA SER PAGADA A “EL ARRENDADOR”
DENTRO DE LOS DIAS _______________
SEPTIMA: LAS REPARACIONES ÚNICAMENTE SE PODRÁN REALIZAR CON
PREVIO AVISO Y CONSENTIMIENTO DE “EL ARRENDADOR”.
NO PODRÁ MODIFICAR EL INMUEBLE DE FORMA QUE VARÍE LA ARMONÍA
DEL LUGAR O PONGA EN PELIGRO LA SEGURIDAD Y ESTABILIDAD DEL
MISMO.
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SI LAS OBRAS REALIZADAS EN EL INMUEBLE FUERAN EN PERJUICIO DEL
MISMO SE OBLIGA AL PAGO DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS.
EN CASO DE SINIESTRO IMPUTABLE A “EL ARRENDATARIO” PRODUCIDO EN
EL INMUEBLE, DEBERÁ CUBRIR A “EL ARRENDADOR” Y EN SU CASO A LOS
DEMÁS VECINOS, LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE LES OCASIONE.
OCTAVA: “EL ARRENDADOR” SE OBLIGA A GARANTIZAR A “EL
ARRENDATARIO” EL USO O GOCE PACIFICO DE “EL INMUEBLE”, POR TODO
EL TIEMPO QUE DURE EL CONTRATO. A SU VEZ “EL ARRENDATARIO” SE
OBLIGA A PONER EN CONOCIMIENTO DE “EL ARRENDADOR”, EN EL MÁS
BREVE TÉRMINO POSIBLE, TODA USURPACIÓN O NOVEDAD DAÑOSA QUE UN
TERCERO HAYA HECHO O PREPARE HACER RESPECTO DE LOS BIENES
ARRENDADOS.
“EL ARRENDATARIO” RECONOCE Y ENTIENDE EL REGLAMENTO DE
CONDÓMINO, POR LO QUE SE OBLIGA A SACAR EN PAZ Y SALVO DE
CUALQUIER DAÑO OCASIONADO, PUDIENDO A CONSIDERACIÓN DE “EL
ARRENDATARIO” SER CAUSAL DE RESCISIÓN ANTICIPADA.
NOVENA: EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO LO RECIBE “EL
ARRENDATARIO” CON TODO LO QUE DE HECHO Y DERECHO CORRESPONDE
HACIENDOSE CONSTAR QUE EL MISMO SE ENCUENTRA EN ESTADO DE
SERVICIO PARA EL USO CONVENIDO, OBLIGANDOSE “EL ARRENDATARIO”
A DEVOLVERLO AL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO, SIN MAS DETERIORO QUE
EL CAUSADO POR EL USO NATURAL QUE DE EL SE HAYA HECHO.
DECIMA: QUEDA EXPRESAMENTE PACTADO QUE “EL ARRENDATARIO”
TENDRA A SU CARGO LOS GASTOS DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO
DEL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO QUE INCLUYE LA LIMPIEZA,
REPOSICION DE PARTES POR EL USO Y TRANSCURSO DEL TIEMPO,
REPARACIONES, PINTURA O CUALQUIER OTRO CONCEPTO ANALOGO.
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DECIMA PRIMERA: “EL ARRENDATARIO” SE COMPROMETE A NO TENER
NINGUN TIPO DE MASCOTAS EN EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO.
DECIMA SEGUNDA: “EL ARRENDADOR” TENDRA DERECHO A
INSPECCIONAR EN CUALQUIER TIEMPO EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE
CONTRATO, SIEMPRE Y CUANDO SE TRATE DE DIAS Y HORAS HABILES PARA
CERCIORARSE DE QUE “EL ARRENDATARIO” ESTA HACIENDO BUEN USO
DEL MISMO DE ACUERDO CON ESTE CONTRATO Y ESTE CUMPLIENDO CON
TODAS LAS OBLIGACIONES QUE EL MISMO LE IMPONE.
DECIMA TECERA: NO CESARA LA RESPONSABILIDAD DE “EL
ARRENDATARIO” SI NO HASTA CUANDO “EL ARRENDADOR” SE DE POR
RECIBIDO DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y
TODO CUANTO SE LE DEBA POR VIRTUD DE ESTE DOCUMENTO.
ENTERADAS LAS PARTES DEL CONTENIDO Y EFECTO DEL PRESENTE
CONTRATO MANIFIESTAN QUE EN SU OTORGAMIENTO, NO HA MEDIADO
DOLO, ERROR, NI LESION POR LO QUE LO FIRMAN AL MARGEN Y AL CALCE DE
CONFORMIDAD EN CIUDAD DE MÉXICO DEL ________________DEL AÑO
202_.
“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”
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SRA. ANA MARIA PILAR HERRERA BOTELLO DÍAZ BRUJES LUIS DANIEL
TESTIGO TESTIGO
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