MEMORIA DESCRIPTIVA DEL TERRENO
A. DEL TERRENO
1. DATOS GENERALES:
1.1. Ubicación del Proyecto: MZ 03 - ASENTAMIENTO HUMANO
PUEBLO DE SOL- La Esperanza Parte Alta.
1.2. Fecha de Presentación: Mayo del 2021.
1.3. Referencias Legales: Reglamento Nacional de Edificaciones, Ley N° 29090
Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas.
2. UBICACIÓN:
El terreno se encuentra ubicado en la Manzana 03 del Asentamiento Humano: Pueblo
de Sol del Distrito de La Esperanza, Provincia de Trujillo, Departamento de La
Libertad.
3. COORDENADAS Y ANGULOS:
CUADRO DE POLIGONAL
VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO ESTE NORTE
A A-B 23.74 89°21′58″ 715688.094 9107853.776
B B-C 111.40 95°19′47″ 715710.610 9107861.300
C C-D 47.52 90°33′21″ 715756.350 9107759.720
D D-E 24.27 77°48′5″ 715712.725 9107740.885
E E-F 24.94 176°12′8″ 715708.030 9107764.695
F F-G 2.80 98°45′12″ 715704.837 9107789.431
G G-H 19.52 90°23′24″ 715707.531 9107790.209
H H-I 19.34 179°33′46″ 715702.240 9107809.007
I I-A 27.64 176°10′7″ 715697.143 9107827.663
4. PERIMETRO Y LINDEROS:
Por el Norte: Con Calle L. Heysen, con 23.74 ml.
Por el Sur: Con Pasaje N1, con 47.52 ml.
Por el Este: Con Vía Periurbana, con 111.40 ml.
Por el Oeste: Con Calle Republica de Nicaragua, con 118.51 ml.
5. AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO:
El área del Terreno es de 3, 741.678 m2.
El Perímetro del Terreno es de 301.182 ml.
B. DE LA HABILITACION URBANA.
La presente Memoria Descriptiva está orientada a exponer la sustentación del Proyecto
de habilitación Urbana con fines de edificación de Viviendas de Interés Social.
Considerando las disposiciones del Reglamento Nacional de Edificaciones, así como la
Ley N° 29090- Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas.
1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
1.1. Vías Locales:
V.L. Principales:
El proyecto presenta vías principales de acceso vehicular: Republica de Nicaragua y
Vía Periurbana, las cuales circundan el exterior de la Habilitación Urbana. Estas vías
principales de acceso vehicular cuentan con dos módulos de vereda de 1.10 ml., y
calzadas que varían desde los 7.80 ml hasta los 16.20 ml para Republica de Nicaragua
y desde los 3.30 ml hasta los 7.80 ml para la Vía Periurbana.
V.L Secundarias:
El proyecto presenta vías secundarias de acceso vehicular: L. Heysen y Pasaje N1, las
cuales circundan el exterior de la Habilitación Urbana. Estas vías secundarias de
acceso vehicular cuentan con dos módulos de vereda de 1.10 ml., y calzadas de 6.05
ml para L. Heysen y 7.60 ml para el Pasaje N1.
2.2. Las Manzanas:
El proyecto cuenta con 1 manzana dentro de la cual se hallan contenidos los 31 lotes
de la habilitación. Se tiene un 100.00% del terreno para lotes de vivienda, equivalente
a 3,741.678 m2. El área útil de viviendas, tiene 1 manzana (03) que comprende 31
lotes, con área promedio de terreno de 120.00 m2 y un frente promedio de 6.50 ml.
El cuadro de distribución General de las manzanas es el siguiente:
MANZANA N° DE LOTES AREA(m2)
03 31 3,741.678
TOTAL 31 3,741.678
Las obras de habilitación Urbana, contempla la ejecución de veredas, las cuales serán
de 110 cm. estas serán de concreto con un f´c: 140kg/cm2; las pistas serán de suelo
estabilizado a nivel de sub-rasante; las redes de agua potable y alcantarillado contarán
con sus respectivas conexiones domiciliarias, según los parámetros establecidos por
la entidad prestadora del servicio; asimismo cuenta con redes eléctricas aéreas para
alumbrado público y servicio domiciliario, todo ello de acuerdo a las exigencias de la
empresa prestadora del servicio.
CUADRO GENERAL DE AREAS
NORMATIVA PROYECTADA
RESUMEN POR USOS AREA % AREA (M2) %
(M2) PARCIAL PARCIAL
AREA VIVIENDA - - 3,741.678 100.00
APORTE VIAL - - - -
AREA CIRCULACION Y VIAS - - - -
AREA DEL TERRENO 3,741.678 100.00%
CUADRO DE AREAS CUADRO DE AREAS
MANZANA “03” MANZANA “03”
ÁREA DEL ÁREA DEL
N° LOTE TERRENO N° LOTE TERRENO
(M2) (M2)
1 80.55 17 118.17
2 110.47 18 107.83
3 104.09 19 104.78
4 102.67 20 124.41
5 115.1 21 109.25
6 118.54 22 116.14
7 115.99 23 117.25
8 116.20 24 112.40
9 104.54 25 114.21
10 109.36 26 117.63
11 128.39 27 133.27
12 144.45 28 136.85
13 151.13 29 132.07
14 168.18 30 142.61
15 145.56 31 104.51
16 135.03 TOTAL 3,741.68
