Análisis de la morfología de Jesús María
INTEGRANTES
- Castillo Arteaga Ricardo
- Bernabe Tejada Cristhian Elmer
- Huacalsayco Ramos Keyla
- Villanueva Calderon Gustavo
INSTITUTO
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE
DOCENTE:
ARQ. ALFREDO GARCIA PEREZ
RESUMEN
Se realizan diversos análisis en el distrito de Jesús María con el fin de
obtener información del distrito, como las diversas trazas urbanas, tipologías
de lotes, manzanas, tejidos urbanos y lo complementario para la comprensión
de la información.
Mediante la identificación de los tipos de trazas, lotes, manzanas y tejido
urbano en el desarrollo constante de este distrito, muestra las diversas
tipologías de estos, se observa la diversidad de servicios básicos existentes,
como agua, luz, internet, gas y servicios complementarios. Asimismo, se
estudia la densidad en el distrito en diversos años, donde el escenario es
cambiante, y mostrando comparativas que se viene dando hasta la
actualidad.
PALABRAS CLAVES
- Traza
- Manzana
- Lote
- Tejido urbano
INTRODUCCIÓN
A través del estudio de la morfología del distrito con respecto a: aspectos de
traza, es decir, verificar si es que la traza es cuadrangular, irregular
espontánea o traza irregular deliberada, de igual forma, se investigó qué tipos
de manzanas tenía, ya sea manzana triangular, manzana rectangular o
manzana irregular. Luego, se observarán los lotes del distrito, logrando
identificar si predominan los lotes tipo X que son usados en su mayoría para
áreas densamente pobladas, tipo H que se observa de forma marcada en las
zonas residenciales, tipo Y que su característica principal es tener
únicamente 3 frentes, o por último lote tipo curvilíneo, que son de mayor
complejidad al momento de realizar una edificación.
Para culminar, se podrá observar los equipamientos urbanos que existen
brevemente, apareciendo sus principales redes viales, sus redes viales
intersectoriales que hacen parte de la traza, las vías secundarias y finalmente
las locales, asimismo se mencionan brevemente las áreas verdes que hacen
parte del distrito. Con los puntos que se tocan, se muestra también la
accesibilidad que tiene Jesus Maria, teniendo en su haber localizaciones
residenciales y hospitalarias muy importantes para la historia del país.
MARCO TEÓRICO
HISTORIA DEL DISTRITO
El distrito de Jesús María, situado en la ciudad de Lima, Perú, tiene una rica
historia que abarca varios siglos. Sus orígenes se remontan a la época
colonial, cuando la región era parte de las propiedades agrícolas que
rodeaban la ciudad de Lima. Durante ese período, se establecieron haciendas
y propiedades rurales en lo que hoy es Jesús María.
Sin embargo, fue en el siglo XX cuando Jesús María experimentó un rápido
crecimiento y desarrollo. En la década de 1920, el gobierno peruano promovió
la expansión urbana y la creación de nuevos distritos para albergar a la
creciente población de Lima. Jesús María fue uno de los distritos creados en
esta época, convirtiéndose en un lugar de residencia para numerosos
migrantes y trabajadores que se trasladaban a la capital en busca de
oportunidades.
IDENTIFICACIÓN DEL DISTRITO:
Jesus Maria es uno de los cuarenta y tres distritos que conforman la provincia
se encuentra Ubicado en el departamento de Lima - Perú con una altitud de
142 m.s.n.m y su latitud es 12° 4´ 12" Sur.
MORFOLOGÍA URBANA:
Se refiere al estudio de la forma y la estructura de las ciudades y otros
asentamientos urbanos. Combina conocimientos de arquitectura, urbanismo,
geografía, sociología, antropología y otras disciplinas relacionadas para
entender cómo las ciudades se organizan y funcionan físicamente.
TRAZA:
Se refiere a la disposición y la forma de las calles y los lotes en la ciudad, lo
que influye en la organización física y funcional del espacio urbano.
- TRAZA CUADRICULAR: Es un patrón de calles rectas y
perpendiculares que se intersectan en ángulos rectos y se extienden en
una red uniforme de manzanas cuadradas.
- TRAZA IRREGULAR ESPONTÁNEA: Surge de manera espontánea, a
menudo como resultado de la adaptación orgánica al relieve natural del
terreno, la propiedad privada y las necesidades de los residentes.
- TRAZA IRREGULAR DELIBERADA: Disposición de calles y lotes en la
ciudad que ha sido diseñada intencionalmente para ser irregular y no
seguir un patrón predecible o planificado.
MANZANA:
Es una unidad básica de la estructura urbana de una ciudad, que está
delimitada por calles en sus cuatro lados. La manzana es un elemento
importante en la organización y la planificación de la ciudad, ya que establece
las dimensiones básicas para la creación de lotes y edificios. Estas pueden
variar en tamaño y forma, dependiendo de la planificación urbana y de la
historia de la ciudad.
- MANZANA REGULAR: La forma regular de la manzana rectangular
permite una planificación más eficiente y una mejor utilización del
espacio urbano. Además, es más fácil para los servicios públicos como
el transporte, el suministro de agua, energía y la recolección de
residuos operar en una manzana rectangular.
- MANZANA TRIANGULAR: Está delimitada por calles en tres lados, lo
que la hace diferente de la manzana rectangular que está delimitada
por calles en sus cuatro lados. Esta forma de manzana puede ser más
adecuada para el aprovechamiento de terrenos que tienen un ángulo o
una inclinación en su forma natural. Sin embargo, cabe resaltar que la
forma de la manzana triangular puede presentar algunos desafíos en la
planificación urbana.
LOTE:
Es una parcela de terreno que se delimita por sus cuatro lados y que se utiliza
para una variedad de fines, incluyendo viviendas, comercios, espacios
públicos, parques y otros usos. En la mayoría de las ciudades, los lotes se
agrupan en manzanas. La forma y el tamaño de los lotes pueden variar según
la ubicación y el propósito para el que se utilizan, aunque en general, se
intenta maximizar su uso eficiente y sostenible en función de las necesidades
de la ciudad y de sus habitantes.
- LOTE TIPO X: Esta forma de lote se utiliza principalmente en áreas
urbanas densamente pobladas, donde el espacio es limitado y se
busca maximizar el uso del suelo disponible. Los lotes tipo X permiten
la construcción de edificios más altos y reducen la cantidad de calles
necesarias, lo que puede ayudar a reducir los costos de infraestructura
y mejorar la eficiencia del tráfico
- LOTE TIPO H: Estos lotes se utilizan comúnmente en la planificación
urbana en áreas residenciales y comerciales. La forma en H del lote
permite la construcción de edificios con doble frente, así estas pueden
tener entradas y fachadas en ambas calles que bordean el lote.
- LOTE TIPO Y: Se caracteriza por tener tres frentes de calle, donde dos
de ellos se juntan en un ángulo agudo y forman un V, mientras que el
tercer frente es perpendicular a los otros dos y está ubicado en el
centro de la V.
- LOTE CURVILÍNEO: Esta forma de lote se caracteriza por tener una
serie de curvas o arcos que definen su perímetro en lugar de ángulos
rectos. Los lotes curvilíneos pueden tener una apariencia más atractiva
y orgánica que los lotes con formas rectangulares o cuadradas. Sin
embargo, puede ser más difícil de utilizar eficientemente para la
construcción de edificios.
ESTRUCTURA URBANA:
La disposición y organización de sus elementos y componentes en el entorno
urbano. Incluye tanto los aspectos físicos como los funcionales que
caracterizan la configuración espacial de un distrito.
METODOLOGÍA
El presente análisis tomará un enfoque en los elementos de la morfología que
prevalecen en el distrito de Jesús Maria, con el fin de identificar que tipo de
traza, manzana, lote y tejido presenta.
TRAZA
Se realizó un plano con información de las trazas que predominan.
MANZANA
Se realizó un plano, el cual se dividió por sectores con el fin de estudiar las
manzanas rectangulares, triangulares y curvilíneas.
LOTE
Se realizó un plano nolli, con el objetivo de poder observar los lotes vacíos y
llenos, así mismo, para poder identificar los tipos de lotes existentes en el
distrito.
TEJIDO URBANO
Se realizó un plano nolli con la información de llenos y vacíos con el fin de
identificar los tejidos urbanos que prevalecen.
RESULTADOS
- TRAZA
Realizamos el estudio de las trazas urbanas del distrito de Jesús María, las
trazas irregulares se caracterizan por tener calles estrechas, sinuosas y
manzanas de formas irregulares. Estas trazas suelen corresponder a antiguos
asentamientos que se han ido expandiendo con el tiempo. En el casco
histórico de Jesús María, se pueden encontrar calles empedradas, angostas y
sinuosas que reflejan el origen colonial de la ciudad. Estas pueden presentar
problemas de accesibilidad y congestión vehicular.
Por otro lado, las trazas regulares se caracterizan por tener calles amplias,
rectas y manzanas de formas cuadradas o rectangulares. Estas trazas suelen
corresponder a planes de urbanización más modernos y planificados, que
buscan optimizar el uso del suelo y facilitar la circulación vehicular y peatonal.
En algunos sectores de Jesús María, como el área de San Felipe, se pueden
encontrar trazas regulares que ofrecen una mayor eficiencia en la circulación
vehicular y peatonal.
Se observó una predominancia de un 71% en la traza regular que abarca en
su totalidad los sectores 01, 03, 05, 08, 09 y en la traza regular con un 29 %
los sectores 04, 06, se observó que en los sectores 02 y 07, existe un cruce
entre las dos trazas, tanto como traza irregular y traza regular.
FUENTE: ELABORACIÒN PROPIA
- MANZANA
El distrito de Jesús María posee los 3 tipos de manzana: rectangular,
triangular y curvilí[Link] manzana rectangular presenta proporción en los
lotes, la manzana triangular se forma a partir de la irrupción de diagonales y
la manzana curvilínea se forma a partir de trazos semicirculares.
Para analizar el tipo de manzana que predomina en el distrito, se dividió en 8
sectores. En los sectores 1, 2, 3 y 4 se observó mayor presencia de
manzanas rectangulares. Por otro lado, en los sectores 5, 6, 7 y 8
predominan manzanas triangulares y curvilíneas. En conclusión el distrito de
Jesús María posee mayor cantidad de manzanas irregulares ( triangulares o
curvilíneas).
- LOTE:
Es importante mencionar que el distrito de Jesús María, cuenta con cuatro
tipos de lotes en sus diversas zonas residenciales. Sin embargo, tras llevar a
cabo un análisis minucioso de la distribución de los lotes en esta área, se
puede concluir que existen dos tipos principales de lotes que predominan en
el distrito: los lotes tipo X y los lotes tipo H. Esto debido que el distrito cuenta
con u mayor número de manzanas rectangulares que triangulares
PLANO DE TIPO DE LOTES EN JESÙS MARÌA
FUENTE: ELABORACIÒN PROPIA
En primer lugar, los lotes tipo X son una característica destacada en Jesús
María. Estos lotes se distinguen por su forma rectangular o cuadrada, y su
disposición se encuentra extendida por todo el distrito. Con un tamaño de
superficie mediano, los lotes tipo X son una opción muy popular para la
construcción de viviendas familiares. La distribución uniforme de estos lotes
en diferentes secciones de Jesús María contribuye a una sensación de orden
y coherencia estética en las áreas residenciales.
En segundo lugar, los lotes tipo H también tienen una presencia significativa
en el distrito de Jesús María. Estos lotes se caracterizan por su forma
irregular, que se asemeja a la letra "H". A diferencia de los lotes tipo X, los
lotes tipo H suelen ser más grandes y ofrecen un mayor espacio para la
construcción de viviendas personalizadas. La disposición de estos lotes
puede encontrarse principalmente en las zonas más antiguas del distrito, lo
que refleja el desarrollo urbano histórico de la zona.
El predominio de los lotes tipo X, que se da en un 51% del total y H en Jesús
María, que predomina en un 38% de igual forma, se debe a varios factores.
En primer lugar, la planificación urbana del distrito ha buscado fomentar la
diversidad arquitectónica y la integración de diferentes estilos de vivienda. La
presencia de lotes tipo X y H ofrece opciones variadas para los residentes,
permitiéndoles elegir entre viviendas más compactas y uniformes, o viviendas
más amplias y personalizadas. Además, el predominio de estos lotes también
puede estar relacionado con la topografía y la disponibilidad de terrenos en el
distrito. Algunas áreas del distrito pueden ser más adecuadas para la
distribución de lotes tipo X, mientras que otras pueden favorecer los lotes tipo
H debido a la forma del terreno y las características geográficas.
En conclusión, se obtuvo como resultado del estudio que de los lotes en el
distrito de Jesús María, los lotes tipo X y H son los más predominantes en la
zona.
- TEJIDO URBANO:
Hablar del concepto de "tejido" es, en sí mismo, una toma de posición en el
abordaje de los problemas que aquejan a muchas ciudades latinoamericanas.
Es la escala necesaria a tener en cuenta cuando se pretende realizar un
análisis sobre aspectos más generales como el de segregación espacial,
fragmentación física, expansión urbana o dispersión.
El tejido urbano, el entramado físico producto de la acumulación en el tiempo
de las realidades sociales entre grupos y de ellos con el territorio; es sobre
todo el grano de definición necesario para comprender las otras realidades
mayores pero también es la huella digital del mayor o menor grado de
salubridad del tejido social que sostiene la vida urbana.
CONTAMOS CON 4 TIPOS DE TEJIDOS URBANOS:
1. “Tejido disperso” se aplica a los casos en que la ocupación es muy
baja respecto del espacio libre, donde además de las características
del caso anterior se trata de manzanas o bloques donde pocas
parcelas están ocupadas. Se encuentra generalmente en la periferia de
la aglomeración, compatible con usos periurbanos.
2. “Tejido abierto” puede obedecer a dos situaciones diversas: la que
refleja una solución de ocupación permanente, lograda en base a un
parcelamiento holgado y a un bajo porcentaje de edificación del mismo;
y la otra, que deriva de un estado intermedio en el proceso de
compactación. En el tejido abierto se verifican retiros de ejes
medianeros, de frente y de fondo. Generalmente se combina con
predios grandes parquizados y forestados
3. Según P. Randle, el “tejido cerrado” en la manzana tradicional, no
solo ha sido alcanzada por un gradual completamiento sino que
además sus huecos – patios y fondos- fueron sustituidos por
construcciones, dando como resultado un tejido compacto que
prácticamente respira a través de la red de calles. También se lo
denomina “tejido compacto”, generalmente coincide la línea de frente
de la edificación con la línea municipal, conformando un frente
continuo, y sin retiros de ejes medianeros laterales. Predomina el
porcentaje de ocupación por sobre el terreno libre. Puede ser producto
de parcelamientos anteriores al Dec. Ley 8912/77 de Ordenamiento
Urbano y Territorial (en la prov. de Bs. As) con frentes muy pequeños
de 8,66 m y con un proceso de ocupación sin control, en los centros
más antiguos.
4. “Tejido semi-compacto”: La línea de frente de la edificación presenta
algunos retiros, y si bien se asemeja al caso anterior en cuanto a la
continuidad, el porcentaje de espacio ocupado es más equilibrado
respecto del libre. Las variantes que se presentan en este tejido es que
el espacio libre puede conformar corazón de manzana o con forma
anular, o estar desmembrado, asociándose su lectura con la de “textura
de grano fino” en los primeros casos y con la de “textura de grano
grueso” en los últimos (por presentar más irregularidades).
4.1. Textura grano fino, cuando presenta caracteres de gran
regularidad, de una homogeneidad formal que asemeja la de un tejido
maquinado con un hilado sumamente parejo.
[Link] grano grueso, cuando los elementos constitutivos de la
textura son diversos y también es diferente la relación entre ellos,
resulta similar a un tejido rústico de hebras deliberadamente
desparejas.
Referencias Bibliográficas
➢ [Link]
52013000100008#:~:text=El%20tejido%20urbano%2C%20el%20entra
mado,menor%20grado%20de%20salubridad%20del
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c9c-890f-4de9-9090-ff0a2452d381/content
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ANEXOS
● TRAZA
● MANZANA
● LOTES
● TEJIDO URBANO
