NOMBRE DEL ALUMNO : LUIS ANTONIO MELGOZA RODRIGUEZ
NOMBRE DEL DOCENTE : [Link] ESCOTO QUIENTERO
NOMBRE DELA MATERIA : MANTENIMEINTOS DE SISTEMAS DE AIRE CONDICIONADA Y
REFIGERADORES
GRUPO : 602 FECHA : 26/03/2024 MATRICULA : 21088144-6
TEMA : FORMATOS DE SISTEMAS DE AIRECONDICIONADO
ORGANIGRAMA
MANTENIMIENTO
DE AIRE
REVISION DE
FILTROS
REVISION DE CABLES
REVISION DE AIRE PRESION DE
Y LIMPIEZA Y DE
ACONDICIONADO REFRIGERANTE
COMPONENTES
PROGAMA DE MANTENIMIENTO
DE PREDICTIVO
Mantenimiento predictivo.
Consiste en recopilar datos del funcionamiento del aire acondicionado para predecir cuando el
equipo requerirá el próximo mantenimiento. El equipo técnico debe monitorear y llevar un
registro constante de los valores normales de presión, temperatura, consumo energético,
amperaje y voltaje que debe tener el aire acondicionado. Esto permite identificar cuando se
presentan valores anómalos para planear una revisión o reemplazo de algún componente antes de
que se produzca una avería más compleja.
La ventaja de ejecutar un plan de mantenimiento predictivo es que te permite ahorrar dinero en
reparaciones futuras más graves, prolonga la vida útil del equipo y reduce el tiempo en el que el
equipo estará inactivo al requerir reparaciones más simples. Asimismo, requiere de personal
técnico que sepa tomar los datos y analizarlos correctamente.
1. Revisar el circuito de aire acondicionado para poder ver los cables de colores y ver a que
están conectados y no conectar otra cosa y que no vallamos a quemar el cableado
2. Revisar el compresor y la varillas de aire que no estén dobladas
3. Revisar tuberías en caso de fugas de refrigerante
4. Revisar ventilador y ver los medidores de aire acondicionado
PRGAMA DE MANTENIMIENTO
PREVENTIVO
1. Es la acción técnica preventiva que busca prolongar la vida útil del equipo, básicamente es
una rutina que se debe repetir en periodos de tiempo que van desde 60 días a 90 días.
Primordialmente el mantenimiento preventivo de aires acondicionados busca mantener el equipo
limpio y lubricado en todas sus partes, con los ajustes y cambios básicos en tornillos, terminales
eléctricos y en general el seguimiento de lecturas de consumo eléctrico, ruido, temperaturas de
condensación y de evaporación del refrigerante.
De las alarmas que surjan durante el mantenimiento preventivo, y de los correctivos que se hagan,
depende la prolongación de la vida útil del equipo de aire acondicionado que este en
mantenimiento.
En aplicaciones de aire acondicionado tales como: oficinas, áreas de trabajo, etc., normalmente
encontramos los equipos saturados de polvo, fibras de ropa y grasa, la mezcla de estos elementos
genera un fango que tapa los serpentines, bombas de agua y los filtros de salida de aire.
Dependiendo del número de personas que se encuentren en el área climatizada, será la mayor o
menor periodicidad para los mantenimientos preventivos del sistema de aire acondicionado.
2. Ventajas del Mantenimiento Preventivo
3. Ahorro en costes de reparación.
4. Menos paradas forzadas por averías.
5. Ahorro energético.
6. Aumento de la vida útil del equipo.
7. Mejora la calidad del aire y la salud.
3. Mantenimiento de la Unidad Interior
Desarme de las partes necesarias para lograr un fácil acceso a lugares donde se hace difícil llegar
para limpiar.
Limpieza de filtros, ventilador, evaporador y tapas.
Limpieza y desinfección con productos químicos de los filtros, evaporador, bandeja de
condensados y manguera de desagote.
Rearmado de todas las partes y colocación de filtros.
Realización de mediciones para verificar el correcto funcionamiento del equipo. Se revisan los
siguientes parámetros: velocidad de ventilación, temperatura, salto térmico y las funciones del
control remoto.
4. Mantenimiento de la Unidad Exterior
Desarme de partes necesarias para una correcta limpieza y comprobación de elementos.
Limpieza de Condensador, Tapas y todo el interior de la unidad exterior.
Limpieza del Condensador e Interior del Gabinete con Químicos.
Comprobación del correcto funcionamiento de todos los elementos (válvula inversora, ventilador,
compresor, sensores de temperatura, capacitores de arranque)
Toma de mediciones: Voltaje, Amperaje, Temperatura, Presión.
5. Mantenimiento del Sistema Eléctrico
Revisión de la alimentación eléctrica del tablero a la unidad, antes y después del servicio de
mantenimiento.
Revisión de llegada de alimentación eléctrica a los bornes del equipo, antes y después del servicio
de mantenimiento.
Limpieza de contactores del tablero de control.
CALENDARZACION
LUNES MARTES MIERCOLES JUEVES VIERNES SABADO DOMINGO
A.M. 9: 00 P.M.12: P.M.1:30 CAMBIO DE ARMAR VER NO SE
LIMPIEZA DE 00 REVISAR FILTROS DE TODO EL QUE TRABAJA
AIRE REVISAR QUE NO AIRE EQUIPOD FUNCIO
CONDICIONAD CABLEAD HAIGA CONDICIONAD EL AIRE NE
O O FUGAS DE O P.M. 4:50 CONDICIO CORREC
A.M10:30 P.M.2:00 AIRE P.M. NADADO TAMEN
3:30 P.M. 6:30 TE EL
SISTEM
A DE
AIRE
CONDICI
OJNADO
PROGRAMACION DE
ACTIVIDADES EN LA UNIDAD
PROCEDIMIENTE
Manipular herramientas e instrumentos de
medición para verificar el funcionamiento de
los componentes del sistema.
Conocer los diferentes gases y saber
diferenciarlos.
Unidades de medida, Conocimiento
de instrumentos de medición
eléctrica y/o gases.
Ejemplos prácticos de uso de Pinza
Amperimétrica, Multímetro y
capacimetro y elementos de
medición para presión de gases.
Gases, diferencias entre ellos.
Incompatibilidad de gases. Uso
responsable de los gases. Buenas
prácticas en refrigeración. Medidas
de seguridad e higiene.
II
Conocer el fluido refrigerante, sus estados y
la circulación dentro de las tuberías del aire
acondicionado.
Conocer la unidad interior, sus partes y
funcionamiento.
Comprensión del concepto de calor,
transferencias térmicas.
Estados del fluido refrigerante,
ejemplos simples para mejor
comprensión de los cambios
producidos dentro de los periféricos
del equipo.
Circulación del fluido refrigerante
paso a paso según su estado, y la
intervención en el compresor.
Importancia del condensador, que
sucede dentro del mismo,
comportamiento del fluido teniendo
en cuenta la transferencia de calor al
ambiente.
Forzador de viento en unidad
exterior su importancia para el
rendimiento del equipo.
Válvula de expansión, tubo capilar,
su intervención en el circuito,
comportamiento físico del fluido
luego de atravesarlo.
Importancia del Evaporador,
transferencia térmica de la
temperatura del fluido refrigerante
dentro del mismo y la condensación
de humedad ambiente.
Turbina de la unidad interior, su
funcionamiento e importancia para
el rendimiento del equipo.
III Conocer la unidad exterior y su componente
clave para el funcionamiento del aire
acondicionado: el compresor.
Reconocer los diferentes tipos y su
funcionamiento.
Conocer e identificar a través de multímetro
las bobinas de arranque y de trabajo.
Los Compresores, su definición y
función dentro de un ciclo frigorífico.
Tipos de compresores, su
clasificación según su
funcionamiento mecánico y eléctrico,
como funcionan por dentro. Cómo se
conectan eléctricamente,
comprensión de las bobinas
eléctricas de los mismos, como se
conectan, cómo funcionan los moto
compresores monofásicos con
arranque capacitivo.
Bobinas de arranque y bobinas de
trabajo, como se las identifica con un
multímetro las bobinas. Esquema
eléctrico de conexión con
capacitores. Realización de prueba
de compresor hermético centrífugo
realizando mediciones y conexionado
del mismo.
Válvulas tipo robinete, válvulas de
servicio, válvulas pinche, válvulas
inversoras.
Conocer los componentes del circuito
eléctrico y reemplazar elementos en un
circuito de refrigeración por otros de
características similares.
Circuitos eléctricos, introducción,
componentes eléctricos
intervinientes en el funcionamiento
de un aire acondicionado,
capacitores, funcionamientos, testeo
y reparaciones.
Conocer y manipular las diferentes
herramientas utilizadas normalmente en
refrigeración.
Herramientas especiales de
refrigeración, pestañadora,
cortadora de caños, punzón
expansor, su utilización.
Manómetros, cómo funcionan y su
utilización. Tipos de cañerías a
trabajar, equipos para realizar
soldaduras en cañería de cobre.
Manómetros.
VI Conocer los diferentes gases, su uso y
aplicaciones. Conocer el procedimiento de
reemplazo.
Gases refrigerantes, los distintos
tipos de refrigerantes, sus
características y su utilización en
distintas aplicaciones, las presiones
de trabajo y los cuidados a la hora de
su manipulación. Gases de reemplazo
a los que van quedando en desuso,
gases ecológicos. Tipos de equipos:
convencionales o ecológicos.
VII
Desarmar la unidad exterior, revisar y
controlar sus partes.
Despiece de unidad exterior de
equipo Split frío/calor, explicación de
circulación de fluido refrigerante en
cada sector del equipo, en función
frío y explicación en la circulación de
fluido refrigerante en función calor.
Esquema eléctrico de un equipo frío
/calor, como es su conexión, en cada
tipo de periférico, las conexiones a
los distintos capacitores, conexiones
a sus correspondientes borneras
entre unidades interior y exterior.
Elaborar hipótesis sobre posibles fallas en
equipos de aires acondicionados.
Práctica de reparación de averías
frecuentes.
VIII
Diagnosticar y reparar los daños producidos
en equipos de aire acondicionado individual
de Split o compacto.
Aplicar técnicas de trabajo para el desarme,
armado y reparación de componentes de
acuerdo al tipo de avería.
Unidad interior de un Split, despiece,
limpieza que se debe realizar, motor
de turbinas, circuitos eléctricos de la
unidad interior, distintos tipos de
drenajes de condensación de
humedad ambiente. Desarmado de
unidad interior sin realizar la
desinstalación, cuidados que se
deben tener, limpieza de bandeja de
drenaje, y limpieza de turbina,
rearmado teniendo en cuenta la
posición de la tubería de drenaje y de
líquidos de condensación.
Práctica de reparación de averías
frecuentes.
IX
Realizar cálculos y mediciones en diferentes
espacios.
Calculo de potencia necesarias en
watts para refrigerar un ambiente
según las dimensiones del lugar
donde irá conectado el Split.
Distintos tipos de instalaciones, en
Conocer los diferentes tipos de instalaciones.
planta baja o techo, cuidados y
distintas técnicas de instalación
según las características de instalado.
Capacidad de comprensión de planos
técnicos, conocer los principios de
funcionamiento, diagramar las instalaciones
según el espacio físico, análisis para ofrecer
soluciones técnico-económicas.
Instalación de equipo frío/ calor,
conexionado eléctrico entre
unidades, colocación de aislamiento
en cañerías de descarga y retorno de
fluido refrigerante, colocación de
empaquetadura con cinta pvc contra
la intemperie, instalación de
ménsula de unidad interior,
perforación de pared con broca y
medición para amurado de ménsula
interior, colocación de ménsulas de
unidad exterior , alzado y fijación de
equipo exterior, conexión de cañería
a válvulas robinete y posterior
limpieza de cañería por medio de
bomba de vacío. Explicación de las
funciones del control remoto en sus
distintas modalidades. Trampas de
aceites para instalaciones verticales
de más de 5 mts de distancia entre
unidades, cuidados que se deben
tener en cuenta para que el
compresor no quede sin aceite
lubricante.
Práctica de instalación de un equipo
tipo Split en locación caso real
describiendo en forma secuencial los
pasos a realizar y aplicando todo lo
dado anteriormente.
BITACORAS DE SERVICIO
CAPACIDAD AMP PLACA UBICACIÓN
MODELO AMP REAL L1 L2 MODELO
SERIE PRESION ALTA SERIE
UBICACIÓN PRESION BAJA CAP DE MOTOR
VOLTAJE REAL L1 L2 VOLTAJE
OBSERVACIONES AMP PLACA
AMP REAL
REVISION Y REAPRIETE DE
TERMINALES DE TABLERO DE
CCM DE TORRES
NOMBRE Y FIRMA DE TECNICO NOMBRE FIRMA SUPERVISOR NOMBRE FIRMA SUPERVISOR
PJENL
Proyecto: Servicio de Administración de Mantenimiento preventivo y correctivo de los Edificios
del Poder Judicial
Edificio:
Fan&Coil:
Número: DAT-16-17
CONDENSADORA COMPRESOR EVAPORADOR
No. PUNTOS A REVISAR STATUS PUNTOS A REVISAR STATUS
LIMPIEZA DE FILTROS
REVISION DE ALIMENTACION ELECTRICA DEL EQUIPO
(DESDE INTERRUPTOR GENERAL HASTA CONEXIÓN
LIMPIEZA A SERPENTIN DEL EVAPORADOR Y CONDENSADOR
REVISION Y AJUSTE DE BANDAS, LUBRICACION DE
CHUMACERAS Y POLEAS
LIMPIEZA A CHAROLA DE CONDENSADOS DEL EVAPORADOR
REVISAR CALEFACCIONES RESISTENCIAS Y BALBULAS
HEAT PUMP
SOPLETEAR TUBERIA DE CONDENSADOS
REVISAR CONTROLES DE TEMPERATURA, TERMOSTATOS
Y GUARDATERMOSTATOS
LIMPIEZA DE TAPAS Y COMPONENTES PLASTICOS Y METALICOS DE
EQUIPO LIMPIEZA DE REJILLAS DE INYECCION Y RETORNO
REAPRIETE DE TORNILLERIA DE EQUIPO
REVISION Y AJUSTE DE TUBERIAS DE AGUA Y
MANGUERAS FLEXIBLES EN EQUIPOS WSHP
REVISAR Y ELIMINAR FALSOS CONTACTOS EN BORNES DE
COMPRESOR
REVISAR INTERCONEXION ENTRE EVAPORADOR Y CONDENSADOR
TALES COMO FORRO DE ARMAFLEX (CAMBIAR SI ESTAN DAÑADOS
APLICACIÓN DE FOAM CLEANNER TRIMESTRAL A
EQUIPOS DE CONDENSADORAS
REPORTAR TEMPERATURAS DE INYECCION Y RETORNO DE
EVAPORADORA
REVISION DE CONEXIONES ELECTRICAS Y MECANICAS EN
SELECTORES DE FLUJO EN SISTEMA VRF TOSHIBA
REVISAR Y ELIMINAR FALSOS CONTACTOS DE COMPONENTES
ELECTRICOS Y TABLILLAS
REVISION Y AJUSTE DE BOMBAS DE CONDENSADO PARA
EL SISTEMA VRF DE TOSHIBA CARRIER
LUBRICAR MOTOR DE CONDENSADOR Y TURBINA DE EVAPORADOR
REVISION Y LIMPIEZA DE CONTENEDORES DE AGUA Y
CONDENSADO MENSUAL Y DESPUES DE USO DE
REVISION, LIMPIEZA Y LUBRICACION DE MOTORES Y
BOMBAS DE CIRCUITO CERRADO
LIMPIEZA DE BACINES
LIMPIEZA DE SERPENTINES A BASE DE AGUA A PRESION CONTROLADA
Y MEDIOS MECANICOS
LIMPIEZA Y SELLADO EN INTERIOR DE ESTRUCTURA DE LSA TORRES
LIMPIEZA Y SELLADO EN EXTERIOR DE ESTRUCTURA DE LAS TORRES
LIMPIEZA Y AJUSTE DE VALVULAS DE CONTROL DE
CIRCUITO CERRADO
REVISION, LIMPIEZA Y LUBRICACION DE MOTORES
BOMBAS DE RECIRCULACION DE AGUA
DESMNTAJE, LIMPIEZA Y MONTAJE DE ELIMINADORES DE ROCIO Y
LOUVERS DE TORRES
LIMPIEZA DE RELLENOS DE TORRES A BASE DE PRESION DE AGUA Y
MEDIOS MECANICOS
LIMPIEZA Y REACOMODO DE ESPREAS DE BACINES
LIMPIEZA Y LUBRICACION DE CHUMACERAS Y FLECHAS
DE MOTOR VENTILADOR
LIMPIEZA Y BALANCEO DINAMICO DE VENTILADORES
L1 L2 L3
APLICACIÓN DE COIL CLEANNER CADA TRES MESES EN
MINSPLIT Y MANEJADORAS DE AIRE
No. PUNTOS A REVISAR STATUS PUNTOS A REVISAR
LIMPIEZA DE ASPAS DEL CONDENSADOR Y TURBINA DEL
EVAPORADOR INCLUYE EL BALANCEO DINAMICO DE VENTILADORES
REVISION Y LIMPIEZA DE FILTROS PARA
INTERCAMBIADORES DE ENERGIA DE SISTEMA VRF
REPORTAR TEMPERATURA DE ENTRADA Y SALIDA DE CONDENSADOR
Y COMPRESOR AMBAS OPERANDO EL EQUIPO
REVISION DE CONEXIONES ELECTRICAS Y MECANICAS
PARA INTERCAMBIADORES DE ENERGIA DE SISTEMA VRF
AJUSTE Y NIVELACION DE BANDAS (ENTRE MOTOR Y
POLEAS DE ABANICOS)
STATUS Personal Asignado
ORDEN DE TRABAJO
SOLICITUD DE MATERIALES Y
HERRAMIENTAS
Paso 1. Inspección general del
equipo.
El primer paso para instalar un aire acondicionado es revisar todas las
características que indica el aire acondicionado a instalar, como el tipo de
refrigerante, el voltaje que maneja.
Paso 2. Crear un plan de instalación
Teniendo en cuenta las funciones principales del sistema de climatización a
instalar, podemos empezar a planificar una instalación a la medida de las
necesidades del cliente. Durante este proceso de instalación, el cliente nos
indicará el lugar de instalación, dónde se colocará el equipo y dónde se instalará el
evaporador.
Paso 3. Posicionamiento de rieles
Se colocan la placa del equipo en la pared, se revisa que este nivelado y se marca
para luego hacer agujeros con un taladro con broca para concreto, luego se
colocan los tacos y finalmente se fija la placa a la pared.
Paso 4. Instale las tuberías
Ahora que tenemos la placa, comenzamos a preparar la tubería desde el
evaporador hasta el condensador. Para ello utilizamos tubos de cobre de ½ para
baja presión y tubos de cobre de ¼ en su extremo para alta presión. Armamos los
tubos con su rosca de acuerdo a su medida, primero los conectamos al
evaporador, dejamos el otro extremo para colocar el condensador. Lo haremos
más tarde.
Paso 5. Colocando el evaporador
Una vez que hayamos agregado las tuberías, ahora podemos colocar el
evaporador en su placa y verificar que encajen en su lugar.
REPORTE DE ACTIVIDADES
ACTIVIDADES DE
AIRE
ACONDICIONADO
REVISION DE RVISION DE LAVADO DEL LIMPIEZA COMPRESOR 1 Y
FILTROS DEL AIRE REJILLAS O EVAPORADOR ELECTRICO COMPRESOR 2
ACONDICIONADO CAMBIO O
ENDEREZAR
REVISION DE CAMBIO DE LAVADO DE INSPECION VENTILADOR DE
SISTEMA CABLES PANEL DE DE ACONDICIONADOR
ELECTRICO DE DAÑADOS Y DE CONDENZADOR TRANMISION A
AIRE BOMBA
ACONDICIONADO
REVISION DE CARGAS DE REOUBICACION LIMPIEZA DE PRESION ALTA 1
TUVERIAS Y REFRIGERANTES DE DRENAJE DE PRESION BAJA 2
REFRIGERANTE DE AIRE RODAMIENTOS BANDEJA
ACONDICIONADO DE AIRE
ACONDICIONAD
O
