PROYECTOS 2024
NUESTRO SELLO Y VALORES
Nuestra identidad y cultura son el corazón de Parcelas De Chile,
reflejando nuestra forma distintiva de hacer las cosas. Este sello único
debe impregnar a todos nuestros colaboradores, marcando una huella
que nos define y nos diferencia.
Tu éxito es la satisfacción del cliente
Pasión por el alto rendimiento
Las personas son nuestro mayor capital
No levantes la voz, mejora tu argumento
La ética, nos vincula
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RAZONES PARA INVERTIR
EN UNA PARCELA
Rentabilidad: Permite una rentabilidad de un 30% en pocos años
2 Plusvalía: En Chile el valor de los terrenos va en aumento
3 Bajo costo de mantención
4 Construcción: En Chile se pueden construir hasta 2 casas, ideal
para inversiones o familias numerosas
PARCELAS DE AGRADO
•Son subdivisiones de un predio con rol único que lo identifica en el SII.
•El rol único indica que el comprador es el dueño de la Parcela.
•Son terrenos sin urbanizar, con factibilidad de agua.
•Cuentan con 4 estacas georeferenciadas, cediendo camino de servidumbre
•Se puede construir hasta el 25% del terreno (2 casas como máximo, en un 10%
de la parcela y un 15% para uso no habitacional)
•Subdivisión predial: Es la subdivisión de un
predio, sin cambio del uso del suelo agrícola.
•Rol Matriz: Es el número de rol que identifica el
CONCEPTOS predio.
•Pre-Rol: Es el número que identifica las parcelas,
aprobados por SAG y que lo identifica el SII.
•Caminos de Servidumbre: Son los caminos
interiores del Proyecto. Son en promedio de 5
a 8 metros.
CONCEPTOS •Rol Único o Rol Propio: Es el número que
identifica a la parcela posterior a la
escrituración e inscripción en CBR a nombre
de comprador.
ETAPAS DE VENTA
BLANCO VERDE FINAL
El predio esta en la etapa Documentos aprobados, Pre Roles. Valores más altos
de subdivisión Valores intermedios. Menor disponibilidad.
Valoresmás económicos. Escrituración de compraventa Proyecto terminado, caminos de
Disponibilidad limitada. inmediata. servidumbre entregados.
No hay caminos, ni delimitaciones. Huellas de caminos. Roles listos y escrituración inmediata
Rol matriz y subdivisión de pre roles. Disponibilidad 50% Portón de acceso listo.
Importante: Por cada paso de etapa se estima una rentabilidad entre un 15% y un 20% del valor inicial.
•Agua de Pozo Profundo o Noria: Depende de
la profundidad que se encuentra el agua.
•Factibilidad de agua potable rural (APR):
FACTIBILIDAD Agua Potable rural. La municipalidad valida
condiciones para conectarse a una red pública
DE AGUA y se solicita la instalación de un medidor.
Son las posibilidades para acceder
al abastecimiento de agua.
•Copa de agua: Estanque de agua de potable
instalado en la parcela, que se abastece con
camión aljibe.
Paneles solares
Generadores de corriente eléctrica
FACTIBILIDAD Postación eléctrica: La municipalidad
DE LUZ valida condiciones para solicitar la
Son las posibilidades de conectarse instalación de un medidor a través de un
a un punto de luz. técnico certificado que se solicita a la
compañía de luz.
NUESTROS PROYECTOS
FUNDO LLAY LLAY
V Región, Ruta 5 norte. Kilómetro 70
Acceso directo desde la ruta 5 norte, kilómetro 70 pasado Cruce Montenegro. Colinda con proyecto Fundo la
Estrella, con casas habitadas y APR, cercano a carretera Chacabuco- El Libertador, conectividad con red 5G.
Proyecto excelente como inversión a corto y mediano plazo como: Colina, Lampa y Chicureo de hace 20
años, autopista en la entrada del proyecto con parcelas planas y lomaje suave. Próximo tren tendrá
estaciones en Quinta Normal, Batuco, Llay Llay, lo que genera un aumento en la plusvalía
Factibilidad de Agua: Copa de Agua-Camión Aljibe. En Parcela 3, hay pozo a 22 metros.
Factibilidad de Luz: Postación está al costado del proyecto. A 200 mts nos une a carretera 5 norte, se
visualizan a un costado la postación. Se recomienda también panel solar.
89 5000
Parcelas Etapa verde
Portón de Caminos mts2
entrada de 14 mts
45 12 1.45 30 Valor único: $29.990.000
Min de Min de Hora de la Min casino Valor reserva: $600.000
Santiago Llay LLay Viña del Mar Enjoy Rol Propio
SENDEROS DE ACUELO
Región Metropolitana, Paine.
Desde Santiago, Ruta 5 Sur, Salida hacia Champa/Chada, continuar por Darío Pávez y G546. Girar a la
derecha en ruta G-562, hasta la entrada del proyecto.
Maquinaria ya se encuentra en la parcelación trabajando, colinda con proyecto Hacienda el Belloto
urbanizado con luz y agua, lo que genera un aumento de Plusvalía, las 200 hectáreas son cumbres y cerros a
libre disposición para hacer trekking, es parte de la parcelación. Son hectáreas en altura que superan la cota
1000 permitida para construir y son para libre disposición. Cercano a: Reserva Natural Altos de Cantillana,
Excelente conectividad e inversión a corto y mediano plazo.
Factibilidad de agua: Pozo a 18 metros, copa de agua con camión aljibe, APR pasa por el camino principal
Factibilidad de Luz: Empalme dentro y fuera del Proyecto, se recomienda también Panel solar
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Parcelas Caminos
6-8 mts
80 1 40 15000 Valor desde: $37.500.000
Min. del Hora de Minutos del Parcelas con Rol Matriz Etapa en mts2 Valor reserva: $1.000.000
aeropuerto Santiago casino terraza blanco
PUCHACAY
Comuna de Pumanque, Rincón del Sauce, Sexta región
Ruta 5 sur, San Fernando, Sta. Cruz, Peralillo por ruta I-90, hasta el cruce con Población. Por ruta I-60 hacia
Pumanque, se cruza el pueblo y Frente al restaurant el Mestizo a la izquierda en la ruta I-650. 10 minutos
hasta la entrada del proyecto por ruta I-650.
Cercano a colegios y posta rural y ruta del vino. Se puede construir de inmediato después de la compra. .
Lomaje suave en un cerro no tan pronunciado, con vista privilegiada.
Factibilidad de agua: Pozo a 18 metros, copa de agua con camión aljibe, APR pasa por el camino principal
Factibilidad de Luz: Empalme dentro y fuera del Proyecto, se recomienda también Panel solar
5000
Etapa verde mts2
3 1 8 Valor único: $25.990.000
Horas de Hora de Minutos de Parcelas con Portón de
Santiago Santa Cruz Pumanque terraza Rol Propio entrada Valor reserva: $600.000
LA RETIRADA
Pumanque, sexta región
Ruta 5 sur, San Fernando, Sta. Cruz, Peralillo por ruta I90, hasta el cruce con Población. Por la ruta I-60 hasta
el sector Mata Redonda. El proyecto está a 100 metros del camino principal.
Proyecto sólo a 100 mts de la carretera con parcelas 100% planas. Se puede construir de inmediato después
de la compra. Excelente conectividad, se visualiza antena de telefonía. Ideal como primera, segunda vivienda.
Factibilidad de agua: Pozo desde 4 metros, Copa de agua y opción optar cupo APR.
Factibilidad de Luz: Empalme a la entrada del Proyecto, y la postación de luz está hasta la parcela 16.
Caminos
Rol Propio Etapa final
terminados
3 50 40 5000 50 Valor desde: $24.990.000
Horas de Minutos de Minutos de
Santiago Pichilemu Santa Cruz mts2 Parcelas
Portón de
Valor reserva: $600.000
entrada
AIRES DE BOYERUCA
VI Región, Paredones
Ruta 5 sur , San Fernando, Sta cruz, Paredones por la ruta I-72. En el Cruce con la Capilla de Bucalemu,
tomar ruta I-532, hasta llegar a la ruta I-528.
Combinación perfecta entre el mar y el campo, caminos compactados cercano a Caleta de Boyeruca;
parcelación con vista a los Salares Lo Valdivia, lomaje suave, ideal para vivir, invertir o vacacionar,
cercano a estero de San Pedro de Alcántara, colegio Lo Valdivia, excelente conectividad.
Factibilidad de Agua: APR afuera del proyecto, se sugiere copa de Agua con camión aljibe.
Factibilidad de Luz: Postación en el camino
189 5000
Vista al mts2
Parcelas Etapa verde Salar
3 40 1.45 10 Valor desde: $14.990.000
Horas de Min de Hora de la Min de playa
Santiago Pichilemu Viña del Mar Bucalemu Rol Propio Valor reserva: $400.000
DOÑA AMALIA
VI Región, La Estrella
Camino desde la central rapel, tomar la ruta I-124 en el cruce antes de llegar a Litueche doblar a la Izquierda
(ferretería Manantiales de LLano como referencia) tomar la ruta I120/ I138 camino hasta el pueblo la
Estrella, después tomar la I-20 hasta llegar a San Miguel De Llanos, doblar a la izquierda por el camino
paralelo al estero (camino I- 158) por apróx. 4 km, después doblar a la derecha y tomar la I-164 por 4,5 km
hasta entrada de proyecto.
Parcelas con Lomaje suave, proyecto privado de pocas parcelación, en su entorno ya hay casas habitadas
como primera vivienda, un lugar con gran plusvalia. Asfaltado hasta la entrada del proyecto y con excelente
conectividad 4 y5 G.
Factibilidad de Agua: Pozo desde los 7 mts dependiendo de la ubicaciòn de la parcela , copa de agua.
Factibilidad de Luz: Postación en el camino del proyecto.
2.5 10 35 5000 Valor desde: $17.990.000
Horas de Minutos de Minutos de
Santiago Marchigüe Santa Cruz mts2 Etapa en Caminos
Valor reserva: $500.000
blanco compactados
FUNDO RÍO SUR
X región, Región de los Lagos, Puerto Montt, Cuesta la Vaca.
Se encuentra a 1 hora de Puerto Montt, 1 hora de Puerto Varas, 10 minutos del pueblo de Los Muermos; A 40
minutos del aeropuerto Tepual.
Cercano al proyecto se encuentran las playas de Llico Bajo, Puerto Godoy y de Pangal en el sector de Maullín.
Parcelas planas, ubicadas entre 2 brazos de rio, proyecto con 45 parcelas.
Factibilidad de agua: Por Pozo, desde 5 metros, es la mejor opción del sector.
Factibilidad de Luz: postación en el camino, a 1,5 kilómetros del proyecto, se recomienda paneles solares.
60 60
Min. del Minutos de
Pto. Montt Puerto Varas
5000 45 10 Valor desde: $25.990.000
Minutos de
Rol Propio Etapa en mts2 Portón de
Parcelas Los Muermos Valor reserva: $600.000
verde entrada
PROYECTOS 2024
