Entre, EDILIA ROSA GALLARDO GARCÉS, venezolana, casada, mayor de edad, titular de la cédula
de identidad V-9.053.585, quien a los efectos del presente contrato se denominará "LA
ARRENDADORA" por una parte y por la otra la ciudadana: MARÍA ISABEL GAGLIARDONE
PINZÓN, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad V-16.581.049, quien en
lo adelante y a los efectos de este Contrato se denominará "LA ARRENDATARIA" por la otra, se ha
convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, que se regirá por las cláusulas
siguientes: PRIMERA: "LA ARRENDADORA" da en arrendamiento a "LA ARRENDATARIA" un
Local construido y acondicionado; por "LA ARRENDADORA", con hierro estructural, ubicado en la
Avenida 93, Centro Comercial Valencia "Mercado Los Guajiros", Pasillo 3, Puesto signado con
el número 382, Jurisdicción de la Parroquia Urbana Santa Rosa, Municipio Valencia Estado
Carabobo, tiene una medida de: OCHO METROS CON TREINTA Y DOS CENTÍMETROS (8,32
Mts2) CUADRADOS y será utilizado única y exclusivamente para FINES INHERENTES AL RAMO
QUE DESEMPEÑA, se entrega desocupado en perfectas condiciones y se realiza modificación
exclusiva acordada por las partes y que se entiende que pertenece en su totalidad a la "LA
ARRENDADORA". SEGUNDA: De mutuo y común acuerdo entre las Partes, han establecido un
Canon de Arrendamiento de DOS MIL DOLARES (Bs, 2.000,00) ANUALES o su equivalente en
moneda de curso legal en el País, que serán cancelados de la siguiente manera: 1.) Un Mil Dólares
Americanos (1.000,oo $$); al momento de la firma del presente Contrato de Arrendamiento. 2.)
Quinientos Dólares Americanos (500,oo $$) el día Quince (15) de Abril del año 2024. 3.)
Quinientos Dólares Americanos (500,oo $$) el día Quince (15) de Julio del año 2024. Por todo el
tiempo que dure el contrato, a menos que convengan otro monto durante su vigencia. TERCERA:
Este Contrato tendrá una duración de Un (1) Año contados a partir del QUINCE (15) DE ENERO DE
2024, hasta el CATORCE (14) DE ENERO DE 2025, el cual NO PODRÁ PRORROGARSE O
RENOVARSE, por lo que una vez vencido dicho lapso sin haberse materializado la Renovación
mutua, no comenzará a regir la Prórroga Legal que establece la Ley Especial que Regula los
Arrendamientos de Locales Comerciales, por el ACUERDO MUTUO ENTRE LAS PARTES. De
llegarse a acordar una renovación "LA ARRENDADORA" tiene derecho de aumentar el Canon de
Arrendamiento de acuerdo a la inflación que presente el país para el momento del vencimiento del
presente contrato y "LA ARRENDATARIA" acepta las condiciones establecidas en esta cláusula.
CUARTA: "LA ARRENDATARIA" se obliga a hacer uso de EL INMUEBLE como una BUENA
CIUDADANA DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, obligándose a respetar y hacer
cumplir por las personas de su representación y dependencia las normas de buena conducta y
aceptación general por la sociedad. De la misma manera, queda bajo la responsabilidad de "LA
ARRENDATARIA", lo relacionado a las normas y los DEBERES FORMALES para el funcionamiento
comercial lícito a que se dedicará una vez tomada posesión del inmueble, como son los Trámites que
deban hacerse en relación a Patentes, Licencias y Pago de los Impuestos Nacionales, Estadales y
Municipales y servicios públicos. QUINTA: Serán de exclusiva cuenta de "LA ARRENDATARIA" las
reparaciones menores que necesite EL INMUEBLE durante la vigencia de este Contrato. Solamente
se reconocerán las reparaciones mayores que excedan de QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 500,00),
las cuales serán canceladas por partes iguales si no es imputable al descuido y manejo de "LA
ARRENDATARIA". Se le prohíbe expresamente a "LA ARRENDATARIA", realizar cualquier tipo de
modificaciones y construcciones CONTRARIAS AL ACUERDO MUTUO, que pensara realizar al
inmueble dado en arrendamiento, sin la previa notificación y consentimiento de "LA
ARRENDADORA", por lo que el incumplimiento de la presente dará lugar a solicitar el Desalojo de
dicho Inmueble. SEXTA: "LA ARRENDADORA", se reserva el derecho de inspeccionar EL
INMUEBLE CUALQUIER DÍA DE CUALQUIER MES DEL AÑO 2024 Y 2025, a fin de asegurarse si
éste se mantiene en perfectas condiciones de aseo y conservación, Y ASÍ LO CONSIENTEN LAS
PARTES Y "LA ARRENDATARIA" está obligada a conceder la entrada al local a "LA
ARRENDADORA". SÉPTIMA: Este Contrato se entiende INTUITO PERSONAE en consecuencia,
"LA ARRENDATARIA", no podrá subarrendar, ni traspasar la obligación contraída con EL
INMUEBLE en ninguna forma total o parcialmente. OCTAVA: El presente Contrato suscrito entre las
partes, deja sin efecto cualquier otro Documento relacionado con el Arrendamiento de este inmueble,
por lo que, de surgir una controversia, será exclusivamente entre la "LA ARRENDADORA" y "LA
ARRENDATARIA", Y no otra persona que reclame cualquier derecho preferencial en materia
Arrendaticia de dicho inmueble. Para todos los efectos derivados de las obligaciones aquí contraídas,
se elige la ciudad de Valencia, Estado Carabobo como domicilio especial. El presente Instrumento, se
hace a la Modalidad de Privado de conformidad con lo establecido en el Artículo 1.363 del Código
Civil Venezolano. En Valencia, a la fecha de su firma.
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA
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Edilia Rosa Gallardo Garces Maria Isabel Gagliardone Pinzon
C.I. N° V-9.053.585 C.I. N° V-16.581.049
