MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
OBJETO DEL PROYECTO
El presente Pre – Proyecto se redacta por encargo del Comité de Comerciantes del
Mercado Municipal “Eudelio Muñoz Hidalgo”, del Distrito El Alto. Preocupados por la
“tugurización” producto de la defectuosa distribución de las parcelas que se construyeron
en este, así como la antesala de lo que se puede hacer, tanto para mejorar su
infraestructura, como visionar una proyección a futuro, y tiene por objeto proveer
seguridad, mejorar la calidad de vida, tanto de los usuarios como de los proveedores y por
ende la venta de productos en las mejores condiciones de higiene y salubridad cumpliendo
para ello con las normativas vigentes. Se trata de modificar, construir y/o ampliar el
techado del mencionado recinto utilizando el actual diseño. Con ello se pretende desde el
punto de vista económico, hacerlo atractivo al público, así como un centro de acopio apto y
en condiciones de mejor uso, con los mejores productos tratando de captar al turista cuya
política es buscar en otros mercados lo que aquí no se les puede brindar.
EMPLAZAMIENTO Y UBICACIÓN
El mencionado recinto tiene su emplazamiento en el centro de la ciudad en el distrito de El
Alto, provincia de Talara. Está compuesto de parcelas distribuidas en el entorno interno,
así como de construcciones, un espacio cubierto por calamina, soportados por tubos de 4”,
los cuales serán mostradas en planos.
El recinto, objeto del proyecto, linda por el nor-este con vivienda en uso de una empresa de
energía eléctrica, mientras que por los demás bordes se encuentra en medianía con
ferreterías, negocios de comida, hasta con un botadero de desperdicios orgánicos, posee
tres entradas o salidas, las cuales por las construcciones realizadas inicialmente, es de
suponer que ante una eventualidad, este sea peligroso para todos. Por lo tanto es
imperativo modificar, construir y/o ampliar tal como se expone en plano de emplazamiento.
Al momento de redactar este pre-proyeto desconozco la denominación de la zona de
clasificación, de manera de saber bajo que normativa se construyó el recinto, objeto de
estudio(industrial, urbana, turística etc)por lo tanto se redacta sin seguir normativa
alguna.(p. ejemplo: “Plan General de Ordenación Urbana” u otro)
No obstante la falta de este punto debo reconocer que éste, está situado en zona céntrica,
por lo que se encuentra perfectamente comunicado tanto con el casco urbano de la ciudad
como del municipio y el banco del distrito.
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DESCRIPCIÓN DEL RECINTO
El recinto presenta una topografía considerada llana o regular no siendo necesaria la
realización de obras de movimiento de tierras para la nivelación del sitio a fín de hacerlo
apto para la edificación y/o construcción, pues ya está apto, por lo cual se permite la
inmediata modificación y/o construcción.
El recinto tiene forma octogonal, dimensiones de más o menos 50x80m2, de los cuales se
destinan 4x50m2 para áreas verdes actualmente improductivas, utilizándosele como
botadero de desperdicios.
Dispone de una parcela como servicios higiénicos, sin servicios urbanísticos de
abastecimiento, deficiente evacuación de aguas, deficiente suministro y mala distribución
de energía eléctrica, inexistencia de instalaciones de lavado de pescado, carnes etc, de la
misma forma que se encuentra colindando con un botadero de basura, la soportería del
techo hace imposible el tránsito por los estrechas pavimentos, lo que lo hace deficiente y
peligroso en caso de requerirse una evacuación de urgencia.
DISPOSICIONES Y REGLAMENTOS APLICABLES
Para llevar a cabo la fase de Proyecto se deberá utilizar los reglamentos actualizados para
los cálculos y desarrollo del presente.
Estructuras de acero para la construcción(norma correspondiente)
NTE Estructuras
NTE Cubiertas
Decretos correspondientes sobre disposiciones de Seguridad, Salud, Higiene y
Medio ambiente aplicables en lugares de trabajo.
NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN
Para el momento de este pre- proyecto no se tiene conocimiento de las normativas que
hicieron posible tal construcción. Por tal motivo carezco de los articulados que rigieron las
obras.
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Por ejemplo:
Superficie mínima del recinto.
Longitud mínima de fachada.
Edificabilidad neta máxima.
Altura máxima edificable.
Separación mínima a linderos.
PRESUPUESTO GENERAL Y RESUMEN.
Estructuras metálicas ...........................xxx
Cubiertas. ..........................xxx
Revestimientos ..........................xxx
Carpintería ..........................xxx
Total presupuesto ..........................xxx
Bibliografía consultada.
Para el momento se deberá contar y demostrar las normativas, los
procedimientos de trabajo, así como toda información actualizada que se tenga:
Estructuras de acero para la construcción(norma correspondiente)
NTE Estructuras
NTE Cubiertas
Decretos correspondientes sobre disposiciones de Seguridad, Salud,
Higiene y Medio ambiente aplicables en lugares de trabajo.
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