PUBLICADA EL 22 DE MAYO DE 2021 EN EL DIARIO OFICIAL EL PERUANO
LEY DE GESTIÓN Y PROTECCIÓN DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS
LEY 31199
LA PRESIDENTA A. I. DEL CONGRESO DE LA REPÚBLICA
POR CUANTO:
EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA;
Ha dado la Ley siguiente:
LEY DE GESTIÓN Y PROTECCIÓN DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS
CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1. Objeto de la Ley
La presente ley tiene por objeto establecer el marco normativo para la gestión, protección,
manejo y sostenibilidad de los espacios públicos, en tanto elementos esenciales para la
mejora de la calidad de la vida de las personas y del ambiente en la ciudad; así como
garantizar su uso público, a través del trabajo coordinado, participativo y técnicamente
consistente de las instituciones y organismos competentes.
Artículo 2. Principios
Para efectos de la aplicación de la presente ley, se debe considerar los siguientes principios:
1 .Derecho a la ciudad. Garantiza a todas las personas el acceso a todos los servicios que
se aglomeran en la ciudad, como servicios básicos, derecho a la vivienda, creación de
espacios públicos, mecanismos de participación, servicios ambientales, culturales,
económicos y financieros, reconocidos por la Constitución Política del Perú y los tratados
internacionales suscritos por el Perú en la materia, con la finalidad de alcanzar el pleno
ejercicio de un nivel de vida adecuado.
2. Derecho al bienestar. Garantía de las condiciones necesarias que hacen posible el
desarrollo humano a lo largo del ciclo de vida de las personas, incluyendo un ambiente
sano y equilibrado, la tranquilidad, el disfrute del tiempo libre y el descanso, conforme lo
señalan los numerales 8 y 22 del artículo 2 de la Constitución Política del Perú.
3. Seguridad ciudadana y riesgos. Al promover su uso y apropiación por la ciudadanía,
los espacios públicos cumplen una función como zonas de evacuación y refugio,
contribuyen a la seguridad de la ciudadanía, así como al fortalecimiento de las
instituciones, políticas y medios de protección de las personas y su patrimonio frente a
riesgos y amenazas.
4. Sostenibilidad ambiental. El manejo sostenible de los espacios públicos contribuye al
bienestar ambiental, social y económico de las ciudades, más aún en un contexto de
cambio climático, promoviendo el uso sostenible del agua, de los recursos naturales
renovables y no renovables y la regeneración y creación de áreas verdes.
5. Accesibilidad universal y movilidad. Promoviendo una adecuada accesibilidad e
interrelación entre diferentes actividades urbanas mediante la flexibilidad de usos
compatibles del suelo y densidades sustentables, un patrón coherente de redes viales,
la racionalidad en la distribución de los equipamientos y movilidad efectiva y segura para
todo tipo de usuario.
6. Participación y consulta. El manejo de los espacios públicos debe incorporar la activa
participación de los ciudadanos y las instituciones de la ciudad, mediante el acceso
oportuno, completo y amigable a información necesaria, a fin de lograr compromisos
para su conservación, protección y mantenimiento.
7. Ciudadanía. El reconocimiento social y jurídico de los derechos y deberes de toda
persona por su pertenencia a una comunidad de base territorial y cultural. El ejercicio de
ciudadanía consolida y profundiza la democracia, la cohesión social y la equidad; y se
concreta en los mecanismos de participación en la toma de decisiones.
Artículo 3. Definición de espacios públicos
Están constituidos por una red de espacios abiertos, de uso y dominio público del Estado,
localizados en la ciudad y que están destinados por su naturaleza, uso o afectación, a la
satisfacción de necesidades colectivas, como el descanso, la recreación, la expresión
cultural, el intercambio social, el entretenimiento y la movilidad a lo largo del ciclo de vida
de los ciudadanos.
El Estado privilegia la creación y mantenimiento de espacios públicos que aporten valores
ambientales, culturales, de recreación en favor de los ciudadanos o doten de identidad a la
ciudad. Sobre ellos, el Estado ejerce su potestad administrativa, reglamentaria y de tutela
conforme a ley.
Son espacios públicos las zonas para la recreación pública activa o pasiva, calles, playas
del litoral, plazas, parques, áreas verdes, complejos deportivos, áreas de protección, así
como todas aquellas que son definidas como tales por la autoridad competente.
Artículo 4. Naturaleza jurídica del espacio público
Un espacio público es un área de la ciudad destinada por su naturaleza, uso o afectación,
a la satisfacción de necesidades urbanas colectivas que trascienden, por tanto, los límites
de los intereses individuales de los habitantes, sometido a un régimen jurídico especial que
rige las condiciones de su utilización y el desarrollo de diversas actividades en él.
Los espacios públicos, al ser bienes de dominio público, son inalienables, inembargables e
imprescriptibles. Las áreas verdes de uso y dominio público son además de carácter
intangible.
CAPÍTULO II
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ESTADO Y DE LOS CIUDADANOS FRENTE A
LOS ESPACIOS PÚBLICOS
Artículo 5. Titularidad de los espacios públicos
A las entidades públicas que conforman el Sistema Nacional de Bienes Estatales, de
conformidad con lo señalado en el artículo 9 de la Ley 29151, Ley General de Bienes
Estatales, les corresponde la administración, regulación, mantenimiento y tutela de los
espacios públicos establecidos dentro de su ámbito de competencia.
Artículo 6. Supervisión, defensa y recuperación
Según su ámbito de competencia, las entidades públicas ejercen las funciones de
supervisión sobre los espacios públicos bajo su administración, garantizan el ejercicio
efectivo del uso público; así como protegen y recuperan aquellos espacios públicos en los
casos de ocupación por terceros, aplicando la recuperación extrajudicial conforme a lo
establecido en la Ley 30230, Ley que establece medidas tributarias, simplificación de
procedimientos y permisos para la promoción y dinamización de la inversión en el país, para
la recuperación inmediata del bien y su restitución al uso público.
Si la entidad detectara una indebida inscripción del bien de dominio público originada en
normas especiales que dieron mérito a la misma, deberá informarlo a la Superintendencia
Nacional de Bienes Estatales (SBN) con el objeto de que aclare, rectifique o recupere la
titularidad del mismo.
Todo acto de administración sobre espacios públicos debe ser comunicado a la SBN y a la
Contraloría General de la República en el plazo de diez (10) días hábiles contados desde
la celebración del contrato.
Artículo 7. Derechos de los ciudadanos
Los ciudadanos ejercen los siguientes derechos:
1. Prioridad en el uso y disfrute de los espacios públicos conforme a su naturaleza y destino.
2. Accesibilidad y permanencia en los espacios públicos, sin discriminación y conforme a
reglas de conservación.
Artículo 8. Obligaciones de los ciudadanos
Los ciudadanos tienen las siguientes obligaciones:
1. Preservar, conservar y valorar los espacios públicos.
2. Utilizar los espacios públicos conforme a su naturaleza y destino.
3. Ejercer su derecho de uso y disfrute sin afectar o restringir el uso y disfrute de los mismos
por los demás ciudadanos, respetando el libre acceso a los espacios públicos.
4. Denunciar ante la autoridad competente cualquier irregularidad en cuanto al uso de los
espacios públicos.
Artículo 9. Participación ciudadana
Las municipalidades distritales y provinciales promueven la participación ciudadana en el
manejo sostenible y recuperación de los espacios públicos, en tanto constituyen patrimonio
colectivo de gran valor social y cultural.
Para tal fin, las entidades deben garantizar el acceso de todos los ciudadanos a la
información e implementan estudios, encuestas, espacios de diálogo con la sociedad civil
y otras modalidades de participación directa, de acuerdo a lo establecido sobre la materia
en la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y la Ley 26300, Ley de los Derechos de
Participación y Control Ciudadanos.
En caso de controversia se debe fomentar espacios de diálogo con las organizaciones
vecinales representativas del área de influencia directa, con participación de los colegios
profesionales relacionados y asociaciones civiles vinculadas a la materia.
Los ciudadanos tienen derecho a denunciar infracciones y a ser informados, tal como lo
establece el artículo 118 de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades. Así también,
podrán iniciar las acciones administrativas y judiciales correspondientes.
CAPÍTULO III
GESTIÓN DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS
Artículo 10. Administración, gestión y mantenimiento de los espacios públicos
La implementación, habilitación, rehabilitación, mantenimiento y supervisión de las áreas
públicas le corresponde a la entidad pública que ejerce su titularidad o función
administradora. Para ello, impulsan instrumentos de gestión dentro del plan sobre la materia
y modelos de gestión donde intervengan los vecinos y otras entidades públicas, en la
propuesta, diseño y financiación de los mismos.
Las entidades tienen la facultad de otorgar autorizaciones sobre el uso de los espacios
públicos, las cuales no pueden desnaturalizar el uso público, ni restringir a los ciudadanos
su libre acceso y disfrute. Los recursos recaudados son destinados a su mantenimiento,
mejora y promoción de espacios públicos.
Artículo 11. Autorización para anuncios y avisos publicitarios
Está prohibida la instalación de anuncios y avisos publicitarios en espacios públicos sin la
autorización municipal correspondiente. En la regulación municipal sobre la materia debe
primar como criterio la conservación de la armonía del paisaje urbano, de la imagen de la
ciudad, y se procurará no obstaculizar el uso ni la visibilidad del espacio público. El paisaje
urbano constituye un interés colectivo y, por consiguiente, debe ser protegido de la
contaminación visual mediante la regulación de las actividades y elementos que puedan
afectarlo o desmejorarlo.
Artículo 12. Participación de la inversión privada
La participación de la inversión privada sobre los espacios públicos no debe desnaturalizar
el uso público de los mismos, ni limitar, condicionar y/o restringir el uso, goce, disfrute visual
y libre tránsito por parte de la ciudadanía. Dicha participación se debe sustentar en el interés
colectivo de la ciudad y tiene por finalidad ofrecer servicios accesorios y/o complementarios
para asegurar la recreación activa y pasiva de la ciudadanía en general.
Se realiza conforme a la normativa vigente mediante el procedimiento de concurso público.
La entidad pública que autorice dicha participación debe ponerla en conocimiento de la
Contraloría General de la República y la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales
(SBN) en un plazo no mayor de diez (10) días, bajo responsabilidad del titular de la entidad
correspondiente.
La participación de la inversión privada no podrá exceder el 15 % del área total del espacio
público y debe estar ubicada de forma desconcentrada, permitiendo mejorar los servicios
de conservación y mantenimiento de la calidad del espacio público.
En los casos que se determine la responsabilidad administrativa por la comisión de
infracciones muy graves, conforme lo establezca el reglamento de la presente ley, podrá
declararse la caducidad del derecho otorgado.
Artículo 13. Desafectación
Es el acto administrativo por el cual se extingue la condición de un bien de dominio público,
como consecuencia de un cambio de régimen legal, pérdida de naturaleza o condición
apropiada para su uso público o prestar un servicio público; ello no implica que el Estado
pierda su titularidad sobre el mismo, y será aprobada por la Superintendencia Nacional de
Bienes Estatales (SBN), de acuerdo con sus competencias.
En el caso de los bienes administrados por los gobiernos locales, la desafectación será
efectuada conforme a la normativa vigente. Una vez concluida, el gobierno local podrá
solicitar la titularidad o administración del bien, según su naturaleza, al gobierno regional o
a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN), conforme a los procedimientos
establecidos.
La desafectación de un espacio público como un bien de dominio público es de carácter
excepcional y se da sobre la base de la aplicación de criterios taxativos que deberán ser
tomados en cuenta antes de determinar la procedencia de la desafectación, tales como
salud pública, seguridad ciudadana, gestión de riesgos de desastres naturales, proyectos
de reestructuración, de adecuación o de renovación urbana, que impliquen modificaciones
en la estructura urbana existente.
En el caso excepcional de que se requiera desafectar un espacio público, la entidad debe
implementar obligatoriamente la reposición de un nuevo espacio público equivalente en
términos de valores ambientales, culturales y/o recreacionales similares al área que se
desafecta; además de la equivalencia en términos de área superficial o subterránea, con
características similares en otra parte del mismo distrito. El nuevo espacio público debe
contener la viabilidad legal y técnica a efectos de que pueda ser utilizada por los ciudadanos
sin mayores restricciones y en condiciones de calidad.
El proceso de desafectación deberá garantizar transparencia y mecanismos de
participación y consulta. El reglamento de la presente ley precisa tales mecanismos y el
procedimiento para la reposición de un nuevo espacio público.
Los predios que se destinen al uso público o que sirvan para la prestación de un servicio
público podrán ser afectados en uso, en vía de regularización, por la SBN, a favor de la
entidad responsable de la administración del bien o de la prestación del servicio.
Artículo 14. Terrenos ganados por causas naturales
Los terrenos ganados por causas naturales, al mar, a los ríos, lagos o lagunas, laderas y
cualquier otra forma natural, corresponde su titularidad al Estado como bienes de dominio
público.
Artículo 15. Instrumentos
Las herramientas técnicas legales que facilitan la planificación, procurando la adecuada
administración de los espacios públicos y aprovechamiento conforme a su finalidad, son los
planes, el inventario de espacios públicos de la ciudad, la valorización económica de las
áreas verdes y arbolado urbano, así como guías y manuales técnicos para el diseño,
protección, conservación y manejo de las áreas verdes y del arbolado urbano.
Tales instrumentos están comprendidos en el plan de desarrollo urbano de la jurisdicción y
la forma de aplicación se determina en el reglamento de la presente ley.
Artículo 16. Planes de espacios públicos
La municipalidad provincial es el órgano encargado de planificar la gestión y manejo de los
espacios públicos para lo cual cuenta con el apoyo y la concertación de las entidades que
cumplen funciones y/o administren el espacio de uso público.
1. Plan provincial de espacios públicos
Es el instrumento directriz para la planificación de la creación, conservación, protección
y gestión de las playas, plazas, parques, infraestructura vial, vías férreas, caminos, áreas
verdes, áreas de protección y otros de la ciudad, que tiene un horizonte de diez (10)
años.
El uso del plan es obligatorio en su jurisdicción, para las entidades públicas o privadas y
las personas naturales o jurídicas que tengan a su cargo la administración,
mantenimiento o usufructo de espacios públicos.
El plan provincial de espacios públicos debe estar comprendido en el plan de desarrollo
urbano y relacionado con los instrumentos de planeamiento urbano y las políticas
ambientales y culturales de la ciudad. La municipalidad provincial debe elaborar y
mantener actualizado el inventario provincial de espacios públicos. La actualización del
mismo debe ser realizada cada cuatro (4) años.
2. Plan distrital de espacios públicos
Es elaborado por el municipio distrital y constituye el instrumento de planificación local
para el incremento, conservación y protección de espacios públicos, utilizando los
criterios señalados en el plan provincial de espacios públicos. Este plan está
comprendido en el plan urbano distrital, y en concordancia con los demás planes de la
ciudad. Debe ser elaborado con un horizonte de diez (10) años.
Las municipalidades distritales elaboran y mantienen actualizado el inventario distrital de
espacios públicos de su jurisdicción. Los inventarios municipales son actualizados cada
cuatro (4) años y son remitidos a la entidad que se delegue para ello, para ser
incorporados en el inventario provincial de espacios públicos de la ciudad.
Artículo 17. Inscripción registral y remisión de información
Se debe remitir a los Registros Públicos, para su inscripción registral el inventario provincial
de los espacios públicos con el fin de otorgar publicidad y seguridad jurídica a dichos bienes.
Además, se debe remitir la documentación respectiva a la Superintendencia Nacional de
Bienes Estatales (SBN) para la actualización del SINABIP, de conformidad a lo establecido
en el artículo 12 de la Ley 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales,
bajo responsabilidad funcional.
CAPÍTULO IV
INFRACCIONES Y SANCIONES
Artículo 18. Infracciones
Constituyen infracciones las siguientes acciones que atentan contra los espacios públicos:
1. Acciones que alteren las características del suelo de las áreas públicas.
2. Destruir y/o dañar bienes de uso público, y/o alterar las áreas de uso público, contrarios
a su naturaleza, debiendo efectuar su restitución en forma inmediata.
3. Verter aguas residuales y/o residuos sólidos en los ríos, playas y en terrenos que no
estén autorizados.
4. Ocupación permanente de los espacios públicos.
5. Impedir las acciones de control o fiscalización de los espacios públicos.
6. No entregar información que requieran las autoridades, así como suministrar información
inexacta o documentación falsa.
7. Irregularidades o faltas en la elaboración de expedientes de obras y/o en la ejecución de
obras en espacios públicos.
8. Incumplir las condiciones impuestas en las concesiones y autorizaciones a que se refiere
esta ley, sin perjuicio de su caducidad, revocación o suspensión.
9. Incumplir los procedimientos previos a la desafectación de un espacio público.
10. Acciones relacionadas con la declaración de interés público de una iniciativa privada en
un espacio público bajo otra forma que no sea contrato de concesión.
Artículo 19. Sanciones a particulares
La entidad pública, en el ejercicio de su función fiscalizadora, señala las infracciones y
establece las sanciones correspondientes; sin perjuicio de promover las acciones judiciales
sobre las responsabilidades civiles y penales a que hubiere lugar, de conformidad con lo
establecido en los artículos 46, 47, 48, 49, 50, 51 y 52 de la Ley 27972, Ley Orgánica de
Municipalidades.
Las entidades podrán en los supuestos descritos en el artículo anterior, imponer las
sanciones de amonestación y multa; así como aplicar las medidas de decomiso y retención,
clausura, retiro o demolición de los bienes que sirvieron como medio para la infracción, sin
derecho a reembolso ni indemnización. Por dispositivo legal se regula el procedimiento
administrativo-sancionador y de ejecución coactiva para infracciones de particulares, así
como otros aspectos vinculados.
Artículo 20. Sanciones a autoridades o funcionarios
Cuando la autoridad encargada de desempeñar la administración, conservación y
protección del espacio público no cumple su función y con lo establecido en la presente ley,
serán de aplicación las sanciones administrativas funcionales, penales y civiles, conforme
a la normativa vigente.
DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA FINAL
ÚNICA. Reglamentación
El Poder Ejecutivo, a propuesta del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento,
aprueba el reglamento correspondiente en el plazo máximo de sesenta (60) días hábiles,
contados desde el día siguiente de la publicación de la presente ley.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS TRANSITORIAS
PRIMERA. Adecuación de la norma
Las entidades públicas en un plazo de ciento veinte (120) días calendario computados a
partir de la vigencia del reglamento adecuarán sus procedimientos a lo establecido en la
presente norma.
SEGUNDA. Regulación transitoria
Los procedimientos administrativos, iniciados antes de la vigencia de la presente ley,
continuarán con el procedimiento que regía desde su inicio hasta su conclusión, respetando
las condiciones establecidas antes de la vigencia de la presente ley.
Comuníquese al señor Presidente de la República para su promulgación.
En Lima, a los veintiséis días del mes de abril de dos mil veintiuno.
MIRTHA ESTHER VÁSQUEZ CHUQUILIN
Presidenta a. i. del Congreso de la República
LUIS ANDRÉS ROEL ALVA
Segundo Vicepresidente del Congreso de la República
AL SEÑOR PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA
POR TANTO:
No habiendo sido promulgada dentro del plazo constitucional por el señor Presidente de la
República, en cumplimiento de los artículos 108 de la Constitución Política del Perú y 80
del Reglamento del Congreso de la República, ordeno que se publique y cumpla.
En Lima, a los veinte días del mes de mayo de dos mil veintiuno.
MIRTHA ESTHER VÁSQUEZ CHUQUILIN
Presidenta a. i. del Congreso de la República
LUIS ANDRÉS ROEL ALVA
Segundo Vicepresidente del Congreso de la República
