INFORME TECNICO
HABITABILIDAD, ESTABILIDAD E INSTALACIONES INTERIORES.
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad y estabilidad y de las instalaciones
interiores. Según Ordenanza de Urbanismo y Construcción.
ARQUITECTA :
RUT :
ROL :
VIVIENDA A
REGULARIZAR :
Por el presente informe se acredita que la vivienda objeto de esta solicitud de regularización de
Obra menor a 100m2, cumple con las siguientes normas de habitabilidad, seguridad y de las
instalaciones interiores:
La edificación, garantizara la altura mínima exigida, de piso a cielo de 2,3 m, y los recintos como
Dormitorios, cocina, living comedor y Baños, cuentan con ventanas directas al exterior, manteniendo
ventilación y garantizando la luz.
LA CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE
HABITABILIDAD
Altura mínima de piso a cielo 2.30 cm
Locales habitables (dormitorio, Living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz.
Locales Habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire a detallar
Baños y cocina contemplan ventana al exterior.
Baños y cocina que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar
LA VIVIENDA CUMPLE CON LA EXIGENCIA TERMICA PARA LA ZONA
Aislación para techumbre de espesor mínimo 100 mm
Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
Tabiques Exteriores con aislación de espesor mínimo 30 mm
Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
LA VIVIENDA CUMPLE CON LA RESISTENCIA AL FUEGO ART 4.3.3.:
Muros Cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), Albañilería ladrillo o bloque
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60/art 4.3.5. Numeral 14.
Albañilería Yeso- Cartón 15mm
Tabique de madera Fibrocemento 8mm
Tabique Metalcom Yeso-cartón RF
Otro_____________________
MUROS NO ESTRUCTURALES F-15
Albañilería Yeso cartón 15mm
Tabiquería madera Fibrocemento 8mm
Tabique Metalcom Yeso-Cartón RF
Otro_____________________
TECHUMBRE INCLUIDO EL CIELO FALSO F-15
Estructura de madera Cielo fibrocemento
Estructura Metalcom Cubierta acero galvanizado
Celo yeso-carton10mm Cubierta fibrocemento
Otro______________________
LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5,
CAPÍTULO 6
Muros exteriores de albañilería
Muros interiores de albañilería
Pilares de H.A. de15x15 cm en construcción de un piso.
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20
cm y una armadura mínima de 4 10mm y estribos 6 20cm.
Toda la madera estructural es impregnada.
La dimensión de los montantes de Metalcom para los tabiques estructurales es de 2x4”
La dimensión de los montantes de Metalcom para la estructura de techumbre es de 2x4”
Para entramados de piso la dimensión de los elementos de Metalcom es de 2x6”
Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm empotrado a lo menos 20 cm en
terreno no removido
INSTALACION DE SANEAMIENTO
Alcantarillado interior
La red de alcantarillado interior se ejecutará en tubería de PVC sanitario en los diámetros
indicados en el proyecto, para las bajadas de artefactos se instaló un sello de goma, y
las uniones pegadas con Vinilit. Las pendientes y ventilaciones son del 3%. La descarga
se conecta a la cámara preexistente en la propiedad, del sistema de recolección de aguas
servidas público.
INSTALACION AGUA POTABLE
Acometida de Agua
Se utilizará el arranque preexistente, suministrado por la compañía.
Red interior agua fría y caliente
Se ejecutará la red interior de agua fría y caliente en cañería de PPR instalada por
termofusión, de acuerdo al proyecto respectivo, según calculo y normativa RIDAA
INSTALACION DE ELECTRICIDAD
Se ejecutará según el eléctrico, siguiendo la normativa indicada por la SEC.
INSTALACION GAS
Cuenta con un sistema de suministro individual de gas licuado para la conexión de cocina
y calefón, las conexiones se realización según indica la Normativa SEC.
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Santiago, 2024
