CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA JUNIN - Sistema
de Notificaciones Electronicas SINOE
SEDE JUZGADOS CIVILES Y CONTEN AMDIN(JR. NEMESIO RAEZ
N°510),
Juez:ALANYA CASTILLO Miguel Angel FAU 20568198272 soft
Fecha: 02/11/2023 [Link],Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,[Link]:
JUNIN / HUANCAYO - EL TAMBO,FIRMA DIGITAL
JUZGADO COMERCIAL - SEDE CENTRAL
EXPEDIENTE : 00442-2023-0-1501-JR-CI-06
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
JUNIN - Sistema de Notificaciones
Electronicas SINOE
MATERIA : EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
SEDE JUZGADOS CIVILES Y JUEZ : ALANYA CASTILLO MIGUEL ANGEL
CONTEN AMDIN(JR. NEMESIO
RAEZ N°510),
Secretario:VASQUEZ RODRIGUEZ
ESPECIALISTA : VASQUEZ RODRIGUEZ PAOLA MERCEDES
Paola Mercedes FAU 20568198272
soft DEMANDADO : JUSTO QUIROZ, JUAN JOSE
Fecha: 02/11/2023 [Link],Razón:
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,[Link]: JUNIN /
DEMANDANTE : CMAC PIURA S.A.C. ,
Resolución Nro. CINCO
Huancayo, treinta de setiembre
del año dos mil veintitrés
AUTOS Y VISTOS: Al escrito de fecha 13 de setiembre del 2023 presentado por el demandante
mediante el cual cumple con precisar el valor comercial;
CONSIDERANDO:
Primero.- Que, de conformidad al Artículo IX del Título Preliminar del Código Procesal Civil: Las
normas procesales contenidas en este Código son de carácter imperativo, salvo regulación
permisiva en contrario.
Segundo.- Habiéndose asimismo dispuesto mediante Resolución Administrativa N° 0043-
2021-CE-PJ emitida por el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial, la Implementación del Servicio
de Remates Electrónicos Judiciales - REM@JU, en diversas Cortes Superiores de Justicia, entre
ellas la del Distrito Judicial de Junín, corresponde por ende disponer llevar a cabo el remate
judicial conforme lo regula la Ley N° 30229, su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N°
003-2015-JUS y la Resolución Administrativa N° 015-2020-CE-PJ que aprueba la Directiva
N° 001-2020-CE-PJ respectivamente.
Tercero.- Por otro lado, estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante,
y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el
cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria
esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se
efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna
de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la
materia”,
Cuarto.- La Aclaración, conforme lo dispuesto por el artículo 406° del Código Procesal civil, que
prescribe: “El Juez no puede alterar las resoluciones después de notificadas. Sin embargo, antes
que la resolución cause ejecutoria, de oficio o a pedido de parte, puede aclarar algún concepto
oscuro o dudoso expresado en la parte decisoria de la resolución o que influya en ella. La
aclaración no puede alterar el contenido sustancial de la decisión, estando a lo señalado
mediante la resolución 02 de mandato ejecutivo en la cual se detalla el valor comercial
actualizado a efectos de resumir el pedido del demandado para correr traslado al ejecutado no
obstante no está ordenando bajo este mismo valor comercial el remate solo esta detallando.
Quinto: Mediante la resolución N° 3, se tiene como considerando el valor del bien a rematar en
el cual se precisa “Conforme se aprecia del informe de valuación realizado por dos peritos
registrados ante la Superintendencia de Banca y Seguros, el inmueble materia de ejecución ha
sido valorizado en la suma de US$. 29,300.00 (Veintinueve Mil Trescientos y 00/100 Dólares de
los Estados Unidos de América)” lo que está contenido en el auto final auto que ha sido
consentido y que no ha sido objeto de medio de impugnación, y evaluando dicho auto se puede
verificar que el juzgador al ver la tasación convencional que se pacto en la hipoteca por el monto
de $ 29,300.00 y el valor actualizado de $ 18,832.00 evidentemente considero el precio mayor
por las máximas de a experiencia y por ser que el precio de los bienes inmuebles en el tiempo
mantienen su precio o se incrementa su valor no siendo muy común que se proceda a realizar
una devaluación del precio por lo cual a efecto de considerar el precio de convocatoria a remate
según el auto final consentido el monto es de $ 29,3000.00 con la cual se llevara a cabo el
remate.
Sexto: El auto final ORDENO convocar a remate del predio objeto del proceso, y verificando el
CRI actualizado se observa que el predio esta registrado a nombre del demandado en la P.E. N°
P16028723, el bien cuenta con las cargas y gravámenes según hipoteca del presente expediente
en su asiento 06 con las formalidades de ley, y estando a que mediante escrito de fecha 11 de
agosto se adjunto el CRI actualizado, así como el pago correspondiente a la convocatoria de
remate y que teniendo en el expediente los requisitos que establece el artículo 12° de la Ley N°
30229 y su Reglamento Anexo - Decreto Supremo N° 003-2015-JUS; por lo que, corresponde
ordenar el remate judicial electrónico. Cabe precisar que, en la circunscripción jurisdiccional del
Distrito Judicial de Junín, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial ha dispuesto el remate
electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas
existentes, por tanto, debe procederse al remate electrónico judicial de los bienes a través del
aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial y su ejecución forzada en concordancia
con lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil.
Séptimo.- El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o
si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se
declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la
reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate
electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a
una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria
anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico.
Octavo.- Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento
del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las
normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. Por lo expuesto y de
conformidad con el numeral 2) del artículo 123º del CPC, el artículo 12 de la Ley N° 30229 y el
artículo 3° del Reglamento de la citada ley; Por estas consideraciones;
SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) en PRIMERA
CONVOCATORIA del inmueble dado en garantía.
2. CONVÓQUESE AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU en caso de declararse desierta
la convocatoria en primer remate judicial electrónico y al SEGUNDO REMATE
ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los
siguientes términos:
a. DESCRIPCIÓN:
INMUEBLE de propiedad de JUAN JOSE JUSTO QUIROZ, ubicado en el
Centro Poblado de Chongos Bajo MZ H2 Lote 10, distrito de Chongos Bajo,
provincia de Chupaca y departamento de Junín, inscrito en la Partida N°
P16028723 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° VIII-
Sede Huancayo-Oficina Registral Huancayo.
b. CARGAS Y GRAVÁMENES: ASIENTO- 6. Constitución de Hipoteca. Acreedor
hipotecario: Caja Municipal de ahorro y crédito de Piura S.A.C. con RUC N°
20113604248 hasta por la suma de US$ 29,300 (Veintinueve Mil Trescientos Y
00/100 Dólares). Inscripción, FECHA DE INSCRIPCIÓN: 17/09/2018.
3. TASACIÓN COMERCIAL ACTUALIZADA Y PRECIO DE REMATE-. Según el auto final
asciende a la suma de Veintinueve Mil Trescientos Y 00/100 Dólares. ($/. 29,300.00).
a. EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras
partes del valor de la tasación, ascendente a $/. 19,533.33 (diecinueve mil
quinientos treinta y tres con 33/100 dólares americanos).
b. EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del
15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior
ascendente a $/.16,603.33 (dieciséis mil seicientos tres con 33/100 dólares
americanos).
c. EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del
15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior
ascendente a: $/. 14,112.83 (catorce mil ciento doce con 83/100 dólares
americanos).
4. OBLAJE: Se deberá efectuar el pago del oblaje en la suma del 10% de la tasación
mencionada en depósito electrónico Judicial, en la moneda de la tasación conforme el
artículo 17°1 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
5. PUBLICACIÓN: PROCÉDASE a la publicación de los avisos de remate en el portal web
del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU vinculado al Portal
Institucional del Poder Judicial, por el plazo de DIEZ (10) DÍAS calendario, publicación
que tendrá validez para todas las convocatorias; Una vez consentida la presente
resolución prográmese el registro del remate en el REMAJU.
6. LLÉVESE a cabo el PEGADO DE CARTELES en el bien inmueble materia de la
presente y en la vitrina del local del Juzgado, para lo cual deberá habilitarse día y hora al
Especialista Legal asignada al juzgado a fin de que se cumpla con realizar dicha
diligencia, debiendo prestar las facilidades del caso la empresa ejecutante a su cuenta y
costo, bajo responsabilidad.
7. NOTIFÍQUESE la presente a las partes. Asimismo, a los poseedores del bien por ser
que la propiedad será objeto de remate mediante cedula.
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Articulo 17.- Pago de Oblaje:
17.1. El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien.
17.2. La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada
sobre fondos lícitos.
17.3. El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de
oblaje, correspondiente.
