SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA, Sírvase insertar Ud.
en las escrituras
públicas que cursan a su cargo una RENOVACION DE UN ANTICRETICO, sujeto al
tenor de las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA.- (DEL PROPIETARIO). Yo, MARTHA SHEILA NAVIA de
BUSTAMANTE con C.I.N° 988033 Cbba., mayor de edad hábil por ley, en la fecha
declaro ser única y legítima propietaria de un inmueble ubicado en la Barrio San Jorge,
U.V.N° 164, manzana N° 12, lote N° 6, con una extensión superficial de 390 mts 2., de la
zona del Alto San Pedro, de la ciudad de Santa Cruz, el mismo que consta de una
edificación, con servicios de agua potable y luz eléctrica; cuyo derecho propietario se
encuentra inscrito en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada
N° 7.01.1.99.0035516, de fecha 15 de enero del 2002.
SEGUNDA.- (DEL ANTERIOR ANTICRETICO). En fecha 09 de agosto del
2005 firme un contrato de anticrético, el mismo que esta protocolizado en la misma fecha
bajo el N° 168/2007, en la Notaria de Fe Publica N° 23, a cargo de la Dra. Eunice Aramayo
de este Distrito Judicial, donde en la misma mi persona cedió en calidad de anticrético DOS
HABITACIONES semi-independiente con derecho a baño, ducha, lavandería y patio en
favor de la Sra. NOELIA FERREL LIMON por la suma libremente convenida entre
partes de $us. 7.000.- (Siete mil 00/100 dólares americanos), por un lapso de UN AÑO, el
cual hasta la fecha se llego a cumplir.
TERCERA.-(DE LA RENOVACIÓN Y DEL PLAZO) En tal sentido aclaramos
que dicho contrato ya se venció, y que ambas partes tanto el propietario como el
anticresista, declaramos nuestra libre y espontánea voluntad sin que exista dolo, error,
violencia o cualquier otro vicio del consentimiento y en uso de todas nuestras facultades
mentales hacemos LA RENOVACION DEL CONTRATO DE ANTICRETICO POR
DOS AÑOS, mas computables a partir desde el 18 de septiembre de 2007 hasta el 18 de
septiembre de 2009, a favor de la Sra. NOELIA FERREL LIMON con C.I.N° 5382658
S.C, por la suma de $us. 7.000.- (Siete mil 00/100 dólares americanos), dinero que
declaro ya haber recibido con anticipación.
CUARTA.- (DEL USO Y EL DESTINO DEL INMUEBLE): Las anticresistas
declaran que usarán el inmueble que constituye el objeto de éste contrato para vivienda,
quedando establecido que las anticresistas no podrán darle un fin distinto a lo estipulado ni
subrogar o subalquilar la propiedad a terceras personas bajo ningún concepto, además que
dando prohibido de utilizar el departamento para actos o hechos contrarios a las buenas
costumbres. Caso contrario el propietario, podrá solicitar la devolución del inmueble en
forma inmediata, exigiendo el resarcimiento de daños y perjuicios.
QUINTA.- (DE LAS MEJORAS): Queda expresamente estipulado, que las
anticresistas no podrán realizar ninguna mejora sin el consentimiento de la propietaria bajo
alternativa de tenerla como no realizada o relazada a favor de la propietaria sin retribución
alguna por la mejora realizada o construida.
SEXTA.- (DEL PAGO DE SERVICIOS).- Las anticresistas, correrá con el pago
puntual de Bs.- 160.-, por todos los servicios básicos del inmueble tanto como de agua y
luz de cada mes.
SEPTIMA.- (OBLIGACIONES DE LA PROPIETARIA): En el presente
contrato constituyen obligaciones de la PROPIETARIA, las siguientes:
a) Garantizar la pacífica posesión a las ANTICRESISTAS, por todo el tiempo
de vigencia del contrato.
b) Mantener el inmueble en buen estado de conservación, corriendo con los
gastos de reparación imputables a defectos de construcción.
c) Mientras dure el plazo de este contrato, la propietaria no podrá vender la
propiedad en la parte dada en anticresis, salvo consentimiento expreso de las
anticresistas.
OCTAVA.- (OBLIGACIONES DE LAS ANTICRESISTAS): En éste contrato,
constituyen obligaciones de las ANTICRESISTAS, las siguientes:
a) Pagar los servicios básicos puntualmente.
b) Mantener el departamento en buen estado de conservación, tal como lo
recibe.
c) Restituir los departamentos a la PROPIETARIA, al vencimiento del
término del contrato, en el mismo estado que lo recibió, pintado y en buen estado de
conservación.
d) Queda terminantemente prohibido introducir cualquier tipo de sustancias
químicas controladas, inflamables o explosivas, cuyo uso es prohibido por ley.
NOVENA.- (DE LAS PROHIBICIONES Y LIMITACIONES): Se conviene que
las ANTICRESISTAS, no podrán realizar los siguientes hechos y actos jurídicos:
a) Cambiar el uso o destino acordado del inmueble.
b) Omitir el pago de los servicios públicos en la forma convenida.
c) Permanecer en el departamento después de vencido el término contractual.
d) Las anticresistas, no podrán depositar o mantener, cualquiera de las
sustancias que se encuentran expresamente prohibidas por la ley 1008, quedando el
inmueble y cualquier circunstancia similar, bajo entera responsabilidad de las
ANTICRESISTAS.
DECIMA.- (DE LAS GARANTÍAS): El inmueble dado en anticresis no reconoce
gravamen ni hipoteca de ninguna naturaleza, garantizándose la evicción y saneamiento de
ley; así mismo se hace constar que se encuentra en excelentes condiciones de habitabilidad
y con todas sus facturas de los servicios públicos al día.
DECIMA PRIMERA.- (DEL VENCIMIENTO Y LA RECISIÓN DEL
CONTRATO): Por otra parte, el presente contrato, cesará en sus efectos al vencimiento
del término establecido. No obstante de lo anterior el contrato podrá rescindirlo
anteladamente, por las siguientes causas:
a) Por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de éste contrato o
violación de sus prohibiciones por ambas partes.
b) Por mutuo acuerdo de partes.
c) Por imposibilidad legal o material de continuar con su cumplimiento.
En todos estos casos, se comunicará por escrito la imposibilidad de continuar con la
vigencia del contrato, por lo menos con sesenta (60) días de anticipación; termino que será
utilizado por ambas partes.
DECIMA SEGUNDA.- (DE LA RESTITUCION DEL INMUEBLE): LAS
ANTICRESISTAS, deberán restituir el inmueble sin deuda alguna por servicios básicos, y
con las condiciones adecuadas de habitabilidad, tal como fue entregado.
DECIMA TERCERA.- (ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD): Nosotras:
MARTHA SHEILA NAVIA de BUSTAMANTE en calidad de propietaria y la Sra.
NOELIA FERREL LIMON, en mi calidad de anticresista, en forma conjunta declaramos
nuestra aceptación y conformidad con todos los términos y cláusulas estipuladas en el
presente contrato, comprometiéndonos a cumplir estrictamente con todo lo pactado al pie
de la letra. Por cuanto firmamos en triple ejemplar de un solo tenor y efecto jurídico.
Usted señor Notario agregará lo de estilo y seguridad que corresponda.
Santa Cruz de la Sierra, 24 de abril de 2024.
MARTHA SHEILA NAVIA de BUSTAMANTE NOELIA FERREL LIMON
(PROPIETARIA) (ANTICRESISTAS)
