ADENDA
Señor notario:
Sírvase elevar a escritura pública la presente adenda de renovación de
contrato de arrendamiento del:
- Departamento n° 403, ubicado (en adelante el “edificio”) en calle Piura n°
984, distrito de Miraflores, provincia y departamento de lima. Debidamente
inscrito en la partida registral n° 12463480 de la superintendencia de
registros públicos de lima.
- Estacionamiento n° 19, sótano 1 ubicado en calle general Varela n° 420,
distrito de Miraflores, provincia y departamento de lima. Debidamente
inscrito en la partida registral n° 12463445 de la superintendencia de
registros públicos de lima.
- Deposito n° 16, ubicado en calle general Varela n° 420, distrito de
Miraflores, provincia y departamento de lima. Debidamente inscrito en la
partida registral n° 12463450 de la superintendencia de registros públicos
de lima.
Que celebran de una parte: NANCY DORIS REYNA ALVAREZ , de
Nacionalidad Peruana, identificada con DNI Nº 09824923, de ocupación
GERENTE, con domicilio en Av. Angamos Oeste N° 1649 Dpto. 301, Distrito de
Miraflores, Provincia Lima y Departamento de Lima, y a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte, el Sr HARRY STENNING
JACOBS de Nacionalidad Peruana identificado con DNI N° 47598957, de
ocupación PUBLICISTA Y ENTRENADOR y la Sra YANISE GABRIELA
ORREGO HERRERA de Nacionalidad Peruana identificada con DNI:
48053153, de ocupación DISEÑADORA GRAFICA, y ambos domiciliados en
Calle Ibiza N° 115 El Sol de La Molina, Distrito de La Molina, Provincia y
Departamento de Lima.
Primero -antecedentes
Con fecha 19 de octubre del 2022 Los arrendadores y la arrendataria
suscribieron mediante escritura pública ante el Notario de Lima Freddy Cruzado
Ríos un contrato de arrendamiento contado a partir del 01 de octubre del 2022
y que concluye el 30 de septiembre del 2023, sobre los siguientes inmuebles:
- Departamento N° 403, ubicado (en adelante el “Edificio”) en Calle Piura N°
984, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima.
Debidamente inscrito en la Partida Registral N° 12463480 de la
Superintendencia de Registros Públicos de Lima.
- Estacionamiento N° 19, Sótano 1 ubicado en Calle General Varela N° 420,
Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima. Debidamente
inscrito en la Partida Registral N° 12463445 de la Superintendencia de
Registros Públicos de Lima.
- Deposito N° 16, ubicado en Calle General Varela N° 420, Distrito de
Miraflores, Provincia y Departamento de Lima. Debidamente inscrito en la
Partida Registral N° 12463450 de la Superintendencia de Registros
Públicos de Lima.
Segundo- plazo
Mediante la presente adenda los arrendadores y la arrendataria acuerdan
ampliar el plazo de vigencia del mencionado contrato de arrendamiento por 1
(un) año, contado a partir del 01 de octubre del 2023 y que concluirá
indefectiblemente el 30 de septiembre del 2024.
Tercero-merced conductiva
Los arrendadores y la arrendataria acuerdan que la renta se fija en $ 750.00
(Setecientos Cincuenta y 00/100 Dólares americanos), mensuales, la cual deberá
ser pagada los cinco primeros (05) días hábiles de cada mes, por lo que por cada
día de retraso contados a partir del día 06 calendario posterior a la fecha
acordada, la arrendataria pagará una penalidad diaria de $ 30 (treinta y
00/100 dólares americanos), dinero que deberá abonarse juntamente con el
alquiler retrasado a la cuenta ahorros dólares N° 193-33862368-1-10 y/o CCI N°
0021931338623681 del Banco de Crédito del Peru a nombre de NANCY DORIS REYNA
ALVAREZ.
Cuarta - allanamiento futuro
La arrendataria, deberá devolver el inmueble arrendado en la fecha de su
conclusión pactada y a cancelar la renta y servicios básicos en forma puntual.
En caso de que permaneciera en el mismo fuera de la fecha de vencimiento o
en caso de haberse retrasado en el pago de la renta por más de dos meses y
medio, el contrato quedará resuelto de pleno derecho, sin necesidad de
comunicación alguna, por tanto, los arrendadores podrán ejercer su derecho
de resolverlo e iniciar las acciones legales pertinentes para su desalojo y
cobro de adeudos y penalidades contra la arrendataria. En caso de desalojo
podrán ejercer las acciones legales, policiales, judicial y extrajudiciales que la
ley le confiere, para lo cual la arrendataria se somete desde ya a la cláusula
de allanamiento futuro de conformidad con el art. 594° del c.p.c., y el art.1697
del c.c., así como de la ley nº30201 y acepta cualquier requerimiento y desalojo
en vía judicial o extrajudicial con apoyo de las autoridades policiales y
quebrantamiento de cerraduras, liberando a los arrendadores de
responsabilidad por la pérdida o deterioro de sus pertenencias que hubieren en
el inmueble desalojado. Igualmente, los arrendadores podrán incluir a la
arrendataria en infocorp, en la página web de inquilinos morosos del poder
judicial o de otra entidad.
Quinta - sometimiento expreso a la ley 30933
Los arrendadores y la arrendataria declaran expresamente y de manera
indubitable, que se someten a los efectos que contiene de la ley 30933. En ese
sentido, si produce el vencimiento del plazo del presente contrato de
arrendamiento; o, el incumplimiento del pago de la renta por el plazo de dos
meses se faculta al notario para constatar las causales de vencimiento del
plazo de contrato o la resolución por falta de pago de la renta y al juez de paz
letrado ordene y ejecute el desalojo.
Sexta – ratificación
Los arrendadores y la arrendataria acuerdan ratificar todos los términos del
contrato en tanto no hayan sido modificados por este documento.
Lima, 18 de octubre de 2023
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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
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EL ARRENDATARIO
