COMPLEJO ECO

AMIGABLE ALTA LUZ

LIMA -CALLAO
 INTEGRANTES

KRISTEN IDROGO SANDRA ZAPATA XIOMARA MILLA KEYLA GONZALES

U21206869 U22101800 U20216417 U22204592

GULLERMO RONDAN RICARDO MENDO EDGAR QUESQUEN

U20241574 U22102284 U22239532
 INDICE

02 04

01 03 05
01
 01 UBICACIÓN GEOGRÁFICA

. Argentina 165
PERÚ LIMA
Av 3
CREADORES
Empresa Besco S.A.C. y el
Fondo Mivivienda

TIPO DE VIVIENDA
Multifamiliar

TERRENO
6,778.80 m2
ENTORNO

N° EDIFICIOS
03

AMIGA MU LTI F ED I F I CI O
CO B DA A 3 S

EN
E

LE

MI
PL E JO

V I VI

LIAR
ALTA LUZ
M
CO
 01 CONTEXTO
REFERENTE
CONTEXTO INMEDIATO

Centro comercial Veterinaria San

Calsa Perú Martin
ENTORNO

Vivienda
Universidad Bodega multifamiliar
Cesar Vallejo Katherine Alta Luz

DIRECCIÓN
Av. Argentina 1653.
Lima-Callao.
 01 CONTEXTO
USO DE SUELO Y VIAS

PERFIL URBANO
AV. NESTOR GAMBETA

AV. ARGENTINA
ENTORNO

LEYENDA
El uso de suelo VÍA VEHICULAR CERCANA
en la ubicación
AV. Argentina
se caracteriza
por un enfoque AV. Nestor Gambeta
de desarrollo ZONIFICACIÓN
urbano
integrado que Comercio
combina Vivienda
diferentes usos,
incluyendo Recreación
residencial, Educación
comercial,
equipamientos Salud
y áreas verdes. Industria
 01 OBJETIVOS DE DISEÑO

SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL
Concebido para reducir la
huella de carbono.

REVITALIZACIÓN URBANA VIVIENDAS ASEQUIBLES

En áreas degradadas o Opción accesible para diversos
subutilizadas en una ciudad. segmentos de la población.
ENTORNO

CALIDAD DE VIDA DESARROLLO COMUNITARIO

revitalización y Participación comunitaria y
desarrollo de la zona el compromiso cívico
localizada

ARQUITECTURA
CONECTIVIDAD Innovación para probar
Accesibilidad con el nuevas tecnologías y
entro de la ciudad. enfoques arquitectónicos
02
02 CARACTERÍSTICAS FÍSICAS
CONDICIONES AMBIENTALES
TOPOGRAFÍA:
Terreno plano con una
ligera pendiente hacia el
oeste.
PERFILES ELEVACION
B
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

CORTE A-A
A
13mm 12m A
B

CORTE B-B
14mm 13mm
12mm

CLIMA:
Árido, con temperaturas MES MAS CALUROSO
promedio entre 18°C y FEBRERO
25°C +
SUELO: VIENTO:
25.1°C Suelos aluviales de Complejo Eco Amigable Alta Luz
La temperatura
durante el dia es textura arenosa y limosa. experimenta principalmente
calida a caliente vientos de dirección sur-sureste
,mientras que tambien MES MAS FRIO:
puede ser fria durante
la noches
AGOSTO · PRECIPITACIÓN ANUAL:
- promedio de 15 mm.
15.2°C .
02 CARACTERÍSTICAS FÍSICAS
ASPECTOS ECOLÓGICOS REDES INTERNAS PARA GAS
NATURAL:
Nuestros propietarios podrán ahorrar
hasta un 70% comparado con el uso
MATERIALES DE BAJA EMISIÓN DE de electricidad
GRIFERÍAS DE BAJO CONSUMO:
CARBONO:
Los propietarios ahorran hasta el 65%
materiales Eco amigables para
de consumo de agua en los
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

pisos laminados, Fraguas

departamentos
interiores, piso vinil

BIOHUERTOS:
Los propietarios pueden RECICLA Y GENERACIÓN DE
consumir los vegetales INGRESOS PARA EL FONDO
que cosechan de forma COMÚN DEL CONDOMINIO
gratuita

TRATAMIENTO DE AGUA PARA

RIEGO:
Este proyecto permite tratar el
LUMINARIAS LED agua para el riego de áreas
verdes
02 CARACTERÍSTICAS FÍSICAS
ESPACIOS COMUNES Y ÁREAS VERDES
I ENTO DE
AM

BI
ACION
MNASIO

CICLETAS
Promueve el uso de
G I medios de transporte
sostenibles y ecológicos
DE PARRIL

EST
A

N
Facilita el mantenimiento

LA
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

ZO
de un estilo de vida Ofrece un lugar perfecto para

S
saludable y activo. socializar y disfrutar de comidas al
aire libre con familiares y amigos,
fomentando la comunidad y las
relaciones sociales.

U E INTERN
Q
R

O
PA

S PARA N
O I

ÑO
Proporciona un espacio

JUE
seguro y tranquilo para

S
disfrutar de la naturaleza y
Es esencial para el
el aire libre sin tener que
desarrollo físico y social de
alejarse de casa.
los niños.
03
03 NORMA A.010
CAPÍTULO III: RELACION DE LA EDIFICACIÓN CON EL ENTORNO

ARTÍCULO 7: ARTÍCULO 16:

Los edificios Todas las torres

posen voladizos guardan distancia, por
sobre el retiro razones de seguridad
frontal mayores sísmica, contra
a 0,50 m por ello incendios o por
posen retiro condiciones de
NORMATIVA APLICABLE

amplio. iluminación y ventilación.

Su separación
es igual o mayor
a un tercio de la
altura de la
edificación más
baja, con una
distancia
mínima de 5,00
m.
Respeta el area
Los cercos tienen como
verde
finalidad la protección
Respeta el acceso Los pozos para
visual y/o auditiva y dar
peatonal iluminación y
seguridad a los ocupantes
Respeta el Acceso ventilación
de la edificación.
vehicular natural deberán
Esquinas formadas por la
Seguridad al tendrán
intersección de dos vías
usuario dimensiones
vehiculares, con el fin de
mínimas de 2,20
La residencia esta cerca evitar accidentes de
m por lado.
a los lugares de servicio tránsito
03 NORMA A.010
CAPÍTULO IV. RELACIÓN ENTRE AMBIENTES Y CIRCULACIÓN HORIZONTAL.

ARTÍCULO 18: ARTÍCULO 20:

Distancia total del viaje del evacuante
desde el punto más alejado hasta el
M2
lugar más seguro.
NORMATIVA APLICABLE

Espacio Espacio de
M2
requerido circulación Distancia total del viaje
del evacuante desde el
Aforo Luminaria punto más alejado
específico suficiente hasta el lugar más
seguro sigue la norma.
Los vanos se
encuentren frente La dimensión Tendrán un
a los límites de mínima del ancho libre
propiedades ancho de los mínimo
laterales o pasajes y calculado en
posteriores. circulaciones función del
En techos horizontales número de
horizontales la interiores, ocupantes a los
altura mínima es medido entre que sirven.
de 2.30 m los muros que
lo conforman
será la
siguiente:

Accesos al interior de ACCESOS HASTA 4

las viviendas =0.90m VIENDAS ≥ 1.20M
03 NORMA A.010 Y A.020
CAPÍTULO V: CIRCULACIÓN VERTICAL. - CAPÍTULO II: UBICACIÓN

ARTÍCULO 23 Y 33: ARTÍCULO 5:

Creación de
escaleras:
Integradas (flujo
interno entre
edificios) y de
NORMATIVA APLICABLE

evacuación (Son
aquellas a prueba
de fuego y humos,
sirven para la
evacuación de las
personas y acceso
del personal de
respuesta a
emergencias.)

Sin importar su uso, toda edificación deberá

Las Edificaciones
contar por lo menos con 2 escaleras de Espacio de aseo
residenciales en zonas
evacuación. personal
urbanas se edifican en áreas
Las dimensiones de Espacio de con zonificación residencial o
los vanos para la descanso compatible.
instalación de Espacio de Se constituyo una edificación
puertas de acceso, estacionamiento para fines de vivienda
comunicación y aquellas que tienen un uso
Espacio de consumo
salida, deberán principal o exclusivo la
de alimentos
calcularse según el residencia de las familias,
uso de los Espacio de satisfaciendo sus
ambientes recreación necesidades
03 NORMA A.120
CAPÍTULO II. CONDICIONES GENERALES DE ACCESIBILIDAD Y FUNCIONALIDAD

SUBCAPÍTULO I: ARTÍCULO 4, 5 Y 8. SUB-CAPÍTULO III: ARTÍCULO 13 Y 15.

El ingreso a la BAÑOS
INGRESOS edificación debe Las dimensiones interiores y la
ser accesible distribución de los aparatos
desde la acera o sanitarios deben contemplar un
el límite de espacio de maniobra con un
propiedad, hasta diámetro de 1.50 m que permita
la edificación
NORMATIVA APLICABLE

el giro de una silla de ruedas en

360°.
SUB-CAPÍTULO IV: ARTÍCULO 21.

ESTACIONAMIENTO
CIRCULACIÓN
Los pisos deben
ser fijos,
uniformes y tener
una superficie
con material
antideslizante.

ASCENSORES Los estacionamientos de uso público deben

En edificaciones de uso reservar espacios de estacionamiento
residencial que cuenten exclusivo dentro del predio para personas con discapacidad y
con ascensor, las personas de movilidad reducida, conforme al siguiente cuadro:
dimensiones mínimas al
interior de la cabina del
ascensor deben ser de
1.00 m de ancho y 1.25m
de fondo.
03 NORMA A.130
CAPÍTULO I: SISTEMAS DE EVACUACIÓN

SUBCAPÍTULO I. ARTÍCULO 5: SUB-CAPÍTULO II. ARTÍCULO 12 Y 18:

Los medios de evacuación son

componentes de una edificación,
destinados a canalizar el flujo de
ocupantes de manera segura hacia la
vía pública o a áreas seguras para su
salida durante un siniestro o estado de
NORMATIVA APLICABLE

pánico colectivo.

SUBCAPÍTULO III. ARTÍCULO 37 Y 38:

Las edificaciones, de acuerdo

con su uso y número de
ocupantes, deben cumplir con
los requisitos de seguridad y
prevención de siniestros que
La cantidad de señales, los
tienen como objetivo
tamaños, deben tener una
salvaguardar las vidas
proporción lógica con el tipo de
humanas y preservar el
riesgo que protegen y la
patrimonio y la continuidad de
arquitectura de la misma. Las
la edificación.
dimensiones de las señales
Ascensor deberán estar acordes con la NTP
399.010-1 y estar en función de la
Escaleras distancia de observación.
04
04 EDIFICIO MULTIFAMILIAR
MORFOLOGÍA

Estas áreas no solo contribuyen a la

estética y la calidad de vida de los
residentes, sino que también
desempeñan un papel crucial en la
mitigación de los efectos del cambio
climático, la mejora de la calidad del
aire, la conservación de la
biodiversidad y la promoción de estilos
TIPO DE EDIFICIO

de vida saludables.

LEYENDA
VÍA VEHICULAR CERCANA

AV. Argentina

ZONIFICACIÓN
Estacionamiento
Casa club
(Cercano)
Estacionamiento
ACCESOS
(Torre)

ESPACIOS
Parque Vehícular

Losa deportiva Peatonal

04 VOLUMETRÍA
INTEGRACIÓN AL ENTORNO

Es el juego volumétrico de la EJE ORGANIZADOR

inspección de sustracción y
adicción en una volumetría
rectangular de las torres

Organización agrupada
TIPO DE EDIFICIO

centralizada. Se toma como

En este punto no centro principal todo el
ALTURA se integra con el parque como su eje
contexto debido compositivo.
que la escala es
de 18 pisos
cuando en el ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN
entorno
manejan
escalas desde 1
a 3 niveles.
FORMA
La volumetria de
esta edificación
se integra con el
contexto debido
a la Esta edificación recibe una iluminación y ventilación
construcción atreves de ductos de ventilación como también hace
lineal u recta. el aprovechamiento de luz natural en la fachada.
04 CIRCULACIÓN EXTERIOR
INTEGRACIÓN AL ENTORNO
TIPO DE EDIFICIO

La circulación externa es de
manera fluida para llegar al
lugar como a la zona de
recreación.

La circulación para llegar a cada

departamento se presenta verticalmente.

LEYENDA
Flujo vehicular
Flujo peatonal
05
05 MORFOLOGÍA
ESPACIOS INTERIORES SEGÚN LAS TORRES

TORRE 1 Y TORRE 2
La torre 1 y 2 están compuestas por 8 departamentos
flat por planta, manteniendo la misma planta tipica
desde el primer nivel hasta el ultimo.
Cuenta con 11 pisos y una circulacion vertical
marcada que divide el bloque.
TIPOLOGÍAS DE VIVIENDAS

6 5 4 3

TIPO 1 7 8 1 2 TIPO 2

TORRE 3

3 2 1 12 11 10

4 5 6 7 8 9

La torre 3 esta compuesta por 12 departamentos por

planta entre flat y duplex. (los dúplex ocupan los pisos
19 y 20)
Cuenta con 20 pisos y una circulacion vertical
marcada que divide el bloque.
TIPO 1
TIPO 2
05 VIVIENDAS
TIPOS DE FLATS

TIPO 1 (69 M2) TIPO 2 (52 M2)

15 m2 8 m2 15.7 m2
TIPOLOGÍAS DE VIVIENDAS

2.8 m2 28 m2 16.5 m2

5m2 2.6m2

1.2 m2 7 m2

LEYENDA
Sala-comedor
Dormitorios
9 m2 9m2 LEYENDA
Cocina Sala-comedor
SS.HH. Dormitorios
Lavandería Cocina
Estudio SS.HH.
05 VIVIENDAS
TIPOS DE DÚPLEX PISO 1 PISO 2
PISO 1 PISO 2

TIPO 1 (140M2) PISO 1 TIPO 2 (93M2)

PISO 1

15 m2 40 m2 9 m2 28 m2
TIPOLOGÍAS DE VIVIENDAS

30 m2 4 m2 11 m2 5 m2

PISO 2 9 m2 12 m2
8 m2 20 m2 PISO 2

2.5 m2 3 m2 3 m2
5 m2

5.5m2 7 m2 6 m2
10m2
LEYENDA
Terraza Terraza SS.HH. Sala-comedor
Sala-comedor SS.HH.
Dormitorios Estar Estar Dormitorios

Cocina Lavandería Lavandería Cocina

05 CIRCULACIÓN
INTERIOR
Presenta un circulación horizontal al interior de
cada departamento, siendo así su pasadizos
lineales como espacios conectores para llegar a
los demás ambientes.
TIPOLOGÍAS DE VIVIENDAS

LEYENDA
Sala-comedor
Dormitorios
Cocina
SS.HH.
Lavandería
Estacionamiento
 MUROS
05 MATERIALIDAD Muros estructurales de
Concreto Armado

SALA -COMEDOR -
COCINA -LAVANDERÍA- VIDRIO CRUDO PUERTA PRINCIPAL:
PASADIZOS Y ESTAR : DOBLE HOJA, UNA
TERRAZA: CERÁMICA ,INCOLORO CON PUERTA HDF Muros no estructurales de
PISO LAMINADO. HOJA FIJA
NACIONAL PERFILES DE ALUMINIO CONTRAPLACADA ladrillo de concreto vibrado
o similares, muros de
drywall: en baños, cocinas,
duchas
MATERIALIDAD

TECHO
techo Losa maciza de
BAÑOS, COCINA Y
concreto
LAVANDERÍA DEBEN SER
EMPASTADOS Y
PINTURA LÁTEX TIPO
PINTADOS CON ÓLEO
ESCARCHADO SOBRE
MATE BLANCO O SIMILAR.
IMPRIMANTE BLANCO.

CONTRA ZOCALO
Sala Comedor, Pasadizos,
Dormitorios y/o, Estudio o
Estar: rodón plástico PVC o
PATIO INTERIOR:
similar.
CEMENTO SEMIPULIDO.